3 Fermes et propriétés - Ferme Bien d'occasion, à Palmela, avec Terrace

C’est sur la route de Palmela que nous découvrons ce magnifique domaine, entièrement clos, avec 8 000 m² de terrain. Il comprend une maison principale de type T3, implantée sur 291 m² avec une surface habitable de 116 m². Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un grand salon avec cheminée. Les combles ont été aménagés pour offrir quatre chambres supplémentaires et une salle de bain.

La propriété dispose à l’origine de deux garages, dont un a été transformé en vestiaires.

L’élément phare de cette propriété est une fabuleuse piscine de 300 m³, totalement autonome grâce à un forage qui alimente également l’ensemble du domaine.

Face à la piscine, une salle climatisée en open space a longtemps été utilisée pour organiser des événements : mariages, baptêmes, fêtes d’entreprise, anniversaires, etc. Elle peut de nouveau servir à ces fins, ou être transformée en studio (T0), salle de sport, salle de jeux, ou autre, puisqu’elle dispose déjà d’une cuisine et d’une salle de bain.

La propriété comprend également une maison de plain-pied T3 récemment rénovée et une petite maison rustique T1, toutes deux parfaites pour la location saisonnière ou longue durée.

Plus haut sur le terrain, se trouve une petite maison en bois avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain.

Parking extérieur abondant.

Propriété entièrement murée, entourée d’arbres fruitiers et de pins centenaires. Elle est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, et d’un forage pour l’approvisionnement en eau (également raccordée au réseau public).

Avez-vous déjà imaginé vivre dans un lieu comme celui-ci tout en gérant votre propre entreprise d’événementiel ?

Ou regrouper toute votre famille sur un même domaine, répartie dans plusieurs habitations, alliant intimité et convivialité ?

Venez visiter ce bien d’exception - un investissement sûr, qui prendra rapidement de la valeur grâce au futur aéroport d’Alcochete. Le développement de la rive sud du Tage stimulera fortement le marché immobilier dans la région.

Ne perdez pas de temps ! Planifiez votre visite dès maintenant !

Laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété !

À 35 minutes de Lisbonne
À 5 minutes de Palmela
À 10 km des superbes plages de l’Arrábida
À 3 minutes de la sortie A2 à Palmela

Palmela est une ville du district de Setúbal, intégrée à la région métropolitaine de Lisbonne. Riche en histoire et en patrimoine (archéologique, militaire et religieux), elle est notamment connue pour son château d’époque romaine. C’est aussi une terre de vignes et de gastronomie : soupe « caramela », fogaça de Palmela, fromage d’Azeitão et poire au muscat. Une région à découvrir et à vivre !

Ce bien est en exclusivité.
Nous collaborons avec tous les agents immobiliers disposant d’une licence AMI.
Nous sommes des intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal.

Propriété unique insérée dans la Serra da Arrábida, alliant tranquillité, vue imprenable et intimité.

Cette propriété dispose d’un terrain de 5,8 hectares, offrant une retraite inégalée, avec des vues panoramiques à 360 º, entre la Serra da Arrábida et les montagnes voisines.

La villa principale se compose de 3 chambres, salon avec 48m2, cuisine, 3 salles de bains, dont une suite.

La maison a besoin d’une rénovation, elle a un permis d’habitation.

La propriété est proche des plages, de divers commerces, de l’accès à l’autoroute.

Une QUINTA unique, à POCEIRÃO, avec une zone urbaine de 12.000 m2, en parfaite symbiose avec la nature, où règnent l’harmonie et la sérénité de la vie à la campagne.

Accès facile à l’autoroute, à 30 minutes de Lisbonne.

DEUX VILLAS, avec entrées INDEPENDANTES, reliées par un SALON/JARDIN D’HIVER, avec une surface d’implantation de 448,8 m2 et une surface utilisable de 353,6 m2. Elle remplit toutes les conditions légales pour la construction d’une surface brute de 897m2.

MAISON 1 :
- HALL D’ENTRÉE AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE ;
- SUITE AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE ;
- PLACARD ;
- CHAMBRE À COUCHER AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE ;
- SALLE DE BAIN AVEC BAC À DOUCHE ;
- SALLE DE BAIN ATTENANTE :
- COULOIR AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE ;
- CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ;
- BUANDERIE
- CHAMBRE/BUREAU AVEC CHEMINÉE ;
- SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR LA PISCINE ET LE JARDIN ;
CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE : B-.

MAISON 2 :
- HALL D’ENTRÉE AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE ;
- CHAMBRE À COUCHER AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE ;
- CHAMBRE À COUCHER AVEC ARMOIRE ENCASTRÉE :,
- SALLE DE BAIN COMPLÈTE ;
- SALLE DE BAIN AVEC BAC À DOUCHE ;
- CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ;
- BUANDERIE ;
- GRAND SALON-SALLE À MANGER OUVERT AVEC CHEMINÉE.
CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE : B-

Intimité combinée au confort et aux loisirs à l’intérieur et à l’extérieur,

- Parquet, portes, armoires et cuisines en bois de pin de Riga. Fenêtres en PVC, double vitrage avec protection solaire.

L’agencement de ces villas se distingue par son excellente exposition à la lumière naturelle, qui agrémente toutes les pièces, toutes avec vue sur le jardin et la piscine.
Parmi toutes les prestations qu’offrent ces villas TWO, il convient de souligner les suivantes :

- La qualité des matériaux,
-Les techniques de construction à haute efficacité thermique et acoustique et
- Leur haute résistance anti-sismique.

VILLA DE 1 CHAMBRE :

- CHAMBRE AVEC ARMOIRE ;
- SALLE DE BAINS AVEC BAC À DOUCHE ;
- CUISINE ÉQUIPÉE ET
- SALON.

Les dépendances sont principalement des entrepôts agricoles, dont une cave et un gymnase, qui peuvent facilement être transformés en habitations.

L’entrée principale traverse le jardin engazonné pour accéder aux villas et à l’espace de loisirs paysager et à la piscine, tandis que l’autre entrée (arrière) donne accès à la zone agricole.

- PISCINE D’EAU SALÉE AVEC COUVERTURE,
- FERME MEUBLÉE AVEC PORTAIL AUTOMATISÉ.
- SALLE DE BAIN POUR SOUTENIR LA PISCINE,
- GARAGES,
- ANNEXES,
- PORCHE AVEC BARBECUE
- ADEGA
- VERGER ET VIGNOBLE,
- CULTURE BIOLOGIQUE CERTIFIÉE
- BOREHOLE et EAU PUBLIQUE,
- 40 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES.

L’eau est consommée simultanément à partir du forage et/ou du réseau. L’assainissement de base est public. L’électricité est fournie par le réseau et les panneaux photovoltaïques.

L’irrigation se fait par goutte-à-goutte automatisé.

POCEIRÃO, l’une des plus grandes nappes phréatiques de la péninsule ibérique, d’où l’étymologie du mot ’Poceirão’. Une excellente alternative à la pénurie d’eau.

Cette exploitation est située dans une zone agricole rurale, riche en fruits et légumes de qualité, dont elle est un excellent exemple.
Elle explore des formes alternatives de production soucieuse de l’environnement et certifiée sur le plan biologique.

Dans ce lien profond avec le monde rural, contemplez un coucher de soleil en fin d’après-midi.
En été, au bord de la piscine. Les jours plus froids, dans une atmosphère réchauffée par la cheminée du salon avec une vue panoramique sur le jardin et la piscine et en sirotant un bon vin accompagné d’un bon fromage produit dans la région.

Ce QUINTA est un lieu de vie unique. Mais ici, vous pouvez réaliser votre rêve de créer un ESPACE D’ÉVÉNEMENT, une FERME PÉDAGOGIQUE, un HÉBERGEMENT LOCAL, un TOURISME RURAL.

Permettez-vous d’être heureux !