130 Immeubles Bon état, à Distrito de Setúbal

(ref: (telefone) Situado numa zona privilegiada no final dos passadiços da Mata dos Medos, na Costa da Caparica, este imóvel está localizado na estrada principal que dá acesso à praia da Fonte da Telha e à Aroeira. Composto por três pisos, cada um com 183 m², este espaço oferece uma oportunidade única para a implementação de serviços e/ou comércio.

O terceiro piso é um terraço encantador, ideal para a instalação de um bar onde se pode desfrutar da presença do mar e da brisa marítima. Este ambiente é perfeito para proporcionar momentos de relaxamento e lazer aos seus clientes.

Ideal para desenvolver o seu negócio de restauração ou de alojamento, este imóvel encontra-se numa área de grande movimento, frequentada por turistas, surfistas, caminhantes e residentes.
Aproveite a localização estratégica e o fluxo constante de visitantes para criar um empreendimento de sucesso.

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Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Venda de Prédio na Zona Ribeirinha de Barreiro: Uma Oportunidade Imperdível!



Apresentamos um prédio excepcional, construído em 1888, situado na encantadora zona ribeirinha de Barreiro, numa praceta tranquila e arborizada, perfeita para quem valoriza a calma e a história. Este imóvel oferece uma rara combinação de localização privilegiada e potencial de desenvolvimento.


Características do Imóvel:

Localização: Praceta calma na zona histórica de Barreiro
Acesso: Transporte fácil e rápido para Lisboa, com opções de ferry e comboio nas proximidades
Pé Direito: Os pisos tem pé direito acima de 3 metros, proporcionando espaços amplos e luminosos
Potencial de Conversão: Projeto de arquitetura + projeto de especialidades para ampliação do edifício para 315 m2 e transformação em 6 apartamentos estúdios.
Ambiente: Desfrute de um estilo de vida tranquilo, rodeado por cafés, restaurantes e a beleza da zona ribeirinha. Barreiro está em pleno desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura e melhorias que valorizam ainda mais a região.


Oportunidade: Ideal para investidores e empreendedores que desejam aproveitar o crescimento da área, este prédio é uma excelente escolha para quem busca diversificar seu portfólio.


Entre em Contato: Não perca a chance de adquirir um imóvel nesta localização tão desejada! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato connosco.


Se precisar de ajustes ou mais informações, estou à disposição!

Prédio em propriedade total com 3 pisos (cave, R/C e primeiro andar) no centro de Almada. A Cave e R/C já foram remodelados com janelas e vidros duplos, onde existem inquilinos atualmente. O 1 piso está devoluto. A cave ao nível térreo é composta por 4 divisões. O R/C e o 1 Piso têm 7 divisões assoalhadas. Um inquilino por piso.

- Área total do terreno: 330,50m2;
- Área de implantação: 113,00m2;
- Área bruta privativa total 262,86m2;
- Área do terreno integrante das frações: 217,50m2.

Localizado numa das artérias mais movimentadas de Almada, com todo o tipo de serviços disponíveis nas proximidades, escolas, rede de transportes, com paragem de autocarros à porta e a 5 minutos do Metro de Superfície.
O mercado imobiliário em Almada tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, devido à sua proximidade a Lisboa, tornando Almada uma escolha estratégica e promissora no mercado imobiliário em Portugal.

Se pretender saber mais pormenores sobre este prédio contacteou!

Não perca esta oportunidade!
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Rua Marquês de Pombal - Rua principal no centro de Sines
Prédio de esquina que engloba 4 cadernetas prediais;
Permite construir no mínimo 16 frações, pois é possível encostar ao prédio do lado;
CAVE, R/C, Primeiro, Segudo, Terceiro andar e Quarto Piso recuado;.
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Prédio em Sobreda - Almada para venda - Investidores

Edifício com 3 pisos, a funcionar como instituição de ensino - com berçário, Creche e Pré-escolar.
Com capacidade para 120 crianças, está atualmente com ocupação a 75%, com as salas do Berçário e da Creche, já completas para este ano letivo 2024/25 - três salas completas na CRECHE FELIZ.

Com uma área total de cerca de 350m2, este edifício é constituído por:
. Cave - três salas, um refeitório, uma enfermaria e casas de banho de adultos e de crianças; . Piso 0 - três salas, um refeitório, uma cozinha e casa de banho de crianças; . Piso 1 - três salas, um escritório e casas de banho de adultos e de crianças;

Tem um logradouro de 124 m2 em duas frentes e com duas entradas.

Atualmente em pleno funcionamento como instituição de ensino, pretende vender-se o edifício, tendo a garantia de um contrato de arrendamento em 10 anos, com uma renda mensal de 3000. Rentabilidade bruta de 6,4%.

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Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Oportunidade de Investimento no Lavradio Prédio com 6 Frações para Renovação Total

Excelente oportunidade para investidores no Lavradio, Barreiro. Este prédio, construído em 1937, oferece 6 frações T1 independentes, de aproximadamente 44. m2 cada um, ideal para um projeto de renovação com grande potencial de valorização.
Após a realização das obras de renovação, para uma estratégia de fix&flip, o projeto oferece um ROI anualizado de 39%, com um tempo estimado total de 10 meses.
Além da estratégia de fix&flip, este imóvel é também ideal para uma estratégia de buy & hold, oferecendo um rendimento bruto anual de 8% sobre o investimento total e uma apreciação anual do prédio estimada em 10% devido à valorização contínua da área.

O prédio já foi limpo, com toda a mobília e entulho removidos.
Encontra-se hoje em propriedade total, estando porém cada fração individualizada na caderneta predial,
Está localizado numa Zona ARU, beneficiando de um IVA reduzido de 6% nos custos de renovação.
Já temos levantamento topográfico finalizado, orçamento elaborado de empreiteira qualificada para obras de reabilitação e cotação de arquiteto para os projetos com assinatura de responsabilidade técnica, entrega das telas finais à Camara e futura transformação em Propriedade Horizontal.

Tudo pensado para facilitar e agilizar o processo.

Estamos a trabalhar em partilhas com todas as agências imobiliárias.
Entre em contacto para mais detalhes ou agendar uma visita ao imóvel.
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Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

(ref: (telefone) Armazém Parque Industrial do Seixal inserido num lote de 966m2, com área de implantação de 404m2, edificio actividade industrial, excelente estado de conservação com vários gabinetes e espaço amplo de oficinas.

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- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local

Cette propriété est située dans le quartier historique de Santiago do Cacém, une zone de grand intérêt culturel et touristique.

Il s’agit d’une villa composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec la possibilité d’utiliser chaque étage indépendamment, ce qui permet de créer deux fractions autonomes ou, alternativement, de fonctionner comme une villa à deux étages.

Le rez-de-chaussée a davantage besoin d’être restauré, ce qui offre la possibilité de le réhabiliter et de le personnaliser selon les goûts du futur propriétaire.

L’arrière-cour offre un espace extérieur privé, idéal pour les loisirs ou pour créer un petit potager urbain.

La situation privilégiée, dans le centre historique de la ville, permet d’accéder facilement aux points d’intérêt touristique tels que le château, l’église mère et le Passeio das Romeirinhas, qui entoure une grande partie de la colline du château, avec des vues imprenables.

Cette propriété a un grand potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec des caractéristiques traditionnelles, combinant la possibilité de modernisation avec le maintien de son charme historique.

Que ce soit pour votre propre maison ou pour un investissement, cette villa offre une grande polyvalence et la possibilité de créer un espace unique.

Contactez-nous ou réservez une visite

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro.

Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio.

Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar.

Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada.

Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela.

Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo.

Agende já uma visita.

Bâtiment historique d’une superficie brute de construction de 604 m2, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville, nécessitant une réhabilitation complète, situé sur un terrain de 523 m2, dans le centre de Alcácer do Sal.

Le bâtiment remonte au XVIe siècle, lorsqu’il faisait partie intégrante de l’Ordre de Santiago sous le règne du roi Jean III. Plus tard, il a été converti en église et administré par le diocèse d’Évora pendant le mandat du Cardinal Infante D. Henrique. Actuellement, il est considéré comme un immeuble résidentiel, composé de trois étages, avec une terrasse et une vue imprenable sur la ville et le fleuve Sado, une cour, une annexe et un garage.

En plus de son histoire, le bâtiment se distingue par le projet approuvé par la municipalité, pour la construction de cinq appartements de luxe de deux chambres à coucher, totalisant une superficie brute de construction de 763,89 m2.

Situé dans l’un des points les plus élevés et centraux de la ville, offrant une vue sur la rivière, il se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces et des différents services de la ville. Il se trouve à 5 minutes en voiture des principaux supermarchés, du Centre de santé et des écoles, Básica 2/3 Pedro Nunes et Secundária de Alcácer do Sal. Il est situé à 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 30 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Setúbal. Il se trouve à une heure de Lisbonne.

Situado numa das ruas principais do centro Histórico da Vila Alcochete, tem uma localização de excelência.

Prédio de dois andares , sendo o Rés do Chão um apartamento T1 com cozinha, sala , casa de banho e um quarto , no piso de cima temos outro apartamento T2 com acesso a um ultimo piso, neste apartamento já com acabamentos mais recentes, temos uma sala com varanda , sala de jantar, cozinha equipada, casa de banho com banheira, quarto , no piso de cima temos mais um quarto e um terraço com vista para o rio tejo.
Ar condicionado e arrumos.

Localizada no Centro de Alcochete, perto de Escolas, Comércio e Transportes públicos.

Este imóvel tem uma localização de excelência situado no centro histórico de Alcochete, oferece um estilo de vida encantador. Com uma atmosfera acolhedora, comodidades modernas e uma localização conveniente, é o lugar perfeito para desfrutar do charme desta Vila histórica e da beleza do rio Tejo. com fáceis acessos às principais vias de saída de Alcochete.

Não deixe para amanhã e marque já a sua visita!

VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!

Referência Interna: QRANL1556

Consultora Imobiliária: Anabela Labreca
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Immeuble à réhabiliter près du centre historique d’Alcácer do Sal, composé de deux étages et avec le potentiel d’aménager les combles avec une terrasse.

L’étude de réhabilitation indique qu’au rez-de-chaussée, il y aurait une suite de 27 m² avec une salle de bains de 4 m². Au premier étage, il y aurait un salon avec une cuisine de 27 m² et une salle de bains de 3 m². Dans les combles, il serait possible d’avoir une chambre de 10,5 m² avec une salle de bains de 2,36 m² et une terrasse de 17 m².

Situation en deuxième ligne de la rivière, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de différents services. À 5 minutes en voiture des principaux supermarchés, du centre de santé et des écoles telles que Básica 2/3 Pedro Nunes et le lycée d’Alcácer do Sal. À 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 30 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Setúbal. À 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport.

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

Bâtiment urbain, centenaire, situé au début de l’Avenida Luísa Todi, composé de 4 étages en propriété totale, du n ° 20 à 32 inclus, avec le rez-de-chaussée dans le commerce et les étages supérieurs dans le logement et les retours.

Avec un terrain de 423,30 m2, il a une mise en œuvre de 372,99 m2 et un patio de 50,31 m2. Avec la surface brute actuelle de construction de 969,22 m2. Face à la baie de Setúbal, il a dans les étages supérieurs donnant sur la rivière et Troie.

Description du bâtiment:
composé de rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et 3ème étage à Furtadas Waters, avec une superficie couverte de 372,99 m2, une superficie non couverte de 50,31 m2

Description des fractions constituées en unités autonomes et indépendantes:

? Fraction A - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec les numéros de police 30 et 32 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’une grande division et d’une installation sanitaire, avec une surface de construction brute de 55,84 m2 et un permilagem de 57,6.

? Fraction B - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec les numéros de police 24, 26 et 28 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’une grande division, de deux installations sanitaires, d’une cuisine, d’arrumes, d’un entrepôt avec sortie sur la rue, avec une surface de construction brute de 203,35 m2 et un permilagem de 209,8.

? Fraction C - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec le numéro de police 20 de l’Avenida Luísa Todi et le numéro de police 3 de The Alley of Fantasia, composé d’une grande division, de deux installations sanitaires et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 103 692 m2 et un permilagem de 107.

? Fraction D - Destiné aux services, situé au 1er étage central gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de deux divisions, installation sanitaire, garde-manger, garde-manger et stockage, avec une superficie brute privée de 111,67 m2 et pe1milagem de 115,2.

? Fraction E - Destiné au logement, situé au 1er étage Après étage avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, d’une chambre à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, d’une superficie brute privée de 48,68 m2 et d’un permilagem de 50,2.

? Fraction F - Destiné au logement, situé au 1er étage droit avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une installation sanitaire, d’une cuisine et d’un stockage, d’une superficie brute privée de 99,44 m2 et d’un permilagem de 102,6.

? Fraction G - Destiné au logement, situé au 1er étage gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 74,36 m2 et un permilagem de 76,7.

? Fraction H - Destiné au logement, situé au 2ème étage gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, d’un foyer, de deux chambres à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 70,62 m2 et un permilagem de 72,9.

? Fraction I - Destiné au logement, situé au 2ème étage à droite avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de salon, foyer, deux chambres à coucher, installation sanitaire et cuisine, avec une superficie brute privée de 94,57 m2 et permilagem de 97,6.

? Fraction J - Destiné au logement, situé au 3ème étage droit à Furtadas Waters avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de salon, chambre, installation sanitaire et cuisine, avec une superficie brute privée de 29,36 m2 et permilagem de 30,3.

? Fraction L - Destiné au logement, situé au 3ème étage gauche de Furtadas Waters avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé d’un salon, de quatre chambres, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 77,66 m2 et un permilagem de 80,1.

Parties communes du bâtiment:

Les actions ordinaires sont constituées comme celles définies comme telles conformément aux paragraphes 1. et 2. article 1421 du Code civil.
L’entrée par le numéro 22 et la circulation commune au niveau du sol d’une superficie de 10,11 m2; la circulation commune au niveau du premier étage avec une superficie de 15,45 m2; la circulation commune au niveau du deuxième étage d’une superficie de 23,57 m2; la circulation commune au niveau du troisième étage dans les eaux volées d’une superficie de 10,12 m2.
Il est lié à l’utilisation exclusive de la fraction B du patio ou du patio d’une superficie de 50,31 m2, conformément au point 3. article 1421 du Code civil.

Étant l’un des bâtiments emblématiques de l’avenue, il est destiné à la réhabilitation à des fins de logement ou d’hôtel par l’excellent emplacement à côté du quai d’embarquement pour Troie. Situé dans une zone historique, dans la zone de réhabilitation urbaine, l’ARU a des conditions spéciales, permet l’attribution d’avantages fiscaux, principalement associés aux taxes et aux taxes municipales, pour ceux qui choisissent de réhabiliter des propriétés anciennes.

L’emplacement de ce bâtiment est une référence pour ceux qui arrivent, ou partent, après des vacances ou tout simplement voyager en profitant de la traversée du Sado à Troie ou comme accès à la côte de l’Alentejo.


C’est la ville de la rivière bleue comme le ciel, avec l’une des 10 plus belles baies du monde, laissant la plage de Galapinhos qui a été considérée comme la meilleure plage d’Europe par le site European Best Destinations, en 2017.
Dans cette ville de Serra e Mar, nous produisons les meilleurs vins d’Europe et possédons l’un des plus beaux marchés aux poissons du monde.

Nous sommes dans le 3ème pays le plus sûr au monde et élu 3ème meilleur pays en qualité de vie en 2019. C’est pourquoi nous avons été élus meilleure destination touristique en 2017, 2018 et 2019, avec le peuple portugais en 2018, élu comme le plus hospitalier du monde.
Pour tout cela, investissez au Portugal, la beauté et le charme de cette ville.

(ref: (telefone) Este charmoso prédio, localizado em Cacilhas, oferece uma oportunidade única para investidores.

Situado a poucos passos dos barcos para Lisboa e próximo a uma vibrante zona de restaurantes famosos pelo peixe fresco, o imóvel é rodeado de comodidades e excelentes acessibilidades, incluindo o metro de superfície.

O prédio possui 3 apartamentos e um anexo, todos arrendados, com a possibilidade de renovação dos contratos dependente da vontade do futuro proprietário.

Detalhes das frações:
Apartamento T3+1: com detalhes de excelência em madeira, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.
Apartamento T3: espaçoso e confortável, ideal para famílias.
Apartamento T1: perfeito para solteiros ou casais.
Anexo: transformado num lindo apartamento, acrescentando ainda mais valor ao imóvel.

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja manter os arrendamentos ou explorar o potencial para alojamento local (Airbnb).

Não perca a chance de adquirir este prédio com enorme potencial de valorização!
Fico a aguardar a vossa visita!

Immeubles vendus avec projet d’architecture, spécialités et exécution approuvé, avec une surface totale de construction de 1078 m², une zone extérieure de 178 m², vue sur la rivière, les rizières et la montagne, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultat de la fusion de trois bâtiments, le projet conçu par António Costa Lima Arquitetos prévoit la construction de : un studio de 48 m², trois appartements T1 entre 55 et 81 m² (l’un avec terrasse et l’autre avec petit balcon), trois appartements T2 entre 76 m² et 95 m² avec terrasse, et deux duplex T3 de 116 et 118 m² avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, intérieurs et extérieurs. Projet idéal pour un investissement résidentiel, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un excellent produit d’investissement.

Emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, en première ligne du fleuve Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, à 1h de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

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Grande opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux ainsi que des installations industrielles en excellent état de
la conservation, avec un emplacement stratégique

Situé à Setúbal avec accès à la mer, au rail et à la route et à 35 minutes du centre-ville de Lisbonne
Excellent emplacement et construction pour cette propriété située à côté du port, de la ville et de la zone industrielle de Setúbal avec vue sur la rivière Sado et Troia!

Il comprend les domaines suivants:
-Terrain de 31 960 m2;
-Surface brute de construction existante 9 236,17 m2;
-Immeuble de bureaux avec d’excellentes finitions, moderne et en excellent état et entretien, équipé de la climatisation réversible, d’une superficie administrative de 2.013,10 m²;
-Salles de conférence et de formation,
-Salle de soutien médical,
-Entrepôts et bâtiments industriels, en bon état, totalisant une superficie de 7 223,07 m²; certains avec 9m debout à droite
-Espaces sociaux et cantine;
-Grande zone pour le stationnement des voitures avec zone pour la construction possible d’héliports
-Petit logement temporaire pour les employés
-Système solaire photovoltaïque pour sa propre production
-180 places de parking dont 15 pour les gros véhicules
-Rez-de-chaussée:
22 bureaux + auditorium + openspace (utilisé par la comptabilité) + réception + cafétéria
-1º etage:
24 bureaux+ grand openspace (utilisées les architects/dessin)

Le port de Setúbal a des conditions naturelles d’accès maritime pour les navires de plaisance et de charge, avec des tirant d’eau allant jusqu’à 12 mètres, et le port maritime national connaît la croissance la plus rapide en 2019.
Le terminal déplace actuellement 160 000 EVP / an mais a une capacité de 250 000 EVP / an.
Et pour compléter ce port a également accès au terminal de fret ferroviaire qui est le 2ème plus fréquenté du pays par la relation intermodale.

Excellente opportunité d’affaires et transférez vos installations à Setúbal où la main-d’œuvre a un accès facile en train!

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