258 Immeubles - Immeuble avec Certificat Énergétique F, moins cher, Page 6

Bâtiment dans la propriété horizontale à rénover dans le centre de Viseu.
Composé de r / c avec grand magasin commercial avec de bonnes fenêtres, 1er étage autorisé comme bureaux mais qui peut être passé au logement, 2ème étage avec logement et grenier avec deux compartiments également susceptibles de se transformer en logement.
Cette propriété a 100 ans et les bois sont toujours loriginal.
Il a déjà du gaz canalisé. Il ny a pas dascenseur mais il y a de la place pour être placé.
Comme la surface par étage est grande, il permet une autre division et se transforme en plus dun apte à monétiser lespace.
La propriété est en très bon état, à lexception du magasin, ce qui permet une transformation / rénovation facile.
Si vous cherchez quelque chose dunique et de très bien situé, réservez votre visite maintenant.
VOIR NOS PROPRIÉTÉS À (url caché)

Prédio para venda localizado em plena Rua Álvaro Castelões, Matosinhos.



Principais características:



Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura.

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:



-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;



Excelente exposição solar: Nascente / Poente

Pontos de interesse:

Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

contacto direto: (telefone)

(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura.

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:

-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;

Excelente exposição solar: Nascente / Poente

- Pontos de interesse:
Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Nouvel appartement en duplex avec trois chambres à coucher, toutes avec salle de bains, dans un bâtiment qui existe depuis 1962 dans le centre de Porto.
Le projet, fidèle à l’architecture d’origine, a profité à cette propriété avec de petites modifications du design extérieur, des espaces très généreux et de la lumière naturelle.
Les finitions et les matériaux nobles ajoutent des éléments d’élégance et de bien-être à l’appartement.
Dans cette résidence de luxe, pour une vie encore plus confortable et détendue, les résidents peuvent profiter d’espaces communs intérieurs tels qu’un salon et une salle de sport.
Sa situation bénéficie d’un réseau de transports en commun unique, comprenant le métro et les bus, ainsi que d’un accès privilégié aux principales voies de sortie de la ville : VCI et AI.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 172 m2
Zone utile: 172 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: F

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Bâtiment avec restaurant !!

Immeuble de 2 étages, au 1er étage pour logement composé d’un T4 et d’un T4+1 à rénover avec possibilité de transformation en quatreT2. Existence de grenier avec possibilité de transformation en studios.

Possibilité de logement propre ou de logement local, selon préférence d’investissement.

Sur le r / c il y a un restaurant entièrement fonctionnel avec une capacité de XXX personnes avec 3 chambres et terrasse avec xx tables.

Opportunité d’investissement avec une entreprise en activité

Identificação do imóvel: ZMPT562378

Este prédio histórico, situado na Rua Costa Cabral, no coração do Porto, a escassos metros da zona do Marquês, é uma oportunidade única para a reconstrução e revitalização de um edifício . Com um PIP aprovado, e devoluto, este prédio oferece uma boa perspectiva para investidores e empreendedores.

A localização central deste prédio é um de seus principais atrativos.
A Rua Costa Cabral é uma das artérias mais movimentadas e emblemáticas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, atrações turísticas, restaurantes e comércio. Esta zona está em constante crescimento e renovação, tornando-o um local ideal para investimento imobiliário.

Zona Envolvente:

- Estação Metro do Marquês
- Paragem Autocarro Perpétuo Socorro
- Restaurantes;
- Confeitarias
- Farmácia
- Parque do Covelo
- Escolas e colégios

Área Existente :

Área Total Terreno - 316,63 m2
Área Bruta Construção - 490,94 m2
Área Implantação - 212,29 m2

PIP Aprovado :

Área Bruta Construção - 731,17 m2
Área implantação - 217,03 m2
Área impermeável - 217,32 m2
Área Permeável - 99,31 m2
Indice impermeabilidade - 0,69

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Immeuble résidentiel actuellement composé de 2 appartements en duplex rénovés de 2 chambres, situé à Alto de São João, Penha de França.

Les appartements sont prêts à emménager et/ou à monétiser, chacun d’environ 70 m2, dont l’un dispose d’un patio, d’un barbecue et d’un petit débarras.

Possibilité de construire au moins 2 étages supplémentaires (par exemple pour 2 appartements en duplex supplémentaires), les étages supérieurs ayant une vue sur la rivière.

La longueur totale de la façade, y compris le patio, est de plus de 20 m.

Il est prévu par la mairie de construire un jardin public à l’arrière des maisons.

Situé dans un quartier très central de Penha de França, avec plusieurs écoles, magasins, finances, salle de sport, jardins, transports, restaurants, terrasses et bien plus encore.

Proche des transports en commun, avec les lignes de métro verte et rouge à moins de 15 minutes à pied et les bus à la porte. L’aéroport est à 10-20 minutes en voiture, selon le trafic, ou à 30 minutes en transports en commun. En 30 minutes, vous pouvez également rejoindre certaines des meilleures plages et spots de surf de la ville.

Situé à côté des quartiers populaires de Graça et Anjos, c’est un quartier qui change et se développe rapidement. De nouveaux bars et restaurants ont ouvert leurs portes à une vitesse et une qualité croissantes à mesure que les gens s’éloignent des zones saturées de la capitale. Ce n’est pas une coïncidence si bon nombre des meilleures œuvres d’art de rue emblématiques se trouvent dans cette partie de la ville.

Les propriétaires sont intéressés par la vente totale et conjointe des logements, mais ils sont disponibles pour la vente unilatérale de chaque fraction. Demandez plus d’informations.

Ne passez pas à côté de cette excellente opportunité de rentabilité ou d’accession à la propriété !

Prédio para a venda total, com R/C a funcionar com comércio e o andar sendo uma moradia superior independente composta com 5 quartos,terraço e ao fundo uma arrecadação.Em excelente localização em zona nobre de Matosinhos,com acesso a transporte público e metro a porta.



Descubra o potencial imobiliário deste prédio estrategicamente localizado junto à icónica Rua Brito Capelo.Este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e versatilidade de investimento (comércio, alojamento local, moradia....).

Venha conhecer!







Building for total sale, with ground floor functioning as a business and the top floor being an independent villa with 5 bedrooms, terrace and a storage room at the back.In an excellent location in a prime area of Matosinhos, with access to public transport and metro at the door.



Discover the real estate potential of this building strategically located next to the iconic Rua Brito Capelo.This prestigious property offers a rare combination of history, premium location and investment versatility (commerce, local accommodation, housing....).



Come and see it! ;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade do séc. XVII, edificada em pleno centro histórico das Caldas da Rainha, inserida na Quinta da Boneca, junto à Mata Rainha D. Leonor, ao Parque D. Carlos I e ao Hospital Termal de Caldas da Rainha. É um edifício de rés-do-chão, 1º andar, 3 dependências para arrecadação e logradouro. O imóvel consta de um edifício antigo apresentando diversas construções com datas diferentes, mas com um conjunto homogéneo. A zona da habitação, com telhado recente, apresenta tipologia T5 situada ao nível do 1º andar com cozinha e casa de banho. Existe uma parte do edifício que está em ruínas, cerca de 160m2, a maior parte está utilizável. No piso térreo existem diversos compartimentos que que ligam ao pátio interior, orientado a sul, e à habitação principal. Contíguo ao edifício existe espaço amplo com pé direito alto, podendo ser destinado a usos diversos (sala ampla, armazém, atelier, ou outros.)Junto à Praça da República (conhecida como ’Praça da Fruta’) realiza-se todos os dias, da parte da manhã, ao ar livre, o único mercado diário horto-frutícola do país, praticamente inalterável desde o final do século XIX.Geograficamente, perto de: Foz do Arelho14 min (8.4 km) via N360, Óbidos a 17 min (7.4 km) via N8 , Nazaré 30 min (34.1 km) via A8, Santarém 39 min (52.2 km) via A15, Ericeira 51 min (83.2 km) via A8, Lisboa 1 hr 8 min (89.7 km) via A8.Propriété du XVIIe siècle, construit dans le centre historique de Caldas da Rainha, inséré à Quinta da Boneca, à côté de Mata Rainha D. Leonor, du Parque D. Carlos I et de l’hôpital thermal de Caldas da Rainha. C’est un bâtiment composé d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage avec 3 débarras et un patio. La propriété se compose d’un ancien bâtiment comportant plusieurs constructions a différentes dates, mais dont l’ensemble est homogène. La zone d’habitation, avec une toiture récente, a une typologie T5 située au 1er étage avec cuisine et salle de bain. Il y a une partie du bâtiment qui est en ruine, environ 160m2 mais la plus grande partie est utilisable. Au rez-de-chaussée, plusieurs compartiments se connectent à la cour intérieure, orientée sud, et à la maison principale. Adjacent au bâtiment, il y a un grand espace avec de hauts plafonds, qui peut être utilisé pour différents usages (grande pièce, entrepôt, atelier, ou autres.)A côté de la Praça da República (dite ’Praça da Fruta’), a lieu tous les matins, le seul marché quotidien de fruits et légumes du pays, en plein air, pratiquement inchangé depuis la fin du XIXe siècle.Géographiquement, à proximité de : Foz do Arelho14 min (8.4 km) via N360, Óbidos 17 min (7,4 km) via N8, Nazaré 30 min (34.1 km) via A8, Santarém 39 min (52,2 km) via A15, Ericeira 51 min (83,2 km) via A8, Foz do Arelho 1 h 2 min (95,0 km ) via A8, Lisbonne 1 h 8 min (89,7 km) via A8.

Características:
Outras características - Arrecadação;
Zona ARU

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)

Basement
Large room with large window that can be used as a living room, bedroom, storage, etc.

Floor 0
Living room
Bedroom with WC
Equipped kitchen

1st floor
Living room
Equipped kitchen
Bathroom

2nd floor
2 Bedrooms
Balcony/Terrace

Kitchen equipment and furniture are included in the price.
Electric heating.

Live or invest in a building located right on the border between Bairro Alto and Príncipe Real, with two independent units with connecting doors, so they can be used together or separately. Take advantage of this opportunity in the center of everything, but in a very quiet and peaceful street. Be a Lisboner!

Exempt from use license because it was built before 1951.

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização ’Premium’ este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da ’Ria Formosa’

Prédio urbano com 5 frações autónomas que assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.



Com projeto aprovado, propõe-se para o piso do R/C:


- a criação de 1 apartamento T1
- 1 apartamento T2
- 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar propõe-se a criação de:


- 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão)
- 1 apartamento T2+1.

O acesso principal às habitações far-se-á pelo nº 12 da Rua de São Pedro.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o início das obras, assim que o promotor/futuro proprietário o pretenda.







O imóvel poderá ser convertido em Apartamentos Turísticos, contudo, sujeito a confirmação.

Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infraestruturas: restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.







Marque já a sua visita e não hesite em contatar-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment à usage d’habitation, de commerce et de services au cœur de Faro.

Immeuble situé au cœur de la capitale de l’Algarve avec un potentiel unique !

Cet immeuble centenaire est divisé en deux étages avec une surface totale de construction de 460m2.

Caractéristiques :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Deux magasins de 55,8m2 et 213,5m2
Patio extérieur

Premier étage : 191,27m2
Composé de 11 pièces, qui pourraient facilement être transformées en 7 suites et d’une cuisine.

Terrasse couvrant toute la zone urbaine avec la possibilité de faire un deuxième étage.

Localisation
A 3 minutes à pied du quai ;
6 kilomètres de l’aéroport ;
8 kilomètres de la plage de Faro ;
Proche de tous les commerces et services de la ville, des bars et des restaurants.

Faro, la capitale de l’Algarve au Portugal, a attiré l’attention ces dernières années en tant que destination prometteuse pour l’investissement immobilier.
Les avantages d’investir à Faro :

Un tourisme en pleine expansion :
Faro est l’une des principales destinations touristiques du Portugal, attirant des visiteurs du monde entier, en particulier pendant l’été.
La proximité de plages célèbres et le climat doux tout au long de l’année sont des attraits majeurs.

Développement des infrastructures :
La ville a investi dans l’amélioration de ses infrastructures, notamment l’aéroport international de Faro, qui est une plaque tournante importante pour les touristes.
Le réseau de transports publics et les infrastructures urbaines ont été améliorés.

Qualité de vie :
Faro offre une qualité de vie élevée, avec de bonnes options en matière d’éducation, de santé et de loisirs.
La présence d’universités, comme l’Université de l’Algarve, attire les étudiants et les universitaires, ce qui accroît la demande de biens immobiliers.

Marché immobilier diversifié :
Variété de biens disponibles, des appartements modernes aux maisons traditionnelles et aux propriétés de luxe.
Potentiel de développement immobilier, en particulier dans les zones centrales et touristiques.

Excellent bâtiment à réhabiliter, et donc à habiter ou à monétiser, ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !

Gamme de certification énergétique (C -> F)
#ref: 119915

Prédio no Restelo, próximo do Hospital São Francisco Xavier, com 3 pisos, podendo ser aumentado, em conformidade com os prédios do lado, mais 1 piso e uma água furtada, tem área do terreno, 150 m2, neste momento só com implantação de 90 m2, podendo ser aumentado. Composto por 3 apartamentos T2, dois deles arrendados com contratos de 1 ano, e Loja.
Excelente investimento.
Está em propriedade total.
Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store.
Excellent investment.
It is in full ownership.

Prédio para Reabilitar - Foz do Arelho

Prédio composto por:

- 1 loja
- 1 garagem
- 2 apartamentos T2
- 2 apartamentos T3
- Sótão com divisórias e terraço fechado

2 Apartamentos T2 compostos por:

- Hall
- 2 Quartos (1 com varanda )
- 1 Sala com varanda
- 1 Cozinha com varanda + sala de refeições
- 1 casa de banho com banheira

2 Apartamentos T3 compostos por:

- Hall
- 1 Sala com varanda
- 3 quartos ( 1 com varanda)
- 2 Casas de banho
- 1 cozinha com varanda

Loja composta por:

- zona de recepção
- 1 escritório individual
- 1 Wc
- 1 caixa forte
- 1 zona de refeições
- pátio com churrasqueira


- Garagem para 3 viaturas

Sótão dividido, em quartos, que se poderá manter assim ou aproveitar e transformar os apartamentos do segundo andar em Duplex.

Caixilharia em alumínio com vidros duplos em algumas divisões.

Localizado no centro da Vila da Foz do Arelho, encontra este prédio. Para além da localização de excelência , oferece ainda uma vista magnífica para a Lagoa de Óbidos e uma exposição solar maravilhosa.
As possibilidades são muitas. Quer seja para investimento e posterior venda, ou colocação no mercado de arrendamento ou até para Alojamento Local.
Dê asas à sua imaginação e desenvolva o projeto que tem em mente neste espaço.

No piso térreo conta com uma loja e uma garagem.
Ao entrar no prédio, subindo para o 1º piso, tem dois apartamentos, um t2 e outro t3, disposição idêntica ao 2ºpiso. Ao nível do terceiro andar, tem o sótão, que se encontra dividido , mas poderá ser aproveitado da forma que entender. Tem ainda um terraço (fechado) de onde a vista é de cortar a respiração para a Lagoa de Óbidos.

O prédio é construído em alvenaria e encontra-se em bom estado de conservação no que respeita à sua estrutura, apresentando-se sólido.

Viver na Foz do Arelho é sinónimo de qualidade de vida, sendo uma zona de praia , tem uma crescente procura pelo mercado Português, mas cada vez mais pelo mercado internacional. A sua praia de mar permite agradáveis momentos na prática de desportos náuticos.

Venha visitar este investimento seguro e faça desta a sua oportunidade!

Telmo Cordeiro
Bordallo imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal Lda

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2 . Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, junto a transportes, metro (Anjos/Intendente) - Av. Almirante Reis- muito comércio

Identificação do imóvel: ZMPT567264

Prédio Habitacional e Comercial para recuperação, na Guarda, com uma área útil de 2.267m2
Se é investidor ou empreendedor e procura uma oportunidade única de investimento no coração desta cidade, temos o imóvel perfeito para si. Trata-se de um prédio com três andares, tipologia T24, com versatilidade para diferentes tipos de investimento, desde turismo e hospitalidade, a comércio e serviços.
Uma parte do edifício inclui uma Pensão em pleno funcionamento, com um restaurante que é uma verdadeira referência na cidade, conhecido pela sua boa comida e ambiente acolhedor. Inclui também uma garagem e uma loja de roupa em atividade, situada junto à entrada do prédio.
A loja de roupa e o restaurante já estabelecidos, proporcionam uma excelente oportunidade de rendimento imediato.
Com base em projeto e Estudo Prévio de Arquitetura já realizado, o imóvel, após alteração para Propriedade Horizontal, tem potencial para construção de 5 apartamentos de tipologia T1, 6 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T3.

A sua localização oferece fácil acesso a todas as comodidades e atrações locais.

Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade e crescimento. Estou à disposição para ajudar a explorar todas as possibilidades que este prédio tem para oferecer.
Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Misto Urbano construído em Betão em 2002, inserido numa zona com ótimos acessos.
O prédio será vendido na sua totalidade, para uma família ou para investimento.


Composição:
Rés-do-chão: Escritório, duas garagens.
Cave: Pertence ao R/C do escritório com 66,76m².
A cave tem entrada independente ou pela loja, permitindo outras utilidades.
Primeiro andar: Apartamento T2 com 90m², com amplas áreas em quartos e sala. Garagem no rés-do-chão. Em excelentes condições, necessitando apenas de pintura.
Segundo andar: Apartamento T2 com 90m², com amplas áreas em quartos e sala. Garagem no rés-do-chão. Em excelentes condições, necessitando apenas de pintura.
Sótão: arranjado para arrecadação ou possibilidade de legalização para habitação.
Este prédio é ideal para uma família que deseja viver em conjunto, mas com privacidade; ou para investimento, com potencial para transformar o rés-do-chão num apartamento adicional.
Com criatividade, é possível criar até cinco apartamentos.

Localização:
Ao pé da Rotunda das Portas de Benfica
A escassos minutos do Centro Comercial Colombo.
A 5 minutos de Lisboa.
Bem servido por comércios e serviços.
Venha visitar e explorar todas as possibilidades deste imóvel.
Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Caros colegas, partilhamos com todas as imobiliárias, 5%, 50/50.

Prédio no Coração do Porto - Cedofeita - Zona Aru

Composto por:

-
1 Apartamento T2 Duplex

-
1 Apartamento T1 + 1

-
1 Apartamento T1

-
5 Quartos Independentes

-
1 Loja

-
Cave

Descubra o potencial ilimitado deste prédio, localizado na Rua de Cedofeita, uma das zonas mais históricas e carismáticas do Porto. Este imóvel é uma escolha privilegiada para investidores visionários, prontos para capitalizar numa localização estratégica e numa estrutura versátil.

Potencial de Negócio Excepcional

Alojamento Estudantil Dinâmico: Beneficie de cinco quartos já arrendados a estudantes, com potencial de expansão. Inclui um quarto com kitchenette, vários quartos com casa de banho privativa, e uma cozinha comum, ideal para atender à constante demanda por habitação estudantil.

Espaço Comercial de Alto Tráfego: A loja no rés-do-chão oferece uma oportunidade de ouro para negócios que procuram máxima visibilidade e um fluxo contínuo de pedestres.

Residências Modernas e Atraentes: Apartamentos T1, T1+1 e T2 duplex, desenhados para flexibilidade máxima, são perfeitos para arrendamento de curta duração ou como alojamento turístico, aproveitando a crescente demanda turística da cidade.

Vantagens Competitivas Incomparáveis

Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé das estações de metro Lapa e Carolina Michaelis, este imóvel está apenas a 3,2 km do Polo Universitário e a 2 km da Faculdade de Ciências e Arquitetura da Universidade do Porto. A icónica Rotunda da Boavista está a uma breve caminhada, consolidando a sua posição como um núcleo de mobilidade sem paralelo.

Cedofeita: Um Bairro com Alma e História

Cultura e Arte: Explore as galerias de arte da Rua Miguel Bombarda e as lojas conceituais da Rua do Rosário. Visite a igreja românica de São Martinho, um dos melhores exemplos do românico português do século XII.

Gastronomia e Vida Noturna: Delicie-se com as panquecas do Consulado, a cerveja artesanal do Catraio e os hambúrgueres de Taiwan do Bao’s.

Lazer e Entretenimento: Passeie pelos jardins do Palácio de Cristal e visite o Museu Nacional Soares dos Reis. Nas noites de sábado, descubra o mercado Porto Belo e o mercado orgânico no Centro Comercial Bombarda.

Compromisso com a Sustentabilidade

Sem Garagem: Uma decisão consciente que promove um estilo de vida sustentável e amigo do ambiente, alinhado com as tendências urbanas de mobilidade a pé e de bicicleta.

Invista no Porto, invista em Cedofeita! Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento estável e potencial para muito mais.
Contacte-nos hoje mesmo e faça parte do dinamismo do Porto!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Palais Construit au XVIe siècle à Setúbal, au Portugal, sous le règne de D. João III.
Situé sur l’avenue principale de la ville, avec vue sur la mer, Av. Luísa Todi nº 98.
La superficie brute totale privée est de 1612 m2, avec 4 étages,
Superficie totale du terrain 716m2,
La superficie au sol du bâtiment est de 564 m2,
La superficie du jardin est de 152 m2.
Il compte 36 divisions et 11 cahiers de construction.
Le bâtiment est utilisé pour le logement, le commerce, les services, l’entrepôt et l’activité industrielle.
Ce palais a été construit au XVIIe siècle. XVI, sous le règne de D. João III, et servit de quartier général des généraux Solano et Kellerman lorsqu’en 1807 les troupes espagnoles et françaises occupèrent cette zone, lors de la soi-disant invasion française.
Cependant, au milieu de la même année 1807, lorsque Setúbal fut récupérée des envahisseurs étrangers, le général José Lopes de Sousa, à la tête des troupes nationales et réparatrices, rétablit également son quartier général dans ce palais.
En 1850, Carlos de Almeida Carvalho y habita, alors qu’il effectuait des recherches sur les ruines de Troia, en tant que membre de la Société Archéologique Lusitanienne.
Le prix au m2 est inférieur à 700 €, rien comparé au prix moyen du quartier historique de la ville, dans des conditions similaires.
Certaines parties du bâtiment mesurent 5,80 mètres de hauteur et peuvent ajouter un étage intermédiaire.
Étant donné que le bâtiment est un palais chargé d’histoire et à côté de Rio, il devient un projet intéressant à restaurer, car il se trouve entre les plages de Troia et Lisbonne et à moins de 50 km.
#ref: 33237

Prédio em propriedade horizontal para recuperação na Graça, Lisboa,
O imóvel é composto por 3 apartamentos.

Apartamento T1+1 no R/C, Área bruta 70,94m2 com anexo + logradouro de 22,78m2.
Apartamento T2 no 1º andar Área bruta 59,40m2 + logradouro de 42,66 m2.
Apartamento T2 + 1 no 2º andar, podendo fazer um terraço. Área bruta 61,23m2 com vista de rio


Atualmente já tem algumas obras feitas (canalizações de águas e esgotos, parte elétrica, paredes em pladur e nas casas de banho.

A localização é excelente em enorme revitalização, centro de Lisboa, um dos mais típicos, com todo tipo de serviços a volta, transporte público, metro, eléctrico, perto do metro e estação de comboio e de autocarro de Santa Apolónia, comércios. A minutos dos sítios mais emblemáticos da Cidade, Praça dos Restauradores, Baixa, Avenida da Liberdade, próximo da Graça e do Castelo de São Jorge

O prédio tem 210 m2 de área bruta podendo subir um piso com cerca de 35 m2.
O logradouro tem 66m2 e é dividido entre as frações do R/C e 1º andar.

Prédio no centro do Porto a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços.

Com traça SENHORIAL, com HISTÓRIA, advindo de famílias BRASONADAS.

R/C + 3 pisos , com 40 m2 de jardim, IMPONENTES varandas em pedraria e PLATIBANDA com FLORÕES no topo da fachada.

Aproximadamente 412+40 m2 totais.

Preço negociável

Très belle opportunité dinvestissement proche de Praia Verde / Algarve.
A 2 pas des très grands Eco resorts de lAlgarve de lEst, dont la zone est en pleine expansion et à 2 minutes de sa magnifique et immense plage.

Venez découvrir et réaliser votre projet et donner une seconde vie à cette bâtisse, autrefois un restaurant et une institution locale connu de tous
Haut lieu de danse de Flamenco, les plus grandes et les plus grands danseurs y venaient pour partager leur art, au cours de soirées mémorables, avec des clients toujours plus nombreux !

Actuellement sur un terrain de 570 m2, le bâtiment est implanté sur 461m2 et dispose dune aire brute privative totale de 589m2.
Lensemble se distingue sur 3 niveaux,
Sa partie habitable est composée de 5 très grandes chambres, de 2 salles de bains, dun espace salle à manger, dune cuisine avec un accès privatif à une magnifique terrasse de 200m2, avec une superbe vue à 360°, sur la pinède de Praia Verde, praia de Cabeço, Castro Marim, vila Real de Santo Antonio et lEspagne et une belle exposition plein Sud.

Actuellement, ce bâtiment est composé de 4 fractions, dont voici les surfaces actuelles et les certificats énergétiques :
La fraction A (Espace RDC) : 161m2 daire brute privative + aire brute dépendante de 22m2 . Cette fraction est exemptée de certificat énergétique.
La fraction B (restaurant + terrasse) : 165m2 daire brute privative + aire brute dépendante de 39m2. Certificat énergétique « C ».
La fraction C (Espace - café) : 75m2 daire brute privative. Certificat énergétique « C »
La fraction D (habitation ) : 186m2 daire brute privative + aire brute dépendante de 44m2. Certificat énergétique « F

Son immense potentiel et sa très bonne localisation offre la possibilité de plusieurs projets, pour un investissement seul ou à plusieurs :
Une ou deux très grandes villas de Luxe avec patio, piscine privée, jaccusi
De grands appartements de standing avec une très grande terrasse avec une vue dégagée et proche de tout.
Rouvrir un espace restauration avec des logements au-dessus. Ouvrir un supermarché
Une demande préalable à la mairie de Catro Marim a été effectuée et permettra de vous donner des informations sur le potentiel constructible.

Information importante : La maison située à gauche de la façade du café est également à vendre et peut augmenter le potentiel de construction de votre ou vos projets !
(url caché)

Idéalement situé au cœur du village de Sao Bartolomeu Castro Marim, vous accédez à lA22 en 5.
Faro se trouve à 45min et Séville à 1h00

Venez visiter et rendez concrète cette opportunité de projet. Créez « le vôtre » !!
Contactez-moi pour en parler. Je suis là pour vous accompagner !
Je partage avec tous mes confrères disposant de la licence AMI à 50/50%
#ref: 127063

Prédio para venda na Rua Capitão Leitão, em Almada.



O predio é de tabique e está em propriedade total.



São 9, o numero de frações e estão distribuidas da seguinte forma:



3 r/c, todos com logradouro e com uma area de 50m2 cada um.



3 primeiros andares com 55 m2 de area cada um.



2 segundos andares, sendo um duplex com 100m2, e o ourto co 80m2



No sotão, existe mais uma fração com cerca de 30m2.



Todas as frações do prédio esão livres.



O prédip necessita de uma intervenção geral, ao nivel do interior.



Existe a possibilidade de subir mais um piso e o sotão?

;ID RE/MAX: (telefone)