3 Appartements ou Maisons 3 Pièces Bien d'occasion, à Lisboa, Arroios, avec Terrace

Appartement de 2 chambres inséré dans un immeuble moderne (2007), situé à un étage élevé, avec une vue dégagée et un emplacement privilégié dans le centre de Lisbonne, à seulement 2 minutes à pied du métro Picoas et avec un accès facile à tous les transports en commun.
D’une surface au sol de 93,10 m², ce bien se distingue par la bonne répartition des espaces :
- Grande pièce de vie de 27,30 m², très lumineuse.
- Cuisine équipée de 7,10 m².
- Chambre de 12,40 m², équipée d’une armoire intégrée.
- Suite de 13,50 m² et penderie.
- 2 salles de bain complètes.

L’appartement comprend également une place de parking, insérée dans une copropriété avec piscine et terrasse communes, une chambre de copropriété et deux ascenseurs.

Emplacement central et excellent, entouré de services et de commerces : école secondaire Camões, maternité Alfredo da Costa, Saldanha, pharmacies, supermarchés et toutes les commodités du centre de Lisbonne.

Une occasion unique de vivre avec confort, sécurité et qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT - PRIX NÉGOCIABLE
Appartement à fort potentiel locatif, à moins de 1 km de lInstitut Supérieur Technique (IST)
Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un excellent potentiel de rentabilité via la location, notamment à destination des étudiants.
Il sagit dun T2+1 avec loggia, pouvant facilement être transformé en T3+1, moyennant une reconfiguration des espaces et la régularisation dune partie non déclarée de la surface habitable (certaines pièces ne figurent pas actuellement dans le registre officiel).
Lappartement se situe au 1er étage dun immeuble entièrement rénové en 2019 (toiture, façades, plomberie, électricité). Il dispose de deux salles de bain, une chambre principale, deux pièces intérieures et un espace extérieur avec accès par un escalier intérieur.
La cuisine est ouverte sur le salon, formant un grand espace de vie de plus de 17 m² (possibilité de revenir au plan initial pour créer deux chambres supplémentaires).
Des travaux de modernisation ont été réalisés en 2020 :
Transformation de la cuisine en kitchenette
Remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC oscillo-battant
Rénovation des salles de bains
Surfaces :
Séjour : 17,10 m² - Cuisine : 10,18 m² - Chambre : 15,59 m²
Pièces intérieures : 8,94 m² et 6,24 m²
Salles de bain : 3,38 m² et 3,58 m²
Loggia : 8,63 m²
Emplacement stratégique
Quartier central de Lisbonne, avec une forte demande locative et une proximité immédiate des universités.
Remarque importante : une partie du bien nécessite une régularisation administrative. Le prix est ajusté à cette situation et négociable selon le projet de lacquéreur.
#ref: 118362

Exclusivité - Belle opportunité d’investissement - Appartement T2 + 1 rénové avec terrasse au cœur d’Arroios - Lisbonne

Situé rua António Pedro, cet appartement de 86 m² a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie rare en plein cœur de Lisbonne. Il se compose de deux chambres principales et d’une chambre intérieure, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, complétée par une salle de bains contemporaine. Il est à noter également que l’appartement dispose de nombreux espaces de rangement et de la climatisation dans chaque pièce.

L’atout majeur de ce bien est sa terrasse privée de 35 m² parfaite pour profiter du climat lisboète. Cette terrasse située en rez-de-chaussée offre également un accès direct par une porte privée à la très dynamique rue commerçante d’Arroios.

Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement est calme et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, transports en commun, restaurants et établissements scolaires, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement.

Une opportunité rare, proposée en exclusivité par notre agence, dans l’un des quartiers les plus vivants et prometteurs de Lisbonne.