48 Bureaux pour Location, à Porto, avec Garage/Stationnement

Maison destinée aux services, en excellent état, des zones généreuses et très bien située, sur l’Avenida da Boavista, à côté du stade Bessa.

Composé de :

- Rez-de-chaussée + 1er étage + Penthouse - 259 m2

* 6 chambres
* Cuisine / tasse
* 4 WC
*Grenier
* Sous-sol - 141,20 m2
* Parking - 166.00 m2
* Portail électrique
*Alarme
*Climatisation

Licence d’utilisation No. ALV/82/11/DMU (Proc. n° 5866/11/CMP), publié
le 17 mars 2011, par la municipalité de Porto.

Emplacement:

Lordelo do Ouro et Massarelos (officiellement União das Freguesias de Lordelo do Ouro et Massarelos) est une paroisse portugaise de la municipalité de Porto en ajoutant les anciennes paroisses de Lordelo do Ouro et Massarelos avec une superficie totale de 5,34 km².

Les armoiries de Lordelo do Ouro racontent l’histoire de cette petite et belle paroisse: les outils de menuiserie symbolisent les chantiers navals riverains où les bateaux ont été construits à l’époque des découvertes maritimes, le fond doré rappelle les cargaisons d’or d’Afrique et du Brésil qui y ont été déchargées, ainsi que les trois symboles de la roue dentée (industrie), la roue des couteaux (le tourment de Santa Catarina) et le pont Arrábida, sur les vagues du fleuve Douro.

Massarelos est dominé par l’Université de Porto, la région de Massarelos a de nombreux cafés pour les étudiants et le populaire Mercado do Bom Sucesso, connu pour ses cafés gastronomiques, bars à vin et stands de nourriture. Les espaces verts comprennent les jardins paysagers du Crystal Palace, surplombant le fleuve Douro, et le jardin botanique, avec des jardins formels, des serres et un arboretum.

Culture et loisirs :
- Chapelle du Seigneur et Dame du Secours
- Maison et chapelle de Quinta do Bom Sucesso
- Casa Primo Madeira (logement et patio dans la rue Campo Alegre, 855 à 1021)
- Collège Mariste (bâtiment où il a été installé)
- Situé dans la Zona do Campo Alegre et Arrábida, à côté des rues de Campo Alegre, Rainha D. Estefânia, Bom Sucesso et le plateau de Campo Alegre
- Ensemble urbain de Lordelo do Ouro - Avenida da Boavista, 2045 à 2831 et Avenida do Marechal Gomes da Costa, 1 à 19
- Couvent de madre de Deus de Monchique ou entrepôt du monastère de madre de Deus de Monchique ou Armazém do Cais Novo
- Bâtiment du réfrigérateur à poisson ou Massarelos Fish lota ou entrepôt de poisson ou entrepôt frigorifique de Massarelos
- Faculté d’architecture, Université de Porto
- Église Saint-Martin de Lordlo ou Église du Seigneur de l’Or
- Marché du succès
- Musée d’Art Contemporain ou Maison de Serralves ou Parc de Serralves ou Quinta do Riba de Ave ou Primitiva Quinta do Conde de Vizela ou Primitiva Quinta de - - Carlos Alberto Cabral (et ses environs)
- Palais de la vicomtesse de Santiago de Lobão (y compris forêt exotique, serre, maison de garde, kiosque à musique, lac, moulin à vent et jardin)
- Palais du vicomte de Vilar de Allen ou Maison des arts
- Pavillon Rosa Mota ou Pavillon des sports, dans les jardins du Palais de Cristal
- Quinta do Vilar ou Quinta Pacheco Pereira
- Tour du Palais des Thérenas ou Tour de Pedro-Sem
- Jardins du Palais de Cristal
- Jardin de plumes.

Office building located in Porto Business District, consisting of ground floor and 6 floors above the ground, with the ground floor intended for retail and the upper floors for office.

Excellent road access and close to the metro.

The floors will be delivered in core & shell, raised technical floor and with the infrastructure at the entrance of the office unit.

Parking in basement

O Trindade Domus fica no centro histórico do Porto, a 100 metros da Estação de Metro da Trindade, na zona mais carismática da cidade, junto à Câmara Municipal do Porto e a poucos metros da Avenida dos Aliados.

É um edifício multifuncional composto por 5 blocos de escritórios com mais de 12.000 m² dedicados a escritórios, e cerca de 8.000 m² de comércio e 496 lugares de estacionamento. O edificio sofreu obras de remodelação ao nível de fachada, áreas comuns e rebranding.

Principais características:

- Copa privativa
- Instalações sanitárias partilhadas no piso
- Sistema de ar condicionado
- Domótica (estores elétricos e iluminação com regulação automática de luminosidade)
- Caixas de pavimento com infraestruturas elétricas e de telecomunicações
- Estacionamento em cave (500 lugares)
- Segurança 24/7
- Zona bem servida por transportes públicos, nomeadamente, autocarro, metro - 2 minutos a pé da Estação da Trindade, e comboio - 11 minutos a pé da Estação Ferroviária de S. Bento

Maison, à trois façades, pour habitation ou bureaux, avec 3 garages (avec accès direct) et jardin. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, dans une rue calme, suffisamment éloigné des zones de vie nocturne et des embouteillages touristiques.
Construction en retrait de la rue. Il dispose d’une terrasse avec un jardin.

Composé de sous-sol + rez-de-chaussée + étage + grenier (avec fenêtres).
Patio composé de jardin et patio.
Le sous-sol se compose d’un salon, d’une salle de bain, d’une cheminée et d’un débarras/cellier.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, deux salons (en ’open space’), et une cuisine équipée, buanderie, terrasse couverte et coin barbecue, en plus d’un généreux jardin avec accès aux garages.
Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une en suite et d’une salle de bain complète.
Le grenier comprend 2 chambres, toutes deux avec fenêtres, et une salle de bains avec douche.

Un excellent emplacement:

Jardins et parc public ((Place Velasquez) à 50 mètres
Commerces (pharmacie, banques, restaurants, cafés), services et écoles à moins de 250m.
Commerces (Alameda) et complexe sportif (FCP) à 700m (10min à pied).
Commissariat de police dans la même rue (150m)
Magasin Citoyen à 320m
Hôpital central à 3,8km (centre hospitalier S. João, 10min en voiture)
Transports en commun avec accès à proximité (bus 170m, métro 700m).
Gare Interurbaine et internationale à 7 minutes en voiture.
Aéroport international à 15 km (17 minutes en voiture, 54 minutes en bus toutes les 30 minutes).
Voies rapides et autoroutes avec accès situées à 700m, station service à 300m

Escritório localizado no CBD Boavista, com bons acessos rodoviários e fácil acesso a transportes públicos.

Em open-space, instalações sanitárias privativas.

Estacionamento

12 minutos walking distance Estação Metro Casa da Música e 5 minutos Futura Estação Metro Galiza

Edificio de escritórios localizado na Boavista, muito próximo da Rotunda da Boavista e da Estação de Metro Casa da Música. Excelentes acessos rodoviários e bem servido de transportes públicos. Zona consolidada de comércio e serviços. Em termos de equipamentos e infraestruturas o escritório tem ar condicionado, tetos falsos com iluminação embutida e pavimento em linóleo.
Parque de estacionamento público com possibilidade de avenças mensais.
Incluido o valor das despesas comuns no valor do arrendamento.

Escritório bem localizado na zona da Boavista. Zona consolidada de retalho e serviços, com fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarro e a uma curta distância a pé da Estação de Metro Francos.

Principais características:

Divisórias interiores, luz natural, caixilharia c/ vidro duplo, ar condicionado, extração de ar, piso técnico, pavimento flutuante, teto falso, deteção de incêndio.

Office building with 3.180,07 sqm of GLA distributed over 6 floors, located in industrial zone of Porto. It has excellent access to the motorway A28, VCI and the city center of Porto. Very close to the Via Rápida-Viso Metro station, and the presence of several regular BUS lines. Open space offices, raised technical floor, HVAC infrastructure and lighting for open space, excellent natural light, all units have a private balcony, sanitary facilities and pre-installation of pantry. Possibility of renting an entire floor (471.44 sqm) or half a floor (235.72 sqm).
14 basement parking spaces

Escritório bem localizado na zona da Boavista. Zona consolidada de retalho e serviços, com fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarro e a uma curta distância a pé da Estação de Metro Francos.

Principais características:

Divisórias interiores, WC’s, copa, sala técnica, luz natural, ar condicionado, pavimento flutuante, teto falso, calha técnica, estores interiores, armários de arquivo, deteção de incêndio. Inclui: 1 Lug. de estacionamento

Porto Office Park is composed by 2 office buildings with 9 floors each, in a total GLA of 27.630,44 sq m above ground.
With great visibility and modern architecture, POP offers office areas with very efficient layouts, plenty of natural light and parking in basement. In the ground floor, occupiers can benefit from some common areas, namely an auditorium, multidisciplinar rooms, both available for rent, and a food corner. In the park there are also available several amenities such as gym and padel courts.
It also offers an area of around 15,000 sqm of green areas, in a project in which sustainability and environmental concerns are a reality.
Less

Porto Office Park is very well located, in the CBD, close to Rotunda da Boavista and Casa da Música. It has Francos Metro Station in front of it, and also different bus lines available at walking distance. Regarding road access to enter and exit the city, both North and South ways, the Park is next to VCI, with direct access to A1, A28, Via Norte (N13 and N14), A3 and A4.

Escritório localizado na zona prime do Porto, na Avenida da Boavista. Bem servido de transportes públicos, como metro e autocarro. Tem duas estações de metro nas proximidades - Casa da Música e Francos.

Este edifício tem na sua envolvência um leque variado de serviços e comércio (bancos, comércio tradicional, restauração, supermercados). Localizado entre o Porto Palácio Hotel, o Sheraton Hotel e o Quallity Inn Portus Cale, fica a apenas 500m da Casa da Música e da Rotunda da Boavista.

Escritório em bom estado de conservação, tecto falso, pavimento técnico, ar condicionado e instalações sanitárias privativas.

O prédio tem segurança das 8h às 20h.

Estacionamento na cave e 4 lugares de estacionamento.

Vente de bureaux à Praça da República - 200m²

Caractéristiques de la propriété :

Surface totale : 200m²
Emplacement : Praça da República, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus fréquentés de la ville, avec un accès facile aux transports en commun, aux restaurants, aux banques et à d’autres services.
Salles : Le bureau se compose de plusieurs pièces, idéales pour différents secteurs et besoins commerciaux, notamment un grand espace de réception, des salles de réunion, des bureaux individuels et des espaces de travail collaboratif.

Étage destiné aux bureaux actuellement avec réception, secrétariat, 2 salles de réunion, bibliothèque, 4 bureaux, 3 salles de bains et kitchenette

Surface brute de plancher : 190 m2
Surface de stockage : 20 m2
Orientation solaire : est et pont avec beaucoup de lumière
Immeuble de seulement 6 unités

Possibilité possible de changer la destination à 1 ou 2 logements.

Infrastructure : Équipé de la climatisation, d’un système de sécurité, d’Internet haut débit et d’un éclairage moderne.
Statut : Prêt à occuper, avec des finitions de haute qualité et un décor moderne.
Parking : Garage

Escritório com 116 m2 para arrendamento na Avenida da Boavista.
Neste escritório podemos ter como divisões 3 salas, uma casa de banho, uma copa, 2 varandas, um lugar de garagem. para mais informações entre em contacto e agendamos a sua visita.

Moradia ao Bessa ideal para empresa, com dois acessos por ruas diferentes.
Organizado em três pisos, interligados por uma caixa de escadas central.
É constituído por oito salas com iluminação e ventilação natural, arquivo e 4 wc’s.
No piso em semi cave/logradouro agrupa-se outros espaços, com copa e com acesso direto ao pátio e ao estacionamento privativo.
Orientação solar: Norte/Sul.

Áreas:
Área total do terreno: 374,0000 m²
Área de implantação do edifício: 141,2000 m²
Área bruta de construção: 400,2000 m²
Área bruta dependente: 141,2000 m²
Área bruta privativa: 259,0000 m²
Área para estacionamento: 166,00 m2

Características gerais do edifício:
.Caixilhos: madeira e PVC
.Pavimentos: soalho de madeira e grés porcelânico
.Paredes: reboco estanhado e estucado
.Climatização: ar condicionado
.Telecomunicações: ITED /Bastidor
.Rede de combate a incêndios: central e detetor de incêndio
.CCTV: pré é instalação de sistema de vigilância por TV em circuito fechado e de som
.Sistema de alarme: detetor de intrusão e sirene
.Portão do Logradouro, para estacionamento, automatizado
.Intercomunicador: telefone porteiro elétrico

Office building located in Porto’s prime zone, in Avenida da Boavista, one of the main arteries of the city. Building fully rehabilitated, offices will be in open-space, raised technical floor, LED light and air conditioning system in open space as well as common sanitary facilities. The building has security 24/7 and public parking in basement. Public transport such as underground and bus stations are just a few meters away of the building, as well as a considerable variety of services, restaurants and shops.

Available from August 2024

The ICON is located in Boavista, Porto - next to the VCI and Via AEP - comprising two office buildings and a residential building. The building has excellent access and transport network, such as the metro at a walking distance of 9 minutes.

A cosmopolitan place, in the center of the city, where work, housing, leisure and culture intersect to create a new urban dynamic, a space for daily living common to residents and workers as well as the entire surrounding community.

The fraction will be delivered with: Open Space;vAir conditioning designed for open space; Air renewal; False ceiling with lighting; Raised technical floor; Finished WC; Installed infrastructures.

O Trinity Porto fica no centro histórico do Porto, a 100 metros da Estação de Metro da Trindade, na zona mais carismática da cidade, junto à Câmara Municipal do Porto e a poucos metros da Avenida dos Aliados.

É um edifício multifuncional composto por 5 blocos de escritórios com mais de 12.000 m² dedicados a escritórios, e cerca de 8.000 m² de comércio e 496 lugares de estacionamento. O edificio sofreu obras de remodelação ao nível de fachada, áreas comuns e rebranding.

Escritório com o layout do anterior ocupante, sistema de ar condicionado, sistema de extinção de incêndio, iluminação, instalações sanitárias privativas.

Zona bem servida por transportes públicos, nomeadamente, autocarro, a 2 minutos a pé da Estação de Metro da Trindade e a 11 minutos a pé da Estação Ferroviária de S. Bento

O Trinity Porto fica no centro histórico do Porto, a 100 metros da Estação de Metro da Trindade, na zona mais carismática da cidade, junto à Câmara Municipal do Porto e a poucos metros da Avenida dos Aliados.

É um edifício multifuncional composto por 5 blocos de escritórios com mais de 12.000 m² dedicados a escritórios, e cerca de 8.000 m² de comércio e 496 lugares de estacionamento. O edificio sofreu obras de remodelação ao nível de fachada, áreas comuns e rebranding.

Escritório em tosco, pavimento técnico sobrelevado, sistema de AVAC instalado para ocupação em open space e as restantes infraestruturas à entrada das frações.

Zona bem servida por transportes públicos, nomeadamente, autocarro, a 2 minutos a pé da Estação de Metro da Trindade e a 11 minutos a pé da Estação Ferroviária de S. Bento

Escritório localizado na zona da Boavista, muito perto da Rotunda da Boavista, no Porto.

Zona consolidada de serviços e comércio, e bem servida de transportes públicos, autocarro e metro.

Escritório em open space, tecto falso com iluminação, instalações sanitárias privativas e ar condicionado.

A estação de Metro Casa da Música fica a 3 minutos de distância a pé.

Avec une superficie totale de 1 545 m², qui peut être divisée en deux fractions distinctes, et un accès exclusif à une terrasse de 901 m², Alegria 819 offre d’excellents accès au centre-ville et aux transports publics, avec une station de métro à seulement 6 minutes.

Complètement rénové, il a été conçu pour offrir un environnement de travail de qualité, livré avec des finitions de base telles que le sol technique surélevé, l’éclairage et les installations sanitaires achevées.

Pour la commodité des utilisateurs, il offre également un étage de stationnement, cette unité ayant 30 places disponibles. Le parking a une connexion directe avec le bureau, offrant également une zone de 85 m² qui peut être utilisée comme zone de support ou zone sociale.

Ce bâtiment est également disponible à la vente, avec un prix sur demande.

Office building with 3.180,07 sqm of GLA distributed over 6 floors, located in industrial zone of Porto. It has excellent access to the motorway A28, VCI and the city center of Porto. Very close to the Via Rápida-Viso Metro station, and the presence of several regular BUS lines. Open space offices, raised technical floor, HVAC infrastructure and lighting for open space, excellent natural light, all units have a private balcony, sanitary facilities and pre-installation of pantry. Possibility of renting an entire floor (471.44 sqm) or half a floor (235.72 sqm).
14 basement parking spaces

Escritório localizado na Rua Eugénio de Castro, no Foco, muito próximo da Avenida da Boavista. Excelentes acessos rodoviários para VCI, A28, A1, A3, A4 e fácil acesso a transportes públicos (autocarros) e a uma curta distância a pé das Estações de Metro Francos e Casa da Música.

Em termos de equipamentos e infra-estruturas principais, o escritório possui pavimento técnico, tectos falsos com iluminação embutida, sistema de AVAC e tem muita luz natural.

Edificio com estacionamento em cave.

O Trindade Domus fica no centro histórico do Porto, a 100 metros da Estação de Metro da Trindade, na zona mais carismática da cidade, junto à Câmara Municipal do Porto e a poucos metros da Avenida dos Aliados.

É um edifício multifuncional composto por 5 blocos de escritórios com mais de 12.000 m² dedicados a escritórios, e cerca de 8.000 m² de comércio e 496 lugares de estacionamento. O edifício sofreu obras de remodelação ao nível de fachada, áreas comuns e rebranding.

Principais características:

- Copa privativa
- Instalações sanitárias partilhadas no piso
- Sistema de ar condicionado (sistema a quatro tubos com regulação independente da temperatura interior)
- Domótica (estores elétricos e iluminação com regulação automática de luminosidade)
- Caixas de pavimento com infraestruturas elétricas e de telecomunicações
- Estacionamento em cave
- Segurança 24/7
- Zona bem servida por transportes públicos, nomeadamente, autocarro, metro - 2 minutos a pé da Estação da Trindade, e comboio - 11 minutos a pé da Estação Ferroviária de S. Bento

Le Porto Business Plaza est la reconversion d’un ancien centre commercial en bureaux, situé dans un quartier résidentiel et commercial de la ville.

Cette unité de 1846 m² peut être agrandie jusqu’à 3764 m². Elle bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’un accès à une terrasse extérieure. Elle est prête à être occupée, offrant des planchers techniques couverts, un réseau de données et d’électricité, la climatisation et la ventilation, une kitchenette et des installations sanitaires, ainsi que la possibilité de cloisons et de mobilier.

La propriété est située dans le centre-ville de Porto, plus précisément entre la rue Santos Pousada et l’avenue Campo 24 de Agosto/Fernão de Magalhães, mieux connue sous le nom de zone orientale, qui est déjà et continuera d’être l’extension naturelle de la ville de Porto. Elle abrite actuellement des entreprises prestigieuses et de grande envergure qui font du Porto Business Plaza un véritable pôle d’activité économique.

La propriété bénéficie des facteurs suivants :

Métro, bus à 150 m ;
Hôtel dans le complexe ;
Gare routière centrale de Porto dans le bâtiment ;
Proche de la VCI (voie principale) ;
Quartier très central avec tous les services à proximité ;
Parking souterrain.

Bureau inséré dans un logement destiné aux services. Il se trouve au sous-sol avec entrée et sortie individuelles, salle de bain et garde-manger
Le loyer des caves 3 300 € avec une place de parking incluse

La villa dispose de 3 pièces au rez-de-chaussée, de 5 bureaux au 1er étage et d’une salle de réunion au sous-sol. Il est en excellent état et bénéficie d’un excellent emplacement (Av. Boavista).

L’espace dispose d’un service de réception et tous les coûts sont inclus tels que : nettoyage, eau, électricité, internet, jardinier, etc.

Fonctionnalités:
La maison est entièrement insonorisée et aucun bruit extérieur n’est audible.
Au 1er étage, il y a 3 salles de bains et 5 bureaux et un grand hall de circulation.
Au niveau du RC, il y a 3 salons, 2 salles de bains, une cuisine, deux halls et une réception.
Au demi-sous-sol, un grand salon avec accès par l’extérieur et avec lumière directe, totalement indépendant, avec garde-manger, et salles de bains privatives.
1 salle de réunion de 25 m2, avec système TV et vidéo pour les présentations et les vidéoconférences, ainsi que le tableau blanc.
1 salle d’archives avec 5 boîtes individuelles avec accès réservé et privé, où peuvent contenir des centaines de dossiers d’archives.
Toutes les portes intérieures sont en bois massif, ce qui permet une plus grande insonorisation et intimité.
Cuisine avec accès direct à l’extérieur.
Pelouse et parking.
Patio extérieur avec table et chaises.
Toutes les armoires ont un placard intégré avec des intérieurs préparés pour recevoir des dossiers.
Il y a 4 autres placards intégrés dans la zone du hall du 1er étage au cas où un espace supplémentaire serait nécessaire.
En plus du wi-fi, toutes les chambres sont câblées pour une connexion de transmission de données plus rapide.
Toutes les chambres disposent de la climatisation avec contrôle indépendant.
Les espaces communs, en plus de la climatisation, disposent également d’un chauffage à granulés.
Fenêtres à double vitrage et butées d’inclinaison pour un meilleur contrôle thermique et acoustique.
Portail d’entrée à commande électrique via téléphone portable.
Murs extérieurs et plafond avec isolation thermique.
Système de détection d’incendie.
Installations protégées par deux systèmes d’alarme indépendants, dont l’un relié à Securitas, et des caméras de vidéosurveillance à l’extérieur et dans les espaces communs.
Chaque armoire dispose d’une alarme indépendante pour une garantie supplémentaire d’inviolabilité de l’espace.

Chaque bureau peut disposer de 2 à 4 postes de travail.
Possibilité d’attribuer une place de parking pour 100 €/mois.
La TVA au taux de 23% s’ajoute à ce prix.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto. Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients. Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté. Notre orientation première est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires. N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l’adresse (url caché)