20 Immeubles Bon état, à Distrito de Leiria, pres École

Situé à environ 300 mètres de l’avenue principale de São Martinho do Porto, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre près de la plage sans avoir à utiliser la voiture.

La propriété enregistrée en 1937 est située dans le centre historique et se compose de rez-de-chaussée, 1er étage et grand grenier.
Conservant son design d’origine, il se caractérise par ses fenêtres et portes étroites en bois, ses plafonds doublés de bois et son toit en bois et ses carreaux de céramique.

Le bâtiment avec allocation pour le logement a 10 divisions et a un grand potentiel pour le logement unifamilial, pour les appartements, le tourisme, entre autres activités et / ou services. La propriété avait autrefois un projet de construction d’un bâtiment de 2 étages qui comprenait: 4 appartements, 3 magasins au rez-de-chaussée et des salles de stockage au sous-sol.

En plus d’être au cœur de São Martinho do Porto, il est très proche du marché, où vous pouvez trouver du poisson, des fruits et des légumes; Boucherie, épicerie, supermarché, pharmacie, cafés, pâtisseries, glaciers, restaurants et toutes sortes de services tels que: jardin d’enfants, lycée, banque, bureau de poste, station-service, gare, entre autres.

Ici, vous trouverez tout pour vivre avec qualité de vie et passer de bons moments en famille et entre amis dans la magnifique baie de São Martinho do Porto, connue pour sa forme de coquillage, profiter de plusieurs zones de loisirs et piscines donnant sur la plage fluviale de Salir do Porto, connue pour la grande dune de sable.

São Martinho do Porto est à environ 15 minutes de Nazaré, à 20 minutes de Caldas da Rainha et de la plage de Foz do Arelho.
Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 et se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite maintenant!

Pour plus d’informations, contactez Sónia Malhoa Pereira | + (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

Excelente oportunidade de investimento!
Este prédio habitacional está localizado no centro histórico da Nazaré e a apenas 200 metros da praia. No R/C com acesso a duas ruas, temos um apartamento T1 ;
No 1º andar um apartamento T2;
Já no 2º andar, temos outro apartamento T2 e um sótão.
Com 150 m² de área bruta, este prédio é ideal para quem procura investir em propriedades no mercado imobiliário. Além disso, está perto de todos os serviços encontrando-se habitável.
Não perca esta oportunidade única!

Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires ! Ce bâtiment historique, construit en 1965, est situé au cœur de Peniche, offrant un potentiel de revenus élevé et diversifié.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé dans le centre de Peniche, à la Praça Jacob Rodrigues Pereira, le bâtiment bénéficie d’une position stratégique dans une zone de grand mouvement et de visibilité.
Construction solide : Bâtiment construit en 1965, à l’architecture traditionnelle et robuste.
Structure multifonctionnelle : Le bâtiment comporte 5 étages distincts, chacun avec des caractéristiques uniques et adaptable à différents types d’entreprises et d’utilisations :
o Rez-de-chaussée : Local commercial de 118,55 m².
o Étages du 1er au 4ème : il y a 8 appartements, avec 2 appartements par étage, avec des typologies entre T2 et T4 :
 Appartements 1 chambre : superficie de 78m².
 Appartements 3+1 chambres : superficie de 125m².

Composition du bâtiment :
Étages commerciaux : Certains espaces sont actuellement occupés par des établissements commerciaux, générant des revenus stables grâce aux contrats de location en cours.
Polyvalence : Possibilité de convertir les sols pour divers usages, tels que des bureaux, des appartements résidentiels, des espaces de co-working ou même un hôtel de charme.

Potentiel d’investissement :
Revenu immédiat : Avec certains contrats de location déjà en place, la propriété offre un revenu immédiat.
Opportunité de rénovation : Parfait pour les investisseurs qui souhaitent rénover et moderniser l’espace, en maximisant le retour sur investissement.

Ce bâtiment dans le centre de Peniche représente une opportunité rare et précieuse pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété multifonctionnelle à fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien immobilier aux caractéristiques uniques et à l’emplacement privilégié.
Pour plus d’informations et planifier des visites, contactez-nous et profitez de cette occasion unique d’investir dans l’avenir !
Référence : K301

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Notre agence immobilière applique des bonnes pratiques et des méthodologies qui profitent à la fois au Vendeur et à l’Acheteur.
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Prédio com 782m2 de área bruta total, construído em alvenaria sólida de fácil reabilitação, localizado no centro da Foz do Arelho, com vista para a Lagoa de Óbidos!!

Edifício composto por 4 pisos:
- 2 apartamentos T3
- 2 apartamentos T2
- 1 loja (que se pode converter em apartamento)
- garagem
- logradouro
- sótão com várias divisões, que poderá ser aproveitado
- terraço fechado

Layout do Edifício
Loja (101,90m2) (convertível em apartamento se desejar):
Espaço comercial (antigo Banco) c/ acesso direto à rua composto por:
- recepção
- sala de escritório
- casa de banho
- cozinha

Garagem (72,80m2):
Espaço para estacionamento com capacidade para pelo menos 2 carros de grandes dimensões e arrumos

Logradouro (17,5m2):
Área externa adjacente ao edifício com churrasqueira

Primeiro e Segundo Pisos (202,5m2), ambos com 2 Apartamentos, um T2 e um T3:

Apartamentos T2 constituídos por:
- Hall
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha com varanda
- 2 quartos ( um c/ varanda)
- 2 casas de banho (com janela)
- arrecadação

Apartamentos T3 constituídos por :
- Hall
- 2 quartos (um c/ varanda)
- casa de banho (com janela)
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha

Sótão (202,5m2):
Espaço dividido em duas zonas com entradas independentes, cada uma subdividida, com divisões adaptáveis a várias funcionalidades, tendo outrora funcionado como quartos, quando este emblemático edifício funcionou como uma estalagem.
Inclui ainda um terraço coberto e fechado com vista deslumbrante sobre a Lagoa de Óbidos e a vila da Foz do Arelho.

O prédio, todo ele em alvenaria, incluindo as escadas, está preparado para a colocação de elevador.

A localização deste edifício é crucial e maximiza o potencial do prédio, tanto em termos de atratividade, quanto de retorno sobre o investimento.

A tradicional vila da Foz do Arelho alberga um pouco de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo Banco, Centro de Saúde, Farmácia, restaurantes, minimercados, escola primária, entre outros.

Tanto a praia da Foz do Arelho como a Lagoa de Óbidos são procuradas por todo o tipo de pessoas que apreciam esta rara paisagem, como também pelos que não dispensam os desportos náuticos, tais como a prática de kitesurf, vela, canoagem, jetski ,windsurf, remo, ski náutico, surf e paddlleboard, muitas delas sustentadas pela a prática de ensino da Escola de Vela da Lagoa de Óbidos.

Se procura um prédio para REMODELAR e VENDER às frações, esta pode ser a oportunidade!
Se procura um imóvel para ALOJAMENTO LOCAL, esta pode ser a oportunidade!
Se procura uma boa localização para um EMPREENDIMENTO TURÍSTICO, esta pode ser a oportunidade!

Com um imóvel tão versátil como este, as possibilidades são muitas...

Agende a sua visita e encante-se com esta propriedade!

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Prédio localizado em zona previligíada das Caldas da Rainha.
R/C para comércio, com 2 divisões e entrada independente.
Primeiro e segundo piso do edifício com entrada também independente com 2 divisões com afetação/serviços
Com grande potêncial para ser rentabilizado.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita..

Preço Revisto!

Prédio no centro de Caldas da Rainha com 4 frações localizado em frente ao Hospital, na Rua Diário de Notícias, umas das melhores zonas para viver, investir e/ou tirar rentabilidade.

Encontra-se a aproximadamente 200m da Praça da Fruta, do mercado do peixe e do Centro Cultural de Congressos das Caldas da Rainha. Aqui pode-se fazer o dia a dia a pé.

No rés do chão tem:
- uma enorme garagem com 218m2;
- e um espaço comercial com 78m2 que pode arrendar ou usar para o seu próprio negócio (atualmente arrendado com contrato recente).

No 1° andar tem:
- 1 apartamento T3 com 74m2 com terraço de 81m2;
- 1 apartamento T3 com 73m2 com terraço de 81m2.
Estes apartamentos têm ligação entre si permitindo transformá-los num único apartamento se necessário.

No 2º andar:
- 6 divisões que poderão ser utilizadas para múltiplos fins ou adaptar também para habitação.

Seja renovar para habitar ou para rentabilizar, aqui será sempre um bom investimento!

Este prédio tem a vantagem de ter licença de utilização para habitação e para comércio.

O terreno tem 416m2 sendo que o edifício ocupa 381m2 dele.
Tem 442m2 de área bruta privativa total e 36m2 de terreno integrante (junto à estrada que irá nascer na parte de trás).

Na retaguarda do prédio existe um edifício composto por vários blocos habitacionais e comércio que se encontra em construção. Entre esse edifício e este irá surgir uma estrada que irá permitir o prédio ter acesso pelas 2 vias.

No seu geral, a estrutura é sólida e as madeiras encontram-se em muito bom estado de conservação. Os apartamentos estiveram arrendados até há poucos meses atrás.
Necessita de substituição de telhado.

Se considera que este imóvel se enquadra nas suas preferências, contacte-nos!
Somos Veigas Caldas da Rainha e estamos cá para o ajudar!

Opportunité d’investissement !

Bâtiment situé à quelques mètres de la côte atlantique à Peniche, avec une surface brute de construction d’environ 915m², le bâtiment dispose de 18 pièces.

Pour l’instant le bâtiment est partiellement réhabilité et rassemble plusieurs idées de projets, que je présente à titre d’exemple :

La proximité de l’École de technologie marine, qui reçoit 1500 étudiants annuellement et le besoin de résidences étudiantes ;

L’emplacement privilégié d’un quartier résidentiel en réhabilitation récente et l’éloignement des grands centres urbains, l’idée de convertir ce bâtiment en appartements/fractions indépendants surgit, déjà avec une demande d’information préalable (PIP) en cours d’analyse, à un immeuble de deux étages avec 10 appartements et un parking privé pour 6 véhicules ;

Parce qu’il est situé dans la ville de Peniche, un facteur qui devient intéressant pour l’investissement dans le développement d’autres projets liés au tourisme et à l’activité hôtelière, comme un bâtiment pour l’hébergement local ou l’auberge.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement !

Immeuble bien situé, à côté du commerce, des services et des écoles.

Réservez votre visite maintenant!

Prédio com 7 fracções localizado junto do emblemático Parque D. Carlos I, em Caldas da Rainha, uma excelente zona para se viver, investir e/ou tirar rentabilidade.

Encontra-se a 5 minutos do histórico Hospital Termal e da tão conhecida Praça da Fruta, o que faz deste imóvel uma oportunidade única para investidores que pretendam adquirir um imóvel misto com potencial de atrair clientes e turistas.

A sua localização é bastante apelativa para quem procure um lar que lhe permita fazer o seu dia-a-dia a pé e desfrutar da vida numa cidade calma e tranquila como as Caldas da Rainha, sem perder o conforto de ter todos os serviços e utilidades necessárias para se viver com qualidade.

No rés do chão tem:
- uma loja com 181,65m2 e 25,35m2 de logradouro;
- um apartamento com 64,11m2 e 21,25m2 de logradouro;
- um apartamento com 67,45m2 e 17,40m2 de logradouro.

No 1° andar tem:
- 1 apartamento T3 com 110,83m2;
- 1 apartamento T3 com 72,54m2.

No 2° andar tem:
- 1 apartamento T3 com 72,54m2;
- 1 apartamento T5 com 110,83m2.

A sua localização privilegiada e as suas características únicas fazem deste imóvel um excelente investimento e com grande potencial.

O terreno tem 445,30m2, sendo que o edifício ocupa 381,30m2 dele.
Tem 679,95m2 de área bruta privativa total e 64m2 de terreno integrante.

Se considera que este imóvel se enquadra nas suas preferências, contacte-nos!
Terei todo o gosto em agendar uma visita e dar-lhe mais informações sobre esta oportunidade a aproveitar!

Irina Rodrigues - (telefone)

Prédio no centro da cidade de Leiria, em plena zona histórica, licenciado para restauração, com área bruta de construção de 516 m2. Edificio com 4 pisos com elevador, é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andar e um terraço de cobertura com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Zona Histórica.
Devido à sua localização, em área de reabilitação urbana, tem benefícios fiscais na sua reabilitação.

Opportunité unique dans le centre d’Avelar, Ansião !

Immeuble situé sur un terrain de 245 m2, composé d’une maison et d’un espace commercial généreux.
Nous vous présentons un magnifique bâtiment situé au cœur d’Avelar, Ansião, qui combine le charme d’une villa avec la polyvalence d’un magasin, anciennement occupé par Banco Santander.

La villa est divisée en deux étages, et la partie habitation se compose de : hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée,
Quatre chambres, dont une avec placards intégrés et deux toilettes.
Il y a aussi un grenier dans lequel nous envisageons une chambre avec un accès généreux à une terrasse afin que vous puissiez profiter de la vue imprenable et profiter de moments de détente. Pour plus de commodité, de sécurité et de praticité, il dispose d’un garage fermé.

Au rez-de-chaussée se trouve l’ancien magasin Santander, idéal pour diverses entreprises.
Le magasin offre une pièce assez grande, parfaite pour diverses fins commerciales ou de services.
L’espace comprend plusieurs bureaux, offrant une configuration idéale pour les entreprises et les entrepreneurs.
Pour plus de commodité, il y a des toilettes séparées pour les hommes et les femmes.
Ce bâtiment unique en son genre est l’occasion idéale pour tous ceux qui recherchent un investissement multifonctionnel dans le centre-ville d’Avelar. Que ce soit pour la résidence, le commerce ou les deux, les possibilités sont vastes. La villa, à reconstruire, offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété au caractère et au potentiel inégalés. C’est l’entreprise idéale à Avelar, Ansião.
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir comment cet immeuble peut réaliser vos rêves immobiliers.

POURQUOI ACHETER AVEC ARCADE ?
Nous aimons aider tous les clients à trouver la propriété de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs.
Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition de la propriété, en ayant tout le soutien dans le processus (si nécessaire) ;
Présence dans l’évaluation du bien ;
Assistance juridique et planification pour l’exécution du CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) ;
Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente ;

Bâtiment situé dans le centre historique du village de Nazaré, composé de 2 fractions, divisé par deux étages à 4 miniutos à pied de la plage.
Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes pour toutes les fractions et est divisé en 3 appartements avec un patio commun au rez-de-chaussée.
Le premier étage a été rénové et dispose d’un accès intérieur à un grand grenier.

Le bâtiment se divise comme suit.
Rez-de-chaussée:
- Patio commun
- Appartement T0 rénové avec entrée par la cour

- Appartement de 3 chambres à rénover composé de:
-Salon
- 2 chambres avec fenêtre
- 1 chambre intérieure
-Cuisine
-Salle de Bains

Appartement de 4 chambres au 1er étage composé de
-Salon
-Cuisine
- 4 chambres
-Salle de Bains
- Grenier habitable

Une excellente opportunité d’investissement.

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal et compte déjà plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe.
Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

Building with lift, in the center of the city, composed by basement, bottom floor with a large size commercial area with two entries, it gives the possibility to divide and get more income. On the first and second floor, 2 apartments T7 on the top floor is an apartment T5 with a large veranda. Very well located with easy parking nearby.

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With Century21 Porta Sim

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To make it easier to identify this property, please refer to the respective reference or the relevant agent who sent you the suggestion.

BAIXA DE PREÇO!
DE 429 900€ PARA 389 900€!

Apresentamos uma extraordinária ocasião de poder adquirir esta peça única, na pérola da zona oeste, na zona histórica de São Martinho do Porto.

Edifício habitacional constituído por três apartamentos e cave, com a seguinte descrição,

Piso 0 - Cave : Arrumos
Piso 1 - R/C : Composto por dois (2) quartos, sala, cozinha, marquise, hall e casa de banho.
Piso 2- 1 andar : Composto por três (3) quartos, sala, cozinha, terraço com uma vista deslumbrante da baía, hall, casa de banho.
Piso 3 - Sótão : Composto por dois (2) quartos, sala, cozinha, arrumos, casa de banho, marquise, e um espaçoso terraço com uma vista magnífico de tirar aspiração tão valioso e útil.

O aptidão valor incomensurável deste investimento possui retorno indubitável!

Não deixe escapar esta oportunidade irrecusável!

Agenda hoje, uma visita com um dos nossos Mavens imobiliários, com a vossa disponibilidade...


São Martinho do Porto conta com uma das mais belas praias do país, uma baía, em forma de concha, de águas calmas e areias brancas e finas. São Martinho do Porto foi mesmo considerada a melhor praia para ir em família, conhecido igualmente pela ’Praia da Crianças’ . A baía natural de águas claras e tranquilas e rodeada por diversas lojas e restaurantes oferece condições ideias para um dia relaxado em família. Para além disso, é perfeita para os banhos dos mais pequenos, enquanto os adultos relaxam na areia ou tomam uma bebida numa esplanada com vista para o mar, unicamente gratificante.

A baía está apenas ligada ao mar por uma abertura de poucos metros. Daí que as águas sejam tranquilas, óptimas para as crianças e melhores ainda para competições de vela, windsurf ou canoagem. A marginal, dispõe de inúmeros cafés, restaurantes e esplanadas. Um estreito túnel pedonal dá acesso directo ao oceano, a partir da zona da doca, sendo uma experiência única e unique.

Uma aquisição com perfil de investidor, rentabilidade garantido, não perca esta oportunidade!

Desfrute, desta pérola extranatural...

SMILES 4U
O seu sorriso mora aqui!!

Situé dans le centre de la Serra D’el Rei, nous trouvons un bâtiment avec 2 façades sur rue, à récupérer, avec un énorme potentiel, présentant plusieurs options d’investissement. Possibilité de construire des appartements et d’entretenir des espaces commerciaux ou de modifier l’attribution des espaces commerciaux également pour le logement. Ou encore entretenir l’imposante maison en faisant sa récupération.
Cet immeuble urbain se compose d’un immeuble de plain-pied pour le commerce, au 1er étage et d’un grenier pour le logement, d’un garage et d’un patio.

Excellente opportunité d’affaires !

Venez visiter !

Magnifique bâtiment avec six appartements T2, stratégiquement situé dans la Vila da Foz do Arelho, Caldas da Rainha, sur la Côte d’Argent.

Cette propriété se trouve au cœur de la localité, bénéficiant de la commodité d’une variété de services tels que pharmacie, poste médical, bureaux de poste, restaurants, pâtisseries et supérettes.

L’emplacement privilégié de ce bâtiment offre une expérience unique à ses résidents, étant à seulement 10 minutes à pied de la magnifique plage de Foz do Arelho, et à une courte distance de 10 minutes en voiture de la ville de Caldas et de l’autoroute A8.

De plus, il est stratégiquement positionné à 15 minutes des prestigieux terrains de golf et à proximité des célèbres plages de Nazaré, São Martinho et Peniche.

L’accès pratique à l’aéroport de Lisbonne, à seulement 1 heure de distance, offre une connexion facile et rapide vers des destinations nationales et internationales.

Le bâtiment présente une distribution soigneusement planifiée, comprenant :

Sous-sol : Deux unités T2 avec salle de rangement et buanderie, meublées et équipées.

Rez-de-chaussée : Deux unités T2 équipées et meublées.

1er étage : Deux unités T2 équipées et meublées.

La zone extérieure est une invitation à la détente, avec un espace barbecue pour des moments conviviaux, un jardin et une piscine pour profiter des journées ensoleillées.

Cette propriété est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’opportunités solides sur le marché de la location, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce bâtiment votre prochaine perle d’investissement.

******* RESERVADO******
Descubra o lar dos seus sonhos no coração de Peniche!
Esta magnifico imóvel, situado no centro da cidade, oferece uma combinação perfeita de conforto e charme histórico.
Para quem procura uma residência permanente, uma casa de ferias ou um investimento promissor, esta propriedade é uma oportunidade única.
Com fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo escolas, lojas, restaurantes, serviços públicos e a poucos minutos das famosas praias da região oeste, conhecidas pela sua beleza e pelas características únicas para a prática de surf mundial bem como o fácil acesso a vias rodoviárias que o colocam a 50 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional.
O imóvel constituído por rés do chão, primeiro piso e logradouro, mas beneficiando de ter quatro andares suscetíveis de utilização independente, torna-o uma solução fabulosa para investimento permitindo várias possibilidades e configurações.
Desfrute de um acolhedor pátio privado ideal para relaxar ao ar livre, ou desfrutar com amigos e família enquanto prepara um churrasco.
O imóvel requer alguns restauros para ficar adequado ao mercado de arrendamento, porém com estas melhorias pode tornar-se uma excelente fonte de rendimento. Em alternativa poderá ser alvo de uma intervenção mais profunda e transformá-lo em quatro apartamentos, maximizando desta forma a rentabilidade numa provável rápida venda, dada a localização privilegiada em que o imóvel se encontra.
Entre em contato hoje mesmo para esclarecimento de qualquer questão que tenha e verifique você mesmo que esta pode realmente ser a oportunidade de que procura.

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