87 Maisons 4 Pièces plus anciennes, à Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

OPPORTUNITÉ UNIQUE!
LOGEMENT ET COMMERCE

Si votre entreprise est la restauration, saisissez cette opportunité!
Propriété composée de villa au premier étage, avec entrée indépendante par la rue arrière, d’une superficie de 137 m2, composée de 3 chambres, dont une suite, grand salon avec cheminée, grande cuisine avec cellier et balcon tout autour de l’étage. Sur ce balcon, il y a un barbecue et c’est un grand espace pour profiter des repas en plein air.
Garage pour 2/3 voitures et espace pour cave ou stockage.
Au rez-de-chaussée, également avec des entrées indépendantes, il y a 2 espaces commerciaux:
Café/restaurant de 126 m2, deux chambres communicantes, 2 salles de bains (femmes et hommes), dressing et cuisine entièrement équipée.
Patio pour terrasse
Permis de restauration
Et un autre avec 39 m2
Chambre froide avec antichambre avec comptoirs et évier
Cheminée intégrée à l’intérieur du mur pour le désenfumage (s’il s’agit d’un barbecue)
Possibilité d’ouvrir la communication entre les deux magasins.
Faites une expérience de votre visite et... TRAVAILLER « À LA MAISON »
Comme la propriété est divisée en 3 fractions, la vente par fraction est également possible. Consultez-nous!

Nouvelle Villa Premium, V4 d’Architecture Contemporaine, Isolée, 200 m2 avec 2 étages

Finitions luxueuses, modernes.

Étage 0, chambre 1, toilettes avec fenêtre c éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, avec vue sur la piscine.

Etage 1: 3 chambres toutes avec balcon, 1 suite parentale (2 balcons), et WC-3 avec fenêtre d’éclairage solaire.

Cuisine entièrement équipée sur l’île et finitions en paillettes.

Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les chambres.

Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres et w. c. inclus.

Vidéosurveillance/portier aux deux étages.

2 alarmes, 1 maison et un autre garage, indépendant.

6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au mobile.

2 parkings, 1 extérieur et autre intérieur.

Collection.

Piscine avec cascade et avec Leds.

Jardin et trottoir au vieux portugais.

Possibilité de vente avec Nouvelle Décoration de Luxe, clé en main.

Certification A+.

Situé dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 m du golf, composé de zones généreuses et excellentes avec luminosité et intimité, 3 points cardinaux, Nascente, Ouest, Sud, lot qui donne sur 2 rues.

SF Group offre à ses clients le maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l’acquisition d’un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l’architecture, de la décoration d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.
Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme.

Maison T4 meublée rénovée et équipée de ligne traditionnelle. Beaucoup de lumière et des espaces généreux. Salon meublé qui comprend la cuisine équipée et 4 chambres modernes et meublées. La propriété présente toutes ses commodités, conditions et confort.
Inséré dans le complexe de condominiums Herdade Aroeira, dans la zone environnante de la nature et des espaces uniques tels que terrains de golf, court de tennis, espace commercial, hôtel.

Découvrez cette magnifique villa individuelle à vendre, située dans un emplacement privilégié à seulement 25 km de Lisbonne et à 3 km des superbes plages de la région. D’une superficie brute de 150 m², cette maison offre un espace généreux et bien distribué, idéal pour les familles qui apprécient le confort et la fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce de vie de 29 m² avec un élégant faux plafond et un sol en céramique ou en vinyle, complété par un escalier revêtu de pierre menant au premier étage. La cuisine moderne de 10 m², équipée de tous les appareils essentiels, comprend un espace buanderie en open space avec le salon, offrant une atmosphère pratique et accueillante.

Le premier étage comprend une suite de 17 m² avec un balcon privé de 11 m², deux chambres supplémentaires d’une superficie de 14 m² et 13 m², et deux salles de bains complètes. La maison est équipée de la climatisation, d’un interphone vidéo, d’une porte blindée, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets électriques et de panneaux solaires.

À l’extérieur, vous profitez d’une piscine rafraîchissante avec un espace douche et d’un espace de loisirs spacieux. De plus, la villa dispose d’un garage de 16 m² et d’un parking pour une voiture. Proche des commerces, des écoles, des jardins et des transports en commun, c’est la maison parfaite pour ceux qui recherchent de la qualité de vie dans un emplacement exceptionnel.

Moradia de 4 Assoalhadas Isolada com Piscina em fase de construção, localizada em zona calma da Sobreda, área total do terreno 293m2, área bruta de construção 146m2, constituída por R/C com cozinha, sala e WC de serviço e o 1º andar tem 3 quartos, todos com roupeiros imbutidos (sendo um deles suíte), 1 WC e 1 roupeiro em zona comum (Hall).

Detalhes (materiais de primeira):
- Eletrodomésticos marca Bosch;
- Churrasqueira;
- Portões automáticos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aspiração central;
- Vidros duplos;
- Estores térmicos elétricos;
- Caixilharia em PVC com corte térmico e oscilobatente;
- Paineis solares (300 lt);
- Garagem com zona para máquinas de lavar e secar roupa.

Marque já a sua visita!

Villa de 4+1 pièces de 180 m² de surface brute de construction, avec garage et espace extérieur de 209 m² comprenant piscine et jardin, implantée sur un terrain de 319 m² à deux façades, dans la zone d’Aroeira-Verdizela, à Almada. Répartie sur deux étages, cette villa d’architecture contemporaine a été construite fin 2018 avec les meilleurs matériaux. La piscine dispose d’une cascade illuminée par LED ainsi que le jardin, la maison est équipée de climatisation, de volets électriques, de fenêtres à double vitrage et miroir, de domotique, de panneaux solaires et d’un garage fermé pour une voiture et d’un espace pour une autre à l’extérieur. Il y a également un barbecue à l’extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger avec accès direct à la piscine et au jardin par une grande baie vitrée (7,80 m), une cuisine ouverte sur l’espace social et entièrement équipée, une salle d’eau, une buanderie et un patio fermé (pièce + 1). Au 1er étage, une suite et deux chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme dressing de la suite parentale (facilement réversible). Toutes les chambres ont un balcon et toutes les salles de bain ont une fenêtre.

Située dans la zone d’Aroeira-Verdizela, à 1 km des plages de Costa da Caparica et à environ 650 mètres du Club de Golf d’Aroeira, une zone très calme où prédominent les maisons individuelles. Lisbonne est à 30 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. Une excellente option pour les vacances et même pour une résidence permanente.

Bienvenue dans la maison de vos rêves dans la magnifique Aroeira !

Si vous êtes à la recherche d’une résidence de luxe dans un excellent emplacement, c’est la maison parfaite pour vous ! Située dans la magnifique ville d’Aroeira, à quelques pas de la belle plage de Fonte da Telha, cette magnifique villa contemporaine de quatre chambres sur deux étages est un véritable trésor.

Détails intérieurs :
En entrant dans la propriété, vous serez accueillis par un spacieux salon à aire ouverte, intégré à une cuisine design moderne, équipée d’un îlot central et de superbes finitions scintillantes. Cet espace offre une vue imprenable sur la piscine, créant un environnement de sérénité et de sophistication. Au rez-de-chaussée, vous trouverez toujours une chambre confortable et une élégante salle de bain avec fenêtre pour un éclairage naturel parfait.

En montant au deuxième étage, vous serez conduit à travers un élégant hall qui mène à la zone intime de la maison. Ici, une superbe suite parentale vous attend, avec non pas un, mais deux balcons privés, offrant un havre de paix pour se détendre. De plus, deux chambres supplémentaires disposent également d’un balcon privé, assurant des espaces personnels de tranquillité. Une deuxième salle de bain complète cet étage, offrant commodité et luxe à ses résidents.

Oasis en plein air :
L’espace extérieur de cette propriété est une véritable oasis, avec un jardin méticuleusement entretenu et un beau trottoir en pierre portugaise, qui ajoute une touche de charme traditionnel. Une superbe piscine avec cascade et une douche adjacente offrent des loisirs rafraîchissants par temps chaud. Deux porches accueillants et un barbecue avec un comptoir sont le cadre idéal pour se réunir entre amis et en famille et créer des souvenirs inoubliables.

Pour la commodité des résidents, il y a un garage spacieux pour une voiture, ainsi que deux places de parking, à l’extérieur.

Luxe et confort :
Cette propriété se distingue non seulement par son architecture contemporaine époustouflante, mais aussi par ses finitions de luxe et ses caractéristiques exceptionnelles. L’éclairage LED dans toute la maison crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La maison est également équipée d’un aspirateur central, de panneaux solaires, de volets roulants électriques et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort toute l’année.

Les fenêtres oscillo-battantes avec isolation thermique et acoustique dans toutes les pièces offrent tranquillité d’esprit et efficacité énergétique. De plus, un système de vidéosurveillance/interphone vidéo aux deux étages, ainsi que deux alarmes indépendantes dans la maison et le garage, assurent la sécurité des résidents.

Emplacement idéal :
Situé dans un quartier calme, à seulement 1 km de la magnifique plage et à 650 mètres du parcours de golf, cet établissement est situé dans le luxuriant Pinhal da Aroeira. À l’ouest se trouvent les plages de Fonte da Telha et Costa de Caparica, ainsi que la Mata Nacional dos Medos. Au sud se trouve la prestigieuse Herdade da Aroeira avec son célèbre terrain de golf, tandis qu’à l’est se trouvent les villes de Verdizela et Belverde.

Aroeira est stratégiquement situé à seulement 25 km du centre de Lisbonne, offrant une retraite paisible et luxueuse à distance de marche de la ville. Avec un accès facile aux plages de Costa da Caparica et au Aroeira Golf Country Club, cette propriété est idéalement située dans une zone exclusive de villas unifamiliales.

Geôlier:
Pour ceux qui veulent une transition en douceur vers la vie dans ce paradis, il y a la possibilité d’acheter cette propriété avec un tout nouveau décor de luxe, prêt à emménager.

Planifier une visite :

Ne manquez pas l’occasion de posséder cette superbe villa dans le quartier exclusif d’Aroeira.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cela peut être le début d’une vie de luxe, de confort et de tranquillité dans l’un des endroits les plus privilégiés de Lisbonne.

Venha conhecer esta incrível Moradia Isolada , completamente remodelada e localizada numa zona tranquila, localizada na Charneca da Caparica, zona de Vale Cavala, com 254m2 de construção total, implantados num Lote com 334m2.

Com áreas interiores e exteriores bastante generosas, este imóvel de dois pisos e aproveitamento de sótão oferece um amplo logradouro com espaço para uma piscina.

Na zona exterior encontra ainda uma belíssima área de lazer com churrasqueira. A zona exterior dispõem ainda de espaço de estacionamento para dois carros, com portão automático.

No piso térreo, encontrará um hall com roupeiro embutido, uma sala espaçosa em open space com cozinha equipada, uma suite e um W.C social completo.

No 1ºpiso, encontrará duas suites com áreas generosas, uma delas com varanda e outra com acesso a um excelente terraço e ainda uma banheira de hidromassagem .
Neste piso terá ainda acesso ao sótão com 40m2.

Todas as divisões apresentam janelas em PVC, oscilo batentes com vidros duplos e estores elétricos.
Todo o imóvel dispõe de bastante luz natural.

Este maravilhoso imóvel dispõem ainda de vídeo porteiro com acesso também no 1ºpiso .
Desfrute também de uma Cave com áreas amplas.

Se deseja viver numa zona tranquila com comercio, transportes, serviços públicos, e a menos de 10 minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, então este é o imóvel certo para si.

VENHA REALIZAR O SEU SONHO !

Referência interna QRSS1834

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Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/
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Come and see this incredible detached villa, completely remodelled and located in a quiet area, in the Charneca da Caparica area of Vale Cavala, with 254m2 of total construction on a 334m2 plot.

With very generous interior and exterior areas, this two-storey property with attic space offers a large patio with room for a swimming pool.

Outside you’ll also find a beautiful leisure area with a barbecue. The outdoor area also has parking space for two cars, with an automatic gate.

On the ground floor, you’ll find a hall with a built-in wardrobe, a spacious open-plan living room with an equipped kitchen, a suite and a full bathroom.

On the first floor, you’ll find two suites with generous areas, one with a balcony and the other with access to an excellent terrace and a hydromassage bath.
On this floor you’ll also have access to the 40m2 attic.

All the rooms have PVC windows, double glazed swing doors and electric shutters.
The whole property has plenty of natural light.

This marvellous property also has a video intercom with access on the 1st floor.
You’ll also enjoy a basement with large areas.

If you want to live in a quiet area with shops, transport, public services, and less than 10 minutes from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha, then this is the property for you.

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Your dream is our commitment!

Maison jumelée de 3 chambres d’architecture traditionnelle, d’une surface de construction brute de 110m² et située sur un terrain de 130m².

Permis de logement à traiter par le conseil municipal.

La maison de plain-pied avec utilisation d’un grenier, est actuellement avec des entrées indépendantes, ce qui est idéal pour ceux qui veulent acheter pour la rentabilité.
S’il s’agit de votre propre maison, vous pouvez reconnecter les sols à l’intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine en open space, 2 chambres et 1 salle de bain.
A l’étage supérieur, un autre salon en open space avec la cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain.

Dans l’espace extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin pour des moments de loisirs et de convivialité.

Située dans le serein Pinhal da Aroeira, dans la paroisse de Charneca da Caparica, cette villa se trouve à quelques minutes des superbes plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica.
Le quartier, développé depuis les années 70, allie harmonieusement constructions neuves et grands espaces verts. Avec la proximité des commerces et des services, tels que les hypermarchés, les hôtels et les restaurants, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. À seulement 20 km de Lisbonne, cette villa est une opportunité incontournable pour ceux qui veulent vivre à proximité de la capitale, mais en pleine nature.

Cette villa individuelle de deux étages à Charneca da Caparica allie confort, modernité et emplacement stratégique, étant une excellente option pour ceux qui veulent vivre près de la nature et des plages de Costa da Caparica, avec la commodité d’être à seulement 15 minutes de Lisbonne.

Emplacement : Quartier résidentiel calme à Charneca da Caparica.
Surface habitable : 150 m².
Garage : 13 m².
Terrasses : Total de 38 m².
Proximité : À seulement 10 minutes des plages de Costa da Caparica et à 15 minutes de Lisbonne.

Distribution de l’espace :

Rez-de-chaussée
Cuisine : 13 m², entièrement équipée avec :
Comptoir en granit.
Appareils électroménagers : four, plaque à induction, hotte aspirante et micro-ondes.
Grand espace de rangement pour les ustensiles et les ingrédients.
Salon : Divisé en deux environnements :
Surface habitable : 19 m², idéal pour se détendre et socialiser.
Espace repas : 10 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis.
WC invités : 2,5 m².
Buanderie : 3 m², assurant plus d’organisation et de praticité.

Rez-de-chaussée
Suite : 14 m², avec armoire intégrée et salle de bain privative de 6 m².
Deux chambres : Toutes deux de 16 m² et placards intégrés, partageant une salle de bain de 5 m².
Espace de repos parfaitement conçu pour offrir confort et intimité.

Détails et finitions de confort :
Panneau solaire : efficacité énergétique et économie.
Faux plafond avec éclairage LED : Sophistication et luminosité.
Climatisation : Dans toute la maison, assurant le confort en toute saison.
Cadres en PVC avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes : Excellente isolation thermique et acoustique.
Stores électriques : praticité et modernité.
Porte blindée : Sécurité renforcée.

Extérieur:
Jardin privé avec coin repas et barbecue, idéal pour les rassemblements en plein air.
Environnement parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Avec une architecture moderne, des chambres bien distribuées et des finitions de qualité, cette villa est un véritable refuge pour ceux qui recherchent une vie calme, confortable et sophistiquée. La proximité des plages de Costa da Caparica et de la ville de Lisbonne rend cette propriété encore plus attrayante.

Venez voir votre nouvelle maison !

Maison T3 - France Bande de musique Vallée de Miles Les meilleures finitions En construction.
Propriété avec choix de finitions, excellente qualité de construction, équipée de double vitrage, oscilobatentes, stores électriques, cuisine entièrement équipée, panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire, chauffage par le plancher, piscine extérieure, pré installation de la climatisation, portes automatiques, porte blindée, interphone vidéo.
Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires pour vous assurer la meilleure solution de crédit au logement pour vous.
En construction, Illustration des images des finitions du constructeur.

Pour plus d’informations, contactez :

Pedro Silva
SCI Immobilier

Nouvelle villa individuelle de 3 chambres avec piscine de 20m2 à Aroeira, Charneca da Caparica.

En construction et devrait être achevé au 2e trimestre 2025. Inséré dans un terrain de 338m2.

Étage 00
Hall d’entrée avec 4.14m2
Salon avec 33,58m2 et cuisine avec 12,88m2 et équipée d’un four, d’une hotte aspirante, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur de la marque TEKA, îlot et en Open Space totalisant 46,46m2. Armoires en thermostratifié et comptoirs en quartz
compact. Accès à l’espace de loisirs et au jardin à l’arrière avec une piscine de 20m2, un barbecue et un coin repas sous le porche. WC social de 3m2 et garage de 20,55m2 avec buanderie.

Étage 01
Hall de circulation / chambres avec 3.38m2
Deux chambres de 12,66m2 et 11,70m2, toutes deux avec placards
Suite de 13,78m2 avec dressing de 3,42m2 et salle de bain de 4,59m2 avec base de douche. Salle de bain sociale de 3,65m2.

Équipement:
Aspiration centralisée dans toutes les pièces;
Portails automatiques;
Stores électriques, thermiques, automatiques et centralisés;
Fenêtres et portes extérieures en PVC oscillo-battantes avec rupture de pont thermique;
Revêtement extérieur capotto XPS 80;
Isolation thermique et acoustique des murs;
Piscine entièrement équipée et revêtue de toile;
Plafonds suspendus en plaques de plâtre avec éclairage LED intégré dans les corniches;
Plancher flottant dans toutes les pièces sauf la cuisine et les sanitaires;
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire de 300 Litres;
Pré-installation de climatisation avec système PI ( indique que le bac inférieur est plein d’eau ) dans les chambres et le salon.

À côté du terrain de golf d’Aroeira, à 3 km des plages de la Costa de Caparica. Accès rapide et facile à l’A33, A2, N10 et IC20. Lisbonne à 20 minutes. Situé dans un domaine préservé, vous pourrez profiter pleinement de toutes les commodités du progrès et de la nature. Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne. Avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs bénéficiant d’un microclimat tempéré.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Demandez plus d’informations ou réservez votre visite dès maintenant auprès de nos contacts.

Moradia de Arquitectura Moderna de tipologia T3 na zona da Charneca,

Tem uma área total de construção de 179 m2, em um lote de terreno com 276 m2, composta por 2 pisos, garagem Box, piscina, e área de jardins,

Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul,

Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar,

Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais,

Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às praias da Costa da Caparica em especial à Praia do Rei em cerca de 8 minutos, terá fácil acesso a belas praias e poderá desfrutar do clima e da paisagem costeira,

Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto,

Excelentes acessibilidades, A33 em 2 min, A2 em 10 min e cerca de 24 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.

Composição da Moradia:
* Piso 0
Hall de entrada, sala comum em Open Space com a cozinha, e uma casa de banho completa.
* Piso 1
Hall dos quartos com roupeiro, uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiro e uma suite com roupeiro e casa de banho completa e varanda.

Características gerais da moradia interior:
* Pavimentos da sala comum e quartos em flutuante,
* Pavimentos da cozinha em cerâmico,
* Carpintarias de cor branca,
* Roupeiros com interior forrado,
* Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico,
* Ar Condicionado em todas as divisões,
* Estores eléctricos,
* Aspiração central,
* Cozinha com móveis a cor branca, com ilha de apoio e balcão de refeições,
* Cozinha totalmente equipada,
* Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone,
* Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias),
* Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança,
* Vídeo porteiro.

Características gerais da moradia no exterior:
* Piscina,
* Piscina com acesso à cozinha e a sala comum,
* Garagem BOX,
* Portões eléctricos.

Nota:
- A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Venha conhecê-la!!

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos!

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Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’

Aguardamos por si!!

Fantástica Moradia Isolada numa zona privilegiada da Charneca da Caparica, com optimos acabamentos, composta por:

- Sala
- Cozinha com ilha
- Garagem com acesso interior, com estores de laminas largas
- Arrumos
- Despensa
- 3 W.c.’s (1 suite)
- 3 Quartos (1 deles suite com closet e wc)
- Churrasqueira
- Piscina sem fim com entrada de praia
- Pérgola exterior
- Lote com 309m2

Obs: Estores elétricos, Lareira com recuperador de calor, Pré-Inst. A/C, Cozinha totalmente equipada com eletrodomesticos ’TEKA’, Paineis Solares, Video Porteiro, Vidros duplos, Caixilharia em PVC - sistema oscilo-batente, Aspiração central, Porta blindada, Portões automatizados, Zona tranquila mas bastante central, etc.

Marque já a sua visita a este imovel.
Construção prevista terminar em Junho/Julho /2025.
Certificação Energética: ’A’

OBS: A escritura será oferta apenas a clientes compradores da Medisonho.

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, fazendo a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário de forma gratuita.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Découvrez la villa de vos rêves dans le charmant quartier d’Aroeira, à Almada !

Cette superbe villa de 3 chambres à l’architecture moderne offre un équilibre parfait entre confort et élégance.
Avec une surface brute de construction de 170m² et un terrain généreux de 340m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et de la qualité de vie.

Répartie sur deux étages, la maison dispose au rez-de-chaussée d’un grand salon avec une cuisine moderne en open space d’une superficie de 50m2 et d’un WC social de 3m2 ;
Dans le 1er addar, vous pouvez trouver 1 suite de 17m2, avec placard et salle de bain de 5m2, 2 chambres, l’une de 12m2 et l’autre de 13m2, toutes deux avec armoire et une salle de bain de support de 4m2.

Garage de 25m² avec préparation pour la lessive.

Des équipements tels que la pré-installation de la climatisation, un aspirateur central, des volets électriques, des panneaux solaires et des portails automatiques rendent cette villa efficace et confortable.
Profitez de moments inoubliables dans le jardin avec piscine et barbecue.
Situé dans la paroisse de Charneca da Caparica, à proximité des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, c’est une opportunité unique de vivre à seulement 20 km de Lisbonne, avec un accès facile aux commerces et aux services. Ne manquez pas cette occasion !

Maison à Herdade da Aroeira
Terrain de 1356m2
Surface brute de construction de 200m2

Cuisine de 24m2, dispose d’un îlot ; meubles blancs ; Carrelage sur le mur derrière les meubles ; four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, thermo-accumulateur intégré et combiné intégré ;
Toilettes invités complètes de 5m2 avec vaisselle suspendue ;
Salon avec 45m2 ;
Suite de 3 chambres, la première avec 20m2 et armoire, la seconde avec 20m2 et armoire et la troisième avec 25m2 et placard.
Bureau avec 13 c/m2.

La villa est desservie par une piscine d’eau douce, d’environ 40 mètres carrés, et en miroir.
La maison dispose d’un système de vidéosurveillance ; Demotica ;
Système d’irrigation automatique et un beau jardin avec des arbres fruitiers et des palmiers.
Maison individuelle et de plain-pied
V4 (trois suites)
4 salles de bains
Terrain 1356 mètres carrés
Place de parking pour deux voitures
Collection
Cave
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Chauffage par le sol
Panneaux solaires
Griller

Moradia, isolada na Aroeira
Próxima da praia e locais de comércio
Lote 345 m2, com piscina, garagem, lavandaria, sala de jantar e cozinha em openspace com cerca de 50 m2

Moradia T3

Moradia T3 próximo do Colégio do Vale

Three-bedroom detached house, built on a plot of approximately 340sqm.

The building has a construction area of around 170sqm, with 70sqm on level 1, 73sqm on level 0 and an annex/garage with 25sqm.

With an extremely well-used outdoor space and excellent solar orientation, it has a social/leisure area with a 20sqm swimming pool.

To the side is a garage, laundry room and parking space for 2 cars.

To the rear, in addition to the pool, there is a garden, barbecue and dining/leisure area under a porch.

On the ground floor, the villa comprises a living room, dining room and open-plan kitchen of around 50sqm and a guest toilet.

On the 1st floor there is a 17sqm suite with a dressing room, 2 bedrooms with wardrobes of around 12sqm and a bathroom to support the bedrooms.

Surrounding area with villas, next to Herdade da Aroeira and 2 minutes from the beaches.

Villa de Luxe à Aroeira - Confort, Élégance et Proximité de la Mer

Découvrez cette magnifique villa T3 située dans la zone exclusive dAroeira, où la tranquillité et le raffinement se rencontrent à seulement deux minutes des plages et à proximité de la prestigieuse Herdade da Aroeira. Implantée sur un terrain de 340 m², cette maison offre 170 m² de surface construite, avec un design moderne et des finitions de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie en open-space se distingue, combinant salon, salle à manger et cuisine moderne denviron 50 m². Conçu pour favoriser les moments de convivialité, cet espace donne un accès direct à lextérieur et inclut également un WC social. À létage, la villa propose une suite parentale de 17 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et une salle de bain commune. Les pièces sont conçues dans un style harmonieux, avec des plafonds suspendus éclairés par des LED et des sols de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Lespace extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine de 20 m² entourée dun jardin soigneusement aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air. Une zone barbecue, intégrée sous une pergola, complète cet espace, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Sur le côté de la villa, vous trouverez un garage fermé de 25 m², une buanderie fonctionnelle et un espace de stationnement pour deux véhicules.

Construite avec des matériaux et des techniques de dernière génération, cette propriété garantit une excellente isolation thermique et acoustique, avec des volets roulants électriques, des fenêtres en PVC à double vitrage et des panneaux solaires assurant une efficacité énergétique optimale. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes de marques réputées, alliant fonctionnalité et élégance.

Située dans un quartier résidentiel qui combine intimité et commodité, cette maison offre un accès facile aux services, commerces et à la nature environnante. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme un refuge de luxe, cette propriété représente une opportunité unique de profiter dun style de vie exclusif et confortable.

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Villa de 3 chambres à l’architecture moderne dans la région d’Almada, avec garage et jardin !!

Il a une surface de construction totale de 225 m2, sur un terrain de 107 m2, composé de 2 étages, garage et jardin,

Les chambres à l’étage supérieur, deux d’entre elles ont accès à un balcon,

Vue très dégagée et beaucoup de lumière naturelle,

Il convient également de noter la proximité de supermarchés, de diverses options de restauration, de plusieurs écoles et d’espaces commerciaux,

Il bénéficie d’un emplacement privilégié, permet un accès rapide aux plages de la Costa da Caparica en 8 minutes environ, vous aurez un accès facile à de belles plages et vous pourrez profiter du climat et du paysage côtier,

Excellente accessibilité, A38 en 3 min, A2 en 4 min et à environ 15 minutes du centre de Lisbonne et de l’aéroport.

Composition de la maison :
* Étage 0
Hall d’entrée, salon en Open Space avec la cuisine et accès au patio, une salle de bain complète et le garage.
* Étage 1
Hall des chambres, deux chambres avec placards et accès à un balcon, une salle de bain complète et une suite avec salle de bain.

Caractéristiques générales de la maison intérieure :
* Planchers de la salle commune et des chambres en flottant,
* Menuiserie blanche,
* Armoires avec intérieur doublé et portes coulissantes,
* Châssis de fenêtres oscillantes en PVC avec double vitrage,
* Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces,
* Volets roulants électriques,
* Aspirateur central,
* Cuisine en stratifié blanc brillant,
* Cuisine équipée (Plaque de cuisson, Four et Frigo américain),
* Comptoir de cuisine en pierre de granit zimbabwéen,
* Système solaire (Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire),
* Porte d’entrée blindée avec serrure de haute sécurité,
* Interphone vidéo.

Caractéristiques générales de la villa à l’extérieur :
*Patio
*Garage
* Porte de garage automatique.

Achèvement prévu pour la fin des travaux en juin 2024.

Note:
- Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
- Les images correspondent aux rendus du projet qui est actuellement en phase d’exécution.

Venez la rencontrer !!

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Nous avons hâte de vous voir !!

Discover this detached 3+2 bedroom villa, situated on a generous 528 m² plot, completely remodelled in 2010. Situated in Charneca da Caparica, a location that combines convenience and quality of life, providing the perfect setting in which to live.
On entering this magnificent villa, you are greeted by a cosy entrance hall, equipped with a practical wardrobe, which gives access to the main areas of the house. The large, bright living room, in semi-openspace with the kitchen, creates a harmonious, modern atmosphere perfect for socialising with family or friends.
The kitchen, a true centre of functionality and sophistication, stands out for its central island and white lacquered units, complemented by a complete range of appliances including a dishwasher, microwave, oven, induction hob, extractor hood, American-style fridge with connection to the house’s plumbing and even an integrated television, adding a touch of modernity.
In addition, the kitchen offers access to a spacious sunroom with an imposing window, where you’ll find a fully equipped laundry room with washing machine and tumble dryer, as well as functional cupboards. This space gives access to the outside and to the upper floor, an attic that was remodelled in 2022 and transformed into a versatile and cosy refuge where you’ll find a spacious living room, a full bathroom with window and shower, two spacious and comfortable bedrooms, and a storage area to the side.
On the ground floor, you’ll also find a bathroom with a luxurious hydromassage bath, offering unrivalled moments of relaxation. In the bedroom area, there is a suite that stands out for its comfort and privacy, with a bathroom and two wardrobes. The two additional bedrooms, both with built-in wardrobes, guarantee space and practicality for the whole family.
In the basement, completely transformed in 2023, there is an independent and functional living annex. This includes a kitchen equipped with a ceramic hob, fridge, microwave/oven and extractor fan, a cosy living room, a full bathroom with window and shower, and two spacious bedrooms. This annex, with its ceramic floor and PVC windows, is perfect for hosting family and friends or for renting out.
The outdoor space is truly stunning and full of possibilities. The shed with barbecue and wood-burning oven invites you to share and celebrate. The outdoor area also has great potential for a swimming pool, creating a true outdoor paradise. The garage offers security and convenience, while the well-kept garden with two fruit trees and the large terrace provide constant contact with nature.
In addition to all its beauty and comfort, this villa is an example of sustainability. It benefits from excellent sun exposure, a mains water filtration system, photovoltaic panels and a heat pump already prepared to receive solar panels, guaranteeing an efficient and environmentally friendly home.
For maximum comfort and security, the villa is equipped with air conditioning in the living room and bedrooms on the ground and first floors, double-glazed aluminum windows, electric shutters, piped gas installation and video intercom.
This villa is more than just a house; it’s an invitation to a lifestyle full of comfort, elegance and modernity. Don’t miss out on this unique opportunity to make this house your new home!

Today, Charneca de Caparica is one of the largest and most populous towns in the municipality. The town has always had a rural tradition, with extensive areas of pine forest, scrubland, woodland and sandy beaches. These gradually gave way to residential, recreational and leisure areas, such as the Parque Aventura.

Moradia T3 de dois andares, inserida num terreno com 454m², incluindo garagem e espaço para arrumos. O pavimento de toda a casa é em mosaico. A garagem e os arrumos estão localizados no piso inferior.
No primeiro andar, encontra-se uma ampla área composta por quatro divisões bem dimensionadas. A cozinha, com zona de copa e acesso ao terraço, está equipada com exaustor, fogão e esquentador. A sala de estar, com lareira e acesso direto ao terraço, proporciona um ambiente acolhedor. Há ainda uma casa de banho completa com banheira e três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa e base de duche.
O jardim exterior oferece um espaço agradável e tranquilo, perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre.
Localização privilegiada, situada próxima da Escola Básica Vale do Rosa, com fácil acesso à A33 e A2, com as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e o Fórum Almada a poucos minutos de carro, e a Ponte 25 de Abril a apenas 5 minutos.
Uma excelente oportunidade de negócio, agende já a sua visita!


Sobre Almada: Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959.

Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro.

Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica.

Alguns pontos de interesse em Almada são o Largo de Cacilhas, o Cais do Ginjal, Jardim do Rio e Miradouro da Boca do Vento, a Rua Cândido dos Reis, a Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso, a Igreja da Misericórdia, o Museu Medieval, Jardim do Castelo, Casa da Cerca (Centro de Arte Contemporânea), Museu Naval, Centro de Interpretação de Almada Velha, Ermida de São Sebastião, Santuário do Cristo Rei ou as Praias da Costa de Caparica.

4 bedroom villa, located in the quiet area of Charneca da Caparica, just 5 minutes from the stunning beaches of Costa da Caparica.

A perfect combination of comfort, modernity and quality of life.

Key features:
1 suite + 3 spacious bedrooms
3 modern bathrooms
Large and bright living room
Mezzanini with potential for office or leisure area
Porch ideal for outdoor moments
Perfect pool for summer days
Covered parking
Outdoor laundry
Solar panel with thermosiphon, 200L
Duct air conditioning
Central vacuum for added convenience
Waterproofed surface for durability

Location of Excellence:
Located in a quiet area, with excellent access, this villa allows you to live with tranquillity, without giving up proximity to everything you need: schools, shops, services and of course, the sea just a few minutes away!

Illustrative images provided by the builder.

Don’t miss this unique opportunity!

Delivery scheduled for the end of 2025, and you can also participate in the history of building your home.

Schedule your visit now and come and see your future dream home!

Sandra Camelo
SCI Real Estate