7 Entrepôts - Entrepôt pour Location, à Distrito de Aveiro, avec Tri d´accès public

La propriété connue sous le nom de « Caves do Freixo », par l’entreprise qui y travaillait, correspond à des installations industrielles pour le stockage et la commercialisation du vin, avec une surface brute totale de construction de 10 512 m², divisée en 3 bâtiments distincts :

Le bâtiment (A), qui fait face à l’EN235, qui sert d’entrée publique principale, dispose d’espaces sociaux au rez-de-chaussée, avec une salle d’accueil et un bar pour les clients, une cuisine, un entrepôt de soutien et un patio intérieur, un patio qui permet une bonne lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Le premier étage abrite les bureaux, les laboratoires et diverses salles de support.

Sur le plan structurel, il présente une structure en béton armé, des murs en briques et un toit en pente recouvert de tuiles en céramique. En termes de finitions, les sols sont principalement recouverts de carreaux de céramique, bien que dans certaines zones, le sol soit recouvert de moquette ou de bois. Les murs sont plâtrés et peints ou recouverts de carreaux de céramique.

Derrière ce bâtiment se trouve un autre, (B), avec 3 étages, un au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs entrepôts industriels d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, avec 2 quais de chargement et de déchargement à l’arrière, avec accès depuis un patio. Les étages des caves, accessibles soit par des escaliers, soit par un monte-charge, ont une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et sont les caves à vin elles-mêmes.

La structure est en béton armé, avec des murs en maçonnerie de briques et un toit composé de panneaux sandwich reposant sur une structure métallique. Le sol est en chape adoucie et les murs sont enduits et peints. Certains espaces ont des plafonds voûtés.

Ces deux bâtiments sont reliés au niveau -1 étage.

Le 3ème bâtiment (C) est séparé des 2 autres bâtiments par la Rua do Pedregal. Il se compose de 2 entrepôts, avec des entrées séparées, où se trouvent des cuves en ciment pour stocker le vin. Ces entrepôts ont des structures en béton armé et des murs en maçonnerie. Le toit est en partie en fibrociment sur une structure métallique et en partie en bois recouvert de tuiles de céramique.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes pour les véhicules, l’une de la EN235 et l’autre de la Rua Pedregal. Situé au centre de la paroisse de Sangalhos, à côté de la EN235, la route qui relie les municipalités d’Oliveira do Bairro, Anadia et Mealhada, il est également proche de l’échangeur d’accès à l’AE A1 (Lisbonne/Porto) et à l’IC2.

Entrepôt situé dans la zone industrielle de Taboeira à Aveiro, lieu avec une situation privilégiée, avec un grand accès et avec toutes les caractéristiques pour pouvoir ouvrir votre magasin, bureau, bureau ou centre de stockage et de distribution.

Il se compose de six entrepôts, 8 magasins et 10 bureaux dans le meilleur emplacement d’Aveiro.

Une excellente opportunité pour votre entreprise, demandez plus d’informations.

Le district d’Aveiro a présenté, au cours des dernières décennies, un dynamisme commercial unique dans le contexte national. Il se caractérise actuellement par une forte densité d’affaires et un appareil productif dans lequel le secteur industriel prédomine, avec de nombreuses entreprises de référence au Portugal et dont beaucoup assument une forte vocation d’exportation.

Le dynamisme économique du district d’Aveiro est une réalité indéniable, reflétant le nombre d’entreprises existantes, qui en 2009 représentaient environ 6,7% du total des entreprises au Portugal, qui contribuent à environ 4% du total des IRC payés dans le pays. En fait, et dans le poids de la production mondiale du district dans la production nationale totale qui atteint 5,7%, une valeur dépassée seulement par les districts de Lisbonne et Porto et située nettement au-dessus des districts voisins de Coimbra et Viseu.

D’autres indicateurs placent le district d’Aveiro dans une position de premier plan en termes de développement économique et commercial. C’est le cas, par exemple, du chiffre d’affaires, de la valeur ajoutée brute (VAB) ou du volume des exportations de ses entreprises, dont les valeurs ne sont à nouveau dépassées que par les districts de Lisbonne et de Porto.

Armazém industrial com uma área total de 2148 m2, inserido num terreno com 4900 m2, situado na freguesia de Escapães, concelho de Sta. Maria da Feira. Com uma localização estratégica, conta com fácil acesso às principais vias de transporte, ficando a poucos minutos da A1, A32, A29 e da Estrada Nacional n.º 1.
Alvo de uma recente renovação, este espaçoso armazém oferece uma vasta extensão para acomodar equipamentos, mercadorias e operações logísticas, sendo ideal para implementar a sua indústria e dinamizar o seu negócio. Dispõe também de um cais totalmente novo.
A disposição interna pode ser personalizada conforme a natureza da atividade, com áreas designadas para armazenamento, produção e escritórios administrativos.
Além disso, o amplo terreno ao redor do armazém, possibilita a circulação de veículos pesados, ideal para cargas e descargas, existindo também espaço para a construção de um parque de estacionamento.
Se necessário, este armazém industrial tem a vantagem de ser facilmente subdividido em duas áreas distintas, o que potencializa ainda mais a sua versatilidade e utilidade.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer o espaço ideal para desenvolver a sua atividade industrial, comércio ou logística!

Armazém para Indústria em Lourosa, Santa Maria da Feira

Situado na zona industrial e próximo dos acessos à autoestrada.

Este imóvel é constituído por armazém e escritórios com logradouro.

Venha conhecer todos os pormenores.



Santa Maria da Feira (VFR) é uma cidade portuguesa com aproximadamente 18 194 habitantes no seu perímetro, pertencente à Área Metropolitana do Porto, ao distrito de Aveiro, à região Norte e à antiga província do Douro Litoral.

É sede do município homónimo de Santa Maria da Feira com 213,45 km² de área e 139 312 habitantes (2011), subdividido desde a reorganização administrativa de 2012/2013 em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e de Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho.
O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros, Souto).

Santa Maria da Feira afirma-se no panorama cultural nacional à custa de uma vasta e diversificada programação que vai desde a programação de espaços como o Cine Teatro António Lamoso e o Europarque, até aos eventos de rua, que levam muitos a consideram a Feira como a capital nacional das Artes de Rua. Para reforçar esta componente, prepara-se a instalação do Centro de Artes de Rua 7 Sóis 7 Luas nas antigas instalações do Matadouro Municipal.

Pavilhão totalmente renovado, junto à Estrada Nacional N1, em Oliveira de Azeméis.

Apresenta as seguintes características:

Área total terreno: 3300m²
Área Implantação: 770m²
Área bruta de construção: 917m²
Área de produção: 588m²
Área administrativa /outros: 247m²

Pé direito: 9.12mts na parte mais alta;
Pré-instalação de alarme;
WC novos e totalmente equipados;
Circulação de viaturas a toda a volta do pavilhão;

Na frente é servido por duas entradas, com 2 portões de 2.9mt de altura e acesso aos escritórios.
Tem ainda espaço para estacionamento de viaturas.

Este pavilhão, além do espaço e funcionalidade para actividade industrial ou serviços, tem um design bonito e moderno/atractivo.

Na parte traseira, tem 2 portões de acesso a veículos ligeiros ou pesados, sendo que um dos acessos é com cais de carga com cerca de 1.5mt.

Na parte interior, tem áreas administrativas modernas, com muito vidro e claridade, seja para a rua ou para a área produtiva.
No RC, beneficia ainda de 4 balneários e 4 WC.

Beneficia de todo o tipo de importantes infraestruturas de comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Localização:

- a 1.8kms do centro da cidade/ Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis
- a 2.3kms do Hospital de Oliveira de Azeméis
- a 10.5kms da A1 (entrada de Estarreja)
- a 15kms da A32 (entrada Pigeiros)
- a 15,8kms do Centro de Negócios do EcoParque Empresarial de Estarreja
- a 41kms do Porto
- a 47kms/ 37min de Vila Nova de Gaia

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Armazém com licença 400m2 de área interna.
Oferta de um vasto parque de estacionamento para automóveis e camiões TIR.
Dispõem de área administrativa com escritório e receção e casas de banho masculina e feminina, com chuveiro.
Instalação para telefones, internet, água e gás de cidade.

Localizado a 3 quilómetros da autoestrada, com ligações a todo o país e resto da Europa,
e com o território espanhol a apenas duas horas de distância por autoestrada.

Condições para arrendamento:
- Um mês de renda
- Área de negócio / IRC e Certidão Comercial
- Fiadores (administradores/gerentes/cônjugues)
- Documentos pessoais


Marque a sua Visita!

RO1583
Armazém composto por 2 naves amplas interligadas. Dispõe de 3 portões portões TIR e ainda 2 cais de carga/descarga.
Tem também escritórios em 2 pisos e WCs com chuveiro.
Inserido em condomínio com amplo logradouro para manobras e parqueamento.
Excelentes acessos à A25 e A1.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão

Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.



Posicionamento

Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação

Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:

Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas