12 Entrepôts Bon état, à Maia, Moreira

Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia.

Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa.


Espaço e Estrutura

Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias.
Detalhes do Imóvel

R/C:

No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro.

1º Piso:

O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo.

2º Piso:

O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas.

Logradouro

O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações.
Acessibilidades

As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte.

Características Adicionais:

Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial.

Acessibilidade e Transportes:

Acessos Rodoviários

A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias:
A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país.
EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local.
EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias.

Proximidade a Pontos de Transporte

Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva.
Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo.

Transporte Público

Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários.
Metro da Maia:
o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro.
o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe.

NOTA : O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025.


SUMÁRIO:

ÁREAS:

Área do terreno: 2844.50M2
Área exterior: 1529.50M2
Escritórios: 390M2
Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas
Estacionamento exterior com baias gratuitas
Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1705 M2
Comprimento: 65M2
Largura: 20M2

R/C:
Portão entrada principal de fole motorizado.
Área de implantação Armazém:1300 M2.
Hall de entrada Receção.
Servidores.
Balneários masculinos com uma base chuveiro.
Balneários femininos com duas bases chuveiro.
Vestiários Masculinos 12 cacifos.
Vestiários Senhoras 14 cacifos.
Wc homens.
Wc Senhoras.
Arca refrigeradora.
Instalações sanitárias homens.
Instalações sanitárias senhoras.
Arrumos
Zona de reparação equipamentos
Zona de cargas e descargas
Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M

1º PISO:

Espaço de escritórios outros com 150M2
Sala de reuniões
Sala de formação
Cantina para 20 pessoas
Cozinha


2º PISO:

Escritórios com iluminação em teto falso
Instalações Sanitárias homens
Instalações sanitárias Senhoras

LOGRADOURO:
12 lugares estacionamento para carrinhas
Zona de lavagem viaturas
Resíduos sólidos

ACESSIBILIDADES:

A41: 1.3Kms
EN 13: 3Kms
EN 14: 2 kms
Aeroporto Porto: 5.4Kms
Porto Leixões: 13.6kms

CARACTERÍSTICAS:

Potência contratada 48.50 Kvs
Energia trifásica
Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada.
Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF).
Fibra ótica
Duas UPS montadas para servidores.
Pé direito mais baixo 7.17M
Pé direito mais alto 9.24M
Sistema controlo entradas
Carregador de carros elétricos no exterior
Cilindro para aquecimento das águas sanitárias
Ar-condicionado nos escritórios
Água de rede
Extintores vários
Iluminação Industrial
Sistema de ventilação (Off).
Alarme
CCTV
Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado.

ESCRITÓRIOS:
Com eletricidade, Fibra ótica e telefone.
Teto falso com iluminação.
Ar-condicionado.
Todos com vista para o exterior.


TRANSPORTES:
Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603
Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms
Metro estação Mandim: 1.7kms

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

Estrutura em pilares metálicos
Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas
Paredes exterior areadas e pintadas.

VALOR : 1.150.000,00€

Identificação do imóvel: ZMPT568805

Descrição do Imóvel:
Apresentamos um armazém devoluto com uma localização privilegiada na Maia, ideal para empresas que procuram um espaço estratégico e com grande potencial de valorização.

Localização:
Localizado na Cruz das Guardeiras, numero 900 em Moreira da Maia.

Áreas (de acordo com a caderneta predial da fração):
Área bruta dependente: 41,24 m²
Área bruta privativa: 179,43 m²
Área total: 220,76 m²

Características principais:
Ampla área que permite diversas utilizações comerciais ou industriais, necessita de algumas obras, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço às suas necessidades específicas.

Proximidade de serviços, comércio e transportes públicos, excelente visibilidade e acessibilidade.

Este armazém é a oportunidade ideal para quem deseja investir numa localização de destaque na Maia. Não perca a oportunidade de transformar este espaço e maximizar o seu investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro espaço.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO1824
Imóvel composto por 2 pisos: rés do chão ideal para escritórios ou loja e 1º andar para armazém, que conta com 5 metros de pé direito.

Este encontra-se inserido num centro empresarial muito bem localizado, com rápido e fácil acesso à EN13, EN107, EN14 e à autoestrada (A41 e A28).
Dista apenas 3,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e 2,2 km da estação de metro mais próxima.

Para qualquer informação e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Excelente Armazém na zona da Maia , distribuído por 2 pisos, 2 casa de banho, tendo também 7 lugares de garagem e box fechada que dá para 3 carros ou zona de arrumação .

Comportaria e porteiro diurno.

Muito bem localizado, próximo ao Mira Maia .

Possibilidade de venda (450.000 Euros)

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

RO2229
Este armazém para arrendamento em Vila Nova da Telha destaca-se pela sua localização estratégica, próximo ao Aeroporto e à autoestrada A28.

Com 1.150 m2 de área coberta, 300 m2 de logradouro e 7 metros de pé direito, oferece amplo espaço para armazenamento e manuseio de mercadorias. Além disso, possui 50 m2 de escritórios, WC e acesso para veículos pesados (TIR).

Não perca a oportunidade de adquirir este armazém bem localizado e com todas as comodidades necessárias para o seu negócio.

Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
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Princípios de Atuação:
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RO2024
Ce grand entrepôt est parfait pour tout type d’activité commerciale ou industrielle, en raison de son excellent emplacement et de ses conditions. Avec un accès facile à l’aéroport et à l’EN13, il est idéal pour les entreprises qui dépendent du transport de marchandises.

Avec 250m2 de bureaux, cafétéria et 7 mètres de hauteur sous plafond, cet espace offre tout le confort et la commodité nécessaires à l’exploitation de votre entreprise. De plus, l’entrée pour tout type de véhicule facilite l’accès et la logistique.

Ne manquez pas l’occasion d’acheter cet entrepôt en excellent état, qui répondra sûrement aux besoins de votre entreprise. Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite.

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes de fonctionnement
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

Armazém com 1600m2 de área de implantação localizado na zona industrial da Maia.
Possui 80m2 de escritórios, em 2 pisos e wc com chuveiro.
O armazém possui dois corpos de escritórios equipados com AC e sanitários.
Tem um portão frontal de acesso TIR, cobertura térmica com telha translucida.
Pé-direito útil 6,5m;

Bem localizado, com fácil acesso à N13, N14, A41 e restantes autoestradas.



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Armazém situado em zona Industrial, a 200 metros do Aeroporto


Armazém com 774 m2, escritórios com 500 m2 e logradouro com 650 m2

Pé direito - 7 metros

Estação de Metro a 100 metros, Porto de Leixões a 6 Km e a 2 Km das principais autoestradas e à Zona Industrial da Maia

Para mais informações contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Armazém com 1650m2 de área de implantação, localizado em plena na zona industrial da Maia.
Possui 80m2 de escritórios, em 2 pisos e wc com chuveiro.
O armazém possui dois corpos de escritórios equipados com AC e sanitários.
Tem um portão frontal de acesso TIR, cobertura térmica com telha translucida.
Pé-direito útil 6,5m;


Bem localizado, com fácil acesso à N13, N14, A41 e restantes autoestradas.



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Plataforma Logística com aproximadamente 17.252 m² de área coberta, localizado em Crestins na Maia, nas imediações do aeroporto.
Encontra-se em bom estado de conservação, fruto de uma gestão cuidadosa e manutenção contínua. No plano de investimento, uma intervenção estratégica concederá à plataforma - a iniciar no Q1 2024 - melhorias técnicas que irão satisfazer os requisitos dos mais exigentes ocupantes logísticos. A certificação BREEAM, um objetivo ambicioso a ser analisado, exemplifica o compromisso com a sustentabilidade.
Com uma área total de terreno de 30.190 m², a Área Bruta de Construção (ABC) aproxima-se a 17.252 m², dos quais 16.596 m² são dedicados a armazenagem, sendo 685 m² armazéns ao nível inferior. As áreas sociais/escritório e de acesso controlado limitam-se a 640 m². Pé direito entre 7 e 10,8 metros de altura, 49 cais de carga desnivelados para pesados, cais desnivelados para sprinters, dois pontos de acesso controlado, logradouro e 228 lugares de estacionamento.

A infraestrutura existente é composta por dois blocos de armazéns interligados (Edifícios 1-2), com cais de carga/descarga e portões térreos, enquanto o armazém independente (Edifício 3), que possui cais em ambas as fachadas, é particularmente adequado à logística de cross-docking.

Beneficia de uma localização estratégica, com grande proximidade ao aeroporto internacional do Porto e a importantes eixos rodoviários - A41/ CREP; VRI; A28 e A4 - a plataforma de Crestins figura-se como a principal plataforma logística disponível na zona do Grande Porto.

Distâncias:
Aeroporto: 1 Km
Porto Leixões: 8 Kms
Porto Centro: 12 Kms
A41/CREP: 1 Km

RO2248
Armazém na Zona Industrial da Maia, com uma área de 1200 m2, logradouro coberto traseiro com 200 m2, escritórios (150 m2), balneários/casas de banho e 7 metros de pé direito.

Possui potência elétrica para serralharias, carpintarias e empresas da área metalomecânica.

Este armazém está localizado numa das áreas mais movimentadas e industriais da Maia, sendo ideal para quem procura expandir o seu negócio. Com fácil acesso às principais vias de transporte e estradas, este armazém oferece uma localização estratégica para garantir uma logística eficiente.

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2000
Entrepôt de 1600 m2, composé de deux étages, situé dans la zone industrielle de Maia.
La propriété est actuellement louée.
Emplacement avec une excellente accessibilité, proche de l’A41.

Pour plus d’informations et / ou planifier une visite contactez-nous!

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 24 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission

Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement

Vente appartements
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier
Principes d’action

Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité
Modèles d’action :

Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites