5 Maisons 3 Pièces à Bombarral

Quinta da Botelheira - Carvalhal, Bombarral

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir au Portugal ou pour les familles en quête de qualité de vie au cœur de la région de l’Ouest.

Localisation

Située à Casais do Avenal, Carvalhal - Bombarral, la Quinta da Botelheira bénéficie d’un cadre privilégié : un environnement calme et verdoyant, mais avec un excellent accès aux centres urbains, écoles, commerces et services.

Caractéristiques du Bien

Surface totale du terrain : 15 360 m²

Emprise au sol : 108 m²

Surface brute de construction : 216 m²

Typologie : Maison individuelle avec rez-de-chaussée et 1er étage

Disposition :

Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain et garage

1er étage : 3 pièces, salle de bain et cour

Distances aux Plages et Sites d’Intérêt

Plage de Foz do Arelho (Lagon d’Óbidos) : 25 km (25 min) - paradis pour les sports nautiques et les loisirs en famille.

São Martinho do Porto : 32 km (30 min) - baie en forme de coquillage, idéale pour les familles.

Peniche et Baleal : 38 km (35 min) - capitale européenne du surf et accès aux Îles Berlengas (UNESCO).

Nazaré : 55 km (45 min) - mondialement connue pour ses vagues géantes.

Proximité Régionale

Bombarral : 5 km (7 min) - ville en expansion avec commerces, écoles et services.

Óbidos : 10 km (12 min) - village médiéval au charme unique, référence culturelle et touristique.

Leiria (capitale du district) : 65 km (45 min) - ville universitaire et pôle économique diversifié.

Lisbonne et Aéroport International : 80 km (50 min via A8) - proximité stratégique pour affaires et voyages.

Qualité de Vie dans la Région de l’Ouest

Vivre à Carvalhal - Bombarral, c’est profiter d’un équilibre entre vie rurale et urbaine.

Économie : forte tradition agricole (vergers, vignobles, vins de l’Ouest) associée au commerce, aux services et à un tourisme en plein essor.

Culture : proximité d’événements tels que le Festival du Vin et de la Poire Rocha, Óbidos Vila Natal et le Festival Littéraire d’Óbidos.

Santé et Éducation : accès au centre de santé et à l’hôpital du Bombarral, ainsi qu’aux hôpitaux voisins de Caldas da Rainha et Torres Vedras. Écoles et services publics à quelques minutes.

Atouts

Grand terrain offrant de multiples possibilités (extension résidentielle, projet agricole, tourisme rural).

Excellent potentiel de valorisation immobilière grâce à la proximité de Lisbonne et de la côte atlantique.

Cadre naturel et paisible, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des services et de la capitale.

Forte attractivité pour les investisseurs dans le tourisme rural ou l’hébe

Envolva-se na tranquilidade e charme da pitoresca cidade do Bombarral, com esta encantadora e acolhedora propriedade.

Venda apenas de 50%.

Este apartamento de dois quartos e uma casa de banho, com uma área útil de 105m2 e uma área bruta de 124,6m2, localizado numa área calma e residencial, encontra-se em excelente estado de conservação, ideal para quem procura o equilíbrio entre o conforto e a conveniência.

Com áreas muito agradáveis e amplas, com acesso ao terraço privativo que contém uma churrasqueira e uma vista campestre agradável.

Não perca a oportunidade de tornar este apartamento no seu refúgio de sonho, a minutos da Vila do Bombarral, onde pode contar com todas as comodidades e serviços, assim como do acesso ao nó da A8.

Marque já a sua visita e descubra o local onde poderá criar novas memórias e desfrutar do conforto do lar.

Este é o seu próximo capítulo, comece a escrevê-lo hoje!

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379.

Venda em EXCLUSIVO:
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MORADIA T2, renovada e pronta a habitar, localizada em povoação a 2 kms da autoestrada A8 Paúl/Delgada e a 4 kms do Bombarral.

Se procura uma vida mais calma, no sossego do calmo e na segurança da aldeia, esta moradia é indicada para si.

NOTA: Ao abrigo do SIMPLEX - Decreto-Lei n.º 10/2024, o imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a respetiva utilização, não sendo possível a sua aquisição através de financiamento bancário.

A moradia foi recentemente renovada, sendo composta por cozinha e sala em conceito de plano aberto/open space, despensa, corredor, dois quartos, casa de banho, terraço com bonita vista e páteo com privacidade.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Samsung (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e frigorífico), bomba de calor da marca Ariston com ligação Wi-Fi, caixilharias vidro duplo em PVC com sistema oscilo-batente e pavimento em PVC.

Possui uma agradável área exterior, dividida entre o terraço com vista desafogada e o páteo com bastante privacidade.

Distancia-se a 2 kms do acesso à auto-estrada e da Freguesia da Roliça, a 1,4 km do apeadeiro da Paúl, que liga Torres Vedras a Leiria por comboio, a 4 kms do Bombarral e a 20 kms das várias praias da Costa de Prata.

Observações:
- O imóvel possui registada a área de 31m2, mas verifica-se que a sua área de construção é superior (cerca de 43,24m2).
- Imóvel Isento de Certificado Energético ao abrigo da Portaria n.º 138-I/2021, de 1 de Julho.
- Imóvel com DISPENSA DE AUTORIZAÇÃO DE UTILIZAÇÃO, por ter sido construído anteriormente à entrada em vigor do RGEU, de 7 de Agosto de 1951.
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Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos.
Intermediário de Crédito n.º 0000845.
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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Casa em ruína para reconstrução/ nova construção.
Situada na localidade de Sobral do Parelhão, freguesia de Carvalhal, concelho de Bombarral.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 541M2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFICIO: 247,10M

Conta com duas frentes, com acesso por duas ruas.

Existem várias possibilidades de construção, por exemplo a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos ou até poder fazer um destaque do terreno e construir duas moradias independentes.*

Infraestruturas no local.

A 5 minutos da Vila do Bombarral, a menos de 2 KM do acesso à A8.

Não perca esta oportunidade, marque a sua visita.

*Descrição meramente informativa, não possui caráter vinculativo.

Moradia de tipologia T2, preparada para fazer no 1º piso casa de banho e quartos, com pré instalação de energia e água feita.

- Sala de estar com lareira em openspace com a sala de jantar;
- uma parte do teto perto da entrada para o sótão já está em pladur para poder se colocar futuramente escada para acesso ao primeiro andar;
- os dois quartos tem ar condicionado e armários embutidos;
- um dos quartos tem WC;
- 1 WC de serviço no corredor dos quartos;
- janelas de vidro duplo;
- pavimento da casa é todo em tijoleira exceto nos quartos que é flutuante.

Armazém 60m.

Garagem com 7 de comprimento e 3,5 de largura

Portões automáticos(garagem e armazém agrícola)

Tem instalação de alarme já instalado, apenas mudando o contrato (30€/mês)

- 1500 m de área urbana

Casa pintada há cerca de 5 meses.

Descritivo (resumido) da exploração/negócio agrícola:
’Pomar de macieiras em Agricultura Biológica, certificado, constituído por cerca de 2.220 árvores de várias variedades, distribuídas em cerca de 20.000m2 (15.000m2 em terreno próprio e 5.000m2 em regime de comodato).
Capacidade produtiva anual na ordem das 15 ton/ha =>30 ton (cerca de 30.000€/ano),
O escoamento da produção tem sido até agora sempre assegurado.
Pomar regado de forma automática em sistema de rega gota a gota com recurso a estação de rega com depósito de água de 24m3 e a furo realizado na exploração (permite utilização da água para fins domésticos e para rega de jardim).
Instalação para fertirrega e para controlo do ph.’

Terreno
35 m de largura
Comprimento 365m

2 Hectares agrícola

Agricultura biológica certificado
Tem contrato com uma parte do terreno do vizinho (5000 mil metros quadrados)

Fazemos partilha com outras agências.

Para mais informações, contacte-nos.

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!


2-bedr. villa, ready to build a bathroom and bedrooms on the 1st floor, with pre-installation for energy and water.

- Living room with fireplace in openspace with dining room;
- part of the ceiling near the entrance to the attic is already plasterboarded so that a staircase can be added in the future to access the first floor;
- the two bedrooms have air conditioning and built-in wardrobes;
- one of the bedrooms has a WC;
- 1 service toilet in the bedroom corridor;
- double-glazed windows;
- the floors of the house are all tiled except in the bedrooms, which are floating.

Warehouse 60m.

Garage 7 metres long and 3.5 metres wide

Automatic gates (garage and agricultural warehouse)

Alarm system already installed, just need to change the contract (30€/month)

- 1500 metres of urban area

House painted about 5 months ago.

Description (summarised) of the farm/business:
’Certified organic apple orchard, made up of around 2,220 trees of various varieties, spread over around 20,000m2 (15,000m2 on own land and 5,000m2 on a loan basis).
Annual production capacity of around 15 tonnes/ha =>30 tonnes (around €30,000/year),
So far, production has always been guaranteed.
The orchard is automatically irrigated using a drip irrigation system using an irrigation station with a 24m3 water tank and a borehole drilled on the farm (water can be used for domestic purposes and for watering the garden).
Installation for fertigation and pH control.’

Land
35 metres wide
Length 365 metres

2 hectares of farmland

Certified organic farming
Has a contract with part of the neighbour’s land (5000 thousand square metres)

We can share with other agencies.

For more information, please contact us.

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Here to serve you!