2 Immeubles Bien d'occasion, à Seixal, Corroios

Situé dans le quartier de Corroios, à Santa Marta do Pinhal dans la commune de Seixal, à proximité des accès, des transports et de toutes sortes de commerces de proximité, ce terrain dispose d’un permis de lotissement qui permet la construction d’un bâtiment avec :

- 10 étages et un sous-sol.
- Jusqu’à 27 logements, et 3 supplémentaires pour le commerce et les services.
- Zone de déploiement jusqu’à 280m2.
- Superficie constructible de 2 193m2.
- Orientation Est/Ouest.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
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Nous sommes disponible:
- Tout au long du processus d’achat ;
- En présentant les solutions financières les plus avantageuses ;
- Accompagner le processus de financement ;
- Dans le marquage et l’exécution du Contrat de Promesse d’Achat et de Vente ;
- Dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat

La société Imopredial est présente sur le marché immobilier depuis 1991, avec deux agences, à Almada et Laranjeiro.

Nous avons rejoint Century21 Iberia en 2009. Tout au long de ces années, nous avons été des agences reconnues chaque année au niveau national.

Nous possédons une vaste expérience dans les développements marketing en partenariat direct avec des promoteurs, notamment sur les marchés d’Almada, Seixal, Sesimbra et occasionnellement à Lisbonne. Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier de ces communes, qu’il soit neuf ou d’occasion.

Nous offrons à nos clients un service d’excellence, grâce à la formation continue, à l’expérience et au professionnalisme de nos consultants.
Les clients peuvent compter sur un accompagnement juridique et procédural complet, une intermédiation et une négociation de crédit immobilier, dans tous les processus de vente, d’achat et de location.

Nous sommes agréés par la Banque du Portugal pour tout le processus d’intermédiation et de négociation de crédit immobilier.

Nous recrutons et formons constamment de nouveaux consultants afin de fournir à nos clients un service de qualité.

Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, perfeito para investidores à procura de um projecto com várias possibilidades de rentabilização. Este prédio, com uma área total de 946 m², oferece uma combinação estratégica de espaços comerciais no rés-do-chão, habitação no piso superior e um conjunto de anexos legalizados que fazem lembrar uma pequena aldeia, prontos para gerar rendimento adicional através de arrendamento.

Características do Imóvel:
- Área total: 946 m²
- Rés-do-chão: Lojas amplas, ideais para comércio, restauração ou serviços, com excelente visibilidade e acessos fáceis.
- Piso superior: Área residencial, com divisões bem distribuídas, ideal para arrendamento habitacional.
- Anexos legalizados: Perfeitos para uso independente, aumentando o potencial de rendimento.

Potencial de Investimento:
- Arrendamento imediato: Com as devidas modernizações, os espaços podem ser rapidamente rentabilizados, permitindo arrendar as lojas, a área residencial e os anexos separadamente.
- Projecto de reabilitação: Modernize o edifício e transforme-o num espaço contemporâneo, valorizando ainda mais o investimento.
- Novo empreendimento: Para quem procura um projecto mais ambicioso, existe a possibilidade de demolir o edifício actual e construir um novo prédio, aproveitando ao máximo o potencial do terreno.

Localização:
Situado em pleno centro de Corroios, numa zona de grande procura, com fácil acesso a serviços, transportes e comércio, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e valorização contínua.

Ideal para:
- Investidores que pretendem diversificar o portefólio imobiliário
- Empresas que procuram um espaço multifuncional
- Projectos de reabilitação urbana ou construção nova

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de rentabilização. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%.

As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.

Caminho Nómada, Lda.
AMI 20261