2 Maisons 5 Pièces à Ponte de Lima, Gemieira

Sale 4-Bedroom Villa with Pool, Annex, and Vineyard, Ponte de Lima



This property is ideal for those seeking peace in the presence of their loved ones. The project was conceived to create the perfect harmony between a life of comfort and the luxury of enjoying one’s own production of organic wine.

Situated in the tranquil village of Gemieira, in Ponte de Lima, this property comprises a rustic parcel of 2774 m2, where the magnificent vineyard is nestled, and an urban parcel with a total area of 2015 m2. Perched atop the mountain, it offers stunning views of the Lima River, Ponte de Lima, and Ponte da Barca, providing a high level of privacy and tranquillity, notably being the last house along the paved public road.

The villa, freshly built in 2013, boasts Portuguese and contemporary architectural features, with a gross construction area of 578.850 m2.

In the basement, you’ll find:

Garage for 2 cars;

Storage room;

On the ground floor, there’s:

Spacious entrance hall;

Living room and dining room;

Modern and equipped kitchen;

Guest bathroom;

Laundry room;

Pantry.

Ascending the wooden stairs, accompanied by a vast glass window overlooking the northern nature, you’re greeted with:

Open-space office featuring a wooden bookshelf as a divider;

1 Master Suite with a walk-in closet;

1 Suite;

2 Bedrooms;

Full bathroom.

Outside, facing the pool, there’s a pool house comprising:

Kitchen;

Living room;

Dining room;

Bathroom;

Shower;

Storage room.

Regarding climate control, it offers:

Air conditioning;

Two fireplaces (one in the living room of the villa, and one in the master suite).

Water heating is provided by a heat pump.

Facing the pool house of 100 m2, equipped with a kitchen and living room, and the main house, there’s a pool and an extensive lawn garden with a playground, perfect for creating memories with family and friends on a sunny summer afternoon as the sun sets behind a vineyard laden with grapes.

Currently, 3-year-old grapevines are cultivated, yielding a fantastic and sparkling Loureiro grape wine, with production and storage carried out in the villa itself.

The villa features two entrances for cars and tractors, one on the north side of the property, and another amidst the vineyard on the west side.

It has good access to paved roads, located 5 minutes by car from the national road EN203, and 10 minutes from the A3 and A27 highways connecting to the main points of the country and Spain (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.).

Via EN203, in just a 20-minute drive, you can reach the center of Ponte de Lima, where you’ll find all amenities from supermarkets (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.) to pharmacies, public hospitals, health centers, private hospitals, and more. Not only do you enjoy easy access to Ponte de Lima’s amenities but also those of neighboring cities.

The property is 6 minutes away from the eco-path (allowing you to cycle or walk along the riverbank to Ponte de Lima or Arcos de Valdevez, and farther if you venture), as well as other recreational spaces like the Ponte de Lima Golf Course, water sports, etc.

Schedule your visit now and come discover your new home and lifestyle, realizing your dream of enjoying the best that life and nature have to offer.

Villa au rez-de-chaussée et annexe (au total de 300m2) avec près de 5 mille m2 de terrain et piscine
Composé de :
-Salon
-Bureau
-cuisine équipée,
-blanchisserie
-Dérogation
-attachement
-sous-sol (90m2)
-Piscine (30m2)
3 suites,
-bain de service
Faux plafonds dans toute la maison avec éclairage encastré
Pannes d’électricité dans les chambres
Stores électriques dans le salon, le bureau et la cuisine
Armoires intégrées.
Porte-serviettes chauffants dans les salles de bains
Foyer au gaz
Climatisation dans le salon et dans l’une des chambres
Chauffage par le sol dans toute la maison, avec pompe à chaleur
Alarme
Interphone vidéo
Piscine chauffée (2ème pompe à chaleur)
3 entrées : 2 entrées avec portails automatiques, reliées par une rue parallèle qui permet le stationnement de plusieurs voitures, une situation très utile lors de visites à la famille et aux amis. La troisième entrée donne accès au « champ » et dispose d’un portail manuel à deux vantaux, de 3 mètres de large.
Couvert pour les voitures
Parois extérieures revêtues de Capoto
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau avec cylindre de 300l avec pompe à chaleur intégrée.
Panneaux photovoltaïques (avec énergie vendue à EDP)
Puits et compagnie d’eau.
Extérieur avec jardin, potager et serre avec irrigation goutte à goutte, verger et poulailler
Au milieu du jardin, annexe avec salle de bain avec douche, petit bureau, chambre avec plan de travail de cuisine avec évier et eau chaude et espace de vie qui par des portes vitrées s’ouvre sur une terrasse d’environ 55 m2 couverte d’un auvent ouvrant
Arbres fruitiers : divers agrumes (orange, citron, citron vert, mandarine), kiwis, xuxus, kakis, avocatiers, goyave, feijoa, araçá, myrtilles...)
Dans le jardin, de grandes plantes et arbres de jardin (8 houx, 8 japoneiras/camélias, 4 magnolias,...) des haies de lauriers, des photinias et des pitosporum avec irrigation goutte à goutte.
Il y a aussi 9 oliviers disséminés sur le terrain.