14 Appartements ou Maisons 3 Pièces plus anciennes, à Lisboa, Arroios, avec Terrace

APPARTEMENT DE LUXE DE 2 CHAMBRES - VUE SUR LE FLEUVE - TERRASSE DE 70M² - ESTEFÂNIA - SALDANHA - LISBONNE

Découvrez cet appartement exceptionnel avec des vues panoramiques à 360º sur Lisbonne, offrant une perspective unique sur le magnifique fleuve Tage et l’imposant Château de São Jorge. Avec une surface spacieuse de 95m², cet appartement a été soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité optimaux.

Profitez du luxe d’une terrasse privée de 70m², idéale pour des moments de détente uniques. À l’intérieur, vous trouverez 2 chambres élégantes et lumineuses, dont une grande suite parentale. Une deuxième salle de bain est également disponible, garantissant intimité pour la famille et les invités. Le salon spacieux et accueillant s’intègre harmonieusement avec la cuisine moderne, équipée de meubles de marque Santos et d’électroménagers de dernière génération Ariston. Le design raffiné comprend des détails en noyer, des sols céramiques Annapurna Gris, ainsi que des robinets Bruma et des porte-serviettes chauffants Foursteel. La lumière naturelle inonde tous les espaces, tandis que les fenêtres en aluminium à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique. La température reste idéale toute l’année grâce aux systèmes de climatisation Daikin. Une atmosphère sereine et raffinée est sublimée par l’éclairage Faro qui accentue son charme.

Cet appartement exceptionnel, situé au huitième étage, est intégré dans un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs, localisé Rua José Estêvão, à seulement 1 minute à pied du Jardin de l’Estefânia et proche de tous les services et commodités.

Vivre entre Arroios et Saldanha à Lisbonne offre un équilibre parfait entre commodité et charme. L’emplacement central permet un accès facile à toute la ville. Avec des stations de métro à proximité, il est possible de rejoindre rapidement n’importe quel point de Lisbonne, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Ce quartier combine le charme traditionnel de Lisbonne avec une touche de modernité. Arroios conserve l’attrait du passé, avec ses ruelles étroites et son architecture classique, tandis que Saldanha est plus contemporain, avec ses boutiques et cafés animés. C’est un endroit où le passé rencontre le présent.

Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés et des salles de sport aux parcs et restaurants modernes, cette zone regorge de commodités. Que vous préfériez un café tranquille ou un délicieux repas, il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir. Le quartier est également riche en culture, parfait pour ceux qui apprécient l’art et la vie locale. Pour les professionnels, la proximité des centres d’affaires de Saldanha est un avantage considérable. C’est une zone sûre, idéale pour les familles, avec des écoles et des espaces verts à proximité. De plus, l’investissement immobilier y offre un excellent potentiel, avec des valeurs en constante augmentation. En résumé, vivre entre Arroios et Saldanha offre le meilleur des deux mondes : un accès facile à la ville, un style de vie dynamique et un mélange unique de tradition et de modernité qui rend cette zone si spéciale.

Appartement en duplex de 2 chambres avec 158 m² et terrasse de 18 m², inséré dans un nouveau développement à naître dans le quartier d’Arroios, à Lisbonne.

Un bâtiment moderniste entièrement rénové qui conserve son charme d’origine. 9 appartements de typologies T0 à T3 et deux espaces commerciaux.

Les appartements du nouveau développement ont été méticuleusement conçus selon les normes de qualité les plus élevées, avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des espaces de vie spacieux.

Il offre la combinaison parfaite de modernité et de tradition et est situé dans un quartier résidentiel calme, très proche du commerce traditionnel du marché Arroios, de la Praça do Chile et de l’Av. Almirante Reis, ainsi que Av. de Rome et Av. Guerra Junqueiro, le centre d’affaires et commercial de Saldanha et le centre universitaire de l’Instituto Superior Técnico.

Ce quartier de Lisbonne dispose également d’excellentes options de transport à proximité.

Le quartier d’Arroios est connu pour sa diversité et abrite certains des meilleurs restaurants, cafés et attractions culturelles de la ville de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l’un des quartiers les plus animés de la capitale.

Considéré par beaucoup comme le quartier le plus cool de Lisbonne. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

This is a 2-bedroom apartment with a private terrace, located in a building that combines modern finishes with the original architecture. With a gross area of 128.10sqm and a terrace of 28,1sqm, the property is sold fully furnished, with incredible, carefully decorated interiors.
The location is privileged, in the center of Lisbon, allowing you to enjoy everything this vibrant city has to offer.

This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects.

Appartement de 2 chambres avec 71 m², patio de 11 m², inséré dans un bâtiment Pombaline entièrement rénové, situé dans le centre-ville de Lisbonne, dans le centre historique, très proche du Rossio et de plusieurs des monuments les plus emblématiques de la ville.

Le style architectural des bâtiments que nous voyons aujourd’hui est le résultat de la reconstruction de ces quartiers après le tremblement de terre de 1755.

Le développement se compose de 9 appartements de typologies T1 à T2 triplex, avec des superficies comprises entre 39 et 118 m2.

Les matériaux du développement ont été sélectionnés pour offrir un maximum de confort et de durabilité, sans négliger l’esthétique des espaces. Les tons clairs des finitions des cuisines et des salles de bains permettent une intégration parfaite avec vos goûts personnels.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Lisbonne et avec vue sur la ville, cet immeuble est situé dans le quartier du Rossio, à proximité de plusieurs monuments et attractions tels que la place Rossio, l’Av. da Liberdade, Rua Augusta ou Praça do Comércio.

Ne manquez pas cette opportunité !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

EXCELLENT POUR INVESTISSEMENT.
PARFAIT POUR VIVRE AU COEUR DE LISBONNE.

Barroca 8 est un petit immeuble d’architecture pombaline, entièrement rénové. Les appartements sont prêts, permettant la souscription de l’acte notarié immédiatement.
Situé au centre de Lisbonne, en plein centre historique, très proche de Rossio et de plusieurs des monuments les plus emblématiques de la ville.

9 Appartements MEUBLÉS
Appartements 2 pièces et 3 pièces en triplex
Surfaces : 31 m2 à 118 m2
Vues aux étages supérieurs

CENTRALITÉ et CONFORT

Au cœur de Lisbonne et bénéficiant de vues sur la ville, cet immeuble est situé dans le quartier Rossio, à proximité de plusieurs monuments et points d’intérêt, tels que la place Rossio, l’avenue Liberdade, la rue Augusta ou Praça do Comércio.
Le style architectural des bâtiments que nous voyons aujourd’hui est le résultat de la reconstruction de ces quartiers après le tremblement de terre de 1755

Expérience de quartier authentique
Rues commerçantes
Transports en commun (bus et métro)

Métro Rossio | 2 minutes Aéroport | 20 min
Marquês do Pombal | 5 minutes
Avenue Liberdade | 2 min

SOUSCRIPTION D’ACTE NOTARIÉ IMMÉDIAT

Appartements avec des matériaux sélectionnés pour offrir un maximum de confort et de durabilité, sans négliger l’esthétique des espaces. Les tons clairs des cuisines et des salons permettent une intégration parfaite à vos goûts personnels.

Expérience de quartier authentique
Quartier en plein centre-ville (Rossio)
Rues commerçantes
Transports en commun (bus et métro)
Appartements meublés

À PROPOS DE NOUS
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Nous vous présentons cet appartement moderne en duplex de 2 + 1 chambres à débuter, avec 158 m² et une terrasse privée sur le toit de 18 m², situé au cœur d’Arroios, l’un des quartiers les plus authentiques et cosmopolites de Lisbonne, dans un immeuble entièrement rénové.

La propriété se distingue par l’excellente distribution des espaces et des finitions de qualité :

Salon avec salon et salle à manger ;

2 chambres avec placards intégrés ;

Vestibule polyvalent, idéal pour le bureau ou la salle de lecture ;

Cuisine entièrement équipée, avec garde-manger et buanderie ;

2 salles de bains : une avec baignoire et une avec douche ;

Petit balcon de soutien ;

Terrasse exclusive sur le toit, parfaite pour les loisirs et la socialisation en plein air.

Avec des surfaces généreuses, une lumière naturelle abondante et un emplacement privilégié, cet appartement offre l’équilibre entre le confort moderne et la vie urbaine de Lisbonne.

Proche des commerces, des restaurants, des transports et des services, c’est une excellente option pour ceux qui recherchent un logement de qualité ou un investissement sûr.

Il offre la combinaison parfaite de modernité et de tradition et est situé dans un quartier résidentiel calme, très proche des boutiques traditionnelles du marché Arroios, de la Praça do Chile et de l’Av. Almirante Reis, ainsi que Av. de Roma et Av. Guerra Junqueiro, au centre d’affaires et commercial de Saldanha et au centre universitaire de l’Instituto Superior Técnico.

Venez le visiter !

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Appartement de 2 chambres de 87 m2 avec terrasse de 74 m2, inséré dans une nouvelle copropriété privée qui combine le meilleur des deux mondes : le charme historique de Lisbonne et la sophistication contemporaine. Situé sur l’Avenidas Novas, à côté de Saldanha, un projet distinct qui résulte de la jonction de deux bâtiments pleins de caractère qui cèdent maintenant la place à une nouvelle architecture d’excellence.

Composé de 62 appartements, des typologies T0 à T2, dont T1 duplex sur le toit, dans une copropriété avec piscine, salle de sport et parking.

La façade de l’ancien bâtiment d’angle a été soigneusement conservée, enrichie de carreaux verts dans le style de Viúva Lamego, avec des fenêtres et des balcons qui respectent le design traditionnel des Avenidas Novas.

La façade est complétée par une façade en zinc gravé, qui renforce le caractère urbain et cosmopolite du projet, où les grands balcons et les fenêtres verticales des étages supérieurs évoquent l’esthétique des lofts new-yorkais.

Avec un emplacement privilégié à Saldanha, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, entouré de cafés, de restaurants, de boutiques, de services, d’universités et de culture.

Engagé dans la durabilité, le développement adopte des pratiques qui minimisent l’impact environnemental et favorisent l’efficacité énergétique. Le projet est en cours de certification internationale LEED, avec l’ambition d’atteindre le niveau GOLD, un sceau d’excellence environnementale.

Un projet unique au cœur de Lisbonne, où le passé inspire l’avenir. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
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Nouvel appartement 3 pièces, avec 161 m² de surface brute privative, terrasse et stationnement, au Vieira da Silva - Saldanha Luxury Living, à Lisbonne. Les intérieurs des appartements ont été conçus pour maximiser l’espace disponible, avec des cuisines ouvertes sur le salon et des chambres qui garantissent un repos absolu, utilisant des matériaux nobles qui offrent un environnement naturel, lumineux et tranquille.

Parmi les commodités, on trouve un parking avec pré-installation pour recharge électrique, une piscine, une salle de sport, un local à vélos, un visiophone, une serrure électronique, la climatisation par conduits, une buanderie commune équipée et des fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation.

Avec un emplacement privilégié, le Vieira da Silva - Saldanha Luxury Living offre un accès immédiat à tous les services et commodités : cafés, restaurants, boutiques, banques, pharmacies, musées, salles de spectacles, universités et écoles. L’excellent réseau de transports en commun assure des liaisons rapides vers n’importe quelle zone de la ville, y compris l’aéroport, ainsi que vers les principales voies d’accès à la capitale.

Appartement en duplex de 2 chambres avec 155m2 d’ABP, inséré dans un nouveau développement à Arroios, Lisbonne

À côté de l’emblématique place Rossio, au cœur de Lisbonne, est née cette nouvelle station touristique, un projet qui célèbre l’authenticité de Lisbonne avec une touche contemporaine.

Ce bâtiment historique, aujourd’hui entièrement réhabilité, préserve les caractéristiques architecturales traditionnelles de la ville, en conservant sa structure originale de trois étages, et s’intègre harmonieusement dans l’un des coins les plus pittoresques et charismatiques de Lisbonne : le Pátio Salema.

Avec une vue sur le fleuve et un charme intemporel, il vous invite à vivre Lisbonne avec intensité, confort et authenticité. Composé de 36 appartements touristiques, avec les typologies T0, T1, T1 Duplex et T2 Duplex, il a été conçu pour ceux qui recherchent un emplacement de choix, que ce soit pour vivre ou pour investir.

Avec une gestion professionnelle assurée, il est possible d’avoir un rendement garanti de 4 % par an, ce qui fait de cette entreprise une excellente opportunité d’investissement.

Entouré de monuments emblématiques tels que le théâtre national D. Maria II, le Colisée Recreios et la statue de D. Pedro IV, il est situé dans l’une des zones les mieux desservies en termes d’accès et de mobilité, avec le métro, les bus et la gare Rossio à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Appartement neuf de 2 chambres avec avec Piscine privé et garage dans Saldanha au centre de Lisbonne.

Situé au cœur de Lisbonne, l’immeuble Picoas Belair vous permet de vivre à proximité de tout ce qui est important pour une vie paisible et complète.

Beaucoup a été investi dans les balcons, terrasses et piscines privées, afin de permettre à ses résidents d’avoir un style de vie d’excellence et de tranquillité. L’architecture profite à l’espace et laisse entrer la lumière unique de Lisbonne, qui embrasse votre maison en la rendant encore plus accueillante.

Ce appartement 2 chambres en suite avec 96m2 abp, un patio avec piscine privé de 21m2, dispose d’une place de parking et comprend également un stockage.

Profitez d’une soirée dans la piscine panoramique sur le toit de la copropriété et tombez amoureux de votre nouvelle vie quotidienne au Picoas Belair.
Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez le charme de vivre dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, dans un appartement qui allie le meilleur de la tradition et du modernisme.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière opérant depuis plus de deux décennies, spécialisée dans les meilleurs biens et projets, tant pour la vente que pour la location. Choisie par la prestigieuse marque Christie’s pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et l’Alentejo, Porta da Frente Christie’s offre un service d’excellence.

Notre équipe spécialisée à Lisbonne est située Avenida da Liberdade, 204, 2ème étage, et se fera un plaisir de vous accueillir pour vous présenter cette magnifique propriété et d’autres opportunités uniques sur le marché immobilier.

Appartement de 2 chambres inséré dans un immeuble moderne (2007), situé à un étage élevé, avec une vue dégagée et un emplacement privilégié dans le centre de Lisbonne, à seulement 2 minutes à pied du métro Picoas et avec un accès facile à tous les transports en commun.
D’une surface au sol de 93,10 m², ce bien se distingue par la bonne répartition des espaces :
- Grande pièce de vie de 27,30 m², très lumineuse.
- Cuisine équipée de 7,10 m².
- Chambre de 12,40 m², équipée d’une armoire intégrée.
- Suite de 13,50 m² et penderie.
- 2 salles de bain complètes.

L’appartement comprend également une place de parking, insérée dans une copropriété avec piscine et terrasse communes, une chambre de copropriété et deux ascenseurs.

Emplacement central et excellent, entouré de services et de commerces : école secondaire Camões, maternité Alfredo da Costa, Saldanha, pharmacies, supermarchés et toutes les commodités du centre de Lisbonne.

Une occasion unique de vivre avec confort, sécurité et qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Exclusivité - Belle opportunité d’investissement - Appartement T2 + 1 rénové avec terrasse au cœur d’Arroios - Lisbonne

Situé rua António Pedro, cet appartement de 86 m² a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie rare en plein cœur de Lisbonne. Il se compose de deux chambres principales et d’une chambre intérieure, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, complétée par une salle de bains contemporaine. Il est à noter également que l’appartement dispose de nombreux espaces de rangement et de la climatisation dans chaque pièce.

L’atout majeur de ce bien est sa terrasse privée de 35 m² parfaite pour profiter du climat lisboète. Cette terrasse située en rez-de-chaussée offre également un accès direct par une porte privée à la très dynamique rue commerçante d’Arroios.

Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement est calme et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, transports en commun, restaurants et établissements scolaires, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement.

Une opportunité rare, proposée en exclusivité par notre agence, dans l’un des quartiers les plus vivants et prometteurs de Lisbonne.

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OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT - PRIX NÉGOCIABLE
Appartement à fort potentiel locatif, à moins de 1 km de lInstitut Supérieur Technique (IST)
Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un excellent potentiel de rentabilité via la location, notamment à destination des étudiants.
Il sagit dun T2+1 avec loggia, pouvant facilement être transformé en T3+1, moyennant une reconfiguration des espaces et la régularisation dune partie non déclarée de la surface habitable (certaines pièces ne figurent pas actuellement dans le registre officiel).
Lappartement se situe au 1er étage dun immeuble entièrement rénové en 2019 (toiture, façades, plomberie, électricité). Il dispose de deux salles de bain, une chambre principale, deux pièces intérieures et un espace extérieur avec accès par un escalier intérieur.
La cuisine est ouverte sur le salon, formant un grand espace de vie de plus de 17 m² (possibilité de revenir au plan initial pour créer deux chambres supplémentaires).
Des travaux de modernisation ont été réalisés en 2020 :
Transformation de la cuisine en kitchenette
Remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC oscillo-battant
Rénovation des salles de bains
Surfaces :
Séjour : 17,10 m² - Cuisine : 10,18 m² - Chambre : 15,59 m²
Pièces intérieures : 8,94 m² et 6,24 m²
Salles de bain : 3,38 m² et 3,58 m²
Loggia : 8,63 m²
Emplacement stratégique
Quartier central de Lisbonne, avec une forte demande locative et une proximité immédiate des universités.
Remarque importante : une partie du bien nécessite une régularisation administrative. Le prix est ajusté à cette situation et négociable selon le projet de lacquéreur.
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