3 Maisons 5 Pièces Neuf, à Tavira, avec Véranda

Villa de 4 chambres près du centre de Tavira, située dans une nouvelle urbanisation avec une bonne accessibilité, à proximité de tous les services et commodités.
Près de la Ria Formosa (plage d’Arraial, à seulement 1 km et à distance de marche du centre commercial.

La villa se compose de 3 étages et un autre penthouse qui dispose de 2 terrasses donnant sur la ville et la Ria Formosa.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine entièrement équipée en espace ouvert avec accès au patio, salle de bains et un bureau et un grand salon.

Le 1er étage se compose de 3 chambres, 1 suite parentale avec walk-in et salle de bain privée et 2 chambres avec placard intégré et salle de bains.
La propriété dispose d’un garage avec 2 places de parking et d’une buanderie au sous-sol.

Distance des points d’intérêt - Aéroport de Faro (40 km), Aéroport de Séville (2 heures), Autoroute (4 km), Supermarché (100 m), Plage (1 km), Marché (1 km), Pharmacie (500 m), Hôpital (37 km), Bus (100 m), Train (1 km), Golf (Benamor) (3 km), Restaurants (500 m), Centre commercial Plaza (500 m), Centre commercial Mar / IKEA (37 km), Hôtel (Maria Nova Lounge Hotel) (1 km), Espagne (Ayamonte) (40 km).

Tavira est une petite ville sur la côte de l’Algarve au Portugal. Il s’étend le long de la rivière Gilão, qui atteint la mer par les entrées des lagunes du parc naturel de Ria Formosa. L’île de Tavira possède une longue plage de sable et des marais salants qui attirent les flamants roses, les spatules et autres échassiers. Au centre, le château médiéval de Tavira offre une vue sur la ville. L’église de Santa Maria do Castelo abrite les tombes de 7 chevaliers tués par les Maures.

Moradia em banda, composta por 2 edifícios independentes, sendo cada um deles de tipologia T2.
Localizada no centro de Cabanas de Tavira, Vila típica Algarvia e privilegiada pelo seu rico património natural, através da sua fauna e flora que aliada, à diversificada oferta de restaurantes, proporciona verdadeiros momentos de bem-estar e satisfação. Para quem não conhece, estamos a falar da zona mais pacata do Algarve, no coração do Parque Natural da Ria Formosa, com acesso à maravilhosa praia de areal dourado com cerca de 7 quilómetros, sendo bandeira azul desde 1989.

Edifício Principal:
Construção totalmente nova;
Estrutura das paredes, lajes e cobertura em LSF (Light Steel Frame); Sistema construtivo, com elevado desempenho a atividades sísmicas.
Revestimento exterior com Sistema ETIC´s, com duplo isolamento térmico e acústico.
Tetos falsos com projectores embutidos.
Rede de águas com tubagem multicamada, com isolamento da tubagem de água quente;
Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor de 300L;
Produção de energia através de 4 painéis fotovoltaicos;
Portas interiores lacadas a branco;
Roupeiros com portas de correr;
Pavimentos flutuantes vinílicos 100% à prova de água;
Cozinha em termolaminado equipada com forno, placa de indução, exaustor e combinado;
Ar condicionado
Caixilharias em PVC com vidro duplo térmico com gás árgon no interior;
Caixas de estores isoladas;
Estores térmicos eléctricos;
Guardas de varandas em vidro;

Edifício Secundário:
Construção renovada;
Revestimento interior totalmente renovado
Tetos falsos com projectores embutidos.
Instalação elétrica toda revisada.
Rede de águas com tubagem multicamada, com isolamento da tubagem de água quente;
Portas interiores lacadas a branco;
Roupeiros com portas de correr;
Pavimentos flutuantes vinílicos 100% à prova de água;
Ar condicionado;
Caixilharias em PVC com vidro duplo térmico com gás árgon no interior;
Guardas de varandas em vidro;

Áreas brutas:

Edifício Principal - Tipologia T2:
Piso 0 - 45,25 m2
Piso 1 - 45,25 m2
Piso 2 - 43,31 m2
Total - 133,81 m2

Edifício Secundário - Tipologia T2:
Piso 0 - 22,62 m2
Piso 1 - 22,62 m2
Piso 2 - 22,62 m2
Total - 67,86 m2

Espaços comuns:
Piso 0:
Logradouro= 14,89 m2
Zona Passagem= 12,58 m2
Total de áreas brutas construídas: 201,67 m2

Informa-se que o Imóvel encontra-se em fase de construção, tendo previsão de terminar em Fevereiro / Março de 2024.

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Villa moderne de 4 chambres à Tavira, avec vue sur la Ria Formosa
Cette magnifique villa se distingue par tous ses détails minutieusement pensés, créant une harmonie visuelle qui s´élève gracieusement du terrain. Le projet a une forme moderne et élégante, conçue pour maximiser les vues à couper le souffle sur la Ria Formosa, tout en profitant d´un environnement serein et paisible. Située à proximité de nombreux services, plages et zones de loisirs, cette résidence offre un équilibre parfait entre commodité et tranquillité.
L´architecture a été conçue pour optimiser les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité, avec une généreuse exposition au soleil. Chaque espace intérieur a été soigneusement organisé pour profiter de la vue imprenable sur le sud, tandis que les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir intimité et sérénité.
Sur la grande terrasse, un luxueux jacuzzi est prévu, offrant des vues panoramiques sur la magnifique Ilha de Tavira, fournissant l´environnement parfait pour se détendre et profiter du soleil. Cette villa en construction, située dans une urbanisation résidentielle de la charmante ville de Tavira, présente une distribution intelligente des espaces.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, un spacieux salon ouvert avec accès au patio extérieur, parfait pour recevoir en plein air, et quatre chambres, dont une salle de bains complète équipée d´appareils sanitaires ROCA de haute qualité.
Au premier étage, une impressionnante suite parentale de 30 m2, dotée de deux garde-robes, dont une avec vue sur la mer, offre luxe et confort. Il y a également deux chambres spacieuses avec des armoires encastrées et une autre salle de bain complète.
Un toit de 67,37 m2 offre un espace supplémentaire pour se divertir en plein air et profiter de la vue imprenable. Le sous-sol abrite deux espaces de stockage et deux places de parking, avec la possibilité de recharger les véhicules électriques.
Dotée des dernières avancées en matière de technologie résidentielle, cette villa offre un grand nombre d´équipements, notamment des panneaux solaires pour la production d´eau chaude, une porte de garage électrique, un vidéophone avec accès numérique, l´air conditionné, un aspirateur central, un double vitrage de haute qualité, des volets électriques, un système de chauffage par le sol, une pré-installation de panneaux photovoltaïques et une cuisine entièrement équipée.
Caractéristiques générales :
- Villa moderne et élégante avec des détails méticuleusement pensés.
- Situation privilégiée avec vue imprenable sur la Ria Formosa.
- Environnement calme, à proximité des services, des plages et des zones de loisirs.
- Espaces de vie optimisés pour le confort et la fonctionnalité.
- Terrasse spacieuse avec jacuzzi et vues panoramiques.
- Distribution intelligente des espaces en construction.
- Rez-de-chaussée avec cuisine équipée, salon ouvert et 4 chambres.
- Suite parentale au premier étage avec dressing et vue sur la mer.
- Grand toit pour les réceptions en plein air.
- Sous-sol avec espaces de rangement et parking pour 2 véhicules avec recharge électrique.
- Équipé d´une technologie résidentielle avancée, y compris des panneaux solaires, une porte de garage électrique, un vidéophone, l´air conditionné, un aspirateur central, un double vitrage, des volets électriques, un chauffage par le sol et une pré-installation de panneaux photovoltaïques.