3 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Amares

Hôtel spa d’époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s’agit d’un hôtel d’époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation.

L’hôtel s’étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d’environ 38 000 m2 de jardins et d’espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d’entretien et une chapelle, il dispose également d’un garage, d’une buanderie et de rangements. L’accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2.

Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l’aéroport de Porto.

Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l’industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l’échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s’agit d’un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s’attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L’immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d’établissements dans le secteur thermal, l’hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus.

Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l’investissement en question.

Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d’investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d’entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d’agents dans les segments résidentiel et touristique.

Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d’investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d’entreprises et institutionnels étrangers et nationaux.

Hotel Natureza / Golfe - Oportunidade Única para Investidores Turísticos e Empreendedores Hoteleiros
Apresentamos um empreendimento hoteleiro de alto padrão, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciado e distinto. Este hotel, nascido da reconstrução total de um típico Solar minhoto com dois edifícios, oferece todas as condições funcionais e de conforto para um alojamento exclusivo.

Localização e Ambiente:Situado numa pequena encosta em Amares, no coração do Minho, o hotel recebe luz solar desde o nascer até ao pôr do sol, proporcionando uma vista panorâmica deslumbrante das paisagens verdes e sons relaxantes da natureza envolvente. Este cenário idílico é perfeito para revigorar energias e desfrutar de momentos de tranquilidade.

Infraestrutura e Lazer:O espaço exterior do hotel inclui uma piscina, diversos terraços, poços de água e a possibilidade de desfrutar de atividades equestres e ténis, anexas ao complexo. A proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês (a apenas 10 km) e a inauguração iminente de um campo de golfe (a 3 km) garantem uma oferta turística única e diversificada.

Acessibilidades:O hotel possui ótimas acessibilidades, estando a apenas 50 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a 20 minutos da cidade de Braga, facilitando o acesso para turistas nacionais e internacionais.

Características Principais:
- 9 quartos com suíte
- Copa e salão de refeições
- Salão bar e recreativo
- Áreas comuns espaçosas e corredores largos
- Sala multimédia
- Piscina
- Zona de estacionamento
Nota:O empreendimento encontra-se em fase de acabamento, permitindo ainda a personalização de alguns detalhes antes da sua inauguração.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição

Empreendimento turístico (Hotel) em fase final de restauro, composto por 14 suites, sendo que 2 são penthouse, com excelentes vistas e a cerca de 10km do centro da cidade de Braga.

Composição:

Rés do chão:

Hall de entrada;
Cozinha;
2 casas de banho;
Lavandaria;
Receção;
Espaço de Refeições;
Espaço para Conferências;
Salão Principal;
Bar;
Salão de Estar;
Salão de Leitura;
1º piso:

12 suites;
2º piso:

2 suites amplas com terraços de aproximadamente 20m2.
As 12 suites no primeiro andar, e as 2 suites amplas no segundo andar, com terraços de aproximadamente 20m2 e vistas deslumbrantes, oferecem o local perfeito para descansar e recarregar.

Adicionalmente, o hotel dispõe de:

Caixilharia para elevador;
Janelas e portas com vidro duplo e isolamento térmico;
Mais de 1300 m2 de área externa para criar um parque privado;
Localização conveniente, perto do centro de Braga e a apenas 3 minutos do rio.


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Classificação energética ’B-’



(EN)

Tourist enterprise (Hotel) in final phase of restoration, composed of 14 suites, 2 of which are penthouse, with excellent views and about 10km from the city center of Braga.

Composition:

Ground floor:

Entrance Hall;
Kitchen;
2 bathrooms;
Laundry room;
Reception;
Dining Room;
Conference Space;
Main Hall;
Bar;
Living Room;
Reading Room;
1st floor:

12 suites;
2nd floor:

2 spacious suites with terraces of approximately 20m2.
The 12 suites on the second floor, and the 2 spacious suites on the second floor, with terraces of approximately 20m2 and stunning views, offer the perfect place to rest and recharge.

Additionally, the hotel features:

Elevator window frames;
Double-glazed and insulated windows and doors;
Over 1300 m2 of outdoor area to create a private park;
Convenient location, near the center of Braga and only 3 minutes from the river.
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Energy classification ’B-’