14 Biens avec affaires à Vila Real de Santo António

Espace commercial à l’usage d’un restaurant, d’un bar, d’une collation et autres, très bien situé près de la zone privilégiée de la ville, où les nouvelles constructions s’étendent, et à quelques mètres du centre-ville et de l’avenue marginale, où se trouve le port de plaisance. Il dispose d’une excellente superficie au rez-de-chaussée, avec un total de 84,20 m2 de surface privée brute et 2 installations sanitaires indépendantes. À l’extérieur, il y a une belle terrasse, avec de l’ombre tout au long de la journée, protégée du vent, pour profiter également des nuits douces caractéristiques de cette région.

C’est là que commence la Ria Formosa, avec une vaste et belle plage, avec un climat doux toute l’année. La température moyenne de l’air varie d’un minimum de 12°C en janvier à un maximum de 32°C en août, tandis que la température moyenne de la mer varie d’un minimum de 16°C en février à un maximum de 25°C entre juillet et septembre, ce qui en fait la plage avec la mer la plus chaude du Portugal. Le fait qu’elle soit située dans une baie rend la mer calme et l’une des plages les plus sûres pour les enfants de l’Algarve. À environ 3 km se trouve Monte Gordo, l’une des principales destinations touristiques de l’Algarve.

En plus de la magnifique plage, à Vila Real de Santo António et Monte Gordo, nous pouvons profiter d’autres activités de loisirs, telles que le casino et un grand nombre de bars et de restaurants où vous pourrez profiter de leur bonne gastronomie, riche en poissons et fruits de mer locaux. La ville de Vila Real de Santo António, avec son centre historique de Pombaline, son magnifique port de plaisance, l’imposant phare et l’un des meilleurs complexes sportifs du pays, avec un commerce local traditionnel attrayant. Entre les deux villes, il y a une grande forêt de pins, avec plusieurs circuits et sentiers pour la marche et le vélo, au milieu de la nature.

L’aéroport de Faro est à 60 km et l’aéroport de Séville est à 150 km par l’autoroute. Le pont international sur le fleuve Guadiana se trouve à seulement 6 km. La ville espagnole d’Ayamonte se trouve juste en face de vous, avec seulement le grand fleuve au sud qui les sépare.

À proximité, nous avons des restaurants, des pharmacies, des écoles, des jardins, des supermarchés, des transports, un centre commercial, des plages, des parcs sportifs, des hôpitaux, un centre de santé, la police, des banques, un marché municipal, des aires de jeux, des parkings.

Distance des points d’intérêt - Aéroport de Faro (60 km), Autoroute (5 km), Supermarché (0 km), Plage (0 km), Marché ( 0 km), Pharmacie (0 km), Hôpital (0 km), Bus (0 km), Golf (5 km), Restaurants (0 km), Bars (0 km), Complexe sportif (0 km)

Espace commercial à l’usage d’un bar, d’une collation et autres, entièrement équipé et prêt à fonctionner, très bien situé dans le centre de Monte Gordo, à 100 mètres de la plage.

Juste devant la porte, vous avez un parking gratuit, à l’exception des mois d’été, où il est payant. Il dispose de toilettes pour hommes et femmes et de personnel de service, avec des casiers. Il dispose également d’un garde-manger avec chauffe-eau et garde-manger. L’espace intérieur est très bien décoré, avec des tables et des fauteuils de qualité. Il y a aussi des sièges au comptoir. À l’extérieur, il y a une belle terrasse, avec de l’ombre tout au long de la journée, protégée du vent, pour profiter également des nuits douces caractéristiques de cette région.

C’est là que commence la Ria Formosa, avec une plage vaste et belle et un climat doux toute l’année. La température moyenne de l’air varie d’un minimum de 12°C en janvier à un maximum de 32°C en août, tandis que la température moyenne de la mer varie d’un minimum de 16°C en février à un maximum de 25°C entre juillet et septembre, ce qui en fait la plage avec la mer la plus chaude du Portugal. Le fait qu’elle soit située dans une baie rend la mer calme et l’une des plages les plus sûres pour les enfants de l’Algarve.

Avec une vaste et belle plage, un climat doux et plusieurs zones piétonnes, Monte Gordo est l’une des principales destinations touristiques de l’Algarve. Il offre également, en plus de la plage, d’autres activités de loisirs, telles que le casino et un grand nombre de bars et de restaurants où vous pourrez déguster sa bonne cuisine, riche en poissons et fruits de mer locaux.

Comme nous l’avons déjà mentionné, c’est dans la baie de Monte Gordo que commence la Ria Formosa, dont la zone la plus belle et la plus attrayante se trouve à environ 10 km, Cacela Velha, avec son beau centre historique et ses plages fines et ses eaux cristallines.

À seulement 3 km se trouve le chef-lieu du comté, la ville de Vila Real de Santo António, avec son centre historique de Pombaline, son magnifique port de plaisance, l’imposant phare et l’un des meilleurs complexes sportifs du pays, avec un commerce local traditionnel attrayant. Entre les deux villes, il y a une grande forêt de pins, avec plusieurs circuits et sentiers pour la marche et le vélo, au milieu de la nature.

Deux magasins situés à Vila Real de Santo António, tous deux de grands magasins avec salle de bain et accès intérieur, l’un d’eux avec un premier étage.

Restaurant/Bistro à vendre à Vila Nova de Cacela - Excellente opportunité d’affaires !
Si vous cherchez un espace prêt à fonctionner avec un grand potentiel, ce restaurant/bistro pourrait être l’opportunité que vous attendez !
Caractéristiques de la propriété :
Espace bien équipé - Comprend tout l’équipement nécessaire pour la restauration : tables, chaises et équipement essentiel pour commencer à fonctionner immédiatement.
Espace fonctionnel et confortable - Comprend 1 salon spacieux, 1 chambre, 3 salles de bains, 1 cuisine entièrement équipée et un espace privé.
Chambre à coucher incluse - Parfaite pour se reposer entre deux gardes ou même comme logement de départ.
Infrastructures supplémentaires - L’espace dispose d’un désinsectiseur, d’un lavabo à pédale pour une meilleure hygiène et d’un service de bar entièrement fonctionnel.
Espace de stockage - Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans le parking, ce qui facilite l’organisation de l’activité.
Emplacement stratégique - Situé dans une zone facile d’accès, avec une bonne visibilité et la possibilité d’attirer des clients réguliers et des touristes.
Si vous avez toujours voulu avoir votre propre restaurant ou bistrot, c’est l’occasion ou jamais ! Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une affaire prometteuse dans un excellent emplacement.

Contactez-nous pour plus d’informations et réservez votre visite dès maintenant !

This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial and residential use in one of the region’s most charming areas.

The price with machinery is €700,000 and without machinery is €600,000.

Building Description and Commercial Potential

Prime Location: Situated in a bustling area with high tourist traffic, the building is in the heart of the historic center, known for its Pombaline architecture, welcoming streets, and proximity to the Guadiana River. This setting offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for hospitality and tourism businesses.

Commercial Space and Bread & Pastry Factory: On the ground floor, the building includes a fully equipped café with a terrace seating 30, ideal for attracting both local clientele and tourists. Additionally, a fully equipped bread and pastry factory adds unique value, allowing an integrated business for production and sales, which enhances customer flow and revenue generation potential.

Residential Space for Tourist Rentals or Private Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with one bedroom, kitchen, and two bathrooms, and another living space on the second floor with a living room, kitchen, one bedroom, and one bathroom. These floors are ideal for private accommodation or for tourist rental, a popular option in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the Spanish border, and the city’s welcoming atmosphere.

Investment Advantages

Commercial Operation: The layout, with independent entrances, allows distinct commercial activities to operate separately, optimizing space use and profitability.

Leveraging Local Tourism: The city is a growing tourist destination, especially popular with those who appreciate the charm of traditional Algarve, the beaches of the Eastern Algarve, and the proximity to Ayamonte, Spain. This steady flow of visitors translates into potential clients for the café and terrace as well as for short-term rentals on the residential floors.

Space Versatility: The possibility of adapting the upper floors for the most desirable usewhether as local lodging or private residenceprovides flexibility that enhances the investment. The increasing tourism trend in the region and demand for alternative accommodation options ensure promising financial returns.

This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with appreciation potential in one of the Algarve’s most iconic areas.

Opportunité de café de choix à Monte Gordo !

Attention aux entrepreneurs passionnés et aux amateurs de café ! Vous rêvez de posséder une entreprise florissante dans un endroit pittoresque ? Cherchez pas plus loin!

C’est votre chance d’établir un paradis pour les amateurs de café et de pâtisserie au cœur de Monte Gordo, Algarve, Portugal.

Imaginez ceci : un charmant café dans une rue piétonne pittoresque, bourdonnant de l’énergie vibrante de Monte Gordo. Cet emplacement privilégié bénéficie d’un trafic piétonnier élevé de la part des habitants et des touristes, désireux de savourer un délicieux café et des friandises.

Le café lui-même est prêt à emménager : doté d’un intérieur bien organisé de 30 m² avec un climatiseur, une terrasse spacieuse avec 15 tables, une cuisine/cellier entièrement équipée et deux salles de bains, cet espace a tout le potentiel pour devenir votre rêve. café.

Emplacement, emplacement, emplacement !
Situé dans l’une des rues les plus fréquentées de Monte Gordo, à quelques pas de la magnifique plage paradisiaque, ce café plaira à coup sûr à tout le monde.

Prêt à transformer votre passion en profit ? Cette opportunité clé en main attend un propriétaire visionnaire pour apporter sa touche unique et créer une entreprise florissante dans cet endroit idyllique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier une visite !
***
La valeur d’un permis de terrasse est de 380 € par an.

️ RESTAURANT AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE AU CŒUR DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO ️
Une Opportunité Unique dans le Quartier le Plus Prestigieux de la Ville !

Vous recherchez un investissement sûr avec un retour immédiat ? Cette opportunité est faite pour vous !

Ce magnifique restaurant, entièrement opérationnel, est situé sur la célèbre Praça Marquês de Pombal, le cœur animé de Vila Real de Santo António, l’une des zones les plus prisées et valorisées de l’Algarve.

Emplacement de Premier Choix
️ En plein centre-ville, avec haute visibilité et fort passage piéton
️ Situation privilégiée avec affluence touristique tout au long de l’année

Infrastructures Haut de Gamme
2 terrasses indépendantes :
- Terrasse principale (Praça) : jusqu’à 100 places assises (35 + 65)
- Terrasse secondaire : 45 places, dans un cadre plus intime
Salle intérieure avec 20 places assises, chaleureuse et élégamment décorée

Espace Spacieux, Fonctionnel et Parfaitement Organisé
2 salles intérieures indépendantes
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Office, bureau, stockage pour produits secs et stockage pour légumes
2 toilettes clients, 1 salle pour le personnel et 1 toilette pour le personnel

Entièrement Équipé - Prêt à Fonctionner et à Générer du Chiffre d’Affaires
Comprend :
Machine à café et moulin
2 tireuses à bière, système de caisse (POS), 2 machines à glaçons
Gril, cuisinière à 4 feux, 2 friteuses
️ 2 lave-vaisselles, hotte aspirante, climatisation
6 congélateurs coffres, 1 congélateur armoire, 2 vitrines frigorifiques doubles
Grille-pains, presse-paninis, 5 vitrines, 2 congélateurs à glaces

Rentabilité Prouvée
Affaire avec résultats financiers stables et clientèle fidèle.
Parfait pour un investisseur souhaitant reprendre une activité consolidée avec un fort potentiel de développement immédiat.

La vente comprend le fonds de commerce et l’ensemble de l’équipement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Ceci pourrait être votre prochaine grande réussite professionnelle.

Casas do Sotavento - Votre Référence Immobilière en Algarve et Alentejo
Casas do Sotavento est une entreprise familiale reconnue dans le secteur immobilier, saluée pour son excellence dans la médiation de biens et terrains. Forts d’une grande expérience et d’une connaissance approfondie des marchés nationaux et internationaux, nous offrons un service personnalisé, transparent et proche de nos clients.

Notre mission est de simplifier le processus d’achat et de vente, en garantissant sécurité, accompagnement constant et totale confiance, de la sélection du bien jusqu’à la signature finale.

Que vous recherchiez la maison de vos rêves, un terrain à fort potentiel ou un investissement rentable, Casas do Sotavento est là pour concrétiser votre projet avec professionnalisme et dévouement.

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Boulangerie en activité avec un excellent emplacement dans le centre de Vila Real de Santo António.

Commerce de 3 étages, rez-de-chaussée avec boulangerie en activité avec quatre chambres, entièrement équipées et une salle de bain.
Accès au premier étage par escalier, comprenant une mini cuisine avec deux balcons, deux salles de bain et un bureau avec deux balcons.
Deuxième étage, accessible par des escaliers, avec une cuisine, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse.

Il y a aussi la possibilité d’acheter ce magnifique établissement sans l’équipement à un prix inférieur.

Excellente opportunité d’investissement pour sa propre entreprise ou sa rentabilité.

Vous avez le rêve... Nous avons l’entreprise !

Apprenez plus et mieux avec nous.

Nous présentons un local commercial à vendre à Monte Gordo, l’une des zones les plus recherchées de l’Algarve. Situé à quelques mètres de la plage et au cœur de la ville, ce bien offre une excellente visibilité, un fort potentiel de rentabilité et un emplacement stratégique à proximité des hôtels, restaurants et attractions touristiques.

Avec 30 m², il dispose de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale et une vitrine idéale pour votre activité. Le local est vendu entièrement meublé et équipé avec climatisation, vitrines réfrigérées, plans de travail, machine à glaçons, lave-vaisselle professionnel et système d’alarme prêt à fonctionner immédiatement.

La propriété inclut également tout le mobilier pour une terrasse (tables, chaises et parasols), idéal pour profiter de la rue animée et attirer davantage de clients. La possibilité d’une terrasse renforce encore sa polyvalence et son potentiel de retour sur investissement.

Monte Gordo est une destination touristique en plein essor, réputée pour ses magnifiques plages, son climat doux et une demande élevée toute l’année. Acquérir ce local commercial, c’est garantir un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique en Algarve oriental. Contactez dès aujourd’hui Nest Partners et découvrez tout ce que nous pouvons faire pour votre projet !

Produits manufacturés dans la zone industrielle sous licence pour la fabrication de gâteaux, glaces, cafétéria, plats à emporter, salle de bal, entièrement équipés d’équipements industriels à Vila Real de António

Café/Pâtisserie prêt à fonctionner et au cœur de Monte Gordo

Petite entreprise entièrement équipée et meublée, prête à opérer au cœur de Monte Gordo, avec une superficie totale de 30,15 m2, une terrasse d’une capacité d’environ 12 tables et à l’intérieur 4 tables et un comptoir.

Toutes les licences et tous les permis nécessaires sont à jour

Avec son excellent emplacement, à quelques mètres de la plage de Monte Gordo, son environnement charmant et sa solide réputation, l’espace offre un potentiel de croissance et de succès important dans l’entreprise.

Réservez votre visite dès maintenant !

Com uma excelente localização, vendido totalmente equipado, mobilado e pronto a funcionar. Com uma área interior de 30 m2 é composto por cozinha/ copa, 2 wc, pequeno arrumo e sala com 3 mesas. Exterior: 15 mesas

Terrain de 17 ha avec projet validé pour la réalisation d’un hotel de 21 chambres.
PRÊT À CONSTRUIRE.

> Situation exceptionnelle :
Zone préservée, collines avec vue sur la mer, plantées de pin. Accès par piste, pour garantir le calme et l’exclusivité.
À 10 minutes du Golf internatonal Monte Rei
À 20 minutes des plages de Cacela
À 20 minutes de la ville de Tavira
À 40 minutes de l’aéroport international de Faro

> Avec surface à bâtir de 1 990 m2, réparties comme suit :

A.Une partie principale qui est l’hôtel écotouristique;
- Bâtiment hôtelier de 600 m² ;
- Séjour : 80 m² ;
- Restaurant : 100 m² ;
- Cuisine professionelle;
- 5 chambres en suite (40 m² chacune) avec jardins privatifs (30 m²) ;
- Locaux techniques non visibles pour maintenir l’intégrité esthétique.
- Installations de bien-être ;
- 60 m² de Yoga Shala ;
- Piscine ;
- 2 salles de massage.


B. Une partie secondaire qui sont les Villas privées de luxe;

- 4 villas indépendantes de 340 m2 chacune.
- Chaque villas possède 2 chambres standard avec terrasse privative (35 m² chacune) ; et 1 chambre familiale avec terrasse privative (65 m²);
- Cuisine intérieur et extérieure;
- Vaste living, terrasse, infinity pool, spa et terrain privatifs de 1 500 m2.


Un total de 21 lits/42 guests.

Le tout édifié sur un espace paysagé, avec piscine, pool house et 2 cabanes de spa.

Projet unique sur un secteur porteur et non développé,
Avec permis validé pour établissement d’une activité touristique hotellière.
Avec dossier de consultation aux entreprises, sur la base de matériaux et d’installation éco-responsables et de qualité. Mood boards pour l’intérieur et l’extérieur. Architecture Bois, pierre et larges ouvertures sur la nature.


Contactez-nous pour plus d’informations.

Unmissable Opportunity: Restaurant for Sale in Monte Gordo!

Discover this charming restaurant, strategically located on one of the main streets of Monte Gordo, with direct access to the beach. This establishment is sold as shown in the photos, ready to open its doors and receive customers, as it includes all the furniture, equipment and items necessary for the operation of the business.

Restaurant Features:

- Capacity: Large room with 36 seats, plus a terrace that accommodates another 10 diners, ideal for enjoying sunny days.

- Full Kitchen: Equipped with stove, grill and gas oven, 2 fryers, 2 microwaves, several freezers, 2 licensed extractions, water heater and dishwasher.

- Functional Counter: Includes freezer, ice maker, dishwasher, sink, cash register and 3 vertical freezers.

- Comfort in the Room: Equipped with 2 air conditioning units (one with 45,000 BTUs and the other with 20,000 BTUs), a dessert cabinet and tables with comfortable chairs.

Guaranteed Profitability: Due to its privileged location, this business offers an excellent opportunity for profitability. Don’t miss the chance to invest in a space that is ready to operate and attract customers!

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