7 Immeubles à Caldas da Rainha, Foz do Arelho

Magnifique bâtiment avec six appartements T2, stratégiquement situé dans la Vila da Foz do Arelho, Caldas da Rainha, sur la Côte d’Argent.

Cette propriété se trouve au cœur de la localité, bénéficiant de la commodité d’une variété de services tels que pharmacie, poste médical, bureaux de poste, restaurants, pâtisseries et supérettes.

L’emplacement privilégié de ce bâtiment offre une expérience unique à ses résidents, étant à seulement 10 minutes à pied de la magnifique plage de Foz do Arelho, et à une courte distance de 10 minutes en voiture de la ville de Caldas et de l’autoroute A8.

De plus, il est stratégiquement positionné à 15 minutes des prestigieux terrains de golf et à proximité des célèbres plages de Nazaré, São Martinho et Peniche.

L’accès pratique à l’aéroport de Lisbonne, à seulement 1 heure de distance, offre une connexion facile et rapide vers des destinations nationales et internationales.

Le bâtiment présente une distribution soigneusement planifiée, comprenant :

Sous-sol : Deux unités T2 avec salle de rangement et buanderie, meublées et équipées.

Rez-de-chaussée : Deux unités T2 équipées et meublées.

1er étage : Deux unités T2 équipées et meublées.

La zone extérieure est une invitation à la détente, avec un espace barbecue pour des moments conviviaux, un jardin et une piscine pour profiter des journées ensoleillées.

Cette propriété est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’opportunités solides sur le marché de la location, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce bâtiment votre prochaine perle d’investissement.

Prédio com 782m2 de área bruta total, construído em alvenaria sólida de fácil reabilitação, localizado no centro da Foz do Arelho, com vista para a Lagoa de Óbidos!!

Edifício composto por 4 pisos:
- 2 apartamentos T3
- 2 apartamentos T2
- 1 loja (que se pode converter em apartamento)
- garagem
- logradouro
- sótão com várias divisões, que poderá ser aproveitado
- terraço fechado

Layout do Edifício
Loja (101,90m2) (convertível em apartamento se desejar):
Espaço comercial (antigo Banco) c/ acesso direto à rua composto por:
- recepção
- sala de escritório
- casa de banho
- cozinha

Garagem (72,80m2):
Espaço para estacionamento com capacidade para pelo menos 2 carros de grandes dimensões e arrumos

Logradouro (17,5m2):
Área externa adjacente ao edifício com churrasqueira

Primeiro e Segundo Pisos (202,5m2), ambos com 2 Apartamentos, um T2 e um T3:

Apartamentos T2 constituídos por:
- Hall
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha com varanda
- 2 quartos ( um c/ varanda)
- 2 casas de banho (com janela)
- arrecadação

Apartamentos T3 constituídos por :
- Hall
- 2 quartos (um c/ varanda)
- casa de banho (com janela)
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha

Sótão (202,5m2):
Espaço dividido em duas zonas com entradas independentes, cada uma subdividida, com divisões adaptáveis a várias funcionalidades, tendo outrora funcionado como quartos, quando este emblemático edifício funcionou como uma estalagem.
Inclui ainda um terraço coberto e fechado com vista deslumbrante sobre a Lagoa de Óbidos e a vila da Foz do Arelho.

O prédio, todo ele em alvenaria, incluindo as escadas, está preparado para a colocação de elevador.

A localização deste edifício é crucial e maximiza o potencial do prédio, tanto em termos de atratividade, quanto de retorno sobre o investimento.

A tradicional vila da Foz do Arelho alberga um pouco de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo Banco, Centro de Saúde, Farmácia, restaurantes, minimercados, escola primária, entre outros.

Tanto a praia da Foz do Arelho como a Lagoa de Óbidos são procuradas por todo o tipo de pessoas que apreciam esta rara paisagem, como também pelos que não dispensam os desportos náuticos, tais como a prática de kitesurf, vela, canoagem, jetski ,windsurf, remo, ski náutico, surf e paddlleboard, muitas delas sustentadas pela a prática de ensino da Escola de Vela da Lagoa de Óbidos.

Se procura um prédio para REMODELAR e VENDER às frações, esta pode ser a oportunidade!
Se procura um imóvel para ALOJAMENTO LOCAL, esta pode ser a oportunidade!
Se procura uma boa localização para um EMPREENDIMENTO TURÍSTICO, esta pode ser a oportunidade!

Com um imóvel tão versátil como este, as possibilidades são muitas...

Agende a sua visita e encante-se com esta propriedade!

Cette propriété, située en première ligne de la magnifique lagune d’Óbidos, dispose d’un projet d’architecture approuvé pour une rénovation complète, la transformant en un séduisant Apart-hôtel de trois étages avec sous-sol. Ce projet a été stratégiquement conçu pour maximiser l’investissement, tirant parti de son emplacement privilégié et de la demande croissante sur la Côte d’Argent.

Le projet prévoit la création de 10 appartements de typologies T1 et T2, chacun avec un concept d’espace ouvert, des balcons et terrasses privés. Ces espaces ont été conçus pour valoriser l’expérience des clients, offrant une vue panoramique sur la lagune et la nature environnante. La propriété comprendra également un restaurant de grande capacité de 245 places, un café accueillant, un spa luxueux, des espaces de rangement, une zone technique, des sanitaires, et un espace de jeux pour enfants, la rendant idéale pour les familles.

À l’extérieur, la piscine orientée à l’ouest offre un cadre relaxant pour profiter du coucher de soleil sur la lagune, créant une expérience unique en fin de journée. La région bénéficie de la proximité des belles plages de Foz do Arelho, Salir, et São Martinho do Porto, ainsi que de la ville historique de Caldas da Rainha et du village pittoresque d’Óbidos. Plusieurs terrains de golf à proximité rendent cette région encore plus attrayante pour un public varié, des familles aux amateurs de golf.

Avec la croissance continue de la Côte d’Argent, sa qualité de vie et sa beauté naturelle attirent de plus en plus de visiteurs et de résidents chaque année. Cette propriété, avec son emplacement exceptionnel et une infrastructure conçue pour le confort et le divertissement, représente une opportunité commerciale prometteuse.

Appelez-nous pour une visite!

Exclusif! À Foz do Arelho do Arelho - Zone Ouest - Côte dArgent
Fantastique opportunité commerciale à fort potentiel !
En pleine activité et avec une grande rentabilité, ce complexe composé de 10 unités, dispose actuellement d’une Licence Touristique (agrotourisme) mais le nouveau propriétaire aura la possibilité de réaliser d’autres projets ou même de mettre en propriété horizontale.
Avec un terrain de 3 315 M2 et 573 M2 de surface privée brute, ce complexe touristique à deux pas de Lagoa de Óbidos et de la mer, est composé de ;
- 5 Appartements T1 de 40 M2 / 1 chambre / cuisine / séjour / salle de bain)
- 2 Appartements T2 de 55 M2 (2 chambres / cuisine / séjour / salle de bain)
- 3 Chambres dans une Suite de 15 M2
- Jardins
- Piscine et jacuzzi
- Spa et détente
- Salle de réunion
- Salle de petit déjeuner
- Barbecue et four à bois
- Réception
- Salle de lecture
- Diverses zones de services
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce merveilleux endroit !
Francisco Mendonça / + (téléphone caché)
#ref: 122922

Oportunidade de Investimento: PRÉDIO na Encantadora Foz do Arelho







Localização:



Este prédio está estrategicamente situado no coração de Foz do Arelho, uma zona residencial tranquila e bem estabelecida na deslumbrante Foz do Arelho. Além da proximidade à praia, os moradores desfrutam de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para residência quanto para investimento.



Características Principais:



Prédio com 3 pisos, oferecendo dois apartamentos T2 e T1 apartamentos T1. Área total do terreno: 236 m2.



Possibilidade de rentabilizar com apartamentos de longo ou curto prazo devido à sua proximidade à deslumbrante Praia de Foz do Arelho, a apenas 1.5km metros de distância. Isso não apenas aumenta o valor do investimento, mas também proporciona um estilo de vida costeiro incomparável.



A área oferece uma variedade de atividades de lazer, como restaurantes à beira-mar, trilhas para caminhadas e uma atmosfera descontraída.



Zona tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável para futuros residentes ou inquilinos.







Estacionamento público disponível nas proximidades.







Imovel entregado sem inquilinos











Sem duvida um excelente investimento com enorme potencial.







Marque já a sua visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Reabilitar - Foz do Arelho

Prédio composto por:

- 1 loja
- 1 garagem
- 2 apartamentos T2
- 2 apartamentos T3
- Sótão com divisórias e terraço fechado

2 Apartamentos T2 compostos por:

- Hall
- 2 Quartos (1 com varanda )
- 1 Sala com varanda
- 1 Cozinha com varanda + sala de refeições
- 1 casa de banho com banheira

2 Apartamentos T3 compostos por:

- Hall
- 1 Sala com varanda
- 3 quartos ( 1 com varanda)
- 2 Casas de banho
- 1 cozinha com varanda

Loja composta por:

- zona de recepção
- 1 escritório individual
- 1 Wc
- 1 caixa forte
- 1 zona de refeições
- pátio com churrasqueira


- Garagem para 3 viaturas

Sótão dividido, em quartos, que se poderá manter assim ou aproveitar e transformar os apartamentos do segundo andar em Duplex.

Caixilharia em alumínio com vidros duplos em algumas divisões.

Localizado no centro da Vila da Foz do Arelho, encontra este prédio. Para além da localização de excelência , oferece ainda uma vista magnífica para a Lagoa de Óbidos e uma exposição solar maravilhosa.
As possibilidades são muitas. Quer seja para investimento e posterior venda, ou colocação no mercado de arrendamento ou até para Alojamento Local.
Dê asas à sua imaginação e desenvolva o projeto que tem em mente neste espaço.

No piso térreo conta com uma loja e uma garagem.
Ao entrar no prédio, subindo para o 1º piso, tem dois apartamentos, um t2 e outro t3, disposição idêntica ao 2ºpiso. Ao nível do terceiro andar, tem o sótão, que se encontra dividido , mas poderá ser aproveitado da forma que entender. Tem ainda um terraço (fechado) de onde a vista é de cortar a respiração para a Lagoa de Óbidos.

O prédio é construído em alvenaria e encontra-se em bom estado de conservação no que respeita à sua estrutura, apresentando-se sólido.

Viver na Foz do Arelho é sinónimo de qualidade de vida, sendo uma zona de praia , tem uma crescente procura pelo mercado Português, mas cada vez mais pelo mercado internacional. A sua praia de mar permite agradáveis momentos na prática de desportos náuticos.

Venha visitar este investimento seguro e faça desta a sua oportunidade!

Telmo Cordeiro
Bordallo imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal Lda

Oportunidade de Investimento: PRÉDIO na Encantadora Foz do Arelho

Localização:

Este prédio está estrategicamente situado no coração de Foz do Arelho, uma zona residencial tranquila e bem estabelecida na deslumbrante Foz do Arelho. Além da proximidade à praia, os moradores desfrutam de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para residência quanto para investimento.

Características Principais:

Prédio com 3 pisos, oferecendo dois apartamentos T2 e T1 apartamentos T1. Área total do terreno: 236 m2.

Possibilidade de rentabilizar com apartamentos de longo ou curto prazo devido à sua proximidade à deslumbrante Praia de Foz do Arelho, a apenas 1.5km metros de distância. Isso não apenas aumenta o valor do investimento, mas também proporciona um estilo de vida costeiro incomparável.

A área oferece uma variedade de atividades de lazer, como restaurantes à beira-mar, trilhas para caminhadas e uma atmosfera descontraída.

Zona tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável para futuros residentes ou inquilinos.

Estacionamento público disponível nas proximidades.

Imovel atualmente encontra-se arrendado com contratos anuais.

Sem duvida um excelente investimento com enorme potencial.

Marque já a sua visita.

Ilda Moura
(telefone)