5 Maisons 3 Pièces à Almada, pres Centre Ville

Esta casa está mesmo no meio de Almada Velha.
Casa de 3 pisos- com dois quartos-, sendo que no piso inferior tem a cozinha e a sala, juntas num único ambiente.
Este espaço está muito bem conseguido pois foi potenciado de forma a que os dois ambientes se conjugem de forma harmoniosa.
A cozinha é lacada, mate, especialmente construída em Paços de Ferreira. É cheia de arrumação. Tem muito estilo e a qualidade nem se questiona. A guarnecer a parede tem azulejos Aleluia, pintados à mão, de tom verde. Temos ainda o chão, com magníficas peças de 120cm por 60cm.
No primeiro piso temos um dos quartos e um dos WC’s. Todo o piso é revestido com um fantástico chão flutuante, de dupla lâmina, com uma tremenda qualidade. O quarto tem uma área muito agradável, com iluminação natural vinda de duas paredes diferentes e ainda um roupeiro, lacado mate, igualmente construído em Paços de Ferreira. O WC tem também ele iluminação natural, paredes em micro-cimento, aquecedor de toalhas, entre outros pormenores de conforto.
No piso superior, temos um outro quarto e ainda um muito bom espaço para, ou um escritório ou uma sala de leitura, enfim, para o que lhe quiser destinar. É um espaço agradável e pelo qual as crianças certamente ficarão apaixonadas. Todo o chão é o mesmo flutuante do piso de baixo e, uma vez mais, a qualidade foi elevada para que se retire o máximo conforto.
Resta dizer que toda a casa tem janelas em PVC oscilo-batentes, portadas de madeira, ligações de internet em todo o imóvel, canalização (e esgotos!) todos novos, electricidade feita de raiz, telhado todo recuperado, entre as demais obras que acabam por fazer deste imóvel um imóvel reconstruídio com uma qualidade muito acima do normal.

Localizada no centro da vila da Trafaria, encontra-se esta oportunidade única: Moradia para recuperar inserida em lote de terreno de 184 m2 e com área de implantação de 51,7 m2, com projeto para a construção bruta de 98,45 m2, divididos em 2 fracções independentes:

- Fracção A - Piso 0 - T1 com 51,75 m2
- Fracção B - Piso 1 - T1 com 46,7 m2

Poderá ainda optar por alterar o projeto para uma fracção única de 2 pisos.

Esta oportunidade pode, assim, ter em vista o investimento ou para habitação própria.

De salientar que o imóvel está inserido em área de reabilitação urbana (ARU) - A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) consubstancia na ARU uma série de benefícios que se traduzem em inúmeras vantagens para quem decide reabilitar os seus edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários. Vantagens que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento.

A poucos metros do mar e a uma escassa distância das cidades de Almada e Costa da Caparica. Próximo de comércio e serviços, transportes públicos e um ferry que o leva, em poucos minutos, até à nossa capital - Lisboa.

A Trafaria é uma zona em franca expansão e reabilitação, mantendo a sua traça de vila pescatória. Proporciona todo o conforto e tranquilidade àqueles que a procuram para viver. Viva com tranquilidade, próximo ao centro das grandes cidades!

Para mais informações, por favor, contate-nos.

A marca Coldwell Banker:
Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de um século.
É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede.
A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.

Etage de villa de 2 chambres en cours de rénovation au premier étage.

Excellente propriété située dans le centre d’Almada et avec une surface totale de construction de 90,25 m2.

Avec d’excellentes finitions et des détails modernes et sophistiqués, cette propriété dispose de surfaces généreuses et d’une excellente exposition au soleil.

Propriété dont la date de fin de rénovation est prévue au troisième trimestre de 2024.

Étage 1
Salon/cuisine openspace entièrement équipé (marque Teka), d’une superficie de 37,25m2
Hall d’entrée de 4m2
Salles de circulation de 4m2
Chambre avec 10m2 et armoire intégrée
Chambre avec 7,05m2 et armoire intégrée
Salle de bain sociale avec base de douche de 4m2
2 balcons de 9m2 chacun

Fonctionnalités;
Chauffage à accumulation de 100 litres.
Plancher flottant dans les chambres
Cadres de fenêtre en PVC Cadre oscillateur
Portails automatiques

Extérieur
Parking extérieur avec une place par étage.
Espace pour le jardin ou la pelouse qui est considéré comme un espace commun aux deux étages de la maison.

Situé à Almada dans un quartier principalement résidentiel et résidentiel.
Bon accès, parking et rues aux alentours.

Almada, situé sur la rive sud du Tage, est un lieu plein de charmes, de multiculturalisme, de diversité, d’innovation, de solidarité et de tolérance, entouré par le fleuve et la mer, dans une splendeur naturelle.

Avec accès au pont du 25 avril, à l’A2 et à l’IC20.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Demandez plus d’informations ou réservez votre visite dès maintenant grâce à nos contacts.

Maison individuelle Charneca Caparica zone centrale 2 étages ’Offre acte’

Maison à 2 étages, avec un projet déjà approuvé par la CMA, si vous souhaitez apporter les modifications susmentionnées.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial dans la documentation où vous pourrez exercer votre activité dans une zone extrêmement centrale.
Comment est la configuration actuelle :
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée spacieux avec escalier menant au 1er étage,
Séjour avec cheminée,
Salle de bain complète avec douche,
Cuisine avec accès au patio arrière couvert et doté d’une porte vers le garage.

Au 1er étage il y a un hall d’entrée avec une grande fenêtre et un balcon où vous pouvez faire un petit salon, une chambre double avec placard,
Une autre chambre avec balcon,
Salle de bain complète,
Escalier menant au grenier, brut, avec poutres en ciment et quelques divisions en béton.
Le nouveau projet décrit 2 salles supplémentaires si vous souhaitez en profiter et apporter les modifications susmentionnées.

À l’extérieur de la maison, à l’entrée vous avez accès à un espace pour 2 véhicules comme indiqué sur l’image et un de plus dans le garage.
Elle dispose également d’une piscine installée devant la maison qui est couverte comme vous pouvez le voir sur les photographies.
Espace loisirs sur le côté.

Dans le nouveau projet approuvé, si vous souhaitez en profiter, le rez-de-chaussée est désigné comme espace commercial et au-dessus le logement avec 2 autres chambres dans le grenier. Tout dépend de ce que vous voulez faire dans cette excellente région, très proche des plages de Costa de Caparica et avec tous types de commerces et services autour de la maison.

Sobreda est située à une demi-douzaine de kilomètres de Lisbonne. A proximité du centre commercial Fórum de Almada,
Il y a une variété de transports à la porte et un bon accès à Lisbonne/Setúbal.

Certification énergétique D

Les informations fournies ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes, et ne nécessitent pas de confirmation par une visite de la propriété.

Si vous êtes intéressé par le nouveau projet, nous pouvons le proposer pour examen.

REMARQUE : OFFRE D’ACTE D’ACHAT ET DE VENTE : L’acte ne sera proposé qu’à l’achat et à la vente et aux clients acheteurs de Medisonho.