19 Luxe 4 Pièces Bon état, à Lisboa

Appartement 4 pièces (3 suites), avec 2 places de parking et débarras, à côté de l’avenue Liberdade.
Dans un immeuble classique, dont les travaux de réhabilitation, en 2018, n’ont conservé que la façade.
Cet appartement est comme neuf et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre !
Avec plusieurs détails d’améliorations choisis par le propriétaire actuel, et avec un projet spécifique d’un cabinet d’architecture d’intérieur, l’appartement est d’un raffinement et d’un confort différenciés !
Avec un haut plafond et des murs recouverts de placards encastrés déguisés en bois dans les couloirs et, dans le salon, une boiserie qui cache la TV. Les chambres ont des placards en bois assortis aux têtes de lit. La cuisine, entièrement équipée, a des armoires laquées au ton sobre. Tous ces détails assurent un énorme raffinement.
L’appartement comprend :
- Hall et couloir d’entrée
- Toilettes
- Salon avec coin repas
- Cuisine équipée en espace ouvert sur le salon
- Buanderie
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain
- Suite avec dressing
- Salle de bain
- Suite avec des placards
- Salle de bain
- 2 places de stationnement avec rampe d’accès
- 1 débarras
La copropriété dispose également d’un concierge pendant la journée !
Très central, à côté de l’avenue Liberdade, où tout se passe ! L’avenue la plus luxueuse du Portugal, où se trouvent les meilleures boutiques de marques internationales, des restaurants modernes, des théâtres, des cinémas, des hôtels emblématiques, la gare de Rossio.....une avenue où vous pourrez respirer l’histoire et la modernité !

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Découvrez Lisbonne comme personne ne l’a jamais fait auparavant dans ce projet unique et exclusif.
Le bâtiment Infinity, situé à Campolide, est un lieu où le style de vie devient une forme d’art, parfaitement conçue pour une existence fantastique.

Appartement 4 pièces, neuf. D’une surface totale de 220 m2, dont une surface de plancher de 185 m2 et un balcon de 35 m2 longeant tout l’appartement sur deux façades.
3 suites, allant des 16 m2 aux 28 m2, dont la suite parentale avec un dressing, salon de 41 m2 et vue panoramique.

La copropriété dispose des équipements suivants :
- Piscine extérieure panoramique et piscine intérieure
- Club de santé et salle de sport
- SPA
- Courts de paddel
- Conciergerie et sécurité 24h/24
- Salon commun, décoré et équipé d’un grand écran ; office équipé et salles de bains
- Salles de réunion équipées
- Kids Club

À quelques minutes à pied :
Fondation Calouste Gulbenkian
El Corte Inglés
Parc naturel Monsanto
Réseau de transports en commun
À proximité de divers établissements d’enseignement publics et privés prestigieux, des centres commerciaux, des rues commerçantes
Hôpitaux
Parcs et jardins - dans une partie du quartier qui est plate

Un espace unique, à profiter pleinement en famille et entre amis.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Magnifico apartamento, inserido no EDIFICIO MARINA TERRASSE com frente para a Marina do Parque das Nações, com uma vista de Rio única.
Apartamento com:
Alarme.
Ar condicionado.
Cozinha equipada.
Suite com roupeiro.
Terraço com 150m2.
Quartos com roupeiro.
Páteo interior com 9,5m2.
Arrecadação com 11,5m2.
Piscina privativa aquecida.
Parqueamento para duas viaturas.
Sala com lareira com recuperador de calor.
Pavimento em mosaico e soalho de madeira.
Wc´s com móvel, espelho e toalheiros aquecidos.
Hall com porta blindada, vídeo porteiro, roupeiro e tecto falso em pladur.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

This magnificent penthouse is located in one of Lisbon’s most elegant neighbourhoods.
This property has 3 spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms, a very bright living room with an open-plan kitchen and a service bathroom. From the living room we have access to a terrace with a private pool, a dining area and a small kitchen with open views of the city
This property is finished to a high standard and decorated with great refinement.
Set in a recent luxury condominium, it has indoor and outdoor swimming pools, a gym, sauna, massage room and garden.
This property has access to 3 parking spaces.
The property is rented out and the tenants were due to leave when the property was bought.

Don’t miss out on this unique opportunity and book your visit.

As Lisbon grew in the mid-20th century, it expanded north, away from the river. Residential and business districts were born around long, broad avenues, today collectively known as Avenidas Novas (’New Avenues’). Originally many palatial mansions lined these avenues. Most who visit Lisbon will go through it to reach some of the city’s best museums (the Gulbenkian is not to be missed), and many will also be making it their home, as a large number of the city’s hotels are located here. In between it all there are some excellent restaurants to look for, as well as the city’s most popular shopping malls. Areas very well served by transports, services, commerce, schools and only five minutes from the Lisbon airport, and good accesses to the main roads, leading to all points of the city or to exit Lisbon North/South.

Spectacular duplex just a few meters from the Jardim da Estrela. Spacious apartment, completely refurbished, with a ceiling height of 3.80m. RC with comfortable lounge divided into three rooms, worked ceilings, furnished kitchen with open space cupboards, 3 bedrooms and large balcony. Basement with rooms divided into a living room and an office with access to the garden decorated by a landscaper, where there is a great diversity of flora, a barbecue area and a swimming pool. Secular building with excellent finishes. A true work of art in the prime center of Lisbon, with lots of light and privacy.
The streets of Campo de Ourique lead us through one of the neighborhoods of Lisbon with great commerce, traditional ones such as the local market and several typical cafes, but also so modern as the biological supermarket and gourmet restaurants. Over time, a series of shops of fabrics and decorations were established here and, nowadays, it is one of the preferred locations of many interior decorators and designers. Campo de Ourique is a place relatively quiet, full of green spaces, with streets that invite you to go for long walks. During the weekend you will find parents and children playing in Parada garden and well-dressed ladies on their way to church. The people who live here love to preserve the neighborhood and those who visit it will not want to leave!

Identificação do imóvel: ZMPT563835

Prédio de 3 andares em Alfama completamente renovado.
Este prédio foi convertido numa moradia onde todos os espaços ganharam luz e conforto.
A fachada mantém a traça original, e o edifico pombalino, totalmente remodelado, distingue-se pela sua modernidade e qualidade dos materiais empregues.
Numa zona típica e bem característica da cidade de Lisboa, este triplex goza ainda de um agradável terraço.
O prédio com cerca de 300 m², tem uma arquitetura ímpar onde primam os acabamentos de excelência, e está dividido da seguinte forma:

- Piso quartos:
Fachada Para a Rua dos Remédios - uma suite com 1 varanda e 1 janela e Wc com uma pequena janela. Um quarto com 2 varandas (uma delas vista rio).
Fachada para a travessa dos remédios - um terceiro quarto com 1 janela e WC com janela.

- Segundo piso:
Ampla sala com duas frentes, iluminadas por três janelas e quatro varandas, uma cozinha toda equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorifico Gaggenau, e um quarto de banho completo com janela.
As varandas conferem um ambiente de luz, onde se pode apreciar o rebuliço da cidade e calma do rio.

- Último piso:
Mezzanine com lareira, este espaço funciona como sala e escritório, tem duas janelas com vista rio e porta de acesso ao terraço.

Todas as janelas têm vidros duplos e portadas de madeira.
A casa está equipada com um sistema de som integrado e alarme.
Tem aspiração central
Equipado com aquecimento central nos três pisos.
Sistema de ar condicionado no último andar (dois aparelhos Mitsubishi ELECTRIC K-INVERTER).
E pré-instalação de ar condicionado no primeiro e segundo piso.

Todo este edifício tem a possibilidade de ser reconfigurado e adaptado para uma tipologia diferente, e/ou casas independentes.
Este prédio tem licença para a construção de mais dois pisos.

Gozando de uma localização premium, num dos bairros mais típicos da capital, o prédio encontra-se próximo da estação de metro, da estação de comboios de Santa Apolónia e do terminal fluvial do Terreiro do Paço.
Nas suas imediações, destaque também para locais históricos e culturais mais relevantes da cidade:
O Panteão Nacional, Fundação José Saramago, Museu do Fado, Museu da Água, Castelo de São Jorge e Sé Catedral.

Ainda que não tenha estacionamento privativo, um parque de estacionamento subterrâneo da EMEL com direito a avenças permite fácil estacionamento na zona. Existe ainda o parque da feira da ladra, e terminal dos cruzeiros, ambos gratuitos.
- Dístico de residência permite acesso e estacionamento nas ruas vizinhas.

A moradia garante-lhe total privacidade e uma sensação de tranquilidade, em pleno centro histórico de Lisboa.
Imóvel de rara beleza, exprime a elegância da arquitetura pombalina, é ideal para quem procura residir num edifício histórico em pleno centro de Lisboa.
A Zona de Alfama está em franca expansão e a recente construção do Condomínio de luxo junto do Hospital Militar e ao projeto de Hotel no mesmo local vai trazer uma dinâmica e uma qualificação superior a toda esta zona da cidade.

Venha conhecer este imóvel de exceção.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lisbonne> Belem Luxueux appartement, en résidence privée UNIQUE BELEM avec piscine et jardins privatifs
4 pièces, très belle pièce à vivre , 3 chambres dont 1 suite parentale. Lumineux. Confort optimum tout au long de l’année : air conditionné réversible chaud et froid, doubles vitrages avec pont thermique, panneaux solaires, cuisine intégrée avec équipements hauts de gamme A, parquet en bois, salles de bains en marbre, buanderie, 2 places de parking en sous-sol,

La résidence privée UNIQUE BELEM est située derrière le Palais présidentiel dans le quartier cossu de Belém. Elle offre piscine, jardin, salle de sport et parkings sous-terrain. Le confort de ses appartements, sa vue époustouflante sur le Tage et son architecture contemporaine reinterprétant la tradition du lieux
signée par l’architecte Fredericio Valsassina en font définitivement un cadre de vie privilégié.

Belem est un quartier de Lisbonne rempli d’histoire et de culture. Véritable enchantement pour les sens, il concentre également de grandes richesses en termes de patrimoine, de musées, de restaurants et d’equipements de loisirs. Quartier bourgeois, il concentre également un nombre important d’excellents collèges et d’infrastructures de santé. Bonnes accessibilités vers les plages et les autres quartiers historiques de Lisbonne.

Unique appartement duplex de 3 chambres, de 200 m² de surface brute, offrant un espace généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,7 m et bien distribué pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Salon confortable et lumineux, parfait pour les moments de détente et les réunions de famille. La cuisine, entièrement équipée d’appareils modernes, est une invitation à préparer de délicieux repas et à réunir amis et famille autour de la table.

L’un des points forts de cet appartement est son jardin privé de 270 m2, doté d’arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant et paisible. Dans cet espace, il y a aussi une piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les journées chaudes et pour les loisirs en plein air.

L’appartement climatisé dispose de trois chambres spacieuses, offrant l’intimité et le confort nécessaires au repos. Nous disposons également d’un bureau, parfait pour ceux qui ont besoin d’un espace dédié pour travailler ou étudier à la maison. Les salles de bains disposent du chauffage au sol.

En bref, cet appartement en duplex est une combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive pleine de commodités. Si besoin, il est possible de payer un garage à 150m.

Situé dans le quartier d’Estrela, célèbre pour ses restaurants exquis et sa proximité avec le Tage, l’appartement se trouve à quelques pas des commerces, des transports en commun et de diverses commodités. Sa proximité avec le centre de Lisbonne vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités que la ville a à offrir. Une occasion incontournable de vivre avec style et sophistication.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous. Nous sommes une boutique immobilière dédiée à servir des clients internationaux avec un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de présenter les meilleures propriétés disponibles, sur et hors marché.

Appartement exclusif de 3 chambres à Expo Sul.

Cet appartement, avec vue sur la rivière, dispose d’une terrasse de 150 m2 et d’une piscine chauffée de 28 m3.

Quartier calme, proche de la Marina.

Il dispose d’un débarras et de deux places de parking.

Le salon, avec 37m2, cheminée et vue dégagée sur la terrasse et le Tage, confère à cet appartement des caractéristiques exclusives.

Il dispose également d’une salle à manger de 13,5 m2, également avec accès à la terrasse, et les trois chambres, toutes avec placards, sont de taille généreuse.

La suite, en plus de l’armoire, dispose également d’un petit débarras de 2 m2, idéal pour ranger vos plus grands sacs, chaussures et manteaux.

L’appartement peut être acheté avec l’appartement adjacent, qui est un T2, faisant un appartement d’une surface habitable totale de 282m2, une terrasse avec vue sur la rivière d’une superficie totale de 235m2 et une piscine de 50 m2. Le propriétaire, Architecte, réalise les travaux de rénovation des appartements.

Planifiez votre visite !!!

O Martinhal Residences é um novo empreendimento composto por apartamentos elegantes e urbanos no Parque das Nações. O complexo é o mais recente da série de experiências de luxo para famílias do premiado Elegant Group, proprietário e promotor dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas, pensadas para uma vivência multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, todos os apartamentos foram pensados para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. Pormenores como as generosas áreas de refeição e o acesso às varandas, adornadas por árvores, fazem nascer uma visão para o futuro de casas familiares urbanas da mais alta qualidade. Este empreendimento de luxo também vai incluir alguns apartamentos penthouse e duplexes. Todos os apartamentos serão equipados com materiais contemporâneos de alta qualidade e ótimo acabamento. Aos proprietários dos pisos residenciais será apresentada uma ampla variedade de materiais e opções de decoração à escolha dos compradores. Conceituados designers de interiores irão colocar a sua experiência ao dispor do cliente e guiá-lo no processo de personalização da sua residência Martinhal no Parque das Nações. Como parte da sua oferta única, o Martinhal Residences irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: The Martinhal Circle. O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids’ club do Martinhal. O conceito também prevê um local onde as famílias, tanto residentes como não-residentes, possam socializar enquanto tiram partido de uma área de co-working, yoga e outras aulas semelhantes, um espaço para eventos e um café, que irá receber tanto atividades sociais como empresariais. O nosso serviço de concierge para famílias estará disponível sempre que precisar de ajuda. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids’ clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal - onde a arte de cuidar das famílias se tornou ímpar.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

O Martinhal Residences é um novo empreendimento composto por apartamentos elegantes e urbanos no Parque das Nações. O complexo é o mais recente da série de experiências de luxo para famílias do premiado Elegant Group, proprietário e promotor dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas, pensadas para uma vivência multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, todos os apartamentos foram pensados para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. Pormenores como as generosas áreas de refeição e o acesso às varandas, adornadas por árvores, fazem nascer uma visão para o futuro de casas familiares urbanas da mais alta qualidade. Este empreendimento de luxo também vai incluir alguns apartamentos penthouse e duplexes. Todos os apartamentos serão equipados com materiais contemporâneos de alta qualidade e ótimo acabamento. Aos proprietários dos pisos residenciais será apresentada uma ampla variedade de materiais e opções de decoração à escolha dos compradores. Conceituados designers de interiores irão colocar a sua experiência ao dispor do cliente e guiá-lo no processo de personalização da sua residência Martinhal no Parque das Nações. Como parte da sua oferta única, o Martinhal Residences irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: The Martinhal Circle. O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids’ club do Martinhal. O conceito também prevê um local onde as famílias, tanto residentes como não-residentes, possam socializar enquanto tiram partido de uma área de co-working, yoga e outras aulas semelhantes, um espaço para eventos e um café, que irá receber tanto atividades sociais como empresariais. O nosso serviço de concierge para famílias estará disponível sempre que precisar de ajuda. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids’ clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal - onde a arte de cuidar das famílias se tornou ímpar.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel:



Apartamento T3, com 3 frentes, 3 suites e varanda, no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, Parque das Nações, Lisboa







Localização e envolvente:



Localizado na Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, no Parque das Nações, Lisboa.







Principais características:



- 5.º andar



- unidade de alojamento para fins turísticos



- 3 frentes



- 3 suites com instalações sanitárias privativas



- varanda (21,65m2)



- direito a estacionar um carro, gratuitamente e a qualquer momento no estacionamento do prédio



- possibilidade de estacionar um segundo carro, a qualquer momento, no estacionamento do prédio, mediante pagamento de uma mensalidade de aprox. 75,00€







Empreendimento Turístico Martinhal Residences:

- autoria do Arq.º Eduardo Capinha Lopes



- classificação turística de 5 estrelas



- 160 unidades de alojamento



- prédio com elevador (4 unidades)



- jardins e outras áreas verdes de utilização comum



- piscina interior e exterior e balneários



- ginásio



- receção



- restaurante



- Kids Club



- serviços de babysitting



- business centre, salas de reuniões e escritórios



- loja



- serviços de lavandaria e limpeza a seco



- serviço de organização de eventos



- entre outras áreas de apoio à exploração turística







Apartamento:



Zona social:

- átrio de entrada com armário embutido, com acesso à zona social e zona privada



- sala com cozinha em kitchenette, com acesso a uma varanda panorâmica



- lavandaria







Zona privada:



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e banheira







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Estrutura do Edifício

- estrutura principal do edifício composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado



- fundações executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme



- paredes interiores executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso



- paredes exteriores executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com película a imitar madeira







Acabamentos exteriores do apartamento

- janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento



- sancas equipadas com leds de baixa energia



- paredes e tetos pintados na cor branco marfim



- porta lacada a branco, rodapés em MDF lacados a branco



- soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar)



- varandas com revestimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira



- guardas em vidro incolor em varandas







Acabamentos interiores do apartamento

- paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (tinta acrílica)



- teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (tinta acrílica)



- pavimento em madeira - Acer Canadiano, envernizado nos quartos, corredores e sala



- instalações sanitárias com pavimento em mosaico porcelânico



- portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco



- portas exteriores - acústica e folheada



- roupeiros: em aglomerado de alta densidade, laqueada em branco







Cozinhas:

- estilo contemporâneo com acabamento laminado



- lava-loiças encastrado em aço inox



- torneiras e acessórios cromados



- armários da cozinha termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho e sem puxadores



- tampo da bancada em Silestone (e, quando apropriado com antisalpicos)



- electrodomésticos encastrados - forno, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora



- fogão e extrator de fumos



- electrodomésticos de marca Bosch ou similar







Casas de banho / Ensuites

- mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente)



- sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led



- torneiras e acessórios cromados contemporâneos



- cabine de duche em vidro



- ralo de pavimento embutido no pavimento



- chuveiro com efeito ’rain shower’ e chuveiro de mão



- base de duche em mosaico cerâmico



- loiças sanitárias suspensas



- bancada de lavatório em Corian (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira



- toalheiros



- paredes das casas de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos







Acabamentos elétricos

- instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões



- sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada



- tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos



- detetores de fumo em todas as salas, ligados à central de deteção de incêndios do prédio



- iluminação de teto com tecnologia led



- downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho







Abastecimento de Água e Esgoto

- sistema de drenagem doméstica em PVC



- distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD







Telecomunicações e Data

- internet de alta velocidade e pontos de ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos



- pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses



- linha telefónica com tomadas na sala e quartos com ligação à central na receção e exterior







Climatização

- sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar



- renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar







Áreas comuns

- hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica



- escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor



- arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre



- área de entrada ajardinada



- acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores



- estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal



- parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas







Infra-estruturas amigas do ambiente no Parque das Nações

- água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento



- o lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado contralmente







Aviso Legal

- as informações aqui fornecidas são consideradas correctas, no entanto carecem de confirmação







Áreas (Previstas):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2



- Área bruta privativa: 147,1500 m2



- Área bruta dependente: 0,000 m2



Nota: Uso exclusivo de varanda com 21,65m2







Pontos de interesse:

- a 200m do Jardim do Cabeço das Rolas



- a 270m do Pavilhão do Conhecimento



- a 450m do Casino Lisboa



- a 500m do Teatro Camões



- a 550m da Telecabine do Parque das Nações



- a 600m do Oceanário



- a 700m do Centro Comercial Vasco da Gama



- a 750m do Hospital CUF



- a 750m do Pavilhão Portugal



- a 850m do Altice Arena



- a 900m da Clínica Lusíadas



- a 1,1km do Centro Náutico



- a 1,5km da FIL - Feira Internacional de Lisboa



- a 1,7km da Escola Internacional - United Lisbon International School



- a 3,2km do Parque Tejo







Transportes e acessos:

- a 150m de autocarros/BUS



- a 700m do comboio (Estação - Estação do Oriente)



- a 700m do metro (Estação - Oriente)



- a 700m da Marina do Parque das Nações



Outros valores:



- Prestação periódica (equivale a ’condomínio’): 9.148,77€+IVA, pagos em duas prestações anuais, até 10 de Fevereiro e até 10 de Julho do respetivo ano.



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







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Property Description:

3 bedroom apartment, with 3 fronts, 3 suites and balcony, in the Martinhal Residences Tourist Development, Parque das Nações, Lisbon







Location and surroundings:

Located on Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), in the Martinhal Residences Tourist Resort, in Parque das Nações, Lisbon.







Main features:



- 5th floor



- accommodation unit for tourist purposes



- 3 fronts



- 3 suites with private toilets



- balcony (21.65m2)



- right to park a car, free of charge and at any time in the building’s parking lot



- possibility of parking a second car, at any time, in the parking lot of the building, upon payment of a monthly fee of approx. €75.00







Martinhal Residences Tourist Resort:

- authored by Architect Eduardo Capinha Lopes



- 5 star tourist rating



- 160 accommodation units



- building with elevator (4 units)



- gardens and other green areas for common use



- indoor and outdoor pool and changing rooms



- gymnasium



- reception



- restaurant



- Kids Club



- babysitting services



- business centre, meeting rooms and offices



- store



- laundry and dry cleaning services



- event organization service



- among other areas of support for tourist exploitation







Apartment:

Social zone:

- entrance hall with built-in closet, with access to the social area and private area



- living room with kitchenette, with access to a panoramic balcony



- laundry







Private zone:

- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base



- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base



- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet, bidet and bathtub







Finishes map (The brands and references mentioned are merely indicative and may be replaced by equivalent ones):

Building Structure

- main structure of the building composed of pillars, beams and massive slabs in reinforced concrete



- foundations made of reinforced concrete, as well as the supporting walls, based on firm ground



- interior walls made of plasterboard with thermal and acoustic insulation, with smooth painted finish



- exterior walls made of thermal blocks with external insulation, metal sheets and aluminum profiles covered with film to imitate wood







Apartment exterior finishes

- double-glazed thermally controlled windows and frames with solar and acoustic control throughout the apartment



- crown molding equipped with low energy LEDs



- walls and ceilings painted in ivory white



- white lacquered door, white lacquered MDF skirting boards



- stone thresholds (Azul Valverde or similar)



- weather-resistant, wooden-look ceramic clad balconies



- clear glass railings on balconies







Apartment interior finishes

- plasterboard walls barred and painted (acrylic paint)



- false ceiling in plasterboard, barred and painted (acrylic paint)



- wooden flooring - Canadian Acer, varnished in bedrooms, hallways and living room



- sanitary facilities with porcelain tile flooring



- wooden interior doors with acoustic seal, white lacquered



- exterior doors - acoustic and veneered



- wardrobes: in high-density chipboard, lacquered in white







Kitchens:

- contemporary style with laminate finish



- built-in stainless steel sink



- chrome faucets and fittings



- laminated kitchen cabinets with contemporary high-gloss, handleless units



- Silestone countertop (and, where appropriate, with anti-splash)



- built-in appliances - oven, dishwasher and fridge/freezer, washing machine/dryer



- stove and smoke extractor



- Bosch appliances or similar







Bathrooms / Ensuites

- ceramic tiles on the floor and walls (partially)



- contemporary white toilets and wall mirror with led



- contemporary chrome faucets and fixtures



- glass shower cabin



- floor drain built into the floor



- rain shower and hand shower



- ceramic mosaic shower tray



- suspended sanitary ware



- washbasin countertop in Corian (or similar), with suspended base unit, wood veneer finish



- towel rails



- bathroom walls are partially lined with ceramic mosaics and plasterboard painted with anti-fungal acrylic paint







Electrical finishes

- complete electrical installation, including sockets and switches in all rooms



- KNX home automation system with entry-level functionality



- TV and radio sockets, installed in living rooms and bedrooms



- smoke detectors in all rooms, connected to the building’s fire detection center



- ceiling lighting with LED technology



- low consumption downlights built into kitchens and bathrooms







Water Supply and Sewage

- PVC domestic drainage system



- hot and cold water distribution made in HDPE high density polyethylene tube







Telecommunications and Data

- high-speed internet and connection points for digital television in the living room, kitchen and all bedrooms



- pre-installation for two satellite television providers and two Portuguese mobile and fixed telecommunications service providers



- telephone line with sockets in the living room and bedrooms with connection to the central in the reception and outside







Air conditioning

- air conditioning system with fan convectors installed in the false ceiling with individual controls in the bedrooms and living room



- renovation of the interior air of the apartments through centralized air treatment units







Common areas

- elevator hall and carpeted or ceramic tile corridors



- stairs between floors in reinforced concrete, waterproofed with clear varnish



- landscaping with swimming pool, playground area and outdoor seating area



- landscaped entrance area



- access to the apartments via stairs or via battery of 4 elevators



- additional underground parking available for promissory note buyers through monthly rental



- free underground parking for bicycles







Environmentally friendly infrastructures in Parque das Nações

- centrally produced hot and cold water for all buildings in Parque das Nações and then made available through plumbing to each building and apartment



- the waste produced in each apartment and building in Parque das Nações is collected through a pipe system in each building and then processed against







Legal Notice





- the information provided here is believed to be correct, but is not guaranteed and requires confirmation







Areas (Expected):

- Integral land area: 0.0000 m2



- Private gross area: 147,1500 m2



- Dependent gross area: 0.000 m2



Note: Exclusive use of balcony with 21.65 m2







Points of interest:

- 200m from the Jardim do Cabeço das Rolas



- 270m from the Knowledge Pavilion



- 450m from Casino Lisboa



- 500m from Camões Theater



- 550m from the Parque das Nações Telecabine



- 600m from the Oceanarium



- 700m from Vasco da Gama Shopping Center



- 750m from CUF Hospital



- 750m from the Portugal Pavilion



- 850m from Altice Arena



- 900m from the Lusíadas Clinic



- 1.1km from the Nautical Center



- 1.5km from FIL - Lisbon International Fair



- 1.7km from the International School - United Lisbon International School



- 3.2km from Tagus Park







Transport and access:

- 150m from buses/BUS



- 700m from the train (Station - Oriente Station)



- 700m from the metro (Station - Oriente)



- 700m from Parque das Nações Marina







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)

Emplacement : Situé dans un quartier privilégié de Lisbonne, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Disposition : Plan d’étage spacieux et bien conçu avec beaucoup de lumière naturelle.
Chambres : Trois (3) chambres avec placards intégrés, dont une (1) en suite.
Salles de bains : Deux (2) salles de bains complètes et des toilettes invités avec des installations modernes.
Espace de vie : Salon et salle à manger ouverts, parfait pour recevoir des invités.
Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils de haute qualité.
Balcon : Profitez de la vue sur la ville depuis votre salon.
Stationnement : Deux (2) places de stationnement incluses.

Informations complémentaires :
4ème étage avec ascenseur dans un immeuble rénové
Superficie : 162 m² de surface.

Situé dans le prestigieux quartier de Lapa à Lisbonne, ce luxueux appartement duplex de 3 chambres est une invitation au confort et à la liberté.

Avec de grands espaces, dont se distingue le hall principal de 100 mètres carrés, et la mezzanine de 50 mètres carrés, où sont des moments illimités de tranquillité et de loisirs.

Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin des besoins Tapada et font entrer le soleil. L’excellence de la décoration est présente dans tous les coins.

La cuisine élégante et moderne dispose d’un service de comptoir relié au salon, ainsi que d’un espace dédié à la buanderie.
L’appartement dispose de 3 parkings

T3 I 278 m2 de surface brute I piscine privée I grandes terrasses I 8ème étage I 3 places de parking

Magnifique appartement penthouse avec 3 suites, situé au 8ème et dernier étage de l’immeuble, avec piscine privée et grandes terrasses avec vue sur la ville, offrant intimité, confort et qualité de vie.

Situé sur l’Avenida de Berna, au coeur de la ville, quartier emblématique de la ville qui allie tradition et modernité, nous trouvons ce magnifique appartement avec de grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle, 3 suites, 4 salles de bains, salon, cuisine ouverte et coin repas, terrasses spacieuses et piscine privée, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort.

Climatisation, 3 places de parking et débarras.

La copropriété dispose d’un fantastique SPA avec piscines intérieure et extérieure, bain turc, salle de sport et grand jardin.

L’appartement est vendu équipé, meublé et décoré, ’’prêt à vivre’’.

Appartement avec 3 façades et une excellente exposition au soleil est/ouest.

Ne manquez pas l’opportunité de posséder ce luxueux appartement penthouse, avec un emplacement privilégié, dans l’un des meilleurs quartiers de la ville, à proximité des commerces, des services et des transports publiques, écoles et espaces verts.

Ce charmant duplex T3+1 au cœur de l’Estrela est un véritable bijou, où le charme de l’architecture française rencontre le meilleur du style brésilien dans un jardin tropical privé.
Avec 200m² de surface construite et un magnifique jardin privé de 270m², cette résidence offre un refuge paisible au milieu de la ville.

Caractéristiques Principales :
-Surface Totale : 200m² de maison + 270m² de jardin privé avec piscine chauffée.
-Configuration : T3 avec possibilité d’être converti en T4 sans besoin de licence.
-Hauteur sous Plafond : Hauteur impressionnante de 3,7m, avec des moulures originales du XIXe siècle.
-Climatisation : Air conditionné chaud et froid dans toutes les chambres et chauffage au sol dans la cave et les salles de bains.
-Rénovation : Rénovation complète il y a cinq ans, y compris les systèmes hydrauliques, électriques, volets et isolations thermiques et acoustiques.

Répartition des Espaces :
-Salon : Spacieux et lumineux, avec accès à la cuisine avec îlot et une charmante véranda avec vue sur le jardin.
-Chambres : Trois suites confortables, plus une pièce intérieure polyvalente, idéale pour les invités, bureau ou salle à manger.
-Cave : Une salle familiale accueillante qui peut être transformée en plus de suites selon les besoins.
-Jardin Privé : Un oasis de 270m² avec une végétation luxuriante, une piscine chauffée et une terrasse parfaite pour les repas en plein air.

Emplacement :
-Proximité : À seulement 3 minutes à pied du Jardin de l’Estrela, dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux écoles internationales, aux transports publics, aux magasins et à l’aéroport.
-Garage : Place de parking disponible à 150m de distance sur l’avenue principale.

Ce duplex combine harmonieusement des éléments historiques avec des commodités modernes, offrant un environnement de vie unique et confortable. Si vous recherchez un bien immobilier qui allie style, confort et excellent emplacement, c’est l’option idéale au cœur de l’Estrela.