2 Luxe Bon état, à Vila Franca de Xira

Quinta Vitivinícola com 35,74 hectares, com uma localização estratégica, a apenas 5 km das autoestradas A1 e A10, a 6km do Carregado, 6,3km de Arruda dos Vinhos, 10km de Vila Franca de Xira, 2,5km de Cadafais, 12km de Alenquer, 4,5km de Cachoeiras, 7,3km de Castanheira do Ribatejo, 14,5km de Sobral de Monte Agraço.

Esta é uma oportunidade rara de ter um investimento único às portas da capital, a uma curta distância de 30 minutos de Lisboa.

A propriedade contempla uma casa de habitação principal, lagar de vinho, celeiros, estábulos, armazéns, casa de caseiro, pequena casa de apoio na zona das vinhas, construções que remontam ao século XVI, Irmandade do Santíssimo Sacramento de Cachoeiras.

O terreno é abastecido por dois poços, munidos com bombas elétricas. Tem uma produção anual de cerca de 500 toneladas, com uma seleção de variedades de renomadas castas, com um rendimento anual de cerca de 275.000 : Caladoc - 9ha; Syrah 8ha; Alicante Bouschet - 4,5ha; Touriga Nacional - 3,5ha; Merlot 4ha; Tinto cão 1ha; Alfroxeiro 1ha.

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Este imóvel está em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%

Características:
- Características Exteriores - Jardim; Sistema de rega; Common Areas;
- Características Interiores - Quarto de hóspedes em anexo;
- Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
- Vistas - Vista jardim; Vista campo;
- Outras características - Garagem; Arrecadação; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Wine farm with about 36 ha, consisting of a rebuilt main house and a wine cellar, mill and stables dating from the 17th century, dedicated mainly to the production of grapes. Production of about 500 tons per year, with the varieties: Syrah, Alicante Bouschet, Caladoc, Merlot, Tinta Cão, Alfrocheiro and Touriga Nacional.
Around 13,000 sqm have also been approved by the municipality for touristic purposes.
The 36 hectares are divided as follows:
Urban area approx. 3,300 sqm and vineyard area approx. 31 ha

It is located between Carregado and Arruda dos Vinhos, about 5km from the A1 and A10, 30 minutes from Lisbon.
Area of excellence for wine production, located in the West Region inserted in the Wine Region of Lisbon.