49 Immeubles à Coimbra

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Prédio localizado na rua das Matemáticas, zona histórica de Coimbra, junto à Universidade de Coimbra e ao Museu Machado de Castro.
Edifício integrado na área classificada pela Unesco como património Mundial da humanidade da Universidade de Coimbra - Alta e Sofia.
Composto por três pisos, R/C, constituído por duas lojas, 1º e 2 andar, no coração da Universidade de Coimbra, com uma área bruta de 390m2.
A Universidade de Coimbra é uma das universidades mais antigas do mundo ainda em operação, sendo a mais antiga e uma das maiores do país. Composta por 3 polos, 8 faculdades e 18 museus, a instituição conta ainda com o Jardim Botânico e o Estádio Universitário de Coimbra em um espaço com 25 188 alunos em 2020
A Universidade de Coimbra possui aproximadamente 25 mil estudantes, abrangendo uma das maiores comunidades de estudantes internacionais em Portugal, sendo a sua universidade mais cosmopolita.
Dado a sua localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para investimento, quer para o mercado de arrendamento a estudantes, quer para alojamento local.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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RR96202

Bâtiment à rénover au cœur du centre-ville de Coimbra, avec deux façades donnant sur l’Avenida Fernão Magalhães et la Rua Pedro Olaio.

Actuellement, il y a une demande de pré-information pour une configuration mixte de logements et de commerces, y compris une cour centrale. Cependant, selon la législation récente, il est possible de reconsidérer cette configuration, en dédiant potentiellement le projet exclusivement à des fins résidentielles à l’avenir.

L’Avenida Fernão Magalhães est l’une des principales artères de Coimbra, parallèle à la rivière Mondego et traversant la ville, reliant différents quartiers et zones essentielles du centre historique. Réputée pour sa vitalité, la diversité de son commerce et la présence de diverses institutions et services, l’avenue accueille de nombreux restaurants, boutiques, espaces culturels et certaines des facultés les plus importantes de l’Université de Coimbra. C’est un quartier dynamique et crucial pour la vie quotidienne et culturelle de la ville.

L’arrivée du métro de surface sur cette avenue est prévue sous peu, ce qui facilitera l’accès à toutes les parties de la ville et augmentera encore la valeur de cette zone en pleine expansion.

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Bâtiment à rénover, à côté de la place du commerce, dans le centre historique de Coimbra, avec environ 650 m2.

La rue et la place sur laquelle ils ont vue sont, toutes anciennes, avec des bâtiments historiques monumentaux, qui comprennent les églises de Santa Cruz et São Bartolomeu, le pilori et quelques bâtiments des XVIIe et XVIIIe siècles, c’est l’une des places les plus belles et emblématiques de la ville.
Immeuble en propriété totale, réparti sur cinq étages comme suit:
R/c : double hauteur (avec mezzanine) destinée au commerce (possibilité de 2 magasins), 1WC.
1er étage : 5 chambres, 1 WC, 1 cuisine
2ème étage : 6 chambres, 3 WC, 1 cuisine
3ème étage : 6 chambres, 2 WC, 1 cuisine
Grenier avec possibilité de transformation en appartements, rooftop, entre autres.

Ce bâtiment se distingue également par sa capacité à se transformer en auberge, compte tenu de l’existence d’une cuisine et d’une salle de bain commune par étage, ou également être dirigé vers les étudiants en raison de la proximité de l’Université.
Il est situé dans une zone centrale, ayant donc à proximité un accès à divers services et commerces, ainsi qu’aux transports en commun.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

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RR93581

Identificação do imóvel: ZMPT557114

Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra

Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.

Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 15 estúdios na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.

O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra!

Apresentamos um prédio singular, ideal para investidores que procuram alta rentabilidade.

Localiza-se numa zona de elevada procura, no coração da cidade, próximo da zona histórica, e destaca-se pelo seu potencial de retorno financeiro.

Com uma área útil de 338m2, é composto por 4 pisos, onde encontramos 3 apartamentos e 2 lojas.

No rés do chão, encontramos duas lojas com projeto aprovado para serem convertidas em apartamentos de tipologia T2, caso o novo proprietário assim o pretenda.

No 1.º piso temos um apartamento composto por 5 quartos, 2 casas de banho e 1 cozinha, com acesso a um terraço exterior.

O 2.º piso conta com a mesma configuração do piso 1, sendo composto por um apartamento T5, com cozinha e 2 casas de banho.

Subindo ao piso superior, encontramos as águas-furtadas, onde se encontra mais um apartamento, neste caso de tipologia T4, com cozinha e 1 casa de banho.

Destacamos a sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, comércio, serviços e transportes públicos.

Além disso, os apartamentos do 1.º, 2.º e 3.º piso encontram-se totalmente arrendados, pelos valores de 1520€, 1530€, 1350€, respetivamente, o que permite uma rentabilidade imediata, sendo uma ótima oportunidade de investimento!

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.
Não perca esta oportunidade única!

Bâtiment à récupérer dans le centre-ville de Coimbra
Propriété composée de deux étages, dans l’établissement commercial du rez-de-chaussée et au 1er étage.
Excellente opportunité d’investissement.
Contactez-nous et découvrez le chemin de votre nouvelle maison...

Prédio no Centro de Coimbra: Investimento Rentável na Rua Visconde da Luz

Este prédio de 5 andares está situado no coração de Coimbra, em uma área histórica reconhecida como Património da UNESCO.
A poucos passos da Câmara Municipal e da Universidade de Coimbra, o prédio oferece acesso fácil a comércio, serviços e transporte.
Com 5 pisos (R/C, 1º, 2º, 3º e 4º), o prédio é ideal para diferentes usos, desde residencial até comercial.
A Câmara Municipal já aprovou um projeto de obras para revitalizar o prédio, tornando-o ainda mais atrativo.
Com a reabilitação, pode obter um retorno rentável. Este é o momento perfeito para investir!
Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Identificação do imóvel: ZMPT565733

Edifícios para reabilitação situados no coração de Coimbra, Avenida Fernão de Magalhães, umas das zonas mais centrais e privilegiadas da cidade.
Este oportunidade apresenta:
Localização estratégica
Redes de transportes públicos premium
Potencial de valorização
Oportunidade de rentabilização

A possibilidade de reabilitação, permite-lhe a liberdade de adaptar os espaços de acordo com o seu projeto e preferências. A sua localização, próxima de todos os serviços, comodidades urbanas e centrais são uma excelente aposta numa zona ativa e essencial da vida quotidiana e cultural da cidade.
Estes prédios representam uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram criar valor em um mercado imobiliário em constante crescimento.

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Notas:

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VENDE-SE PRÉDIO COM DOIS T4 E SOTÃO E GARAGEM.
APARTAMENTOS INDEPENDENTES.
NO TOTAL DO PRÉDIO TEMOS 10 QUARTOS, DUAS CASAS DE BANHO, DUAS COZINHAS, DUAS SALAS.
POSSIBILIDADE DE FAZER MAIS DOIS WC.
CAVE COM GARAGEM AMPLA E ESTACIONAMENTOS PRIVATIVOS.
IMÓVEL SITUA-SE A 350 METROS DA ESCOLA DE ENFERMAGEM DE SÃO MARTINHO DO BISPO EM COIMBRA.
MARQUE A SUA VISITA.

Prédio 274m2 para obras totais de reabilitação composto por 4 pisos muito bem localizado no centro histórico de Coimbra.
Piso 0 - 95m2: Loja (antigo restaurante)
Piso 1 - 67m2: Habitação
Piso 2 - 67m2: Habitação
Piso 3 - 52m2: Habitação
Vendido devoluto.
Possibilidade de reabilitar para habitação, hotel de charme, hostel, ou residência de estudantes.

Bâtiment historique du XVIe siècle, faisant partie de l’ensemble architectural connu sous le nom de ’Université de Coimbra Alta et Sofia,’ reconnu comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO et intégré dans la Zone de Protection de la Rua da Sofia (Monument National, Décret n° 67/97, DR 301 du 31 décembre 1997).

Avec environ 1 814 m² de surface brute privative et un immense intérêt architectural, ce bâtiment présente un grand potentiel pour être transformé en espaces d’hôtellerie et de tourisme.

Ancien Collège de São Boaventura, l’un des collèges de l’Université de Coimbra, il s’agit d’un bâtiment avec un potentiel de restauration important, situé en plein centre-ville de Coimbra.

Pour plus d’informations : Rui Lourenço
+ (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)
(email caché)

Bâtiment de cinq étages dans le secteur de l’Alta de Coimbra.
Situé dans le centre historique de Coimbra, ce bâtiment se trouve dans le centre-ville avec l’Université, des églises, des jardins, des musées, des restaurants, des bars, des monuments, du marché et des supermarchés tous à distance de marche.
Avec un nouveau toit, certaines parties des planchers ont déjà subi des rénovations, à savoir de nouvelles installations électriques et des télécommunications.
Possibilité de construire deux T0 par étage, en plus de créer trois terrasses privées pour trois studios, un à chaque étage.
Vue sur la ville de Coimbra.
Il a un projet de rénovation qui permet une rentabilité très attrayante.

Ton rêve vit ici !

Para quem idealiza um estilo de vida onde a localização privilegiada é o fator mais determinante, esta é a solução certa.

Edifício destinado a habitação, comércio e serviços.

Situado numa das ruas mais movimentadas e com maior tráfego de comércio e serviços da Baixinha de Coimbra!

Edifício composto por 5 pisos.

R/C, 1º, 2º e 3º/4º andares com possível utilização independente.

Imóvel com um enorme potencial de retorno no investimento.
Imóvel com três contratos de arrendamentos em vigor.

Arcada Coimbra
Ref: 1120945/23CB

Bâtiment situé dans le centre-ville de Coimbra à côté de la place commerçante.

Composé de 4 étages:

Etage 0: zone commerciale avec 43,89 m2 de surface, une zone exposants avec 36,89 m2, zone de circulation avec 5,47 m2
et installation sanitaire avec 2,65 m2.

Entre étage: un commerce avec 64,36 2m et deux rangements avec 10,89 m2.

Etage 1: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier.

Etage 2: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier.

Etage 3: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier.

Dernier étage: grenier avec 116,49 m2,

Le bâtiment est moqueur et l’un des étages est en cours de rénovation.

Pour le bâtiment de vente à Remode dans le centre-ville de Coimbra.
Situé dans le centre historique de la ville, à proximité des services, du commerce et des transports en commun.
Avec une surface brute de construction de 625 m ² répartie sur 5 étages, elle se compose d’un grand magasin dans le R/C et 1er étage, du 3ème au 5ème étage par 3 appartements T5 et 3 appartements T0.
Excellente opportunité d’investissement.

Contactez-nous et découvrez le chemin de votre nouvelle maison

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana)
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.

Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.

Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.

A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.

A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.

Marque a sua visita!

VOLUME & CONTRASTE

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de la Baixa de Coimbra, un quartier traditionnel et très prisé, parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de rentabilité.

Description du bien :

Prix : 400 000 euros (négociable)

Composition :

Trois étages

Entre 10 et 11 chambres (idéales pour la location à des étudiants)

Chaque étage équipé d’une salle de bain et d’une cuisine

Grand local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 600 euros/mois


Zone : Extrêmement attrayante pour les étudiants, garantissant une forte demande et une occupation constante.


Points forts de l’investissement :

Rentabilité attractive :

Revenu annuel total estimé à environ 36 900 euros, représentant un rendement annuel d’environ 10 %, basé sur le prix actuel de 400 000 euros.

Potentiel d’augmenter la rentabilité avec de petites améliorations dans les chambres, permettant des ajustements des loyers.


Emplacement privilégié :

Situé dans la Baixa de Coimbra, l’un des quartiers les plus vivants et dynamiques de la ville.

Proximité des universités, commerces, services et transports publics, attirant constamment étudiants et professionnels.


Stabilité et sécurité :

Forte demande de location étudiante, garantissant une occupation continue des chambres, offrant ainsi une source de revenus sûre et prévisible.


Potentiel dappréciation de la valeur :

La Baixa de Coimbra est un quartier en constante valorisation, avec plusieurs projets de revitalisation et de modernisation en cours, augmentant ainsi la valeur du bien à moyen et long terme.


C’est le moment idéal pour acquérir un bien avec un fort potentiel de rendement et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sûr et rentable!
#ref: 126687

Prédio para venda
Localizado em plena praça da República , na avenida Sá da bandeira em zona histórica, numa das ruas mais emblemáticas de acesso à Universidade de Coimbra, temos este magnifico edifício, com uma arquitetura única.
Local histórico e emblemático de todos os estudantes e turistas que visitam a cidade.

Trata-se de um edifico com uma fachada muito bonita e uma vista privilegiada sobre o Parque da Cidade. A proximidade da Universidade torna este imóvel muito interessante para investidores.

Este edifício conta com andares e divisões independente, e possui entradas independentes para os 8 apartamentos individuais, de tipologia T0 + T1.

O prédio tem uma área total do terreno 520m2 área de implantação 120m2 área privativa 240m2 área de terreno integrante das fracções 300m2

O prédio foi remodelado recentemente, tem áreas acima da média, com excelente exposição solar e muita luminosidade, com um rendimento mensal de 7300€


Zona residencial bastante agradável, com toda a zona verde envolvente, jardim e parque infantil, espaço de lazer que possibilita a prática de atividade física e convívio social.

Aproveite esta EXCELENTE oportunidade!!

Em plena cidade de Coimbra, mais propriamente na zona típica da Couraça de Lisboa encontre este prédio do início do sec XX a necessitar de recuperação, mas com grande potencial. Qualquer dúvida não hesite em falar comigo.
In the heart of the city of Coimbra, more precisely in the typical area of Couraça de Lisboa, find this building from the beginning of the 20th century in need of restoration, but with great potential.
If you have any questions, don’t hesitate to contact me.

Situé au cœur de la ville de Coimbra, cet immeuble neuf et entièrement achevé se compose de 2 commerces au rez-de-chaussée, au premier étage par 4 bureaux individuels, au 2ème étage 2 appartements T1, au 2ème étage 2 appartements T1 et au 3ème étage par 4 débarras, les appartements sont entièrement équipés et l’immeuble dispose d’un ascenseur, Demander

Building in Alta de Coimbra, next to the Machado de Castro Museum and a 2-minute walk from the Faculties of Pole 1.

In the basement T2+1 with a completely refurbished patio with living room/kitchen and a bathroom.

On the ground floor a T2.

On the 1st floor a fully refurbished T3, with three bedrooms, a bathroom and living room/kitchen, currently rented.

On the 2nd floor there is a T3 with living room, kitchen, two bathrooms and access to the attic with two rooms.

High profitability for the rental market.

It stands out for its unique location as it is located in the city centre, next to the university and public transport.

* This advertisement is for informational purposes only and does not exempt you from visiting the property or consulting the respective identification documents.

(ref:C (telefone) Para venda este prédio habitacional de 773m2 para renovação com varanda,jardim e terreno de 1116m2 numa localização exceptional em Eiras - Coimbra.
Procura um investimento seguro com grande potencial?
Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

CR1960U - Fração em Taveiro para comércio e serviços. Com 9 divisões distribuídas em 2 pisos, no rés-do-chão e 1.º andar. Todas as divisões com luz natural, wc’s femininos e masculinos, zona de refeições e de descanso. Este edifício poderá ser transformado inteiramente em espaço Co-Work para empresários, comunidade para trabalhar, estudar ou para reuniões. Próximo da A1, Via Rápida e IC2. Possibilidade de adquirir fração ao lado com 3 divisões no rés-do-chão.
Oportunidade. CE [B-]
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.