6 Maisons Bon état, à Distrito de Santarém, Cidade de Santarém, avec Double Vitrage

Moradia estilo contemporânea, situada a 5 minutos do centro da cidade de Santarém. Inserida num lote de 1700 m² com vista para o campo e cidade. Com excelente exposição solar, vedado, com portão de entrada automático, vídeo vigilância, excelente terraço com vista piscina e cidade, canil e várias árvores de fruto.
A moradia é composta por hall de entrada com acesso direto a terraço panorâmico, cozinha totalmente equipada, com porta de acesso ao logradouro em open space com sala de estar e jantar e com vista para a piscina de água salgada, 3 quartos com roupeiro, um deles suite com closet, 3 casas de banho uma com banheira de canto com hidromassagem, uma de serviço e outra com poliban todas com luz natural, duas lareiras a paletes, com estores elétricos, e pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, com cave composta por garagem com portão automático, zona ampla, garrafeira, cozinha, quarto/ escritório, casa de banho com poliban e casa das máquinas onde se encontra a bomba de calor para águas quentes proveniente dos painéis solares.

Contemporary style house, located 5 minutes from the city center of Santarém. Set on a 1700 m² plot with views of the countryside and city. With excellent sun exposure, fenced, with automatic entrance gate, video surveillance, excellent terrace with pool and city views, kennel and several fruit trees.
The villa comprises an entrance hall with direct access to a panoramic terrace, a fully equipped kitchen, with a door leading to the open space patio with a living and dining room and overlooking the saltwater pool, 3 bedrooms with wardrobes, a suite with closet, 3 bathrooms, one with a corner bathtub with hydromassage, one for service and the other with a shower, all with natural light, two pallet fireplaces, with electric shutters, and pre-installation of air conditioning, central vacuum, with basement comprising garage with automatic gate, large area, wine cellar, kitchen, bedroom/office, bathroom with shower and engine room where the heat pump for hot water from solar panels is located.

Maison de 4 chambres à Santarém
Cette maison de deux étages est construite à flanc de colline sur un terrain de 5 320 m2 avec une vue spectaculaire sur le quartier et les champs agricoles de Santarém.
La pièce à vivre principale au premier étage se compose d´un séjour avec cheminée et poêle, d´un séjour avec une grande fenêtre avec vue panoramique sur le quartier de Ribatejano, d´une cuisine équipée avec four et cuisinière encastrés, d´un cellier, d´une salle de bains pour invités, de deux chambres, dont une suite avec placard, salle de bain complète, halls, couloir et balcons.
Au rez-de-chaussée il y a deux chambres dont une suite avec une salle de bain complète, des toilettes invités, un espace de réunion à aire ouverte avec cheminée et kitchenette et un garage pouvant facilement accueillir 3 voitures et il y a aussi un débarras. Il y a aussi une salle des machines où sont installés le chauffage central au diesel et la climatisation de 59 000 btus.
Dans le patio arrière, il y a un chenil, un barbecue et un immense espace où il est possible de construire une piscine.
Devant la maison se trouve un immense jardin et une terrasse avec plusieurs arbres et une belle vue dégagée sur les champs.

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Maison de rêve, avec une vue imprenable ! À seulement 3 minutes du centre ville de Santarém et de l´entrée de l´A1, nous trouvons une maison de 200 m2, avec 240 m2 supplémentaires de sous-sol, située sur un terrain de 7700 m2. Répartition de l´espace : -un hall très spacieux avec des portes vitrées, d´où vous pouvez voir la verdure environnante, et un accès à la terrasse -deux chambres, toutes deux avec placards -suite, avec placard -salle de bain -lessive -cuisine ouverte, avec îlot où se trouve une plaque vitrocéramique et en plus, la hotte aspirante La maison a la forme d´un U, au milieu duquel se trouve une terrasse, propice aux repas par temps doux. De là, les escaliers mènent au terrain en contrebas, où se trouve la piscine, avec traitement au sel. Le deck est spécial, avec protection contre les abeilles. La cuisine dispose également d´un autre accès direct vers l´extérieur. Au sous-sol, on retrouve une salle de bain, donnant sur la piscine, ainsi que d´autres espaces, dont une spacieuse et belle cave à vin. Il dispose également d´un local avec équipements : aspiration centralisée, chauffe-eau à partir de panneaux solaires, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec panneaux solaires et système de récupération d´eau de pluie (avec inverseur pour eau de ville) pour arrosage automatique goutte à goutte-goutte de vigne. Climatisation: - deux poêles à pellets, un dans le hall et un dans le séjour - chauffage au sol dans toute la maison, avec régulation individuelle pour chaque pièce - pré-installation de la climatisation - des panneaux solaires pour le chauffage de l´eau Sécurité La propriété est entièrement close de murs, avec caméras de surveillance et alarme. En fin de journée, l´éclairage extérieur s´active automatiquement. Ne manquez pas cette occasion! Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et le résultat. Avec une équipe dédiée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

Maison située au coeur du centre historique de Santarém, méticuleusement rénovée pour conserver son design original. Les parquets, les pierres, les volets en bois et bien d´autres détails qui rendent cette maison unique ont été préservés !
En entrant, nous avons le hall d´entrée, très spacieux, avec des sols en pierre et des placards intégrés avec les escaliers menant au premier étage. Dans le hall sur votre gauche se trouve une porte discrète avec accès à une annexe indépendante, composée d´un salon cosy, d´une chambre, d´une cuisine fonctionnelle, d´une salle de bain et d´un dégagement avec placards. Cette annexe a un accès direct à la rue par une autre porte indépendante. Ce quartier offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des visiteurs ou pour une opportunité d´investissement via la location.
Au premier étage, l´élégance se poursuit avec trois chambres spacieuses, dont une suite luxueuse, et une salle de bain supplémentaire située dans le couloir.
Le deuxième étage vous invite à socialiser avec un grand salon avec espace pour créer un coin salle à manger.
La cuisine est équipée d´un four, de plaques de cuisson, d´un micro-ondes, d´un réfrigérateur combiné, d´un lave-vaisselle et d´un lave-linge.
Enfin, au troisième étage, un refuge privé où l´on trouve une chambre, un salon cosy, une salle de bain et une terrasse de 22 m2, où vous pourrez profiter du soleil et d´une vue imprenable sur la ville.
C´est l´opportunité de posséder une maison avec le charme du passé allié au confort du présent.
A proximité, nous pouvons trouver des commerces traditionnels et divers services. Il existe un large éventail de nombreux monuments qui font de cette ville la capitale du gothique.
Pharmacies, écoles et jardins font du Centre Historique un lieu de vie agréable, alliant histoire et modernité.
L´accès aux autoroutes et aux chemins de fer avec une connexion à Lisbonne en 40 minutes et à 35 minutes des plages de Foz do Arelho, São Martinho et Nazaré font de la centralité de Santarém un endroit où il fait bon vivre.
Le point culminant est le haut niveau de qualité et l´offre d´enseignement supérieur avec l´Escola Superior Agrária, l´Escola Superior de Educação, l´Escola Superior de Enfermagem, l´ISLA et l´Escola Superior de Gestão, donnant à la ville une atmosphère de jeunesse et d´évolution.
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Charmante ferme, aux portes de Santarém, de 2 900 m2, où se trouve une maison T6, avec 543,25 m2 de surface brute de construction, située à Portela das Padeiras, à Santarém. La propriété se compose de 3 étages, le premier et le deuxième étant au rez-de-chaussée, inégaux. Rez-de-chaussée : -Cuisine rustique, assez spacieuse, entièrement équipée et dotée d´un four à bois. Il dispose d´une porte d´accès au patio extérieur. -Hall de réunion, avec espace cave à vin -WC -Chambre -Hall avec accès au premier étage, avec armoire intégrée dans l´un des murs Premier étage : -Cuisine aux lignes contemporaines. Très spacieux et entièrement équipé, avec coin cellier. Il y a une porte menant au patio extérieur à l´arrière de la maison, via des escaliers sur un balcon, qui entoure semi-la propriété. - Garde-manger - Grand salon éclairé par deux portes, coin repas et coin salon dans un espace circulaire en contrebas. Sur l´un des murs se trouve un vitrail peint à la main. Le salon a un accès direct à la cuisine, au hall menant à la porte principale de la maison et au couloir menant à l´espace chambre privé. -Bureau -Chambre suite avec armoire intégrée -Chambre -WC Dans le couloir de l´espace privé, nous trouvons deux coins inattendus, qui méritent une mention spéciale : un lac intérieur surmonté de vitraux et un espace de lumière naturelle sur un petit intérieur jardin. Deuxième étage : A cet étage, nous trouvons un bureau ou une salle de loisirs, avec accès à une terrasse, d´où l´on peut voir le nord de la ville et une partie des villages voisins. Dans cette pièce, il y a une porte d´accès au grenier, qui est haute et épouse les dimensions de la maison. La maison dispose d´espaces très généreux que l´on retrouve rarement en contexte urbain. Il y a de fréquents coins spéciaux, comme ceux déjà décrits, ainsi que des carreaux peints à la main qui sont visibles, par exemple, dans l´immense patio à l´arrière de la maison. Là, nous avons trouvé une annexe, qui sert de buanderie. L´ensemble de l´espace extérieur est très soigné et entretenu, avec une immense piscine, dans une zone clôturée, où se trouvent des vestiaires de soutien et un espace de loisirs, avec barbecue. Si nous continuons à marcher, nous trouverons un terrain avec un puits et plusieurs arbres fruitiers. L´eau du puits est utilisée pour l´irrigation et la piscine. Devant la maison se trouve un très grand jardin bien entretenu. La propriété est chauffée par le chauffage central mazut et dispose de panneaux solaires, étant naturellement climatisée grâce à l´isolation thermique utilisée dans sa construction. Cette villa est en effet une propriété d´excellence, tant par la qualité de sa construction que par ses dimensions et par son emplacement stratégique, qui lui permet d´être proche de tous les commerces et services, mais avec suffisamment de distance pour se sentir à la campagne. . Une belle opportunité de vivre avec la qualité et le confort de la ville, sans renoncer à la tranquillité de la campagne. La symbiose parfaite !
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Maison jumelée T3 transformée en T2, de 140 m², située dans le quartier Planalto à Santarém.

Comprenant un hall d’entrée spacieux avec possibilité d’accès au loft pouvant être utilisé pour créer encore plus d’espace pour votre maison, grand cellier dans le couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec receveur de douche et fenêtre, grand séjour séjour avec cheminée et balcon, cuisine entièrement équipée avec four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.
Il a été rénové, toute la plomberie ainsi que l’électricité et les fenêtres à double vitrage ont été remplacées.

L’un des plus grands avantages de cette maison est son emplacement très central, proche de tout et où vous pouvez trouver tous types de services et de commerces et, par conséquent, avec une grande demande sur le marché locatif. Il se trouve également à seulement 7 km de l’accès à l’autoroute A1 et à 3 km de la gare de Santarém. Lisbonne est à seulement 60 minutes.

Caractéristiques de la propriété :
Typologie : A l’origine T3, il a été transformé en T2.
Surface utile : 97 m².
Surface terrasse : 44 m².
Localisation : Zona Planalto, Santarém.
Rénovations : Comprend les rénovations récentes couvrant la plomberie, l’électricité et les fenêtres à double vitrage.
Divisions :
Hall d’entrée spacieux avec possibilité d’accès au grenier.
2 chambres dont une avec placard intégré.
Grand séjour avec cheminée et balcon.
Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes (four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge).
Salle de bain avec receveur de douche et fenêtre.
Grand garde-manger dans le couloir.
Avantages supplémentaires :
Emplacement central : À proximité des services, du commerce et des transports, ce qui le rend idéal pour la location. Accès : à 7 km de l’A1 et à 3 km de la gare de Santarém, facilitant la mobilité. Lisbonne à seulement 60 minutes.
Rentabilité : Actuellement loué à une entreprise locale avec un taux de rendement brut de 7% par an (bail d’un an, non renouvelable).
Potentiel d’investissement :
La situation centrale, la proximité des infrastructures clés et la rentabilité font de cette maison une opportunité intéressante pour les investisseurs, notamment sur le marché locatif.

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Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Santarém. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par tout ce que cet appartement a à offrir !