3 Maisons à louer, Appartements - Appartement 2 Pièces à Porto, Paranhos, vue Ville

Bem-vindo à House Legacy onde transformamos sonhos em realidade.
(Disponível para visitas a partir de dia 02 de Setembro 2024)

--Descrição do Imóvel:

Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia T1, situado no coração do Pólo Universitário, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área de 72m², este imóvel destaca-se pela sua elegância e funcionalidade.

--Características Internas:

Sala de Estar: Espaçosa e iluminada, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A ampla janela permite a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e confortável.

Cozinha: Planeada e equipada com móveis modernos, oferecendo um espaço prático e agradável para preparar as suas refeições. Conta com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

Quarto: Um quarto amplo com 12m², com piso laminado de alta qualidade e roupeiro embutido no hall, garantindo conforto e organização.

Casa de banho: Banheiro completo com acabamentos de primeira linha, incluindo banheira e loiças sanitárias suspensas.

--Características Externas:

Localização: Próximo a escolas, supermercados, restaurantes e parques, o imóvel está situado numa área com excelente infraestrutura e fácil acesso ao transporte público.

Vaga de Garagem: Um lugar de garagem na cave do edifício.

Sustentabilidade: O prédio possui sistema de bomba de calor de aquecimento de águas, estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, ventilação mecânica, vídeo porteiro, portão de garagem coletiva motorizado e elevador de veículos para acesso à garagem.

Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, praticabilidade e uma excelente qualidade de vida.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar com a House Legacy.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e satisfatória.

--Contacto:

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.


Distâncias Zona Envolvente:
- 600m FEUP (Faculdade de Engenharia do Porto)
- 300m Costa Cabral
- 200m Aquário Eletrônica
- 3min a pé Avenida Fernão Magalhães
- 5min Entrada e Saída VCI
- 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO.

Situé au 2ème étage, avec deux façades, sud et ouest, cet appartement d’une chambre à coucher dispose d’un balcon et d’une place de parking, pour une surface brute de 76m2.

Avec une vue dégagée, ce bien meublé comprend :
- un grand séjour ;
- une chambre à coucher ;
- une salle de bain complète ;
- une cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur et machine à laver.

Elle dispose de carrelage dans la cuisine, de parquet dans le salon et la chambre, de volets et d’un chauffe-eau.

Situé à :
100 mètres de la salle de sport ;
200 mètres du supermarché ;
300 mètres d’une pharmacie ;
300 mètres de la station de métro IPO et
11 km de l’aéroport de Porto.

Nous nous réjouissons d’avance de votre visite!

Porto.
Paranhos, Polo Universitário.
Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

O apartamento será entregue mobilado e equipado para 2 pessoas.

Inserido no empreendimento Arroteia Residence, um edifício de arquitetura moderna e minimalista, com grandes vãos a privilegiar a entrada de luz.
O Edifício está dotado de uma lavandaria comunitária e estacionamento.

Esta Fração fica ao nível do 1º andar (segundo piso), tem varanda e lugar de garagem.

Junto ao Hospital de São João, do Polo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo pulmão verde da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária.

Conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza.
Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
Pavimento cerâmico nos terraços.

1.1. Varandas/Terraços
Pavimento cerâmico.
Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação.
Guardas das varandas em vidro laminado temperado.

2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO
Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES
4.1. Hall, Sala e Quartos
Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun.
Pavimento flutuante em reguado de carvalho.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa.
Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED.
Ferragens com acabamento tipo aço.

4.2. Cozinha totalmente equipada
Móveis com acabamento lacado branco.
Tampos em Compac Quartzo branco ou similar.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar.

4.3. Casas de banho
Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48).
Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica.
Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada.
Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos.
Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor, para aquecimento das águas.
Rede de gás canalizado.
Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento.

6. ISOLAMENTOS
Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.

7. APARCAMENTO
Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service.
Pavimento revestido a material cerâmico.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!