6 Maisons à Lisboa, Santa Maria Maior

Vous avez toujours rêvé de posséder une villa au cœur du centre historique de Lisbonne ? Cette maison qui résulte de la rénovation d’un bâtiment de la fin du XVIIIe siècle, est alors faite pour vous.

L’immeuble est situé entre les quartiers de Graça et Alfama, dans une rue où vous pouvez sentir l’authenticité des résidents, prendre le célèbre tramway 28. Il se trouve à peine quelques mètres du château de São Jorge, des merveilleux points de vue de Portas do Sol et Santa Luzia, près du monastère de S. Vicente de Fora et du marché aux puces de Feira da Ladra. En investissant dans cette adresse, vous pouvez bénéficier de ce que Lisbonne a de mieux à offrir.

Cette belle maison à deux étages, magnifiquement rénovée et dotée des meilleures finitions, a donné une nouvelle vie à un ancien bâtiment du XVIIIe siècle, si typique de la capitale portugaise.

Le choix minutieux des matériaux a permis de créer une atmosphère unique, alliant l’esprit ancien aux lignes contemporaines. La façade et le toit retrouvent le passé historique du bâtiment. À l’intérieur, l’aménagement a permis d’exploiter au maximum la lumière naturelle. Parquet en bois dans les chambres et basalte dans le salon, cuisine et salle de bain. Cuisine entièrement équipée TEKA. Double vitrage.

- RDC : salle de séjour, cuisine entièrement équipée, chambre à coucher
- 1er étage : 2 x chambres


Un choix idéal pour résider au cœur du centre historique et une excellente opportunité d’investissement.

Private Luxury Real Estate est une agence immobilière basée sur l’Avenida da Liberdade à Lisbonne et sélectionne pour vous les propriétés les plus exclusives. Nous sommes également intermédiaires de crédit, c’est-à-dire que nous gérons l’ensemble du processus d’achat de votre maison.

Venez vivre dans un palais chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, à côté des murailles du château de São Jorge.

Le bâtiment, d’une valeur architecturale et historique exceptionnelle, a fait l’objet d’un projet de rénovation exemplaire dirigé et signé par deux architectes portugais renommés. À partir du Palais original, plusieurs résidences ont été créées, réunissant toutes les conditions d’espace contemporain et de confort, tout en préservant toutes les caractéristiques originales du Palais.

Une résidence de 690m2, avec des espaces très généreux et beaucoup de lumière naturelle, rehaussée par de magnifiques hauts plafonds. Les hauts plafonds lui donnent son caractère de palais, renforçant son riche passé.

Équipé d’un ascenseur desservant tous les étages et d’un parking privé. Système de vidéophone sur tous les étages.

Une disposition parfaitement pensée permet de séparer une zone sociale, pour la convivialité, au premier étage, avec un salon très spacieux communiquant avec une cuisine également très généreuse en dimensions, exceptionnellement décorée, et un espace réservé aux quartiers, aux étages supérieurs.

Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, connu pour ses coins chargés d’histoire, ses églises et ses vues imprenables sur la ville, cette résidence rénovée est une occasion unique de posséder une partie du patrimoine culturel portugais, tout en profitant du confort et de la commodité de la vie moderne.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence immobilière basée sur l’Avenida da Liberdade, à Lisbonne, avec des succursales à Cascais et Azeitão. Forts de 17 ans d’expérience, nous sommes une référence dans la commercialisation de biens haut de gamme dans la région de Lisbonne. Nous sélectionnons pour vous les propriétés les plus exclusives du marché.

É na linha de Cascais onde encontramos esta moradia Contemporânea de luxo, equipada com as mais recentes tecnologias de segurança, vai poder viver a 30 minutos do centro de Lisboa e perto das mais belas praias da Europa, Carcavelos e Cascais onde se encontra a meca do surf.
Perto das mais prestigiadas escolas internacionais: Nova School of Business and Economics, Saint Julian’s School e St. Dominic’s International School.
Graças elevada qualidade dos materiais utilizados na sua construção, estes imóveis usualmente possuem uma eficiência energética certificada de grau A+.
Previsão de conclusão no final de 2022
Piso 0:
- Cozinha em Open Space, totalmente equipada com Exaustor telescópico, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e placa vitrocerâmica, , bancadas de cozinha em Corian;
- Sala;
- WC.
Piso 1:
- Quarto em suite master, (closet, wc e varanda);
- Quarto em suite;
- Quarto em suite.
Cave :
- Sala de jogos;
- Lavandaria;
- Garagem para 2 carros.
Exterior:
- Piscina;
- Portões elétricos e automáticos com controle remoto.

Destaca-se ainda, toda a casa equipada com:
- Domótica com controle das mais variadas funções do interior e exterior da moradia com controle por telemóvel;
- Piso radiante nos WC da Suites;
- Vídeo porteiro com função câmara fotográfica;
- Caixilharia de vidro duplo, com corte térmico e vidros atérmicos laminados;
- Estores elétricos metálicos com corte térmico e com comando individual e central;
- Pré instalação de ar condicionado em todas as divisões;
- Cobertura com instalação de painéis solares para consumo de energia;
- A porta entrada blindada.

As fotos são meramente ilustrativas, sendo exemplo do tipo de acabamentos disponibilizado pelo construtor.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.
Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.

A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.

Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.

Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.

Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.

Temos como estratégia, o fornecimento aos nossos associados, das melhores ferramentas do mercado e das melhores condições remuneratórias para que estes possam prestar um serviço de excelência aos nossos clientes.

Nestled in the historic heart of Alfama, this meticulously renovated townhouse marries traditional charm with modern sophistication. Alfama, Lisbon’s oldest district, is renowned for its picturesque streets, fado music, and vibrant city life. Here, you’ll be steps away from authentic local restaurants, quaint shops, and cultural landmarks, offering a lifestyle steeped in history with all modern conveniences at your fingertips.
The property welcomes you with a stunning stone staircase and a versatile ground floor featuring a spacious garage, kitchenette, and WC. An elevator serves all floors, ensuring comfort and accessibility throughout the home.
On the first floor, discover an expansive 106m² open terraceperfect for alfresco dining or evening gatherings. This level also boasts a bright, open-plan living area with excellent natural light, a separate dining room, a fully equipped kitchen with Smeg appliances, and a modern WC. Crown moulding and restored stone window frames pay homage to the building’s history, adding elegance to the contemporary finishes.
The second floor hosts three generously sized bedrooms, each with its own luxurious ensuite bathroom, fitted with premium Roca accessories, rain showers, and towel heaters, creating a spa-like retreat.
On the third floor, two additional bedrooms share a sophisticated bathroom, providing ample space for family or guests. Each bedroom is equipped with fully fitted wardrobes, offering both style and storage.
State-of-the-art amenities ensure year-round comfort, with cooling and heating systems, double-glazed soundproof windows, and an advanced alarm system. The property also features a Miele washer and dryer, automatic garage opener, and a terrace irrigation system for added convenience.
Whether you’re enjoying the vibrant local culture or relaxing in your serene home, this property offers a perfect blend of historical charm and modern luxury in one of Lisbon’s most coveted locations.

Vente Maison | Réadaptation | 286 m2 total | 250 m2 + 36 m2 Jardin | Vues sur la ville | Investissement | Dans le quartier de Castelo São Jorge - Lisbonne

INVESTIDDEMENT - POUR REMODELER | LOCALIZACION - AU CHÂTEUX DE LISBONNE

Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, cette villa conviviale avec jardin est une opportunité unique pour ceux qui veut vivre dans le quartier typique et historique du château de Lisbonne

Pour une réhabilitation totale, laissant ainsi ouverte la possibilité au nouveau résident d’adapter les plus de 250 m2 de surface, à son goût, son confort et la fonctionnalité souhaitée.

Bien qu’il n’ait pas de projet approuvé, le bien a déjà réalisé et complété toutes les exigences archéologiques, sismiques et autres requises par la mairie de Lisbonne pour procéder au projet de réhabilitation. Divers avantages fiscaux et subventions sont accordés par l’État portugais à cette zone de la ville, en cas de travaux de réhabilitation par les propriétaires.

Avec un grand potentiel d’appréciation de l’investissement, étant donné que la zone où il est inséré bénéficiera dans les années à venir d’un grand nombre de travaux municipaux de réhabilitation du patrimoine historique, d’introduction de nouvelles accessibilités et de mobilité.

Emplacement

Quartier du château. Lisbonne
Entouré d’histoire, de rues et de ruelles, avec le bourdonnement des habitants et des touristes et une vue imprenable sur la colline

The building has two floors, attic and basement with a total area of 250 m2 and 34 m2 of garden, is located in the historic area of the Castelo with views over the city.
The property that needs total work has already undergone all archaeological, seismic studies and the entire process required by Lisbon City Council to begin requesting a rehabilitation project.
A property with enormous potential in the historic center of the city with stunning views.

Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.