267 Immeubles à Distrito de Faro

Immeuble à vendre au coeur de Cabanas de Tavira, composé de 2 appartements séparés, insérés dans une copropriété avec piscine. Rez-de-chaussée avec appartement entièrement rénové et vendu équipé, composé d’un grand salon et d’une cuisine ouverte, avec terrasse face à la piscine et à la salle de sport, trois chambres, dont deux en suite, deux salles de bains ; 1er étage composé d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée et d’un accès à une terrasse de 40 m² face à la piscine, de deux suites et de deux chambres toutes avec placards. Cet appartement est également vendu entièrement équipé. L’immeuble dispose de deux places de parking. Situé à 2 minutes à pied de la Ria Formosa. Excellent investissement pour les locations à court terme.

Immeuble situé au centre de Loulé, projet d’Arq Manuel Laginha, composé de 3 étages et débarras, terrasse et garage, avec une excellente exposition au soleil est et ouest.

Le rez-de-chaussée se compose d’un magasin de 280 m2, avec deux pièces, un patio de 116 m2 et un garage.

Au premier étage, nous trouvons un grand appartement de 210 m2 de surface utile, partiellement rénové, composé de 4 chambres, 3 salles de bains, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, cellier, cellier et bureau., à l’extérieur nous avons accès à une buanderie. chambre et 3 balcons.

Au deuxième étage, nous trouvons un grand appartement de 152 m2, entièrement rénové, avec 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon et salle à manger, à l’extérieur nous avons accès à une buanderie et 2 balcons.’

A proximité, vous pouvez compter sur des restaurants, pharmacies, écoles, jardins, supermarchés, transports, centres commerciaux, plages, parcs sportifs, terrains de jeux et pharmacies.

Distance des points d’intérêt - Aéroport de Faro (17 km), autoroute (3 km), supermarché (500 m), plage (12 km), marché municipal (500 m), pharmacie (300 m), hôpital (1000 m), Bus (100m), Golf (9 km), Restaurants (100 m), Bars (100 m), Centre Commercial (1 km).

Située à 12 km de la côte, la ville de Loulé conserve son charme d’antan, avec un centre historique à découvrir. Le château et ses murs du XIIe siècle offrent une vue sur les toits typiques de l’Algarve et les rues pavées. Dans le centre historique également, vous trouverez l’Igreja da Matriz datant du XIIIe siècle, le musée municipal et le Jardim dos Amuados qui méritent une visite avant d’explorer les nombreux restaurants servant une cuisine régionale. Installé dans un bâtiment du début du XXe siècle d’inspiration arabe, l’impressionnant marché de Loulé est l’un des monuments les plus célèbres de la ville. Ses étals colorés remplis de fruits, légumes, poissons, fromages et friandises régionales sont un excellent échantillon des produits de la région.

Investir dans l’élégance en bord de mer : une opportunité commerciale et résidentielle de luxe en Algarve
Laissez-vous séduire par le charme envoûtant d’Olhão, un joyau de la région de l’Algarve, connu pour son authenticité et son architecture traditionnelle, avec un sens florissant de l’histoire et de la vie moderne.
Situé dans le quartier historique de Barreta, cet établissement exclusif se trouve à seulement 4 minutes à pied du front de mer avec son célèbre marché, ses cafés, ses bars et ses restaurants. À seulement 16 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro (FAO), qui offre des vols directs vers la plupart des grandes villes européennes, le Royaume-Uni, Toronto et bientôt New York.
La propriété s’étend sur une surface totale impressionnante de 549,1 m² plus 161,0 m2 (terrasse) sur un terrain de 272,1 m2, y compris un garage privé. L’espace est unique en ce sens qu’il combine trois parcelles distinctes (actuellement détenues par le même propriétaire) dans un emplacement d’angle souhaitable dans les quartiers les plus recherchés d’Olhão.
Avec des projets architecturaux déjà approuvés et un permis de construire, cette propriété a le potentiel de devenir un hôtel-boutique de luxe ou une retraite résidentielle privée de luxe, pour ne citer que deux exemples de la façon dont elle pourrait être transformée.
Les designs élégants ont été créés par un architecte portugais de renom qui cherche à mettre en valeur l’élégance et les hauts plafonds de la propriété - 3,15 / 3,40 mètres au rez-de-chaussée et 3,60 mètres au premier. Les puits de lumière en option peuvent inonder l’espace de lumière naturelle et de ventilation, créant ainsi une atmosphère accueillante dans tout l’espace. Essentiellement, le projet comprend un ascenseur et un accès complet pour les personnes handicapées, assurant confort et tranquillité dans toutes les situations.
L’immense toit offre la possibilité d’une piscine à débordement surplombant la mer.
Avec de nombreuses années d’expérience dans le secteur immobilier, nous affirmons la rareté de cette propriété : son emplacement privilégié, son plan méticuleux, y compris un design créatif, et sa polyvalence pour un mélange d’utilisation résidentielle et commerciale en font une opportunité de développement vraiment unique au cœur de l’Algarve. Avec un permis de construire actif, vous pouvez commencer la construction immédiatement, en personnalisant l’espace selon vos spécifications exactes avec simplicité. C’est peut-être la DERNIÈRE opportunité de posséder une propriété aussi distinctive à Olhão, en Algarve.

Immeuble urbain construit avant 1951, destiné à l’habitation, composé de trois étages, comprenant au rez-de-chaussée une division à étage, une cuisine, trois salles de bain et patio en auvent, cet étage fonctionnait comme un restaurant, le premier étage est composé d’une division à étage , deux salles de bains et un garde-manger, il fonctionnait comme un bar, le deuxième étage se compose d’une division, d’une salle de bain et d’une terrasse, il fonctionnait comme un bureau, un chapiteau d’une superficie couverte de 47,79 m2, avec une zone d’implantation de 163.290m2 et une superficie totale de construction de 397.530m2, la propriété faisant face à deux rues, avec deux entrées indépendantes.

Son emplacement dans le quartier central et historique de Faro, au cas où vous souhaiteriez effectuer des travaux, il existe un projet de logement, une maison de trois étages, un garage et un patio, ce bâtiment fait partie d’un ARU - Zone de réhabilitation urbaine, avec des fonds portant intérêt disponibles bas et avec de grandes incitations fiscales, à la fois en TVA, IMT, IMI et licences municipales, son exposition au soleil du lever au coucher du soleil, sa belle façade de l’époque de sa construction, orientée plein sud.

De par sa situation, cette maison offre à ses futurs propriétaires la jouissance d’un mode de vie urbain et décontracté, qui peut favoriser les déplacements à pied et à vélo, sans voiture.

Dans les proximités tous les types d’infrastructures sont disponibles, on peut en trouver ; restaurants, écoles, jardins, supermarchés, pharmacies, cliniques médicales, hôpital, centre de santé, parcs sportifs, transports publics, banques, théâtres, musées, police, garde nationale républicaine, marché municipal et magasin du citoyen avec toutes ses fonctionnalités, sa proximité avec le Parc Naturel de Ria Formosa et son Ribeirinho Tour avec tous ses circuits d’entretien.

Accessibilité proche, par transport fluvial vers les îles-barrières - Farol, Deserta et Culatra - depuis nos merveilleuses Ria Formosa et Praia de Faro, transport ferroviaire et routier.

Aéroport de Faro - 7Km
Autoroute - 7Km
Plages et Golf 9Km
Centre commercial Forum Algarve - 1K

D’une superficie de plus de 140 000 m², ce terrain dispose d’un projet approuvé pour la construction d’un complexe hôtelier de 4 ou 5 étoiles.
Avec un excellent potentiel, le projet comprend 83 appartements, dont la plupart avec une suite senior et une suite junior, 7 restaurants, des salles de concert, des salles de conférence, un spa, une salle de gym, une piscine intérieure et une piscine extérieure, parmi d’innombrables autres activités qu’il est possible de créer.
Situé dans l’un des paysages les plus beaux et les plus inhabituels de l’Algarve, une région rurale entourée de montagnes, à environ 15 minutes en voiture des villes de Faro, Loulé et São Brás, à une courte distance en voiture des plages les plus proches et à environ 20 minutes de l’aéroport international de Faro.




CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 146 720 m2
Zone utile: 146 720 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

Projet approuvé
Centre de villégiature 4 ou 5 étoiles
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Immeuble de 226 m2 de surface brute de construction, à Cabanas, Tavira, Algarve. L’immeuble dispose d’un restaurant entièrement fonctionnel, accompagné de deux appartements avec terrasse panoramique sur le toit et vue sur la mer. Le restaurant, avec un bail en vigueur, est une perspective intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une source de revenus établie. Il dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs du restaurant offrent suffisamment de place pour accueillir les clients. Outre le restaurant, il y a deux appartements de typologie 3 pièces. Terrasse sur le toit.

Cabanas de Tavira est un village de pêcheurs proche de la ville de Tavira (à environ 6 kilomètres à l’est) et donne accès à une île appelée Ilha de Cabanas. C’est une ville assez petite, mais elle est visitée pour ses restaurants réputés sur le front de mer et pour l’embarcadère d’où partent les bateaux pour l’île, où se trouve une magnifique plage.

Situé à 3 minutes à pied du quai d’embarquement pour l’île, à 5 minutes en voiture de la plage du Golden Club Cabanas, à 10 minutes du Centre de Tavira et à 15 minutes du Colégio Santiago Internacional. Il se trouve à 35 minutes de l’aéroport de Faro, 2h de Séville et 2h30 de l’aéroport de Lisbonne.

Excellente opportunité d’investissement, deux appartements d’une chambre et deux espaces commerciaux, à vendre, dans le centre de Lagos, Algarve.
Cette propriété est distribuée sur deux étages, étant donné qu’au rez-de-chaussée nous comptons avec deux unités commerciales indépendantes et à l’étage supérieur il y a deux appartements d’une chambre avec des entrées séparées.
Les deux appartements sont composés d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et l’un d’entre eux dispose également d’un bureau.
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un investissement en Algarve ou pour ceux qui cherchent un logement dans le centre ville de Lagos.
L’immeuble est situé dans le centre de la ville historique de Lagos, à une courte distance de la plage et à 45 minutes de l’ aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 132 m2
Zone: 205 m2
Zone utile: 205 m2
Taille de construction: 205 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

Deux espaces commerciaux
Deux appartements d’une chambre à coucher


LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Cette fantastique opportunité d’investissement, située au cœur de São Brás de Alportel, comprend 15 chambres, 2 salles de bains, hommes et femmes, 2 buanderies, 1 cuisine, des espaces verts et une terrasse.
Construit en 2001, ce bâtiment de plain-pied permet l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Son complexe architectural combine harmonieusement des styles traditionnels avec quelques éléments modernes.
Idéal pour un investissement, il dispose également de panneaux solaires.
Il s’agit actuellement d’un bâtiment commercial, qui nécessite une licence pour être transformé en espace résidentiel.
Ce bâtiment à l’emplacement privilégié, connu pour son atmosphère calme et relaxante, se trouve à 100 mètres des supermarchés et des magasins les plus proches. Vous trouverez des restaurants, des pharmacies et la place principale à 5 minutes de marche.
Il se trouve également à 20 minutes de l’aéroport international de Faro et des plages les plus proches.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 2 381 m2
Zone utile: 674 m2
Taille de déploiement: 674 m2
Taille de construction: 674 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

Opportunité d’investissement
Espaces verts
Panneaux solaires
Bâtiment commercial
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison traditionnelle, à vendre dans le centre de Tavira, Algarve.
Cette propriété a unprojet approuvé de rénovation totale et de construction de quatre appartements de deux chambres.
Cette propriété est située au cœur du centre historique de Tavira, avec une vue sur la rivière Gilão.
Il est proche de la Ria Formosa et des magnifiques plages de Ilha de Tavira, Praia do Barril et Terra Estreita.
Il y a plusieurs terrains de golf à proximité et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro et de la frontière espagnole.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 252 m2
Zone: 252 m2
Zone utile: 194 m2
Taille de construction: 194 m2
Chambres: 2
Efficacité énergétique: F
FONCTIONNALITÉS:

Rénovation et construction
Quatre appartements de deux chambres

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Excellente opportunité d’investissement : Cette propriété offre une grande chance pour ceux qui souhaitent ouvrir une auberge ou une location de vacances, située dans l’une des zones de plus grande expansion touristique de l’Algarve, à Aljezur. Avec ses multiples fractions et son emplacement stratégique, cette propriété a un énorme potentiel de rentabilité.

Surface de plancher de 610 mètres carrés : La généreuse surface de plancher de la propriété, répartie sur cinq fractions différentes, permet la création de différents types d’entreprises, que ce soit pour le commerce, les services ou l’hébergement, répondant aux différents besoins des investisseurs.

Trois boutiques au rez-de-chaussée :
1er - 215 m2 et comprend également 125 m2 de garage avec espace de rangement ;
2ème - 24 m2, qui peut être utilisé comme petite entreprise ou bureau ;
3ème - 52 m2, offre une bonne zone pour différents types d’entreprises.
Ceux-ci peuvent également être facilement transformés en chambres à louer ou en services à fournir aux clients, augmentant encore le potentiel de revenus de la propriété.

Deux grands logements au premier étage : Au premier étage, il y a deux logements spacieux, tous deux de type T4, chacun de 160 m2. Ces chambres sont parfaites pour être converties en hébergement touristique, en raison de leur espace généreux et de l’espace extérieur qui les entoure, offrant un environnement agréable aux clients.

Vue privilégiée : La propriété offre une vue imprenable sur la ville et le château d’Aljezur, ainsi qu’une large vue sur la campagne qui entoure la région. Ce panorama rend l’endroit particulièrement attrayant pour les touristes à la recherche d’une expérience authentique et tranquille en Algarve. Aljezur est une destination de choix pour les amoureux de la nature et les surfeurs, attirant une variété de touristes en quête d’aventure et de détente.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant au (téléphone caché) et planifiez votre visite.

Bâtiment de deux étages, situé au centre-ville de la ville, avec un bon accès, proche de tous les commerces et services.
Autrefois, il fonctionnait comme un entrepôt de l’industrie.
Pour le moment, il est dégradé, mais il est toujours possible de récupérer l’existant ou de tirer parti de la viabilité de la construction, pour un bâtiment doté de
quatre étages, répartis selon les typologies T1 / T2 / T3 et box garages, d’une superficie de 1342 m2.
Excellente opportunité d’affaires

Opportunité d’investissement incontournable !

Imaginez posséder une part de la magnifique Baixa de Faro, située à quelques pas de la marina et de la vieille ville historique. C’est le cœur battant de la ville, et maintenant vous pouvez en faire partie avec cet incroyable ensemble de 3 espaces urbains totalisant 156 m², comprenant 2 cours intérieures et une spacieuse terrasse sur le toit.

Cette ancienne propriété est stratégiquement positionnée pour tirer le meilleur parti de toutes les commodités que Faro a à offrir, des restaurants de haute qualité aux bars emblématiques. Ici, vous aurez l’opportunité de créer votre propre projet dans un emplacement vraiment unique. Avec l’emplacement seul, votre investissement est déjà garanti !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et sécurisez votre place dans ce trésor de la Baixa de Faro. Votre avenir de succès commence ici !


La Baixa de Faro, située dans la ville de Faro, est le cœur battant de la capitale de la région de l’Algarve au Portugal. Cette zone est connue pour son charme historique et son rôle central dans la vie culturelle et économique de la ville. Ici, les visiteurs peuvent explorer des ruelles pittoresques, des places charmantes et des bâtiments historiques qui reflètent la riche et diverse histoire de Faro.

La Baixa de Faro se caractérise par son architecture traditionnelle, dont beaucoup remontent aux XVIIIe et XIXe siècles. L’une des attractions les plus importantes est la cathédrale de Faro, également connue sous le nom de Sé de Faro, un magnifique édifice qui mélange des éléments gothiques, Renaissance et baroques. Les visiteurs peuvent grimper à la tour de la cathédrale pour profiter d’une vue panoramique époustouflante sur la ville et la côte.

De plus, la Baixa de Faro est célèbre pour sa vie nocturne animée, avec une variété de restaurants, de bars et de cafés proposant une cuisine locale et internationale, ainsi que de la musique live et des divertissements. Pendant la journée, les visiteurs peuvent se promener dans des boutiques de charme, explorer les marchés locaux et profiter de l’atmosphère détendue des places.

La proximité de la Baixa de Faro avec la marina et le port offre des possibilités d’activités nautiques, de promenades en bateau et d’observation des oiseaux dans la magnifique réserve naturelle de Ria Formosa. C’est également d’ici que les voyageurs peuvent prendre des ferries pour les îles de Ria Formosa, telles que l’île de Culatra et l’île d’Armona, connues pour leurs plages préservées.

La Baixa de Faro est une région animée qui mêle harmonieusement histoire, culture, gastronomie et divertissement, en faisant une destination charmante pour les visiteurs du monde entier.

Atenção investidores: Prédio em propriedade total, no centro de Faro, para recuperar.Este edifício tem 356 m2 de área bruta de construção e afectação a habitação. Contacte-me hoje para mais informações e para agendar a sua visita

Características:
Outras características - Garagem; Varanda; Moradia Geminada;

Ce développement extraordinaire, sur un terrain de 80.000 m², appelé Amyra Parque, se compose d’appartements et de villas, intégrés dans la partie supérieure du terrain, qui est situé dans un paysage charmant, à proximité de l’une des meilleures plages de la région, de la lagune de Salgados et de la réserve d’oiseaux sauvages.
L’ensemble du projet a été soigneusement pensé pour une durabilité optimale et un impact environnemental minimal, en utilisant principalement des matériaux naturels et en offrant un niveau extraordinaire d’isolation thermique et acoustique. Un système de récupération de l’air frais avec énergie solaire et stockage garantit une autosuffisance maximale, offrant une qualité de vie et un confort alliés au luxe.
Les espaces ouverts et les coins cachés, les jardins d’herbes aromatiques et de permaculture, et même un petit vignoble, créent un environnement charmant et sûr pour les résidents. Il s’agit d’un développement qui veut faire la différence avec son environnement et le respect de l’environnement, sans pour autant négliger le confort de la plus haute qualité. À l’Amyra Parque, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où la nature et le confort se mélangent en parfaite harmonie.
Amyra Parque est situé à environ 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 246 m2
Zone utile: 246 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Unité hôtelière à Castro Marim (Faro), avec une note d’auberge de 4 *. Il dispose de 24 chambres et 4 suites, avec réception, restaurant, bar, 2 salons et 2 piscines sur le patio. Il est situé immédiatement au sud de l’A22, près des terrains de golf Castro Marim et Quinta do Vale. L’accès se fait par le village de Monte Francisco (à côté du nœud a22) en prenant la route municipale à Vista Real / Altura. Il bénéficie des environs, de larges vues sur la côte, le sapal de Castro Marim et la mer. En termes de compartimentation, cette unité hôtelière dispose de: C / V avec 4 citernes, zones techniques et stockage; Semi-C / V avec restaurant, bar, cellier, cuisine, toilettes, buanderie, espace froid, 2 rangements et vestiaires du personnel;
R / C avec hall, réception, 2 salons, bureau, toilettes, 4 chambres (1 pour handicapés); 1er et 2ème étage avec hall, circulations, 12 chambres et 2 suites par étage. Les chambres se composent de salle de bains et balcon et les suites par salon, chambre, salle de bains et balcon.
Informations complémentaires des zones : Services : 2 270 m² ; Collection: 2081 m²; Balcons: 574 m²; Terrain urbain (mise en œuvre): 824 m²; Rustique : 12 536 m².
REMARQUE: Propriété actuellement sans licence; l’obtenir et l’achèvement des travaux éventuels sont à la charge du client acheteur. | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] du Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou du Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur, sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants | + (téléphone caché) | (email caché)

Ensemble de deux immeubles entièrement rénovés, dont les travaux sont encore en cours et inclus dans le montant de la vente, d’un total de 88 m2 de surface brute de construction, en centre-ville d’Alvor, dans la région de l’Algarve. L’un des immeubles se destine à l’habitation, à la typologie 2 pièces duplex et est composé d’un séjour avec cuisine américaine et d’une suite. Le second immeuble, toujours affecté au commerce est actuellement transformé en suite.
Au terme des travaux, l’immeuble disposera d’une maison 2 pièces +1, distribuée sur 2 étages, composée d’un séjour avec cuisine américaine en open space, de deux suites, dont une située au rez-de-chaussée, pouvant facilement être transformée en espace commerce, et d’une cave. On estime que la fin des travaux sera en novembre 2023. Opportunité d’investissement dans le marché résidentiel.

Alvor est l’un des villages touristiques et pêcheurs en bord de mer, en Algarve, la région la plus au sud du Portugal. L’église principale du XVIe siècle s’élève au-dessus du centre historique et les 3 autels islamiques (ermites musulmans) évoquent l’héritage maure de la zone. Les voies pavées se dirigent vers la marge pavée du bras de fleuve, lequel est entouré de bars et restaurants de fruits de mer. Les zones humides de l’estuaire de la rivière d’Alvor octroient un habitat pour les oiseaux résidents et migratoires.

À proximité du commerce, des services et des transports publics, située en face du marché Mercado Municipal d’Alvor. À 12 minutes de voiture de l’école Colégio Santa Teresinha et de la plage Rocha, à 5 minutes des plages d’Amado et de 3 Castelos. À 20 minutes du Morgado Golf Course. À 50 minutes de l’Aéroport de Faro et à 2h40 de voiture de Lisbonne.

Bâtiment exceptionnel, au cœur de la capitale de l’Algarve, considéré comme un emplacement exceptionnel pour l’investissement dans les services et le projet de tourisme de luxe.
Le bâtiment a une superficie totale de 4 365,60 m2, divisé en deux blocs (A et B), qui communiquent entre eux.
Il dispose d’un parking extérieur et d’un garage en sous-sol.
Le bloc A est réparti sur 5 étages, dont les deux derniers sont en retrait et ont une vue sur la mer. Il dispose de deux ascenseurs et d’un monte-charge.
Le rez-de-chaussée est destiné aux services, ayant déjà inclus des cloisons, des salles de bains (masculines et féminines), une réception et plusieurs salles/auditoriums et archives.
Les étages supérieurs sont destinés aux bureaux.
Le bloc B dispose d’un sous-sol et de 4 étages pour les bureaux, avec escaliers et ascenseur.
Les sous-sols des deux blocs communiquent entre eux et sont destinés à des parkings d’une capacité de 12 places, à des archives et à divers services de soutien.
Séparant les deux blocs au rez-de-chaussée, il y a un patio pour un parking non couvert d’une capacité de 12 places.
À tous les étages des deux blocs, il y a des toilettes (pour femmes et pour hommes).
Opportunité d’investissement attrayante, avec des revenus, dans une position centrale, avec une forte demande d’espaces commerciaux et de services, présentant également un grand potentiel à des fins touristiques / Résidences seniors / Sièges sociaux de multinationales, etc.
En bon état, à 2 minutes à pied de la Rua de Santo António et à 5 minutes à pied de Faro Marina.

Set of buildings in the center of Olhão with the possibility of transformation into 14 new apartments.

The buildings are located in Rua de Olivença in Olhão, just 7 minutes from the Marina of Olhão and all the riverside area of the city.

An excellent investment opportunity for transformation into local accommodation or even residential.

Olhão is a city that has been growing a lot in its trade, services, and housing level, increasingly sought after by tourists wishing to know its historical past as well as its paradisiacal islands, being only 20 minutes from Faro Airport and 15 minutes from the city center of Faro.

Ensemble de trois immeubles en ruines, de 487 m2 de surface brute de construction au total, en plein centre historique de la ville, près du Teatro Lethes, à Faro, en Algarve. Excellente opportunité d’investissement en raison de son utilisation polyvalente, à savoir la construction de l’immeuble ou la reconstruction/restauration des bâtiments existants jusqu’à trois étages avec ou sans parking, pour une utilisation propre ou un petit hôtel de charme avec des espaces extérieurs, ou comme maison(s) individuelle(s).

Faro est la capitale de la région de l’Algarve, dans le sud du Portugal. La ville possède une marina attrayante, une rue piétonne commerciale, des parcs et des places, ainsi que la vieille ville, des cafés en plein air et des zones piétonnes. En plus de ses musées, de ses belles églises et chapelles, Faro possède également une vie nocturne animée.

Situés face à un parking public, à une unité de santé - Ria Formosa et du Teatro Lethes, à 4 minutes de marche de la Rua de Santo António (rue commerciale) où il est possible de trouver des commerces, des principaux services, des pharmacies, des restaurants/bars, le musée régional de l’Algarve et du tribunal, à 5 minutes de la marina, à 6 minutes de la station de bus et de la gare et également à 13 minutes de voiture de l’Aéroport de Faro ainsi qu’à 2h30 de Lisbonne.

Immeuble de deux étages, patio, bon emplacement, Faro, Algarve

Immeuble urbain de deux étages avec grand patio. Avec la possibilité de construire 4 étages, très bien situé, bon pour la rentabilité. Ils ont deux numéros de porte, avec la possibilité de créer un parking à l’intérieur. Situé dans la zone centrale de la ville de Faro, d’une superficie couverte de 201,50 sur un terrain de 200,17 m2, son exposition au soleil est est sur la façade principale et ouest sur la façade arrière.

De par sa situation, ce bien offre à ses futurs propriétaires la jouissance d’un cadre de vie urbain et décontracté, pouvant favoriser les déplacements piétons, sans voiture.

La ville de Faro, capitale administrative de la région de l’Algarve, avec des espaces culturels, éducatifs et sportifs enviables, une plage et une magnifique ’Ria Formosa’, entre autres caractéristiques qui à elles seules font de Faro une excellente ville pour vivre et travailler, où sa densité de population est 318,70 habitants au km2 en tenant compte des recensements de 2011.

Dans les proximités tous les types d’infrastructures sont disponibles, on peut en trouver ; restaurants, écoles, jardins, supermarchés, pharmacies, cliniques médicales, hôpital, centre de santé, parcs sportifs, transports en commun, banques, théâtres, musées, police, garde nationale républicaine, marché municipal et magasin du citoyen avec toutes ses fonctionnalités, la proximité du Parc Naturel de Ria Formosa et son Ribeirinho Tour avec tous ses circuits d’entretien.

Distance aux points d’intérêt - Aéroport de Faro (8 km), Autoroute (8 km), Supermarché (200 Mts), Plage (9 km), Marché (500 Mts), Pharmacie (100 Mts), Hôpital (100 Mts), Bus (50 Mts) Mts), Golf (15 km), Restaurants (50 Mts), Centre commercial (1 km).

Ce développement extraordinaire, sur un terrain de 80.000 m², appelé Amyra Parque, se compose d’appartements et de villas, intégrés dans la partie supérieure du terrain, qui est situé dans un paysage charmant, à proximité de l’une des meilleures plages de la région, de la lagune de Salgados et de la réserve d’oiseaux sauvages.
L’ensemble du projet a été soigneusement pensé pour une durabilité optimale et un impact environnemental minimal, en utilisant principalement des matériaux naturels et en offrant un niveau extraordinaire d’isolation thermique et acoustique. Un système de récupération de l’air frais avec énergie solaire et stockage garantit une autosuffisance maximale, offrant une qualité de vie et un confort alliés au luxe.
Les espaces ouverts et les coins cachés, les jardins d’herbes aromatiques et de permaculture, et même un petit vignoble, créent un environnement charmant et sûr pour les résidents. Il s’agit d’un développement qui veut faire la différence avec son environnement et le respect de l’environnement, sans pour autant négliger le confort de la plus haute qualité. À l’Amyra Parque, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où la nature et le confort se mélangent en parfaite harmonie.
Amyra Parque est situé à environ 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 246 m2
Zone utile: 246 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização ’Premium’ este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da ’Ria Formosa’

Fantastique hôtel rural avec dix chambres en suite, style moderne, à vendre dans la région de Bernardinheiro, à Tavira, Algarve.
Cette propriété spacieuse a été reconstruite en 2016, a des finitions haut de gamme, grâce aux matériaux thermiques et acoustiques de haute qualité utilisés dans la construction, qui offrent un confort maximal.
L’hôtel est composé de dix suites avec placards intégrés et certaines d’entre elles avec un accès direct à l’extérieur. Les parties communes comprennent une grande cuisine avec garde-manger, une zone pour les employés, une réception et deux zones de stockage.
L’extérieur dispose d’un jardin bien entretenu, d’une piscine et de vastes espaces de loisirs.
Situé dans un quartier calme de Serra Tavirense, à un peu plus de 3 km de la plage de Barril à Santa Luzia et du centre de santé de Tavira, et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 200 m2
Zone: 468 m2
Zone utile: 468 m2
Taille de construction: 468 m2
Chambres: 10
Salles de bain: 13
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

Hôtel rural
10 suites
Jardin
Piscine à débordement

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063