21 Maisons à Guarda

Moradia antiga mas habitável no lugar de Barracão, Guarda, junto ao cais da estação de comboios e a 2,5 km do Intermarché da Guarda.
Habitável mas a precisar de pequenos benefícios, como criar área de banho na casa de banho, que atualmente apenas dispõe de lavatório e sanita.
A venda e respectivo valor pedido diz respeito a dois números, a casa principal e uma outra pequena e contígua que atualmente serve como pequeno armazém de lenha e ferramentas, com 4m2 de jardim de acesso e portão de ferro. Próximo da capital de distrito e junto a estação de comboio e camionagem.
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Cette belle propriété composée de 2 étages, hors sol, est située à proximité de la zone industrielle de Guarda à 850 mètres d’altitude et très proche de l’A23.
La zone de construction est d’environ 500 m2 et la superficie du terrain est d’environ 1050m2. Il dispose d’un parking pour 20 voitures. L’accès à l’intérieur peut se faire par plusieurs entrées et 1 d’entre elles ont une excellente accessibilité à l’intérieur de la propriété.
Dehors, il y a beaucoup de zones de stockage. Les aluminiums sont à double vitrage avec une large boîte à air et avec des portes. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant avec un permis délivré par le CM de Guarda composé des zones suivantes: bar à vin, bar, espaces communs, salle de bain accessible, 3 chambres, 2 scènes pour la musique live, cuisine très bien équipée propre / sale garde-manger de grandes dimensions, grill indépendant, four à bois, barbecue pour événements privés, installations sanitaires, stockage, entrepôt, garage et terrasse. Il dispose également d’une cave à vin pour 400 bouteilles de diagonale.

L’appartement au dernier étage est un T4 (2 suites) avec climatisation, chauffage au sol, cuisine / salon.
Il a une qualité de construction remarquable et est extrêmement confortable. Les sanitaires sont complets.
Les vues sont un avantage et la confidentialité est garantie. Il est entièrement clôturé avec de hautes balustrades en fer de couleur verte. Le portail est automatique et a une hauteur importante.
La région environnante invite à la randonnée et a jusqu’à son entrée route goudronnée.
Plusieurs services sont accessibles à pied, la zone des principaux événements de la ville de Guarda est à environ 1 km.
C’est une propriété qui mérite une visite car c’est un produit complet pour une activité de restauration avec des logements privés sur le dessus.

Réservez votre visite avec nous maintenant!

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Villa typique de deux étages avec balcon à Vale de Estrela pour récupérer.
Il est situé à sept kilomètres de la ville de Guarda.

La structure de la maison est tout en granit avec annexe et projet de récupération approuvé.

La superficie totale du terrain permet des améliorations significatives du même niveau architectural et structurel.

Il a une cheminée en granit intégrée, habituelle dans ce type de construction.
Il est situé dans le centre de la ville, qui est très proche de l’employeur principal de la ville de Guarda (COFICAB).

Quartier calme, mais avec un grand potentiel compte tenu des raisons précédemment exposées et répondant toujours à la proximité de la Serra da Estrela ainsi que de la célèbre plage fluviale de Valhelhas.

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FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS - NÉGOCIABLE

Magnifique villa en excellent état.

Maison avec deux étages indépendants, le rez-de-chaussée est un T2 strictement neuf avec une construction de première classe et des surfaces très généreuses.

Le premier étage a la même typologie mais plus grand et avec un grand grenier prêt à faire trois chambres supplémentaires (Duplex).
Nous avons une rampe d’accès au garage qui est immense et un petit terrain pour faire jardin, potager.
Possibilité de vivre ou de placer sur le marché immobilier pour l’un des étages à monétiser ou vous pouvez même les unifier comme vous le pensez être le mieux.

La municipalité de Guarda a sa propre identité culturelle, privilégiée par une nature d’une beauté naturelle et une histoire unique. Il se manifeste par de magnifiques paysages, villages et bâtiments, à petite et à grande échelle.

Sur les rives des rivières, vous êtes invités à vous aventurer le long des sentiers qui vous mèneront au sommet des montagnes et à vous laisser enchanter par les vieux villages, où les héritiers des bergers et des agriculteurs ont préservé les traditions des peuples de Beira Alta.

Apprenez à connaître la beauté de la municipalité de Guarda à travers les sentiers pédestres qui valent la peine d’être découverts.

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Quinta Agrícola na Lageosa do Mondego com cerca 5 Hectares

Esta propriedade rural, abrangendo cerca de 5 hectares, é um tesouro na Lageosa do Mondego. Predominantemente composta por olival e vinha,
o terreno, ladeado por diversas árvores de fruto, apresenta uma topografia praticamente plana, proporcionando condições ideais para diversas atividades agrícolas.

No interior da propriedade, existe uma construção que aguarda inscrição na matriz tendo sido já uma Habitação antigamnete , oferecendo oportunidades versáteis.
O terreno, levemente inclinado, conta com vários poços para abastecimento hídrico, além de um tanque para armazenamento eficiente.

A localização estratégica desta quinta, aliada à diversidade do terreno e às suas fontes de água naturais, oferece um ambiente propício para inovação agrícola. Seja para expandir a produção de azeite, vinho ou explorar outras culturas, esta propriedade é uma tela em branco pronta para o seu toque pessoal.

Agende uma visita para explorar todas as potencialidades desta propriedade única, onde a tranquilidade da Lageosa do Mondego se alia ao potencial agrícola promissor.

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Moradia T4 na Guarda, Zona da Sequeira.
Apresentamos uma moradia pronta para habitar, localizada na zona da Sequeira, Guarda. Composta por 4 quartos espaçosos,
esta residência oferece áreas amplas, aguardando apenas alguns toques modernos para atingir seu potencial máximo.
Os seus espaços generosos e disposição versátil oferecem a base perfeita para criar o lar dos seus sonhos. Esta é a oportunidade
que você procura para personalizar e moldar cada detalhe de acordo com seu estilo de vida.
Situada numa área tranquila, a casa proporciona a calma do ambiente envolvente, sem abrir mão da proximidade com o coração
da cidade da Guarda.
Ideal para famílias ou investidores, esta moradia promete não apenas um lar, mas também um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer desta propriedade a sua residência perfeita. Entre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita.
Estamos aqui para o ajudar a transformar esta casa no seu novo lar!

PREDIMED GUARDA
’ A SUA CASA MORA AQUI ’

Cozy villa in the heart of a picturesque village, near the city of Guarda.

The villa has a living room and dining room, two spacious bedrooms, a kitchen and a bathroom.
Needs some updating.

The village of Vela has most of its houses recovered, making it extremely attractive; it has great road access, very close to the exit of the A23 motorway and is less than 20 minutes from the City of Guarda.

In the village of Vela we also have the Senior Home of Santa Casa da Misericórdia, one of the largest employers in the area.

Book your visit now and come and see your next home!

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MAISON À RÉHABILITER - GUARDA

Maison construite en maçonnerie de pierre, rez-de-chaussée et 1er étage d’une surface de 140m2 à réhabiliter entièrement, avec patio de 70 m2.

Possibilité d’extension et de construction de garage.

Insérée dans une rue parallèle au Centre Commercial La Vie, trouvant dans les environs toutes sortes de services.

Si vous avez besoin d’aide ou de précisions, n’hésitez pas à me contacter, je serai toujours à votre service.

PLANIFIEZ VOTRE VISITE MAINTENANT

Si vous n’avez pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons trouvé ou nous trouverons des solutions à vos besoins.

Venez rencontrer notre EQUIPE. Nous travaillons des fermes, des espaces et des maisons rurales dans l’intérieur du Portugal.

Propriété : ’Exclue de la SCE, en vertu du paragraphe g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre.
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Charmante petite ferme à vendre, avec une vue imprenable sur la majestueuse Serra da Estrela.


Cette retraite rurale offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.

Terrain vaste et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et la beauté naturelle.

Située à Vila de Gonçalo, cette petite ferme offre un emplacement unique avec une vue panoramique sur l’imposante Serra da Estrela.
Avec 6800 m2 de terrain, cette propriété offre des opportunités pour l’agriculture, l’horticulture ou simplement profiter de grands espaces.
Maison en pierre de 96 m2 à restaurer, avec possibilité d’agrandissement.

Raisons dinvestir :

Vue inégalée : Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les montagnes, procurant une sensation unique de tranquillité.

Potentiel d’investissement : Idéal pour ceux qui recherchent une maison de campagne, une résidence de vacances ou même un projet de tourisme rural.

Beaucoup d’eau : Il y a un réservoir qui reçoit l’eau qui vient des montagnes et une mine avec de l’eau toute l’année.

Électricité : La maison a déjà l’électricité.

Accès : à 100 mètres de la route M527 qui relie Gonçalo à Seixo Amarelo et à 20 km de la ville de Guarda.


Ne manquez pas l’opportunité de posséder ce coin de paradis montagnard. Contactez-nous pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd’hui !’

Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad dématérialise les agences (magasins), favorise une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client, offre un service plus compétitif à toute personne souhaitant acheter, louer ou vendre un bien.
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Identificação do imóvel: ZMPT564098

Explore o potencial deste encantador local em Gonçalveiros, entre as freguesias do Codesseiro e Guilhafonso, onde a história se entrelaça com a natureza. Esta propriedade oferece não apenas nove casas de granito de várias dimensões, mas também nove terrenos de várias áreas e a oportunidade de criar um projeto turístico de grandeza.

Características do Imóvel:
- Nove casas de granito, cada uma com o seu charme, aguardam renovação para se tornarem a base de um turismo rural autêntico. - Nove terrenos proporcionam espaço para expansão e criatividade no desenvolvimento do projeto.

Casa Principal e Terreno Adjacente:
-Localizada na rua principal da aldeia, esta casa de pedra é acompanhada por um terreno retangular, estendendo-se das árvores à esquerda da casa até a Rua da Carreira.

Conjunto de Três Casas:
-Mais adiante na mesma rua, do lado esquerdo, encontra-se um conjunto de três casas. As duas primeiras, uma com telhado em chapa e outra com telhado em telha, possuem um pequeno terreno adjacente ao sul. Uma pequena casa de arrumos completa este conjunto. Uma com 36m2, outra com 26m2 e outra com 16m2.

Casas Sem Telhado e Terreno Atrás:
-Entre a Rua da Carreira e a Rua principal, há duas casas sem telhado que também fazem parte da propriedade, conectando-se ao terreno adjacente. Uma com 26m2 e outra com 20m2. Um local excelente para recriar um recanto privativo com logradouro ideal para turismo rural.

Outras Propriedades na Rua Direita:
-Na mesma Rua Direita, do lado esquerdo, existe uma casa sem telhado com 16m2.

Terrenos Rurais Adjacentes:
-No lado direito da aldeia, temos um terreno extenso com áreas de terra preta e características férteis. Este terreno é composto por vários artigos, totalizando aproximadamente 2500m². Um terreno adicional de cerca de 1000m², ao lado de um caminho com acesso à eletricidade, oferece potencial para construção ou uso autossustentável. Este local é excelente para criar um espaço comum com piscina e zona de lazer.

Recursos Únicos:
- Água da rede disponível, com um furo estrategicamente localizado para abastecer todas as habitações.
- Eletricidade já presente no local, oferecendo facilidades para desenvolver um projeto sustentável com painéis solares ou pequenas eólicas.
- Possibilidade de criar uma charca para pesca, adicionando um toque de diversão e lazer à propriedade.

Localização Privilegiada:
- Gonçalveiros recebe sol durante quase todo o dia, proporcionando um ambiente agradável para os visitantes.
- No inverno, a proximidade à Serra da Estrela oferece a oportunidade única de ter neve, criando uma experiência diversificada.
- Apenas a cerca de 30 km da majestosa Serra da Estrela, a 1h30 de Salamanca e a 35 km da fronteira, a propriedade está situada na região raiana, rica em monumentos históricos portugueses e espanhóis.

Acessibilidade:
- A 10 km da capital do distrito, Gonçalveiros é acessível pela EN 221 (Guarda-Pinhel) e uma estrada em terra batida após Guilhafonso.

Informação adicional.
Áreas do Terrenos

Matriz M2
779 840
788 298
789 1225
790 475
791 430
792 298
797 42
906 1270
907 160

Áreas das casas
Matriz M2
228 20
229 26
232 30
233 36
236 20
239 32
242 16
268 28
269 38

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Estimado(a)s Clientes,

Apresento-vos hoje uma Moradia Térrea com Terreno envolvente, para remodelar.
A localização é excelente junto à estrada permitindo fácil acesso a qualquer lugar. As vistas em frente da moradia térrea são lindíssimas. Em frente não é possível construção o que lhe permite desfrutar tranquilamente das vistas desafogadas.
Casa de Férias, casa para reunir a família ou o seu refúgio junto à Serra da Estrela.

Para qualquer esclarecimento, não hesite em contatar-me.

Maison en pierre avec 74 m2 d’implantation.
Tous les murs sont en pierre et en excellent état.
Excellent investissement pour la reconstruction d’un refuge dans un emplacement privilégié pour le logement principal ou secondaire, ou pour monétiser avec le tourisme rural.

Principaux points d’intérêt et distances:

Thermes de Cro - 10 km
Plage fluviale de Rapoula do Côa - 15 km
Guarda - 15 km
Sabugal - 20 km de Sabugal
Espagne - 55 km
Serra da Estrela - 75 km

Réservez votre visite
#ref: 71105

Moradia para Recuperar na Aldeia do Marmeleiro

Apresentamos esta possibilidade de adquirir uma moradia para recuperar, localizada no coração da Aldeia do Marmeleiro.
Esta moradia, com características tradicionais, oferece um alpendre encantador, perfeito para desfrutar da tranquilidade e beleza da aldeia.
A Aldeia do Marmeleiro é conhecida pela sua serenidade e beleza natural, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante.
Esta propriedade é um bom recanto para quem procura uma casa de campo para férias.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Venha descobrir o potencial desta moradia e transforme-a na casa dos seus sonhos!

PREDIMED GUARDA
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MAISON DE VILLAGE T3 - Maçainhas - Guarda

Maison de village T3, en excellent état de conservation structurelle, en besoin de réhabilitation, avec cour, annexes, garage et puits, située à 5 minutes du centre de la ville de Guarda.

Cette maison typiquement ’beirã’ a été reconstruite en pensant à la conservation et à la fonctionnalité, où les zones de toutes les divisions et les zones de circulation sont mises en valeur.

Elle a une superficie de 188 m2, distribuée sur 2 étages et aussi une cour arrière, des annexes et un garage.

Au premier étage, avec un accès direct à la rue, a une chambre à coucher. une grande zone qui peut être transformé en une excellente zone sociale.

À l’étage supérieur, a zone de circulation, cuisine, salon avec accès à un balcon, 3 chambres spacieuses, et salle de bains complète.

A l’extérieur, il y a une cour, un puits, des annexes et une zone avec un excellent potentiel pour une zone de loisirs.

Confort et beauté dans un havre de paix à la campagne, dans une région à la beauté unique et à la demande touristique.

Situation géographique :

Maçainhas est un village de la municipalité de Guarda, la troisième plus grande paroisse de la même municipalité et située à 5 minutes du centre ville.

Il est également proche de la plage fluviale de la Barragem do Caldeirão et des ’Passadiços do Mondego’, récemment inaugurés. Dans la région, en plus de toute la diversité des routes piétonnes, des sentiers touristiques, des sports d’hiver, des plages fluviales, inhérentes au tourisme de la région et de Serra da Estrela, et dans un rayon de 45Km plusieurs villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha

Son emplacement privilégié, permet un accès facile et rapide non seulement à Guarda, mais aussi à Serra da Estrela et à d’autres villages et villes typiques de la région.

Également proche de la frontière avec l’Espagne, Vilar Formoso (53Km), vous permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque.

Accès facile, avec l’autoroute A25 à moins de 5 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 336Km et celui de Porto à 188Km.

Le village dispose de petits commerces locaux et à Guarda, vous trouverez tous les équipements et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale...


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#ref: 85598

Moradia de luxo T4 Benespera, Guarda



Descrição em Português/Description textuelle en français...



Moradia, desenvolvida sobre um conceito de excelência, arquitetura contemporânea em verdes vales que namoram a serra.







Características do imóvel a citar o conforto que nela pode usufruir: Parede com bloco térmico, revestida em capoto, janelas basculantes com vidros térmicos e espelhados em alumínios cor Sablé Noir, estores elétricos em alumínio com comando, aspiração central, ar condicionado e recuperador de calor a pellets.







Benespera a 14 minutos de Guarda, a beleza do concelho, poderá descobrir rios e vales aprazíveis, aventurar-se por trilhos ancestrais que o levarão ao cume das serras e explorar aldeias, que conservam as tradições mais veneráveis dos povos da Beira Alta.



A gastronomia caracteriza-se como Forte e Farta.



Símbolo e herdeira do diálogo entre culturas e religiões e espaço privilegiado de encontro, a Guarda é uma cidade culturalmente rica, onde a autenticidade e a tradição se aliam à criatividade. A oferta cultural é de qualidade e diversificada com espetáculos, exposições e atividades de animação não apenas no Teatro, Museu e Biblioteca, mas também nas praças e ruas da cidade, que transformam a toda a cidade num enorme palco cultural.







Benespera a 40 minutos da Serra da Estrela, situada na região do Centro, designa a cadeia montanhosa onde se encontram as maiores altitudes de Portugal Continental. O seu ponto mais elevado, com 1993 metros de altitude e denominado Torre, torna-a na segunda montanha mais alta de Portugal.



De inverno proporciona uma vista divinal ao imóvel, um manto branco de neve longinco na Serra da Estrela.



Para os amadores de desporto na neve, e embora não se destaque por ser uma estação de esqui demasiado extensa ( tem 13 quilómetros esquiáveis ), tem a característica de possuir pistas para todos os níveis.







Esta estância de ski portuguesa conta ainda com um snowpark para que os amantes do freestyle possam desfrutar ao máximo do seu desporto preferido. Por outro lado, a sua família poderá desfrutar também da neve, pois existem 2 pistas de tobogã adequadas para todos os públicos ... Não pare a diversão!







Venha conhecer esta moradia e deixe-se apaixonar por toda a paz, luxo e requinte que este imóvel proporciona.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Incroyable maison de quatre chambres à Benespera, Guarda

Maison développée dans un souci d’excellence, avec des caractéristiques contemporaines contrastant avec les vallées verdoyantes dans lesquelles elle est insérée, cette magnifique maison est en charge du terrain et de la vallée qui l’entoure.



Caractérisé par son confort, vous pourrez profiter de: Murs bloqués thermiques, fenêtres basculantes avec verre thermique et miroir en aluminium couleur Sablé Noir, volets électriques en aluminium, aspirateur central, climatisation et cheminée à pellets.

Benespera est située à 14 minutes de Guarda dans la belle campagne portugaise. Vous pouvez découvrir ses rivières et ses vallées agréables, vous aventurer sur des sentiers ancestraux qui vous mèneront au sommet des montagnes et explorer des villages qui préservent les traditions les plus vénérables des habitants de Beira Alta.
La gastronomie est caractérisée comme ’Forte e Farta’.
Symbole et héritière du dialogue entre les cultures et les religions et espace privilégié de rencontre, Guarda est une ville culturellement riche, où authenticité et tradition se conjuguent avec créativité. L’offre culturelle est de qualité et diversifiée avec des spectacles, des expositions et des activités de divertissement non seulement au Théâtre, au Musée et à la Bibliothèque, mais aussi sur les places et les rues de la ville, qui transforment toute la ville en une immense scène culturelle. Benespera à 40 minutes de la Serra da Estrela, située dans la région centrale, avec une magnifique chaîne de montagnes avec les plus hautes altitudes du Portugal continental. Son point culminant culmine à 1993 mètres et s’appelle Torre, ce qui en fait la deuxième plus haute montagne du Portugal.
En hiver, il offre une vue divine sur la propriété, avec un manteau de neige blanc visible sur la montagne.
Pour les amateurs de sports de neige, c’est une vaste station de ski (13 kilomètres skiables), avec des pistes pour tous les niveaux.

Cette station de ski portugaise dispose également d’un snowpark pour que les amateurs de freestyle puissent profiter pleinement de leur sport favori. D’autre part, votre famille pourra également profiter de la neige, car il y a 2 pistes de luge adaptées à tous les publics... N’arrêtez pas de vous amuser !

Venez voir cette maison et tombez amoureux de tout le calme, le luxe et le raffinement qu’offre cette propriété.

Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

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Esta é uma magnífica moradia geminada T5, Unifamiliar, renovada, com excelente localização.

Tem 3 frentes e é composto por dois pisos.

Agradável jardim, excelente alpendre e garagem para 1 carro.

Sala e cozinha com varanda transformada em marquise.

No primeiro andar, além de 3 quartos e um espaçoso wc, existe uma extraordinária marquise excelente para um espaço de lazer.

Bastante luminosidade natural.

Perto de Escolas, Hipermercados, transportes e acessos às principais vias.

’O Seu Sonho Começa Aqui! Eu ajudo a concretizá-lo’

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Maison de trois étages avec une cour arrière très généreuse.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand garage, au premier étage, nous avons un chapiteau avant d’entrer dans la maison, donc nous entrons, nous avons un immense couloir qui donne accès à toutes les divisions de logement de cet étage et en arrière-plan, nous avons un balcon.

En entrant dans la main gauche, nous avons une cuisine complète avec cellier et cheminée, sur le côté droit, nous trouvons une salle commune avec les deux environnements.
Ensuite, nous avons un accès par escalier à l’étage supérieur, une salle de bain complète et quatre chambres, dont une en suite avec de très bons espaces.
Le dernier étage de la villa, nous avons une salle de bain complète, une salle de stockage et trois autres chambres et un balcon.
Nous avons également un immense balcon avec accès par la chambre toute fermée avec véranda.

Toutes les pièces de la Villa sont contemplées avec la lumière naturelle, équipées d’une fenêtre en matériau actuel, double vitrage et avec porte du même matériau et avec régulation de luminosité.
Dehors, nous avons une zone de terrain de bonne taille avec deux entrées.

Vivre dans les années trente, c’est être en contact avec la nature et où rien ne manque, nous avons un bureau de poste, un jardin d’enfants, une école de base, des pompes à carburant, un supermarché entre autres et nous sommes à 10 minutes de la Garde.

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