15 Maisons plus anciennes, à Cinfães

Where Paiva meets the Douro, next to the island of Amores... Souselo is born, in the municipality of Cinfães. With an idyllic landscape, in a privileged sun exposure.
It is in this space that we find a granite house, from the mid-twentieth century, fully restored.
With excellent sun exposure and an unobstructed view over the Douro, this villa has a surrounding land that gives it a unique versatility, whether for housing, local accommodation, events or weekend home.
On the ground floor, there is a large living room with a fireplace, a kitchen with lots of light, a bathroom and a cosy living/reading room. This entire floor is connected to the outside where a wooded area - ’the forest’ - gains prominence.
On the upper floor we have a suite and three bedrooms with the support of a full bathroom. All rooms are connected to a west-facing outdoor balcony.
60 min from Porto; 45min from Marco de Canaveses; 25 min from Cinfães; 10 min from Paiva Castle.

Be sure to visit!!

Habijota, your real estate agency in Rio Tinto!

We are a Real Estate Mediation company and we have been based in Rio Tinto, municipality of Gondomar, for twenty-nine years. We are a reputable company, with highly qualified professionals, qualified to intervene in all areas related to real estate activity.

We have extensive experience in this sector, we operate and negotiate the most diverse properties at a national level.

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We hope that our offer pleases you and you find the house of your dreams... Your home!

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Identificação do imóvel: ZMPT534766

Moradia de três pisos em pedra para restauro composta do seguinte modo:
Rés do chão:

-Portão de entrada com pequeno terraço ao nível da estrada
-Entrada principal
-Sala de jantar
-Grande cozinha com lareira
-Pequena despensa
-Casa de banho
-Grande salão ideal para sala comum ou salão de convívio
-Escritório
-Escadaria para o primeiro piso
-Garagem para dois carros (Fracção autónoma)

Primeiro piso:

-Quatro quartos grandes
-Enorme terraço com acesso do quarto principal a toda a área da garagem

Cave:

-Várias arrecadações convertíveis a gosto

-Pequeno terreno circundante

Esta moradia fica situada na Estrada Nacional 222, junto de vários serviços tais como farmácia, supermercado, restaurantes...
Trata-se de um excelente negócio tendo em conta a parte estrutural da casa, as suas áreas e o seu potencial.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567364

Venha conhecer a sua nova morada...

Moradia de 4 frentes, com seis divisões, vista serra de Montemuro, constituída por r/ch e 1º andar, para recuperação, com terreno e capacidade de ampliação construtiva.

Localização:
Moradia em Aveloso, Tendais, no esplendor da serra de Montemuro, em Cinfães, a 30 minutos das margens do Rio Douro e a 20 minutos do centro de Cinfães.

Caraterísticas:
Moradia com 6 divisões, 2 pisos, para recuperação, com potencialidade para habitação, comércio ou serviços.

Outros Atributos:

Moradia inserida em terreno com área total de 825 m² e com possibilidade de ampliação construtiva.

Áreas:
Área útil privativa: 200 m²
Área dependente: 200 m²
Área total de construção: 400 m²
Área Total do terreno: 825 m²

Pontos de interesse:
- Inserido no esplendor das vistas da Serra de Montemuro,
- a 20 minutos do centro de Cinfães,
- a 25 minutos da estação de comboios de Mosteirô,
- a 30 minutos das margens do Rio Douro,
- 1:30 h do Centro do Porto,
- 1:30 h do Aeroporto Sá Carneiro.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT570204

Venha conhecer o seu novo projeto ...

Moradia para recuperar, com terreno e vista rio, em Cinfães. Ideal para alojamento turístico ou habitação própria.

Localização:
Lugar de Casal, Cinfães (Capela Nosso Senhor de todos os Remédios)

Caraterísticas:
Área total de terreno: 105 m²
Área bruta de construção: 94 m²
Área bruta privativa: 47 m²
Área bruta dependente: 47 m²

Pontos de interesse:

- 7 minutos do centro de Cinfães,
- 13 minutos do cais do Porto Antigo,
- 15 minutos da estação de comboios de Mosteirô, com ligação à cidade do Porto
- 17 minutos do Douro Royal Valley Hotel & Spa,
- 1 hora do centro do Porto,
- 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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Identificação do imóvel: ZMPT570326

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Moradia T4, vista rio, com terreno, em Cinfães.

Localização:
Moradia T4, as proximidades da Capela Nosso Senhor de Todos os Remédios, a 7 minutos do centro de Cinfães, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.

Caraterísticas:
Moradia T4, com 4 frentes, estores elétricos, portões elétricos, termo acumulador, terraço e jardim.

Piso Térreo:
- Sala com varanda com vista rio,
- Cozinha, mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos embutidos,
- WC completo,
- Quarto,
- Escritório,

1º andar:
- Acesso ao terraço com vista rio,
- Suíte com armário embutido,
- Quarto com armário embutido,
- WC completo,

Cave:
- Salão multiusos com lagar antigo,
- Acesso ao jardim e terreno,

Exterior:

- Terraço,
- Árvores de fruto,

Outros atributos:
- Portões elétricos,
- Vídeo porteiro,
- Termo acumulador,
- Estores elétricos.

Área total de terreno: 373 m²
Área bruta de construção: 249 m²
Área bruta privativa: 165 m²
Área bruta dependente: 84 m²

Pontos de interesse:

- 7 minutos do centro de Cinfães,
- 13 minutos do cais do Porto Antigo,
- 15 minutos da estação de comboios de Mosteirô, com ligação à cidade do Porto,
- 17 minutos do Douro Royal Valley Hotel & Spa,
- 1 hora do centro do Porto,
- 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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3 razões para comprar com a Zome

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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FERME DU PRADO
OLIVIERA DO DOURO
CINFÃES
VALLÉE DU DOURO

Fabuleuse ferme proche des rives du fleuve Douro, avec environ 5 hectares de terres agricoles, disposées en terrasses et avec plusieurs bâtiments.

Une maison principale, toute en structure en pierre de granit, structurellement en excellent état.
Avec 2 étages :
Le premier étage est une ancienne zone de soutien agricole avec des espaces de stockage et des installations de transformation du vin d’huile d’olive, qui peut être transformée en extension de la zone résidentielle.
L’étage supérieur, tout organisé avec plusieurs grandes pièces, de style ancien, plafonds et planchers en bois, grandes fenêtres avec une vue très dégagée, permettant une excellente entrée de lumière naturelle.

Cette maison principale est stratégiquement située au centre de la propriété, avec des espaces extérieurs très bien organisés et spacieux.

Mais ce nest pas le seul bâtiment sur la propriété.
Autour de la maison principale, se trouvent d’autres bâtiments, donnant l’impression d’un petit village chaleureux :

Un entrepôt en pierre, autrefois utilisé pour soutenir l’activité agricole.
Une maison en ruine
Une extension d’autres petits bâtiments, autrefois utilisés pour héberger des animaux.
Une aire de battage.
Et encore une autre maison, autrefois appelée maison du gardien, séparée de cette zone de maisons.

La propriété dispose d’un puits d’eau pour alimenter les besoins d’irrigation de la ferme et d’anciennes mines d’eau.

Outre sa situation dans la prestigieuse région du Douro, la propriété bénéficie d’une atmosphère authentique de tranquillité, une pure atmosphère de village, un véritable refuge.

Une propriété avec des caractéristiques uniques pour le tourisme, l’hébergement local et le tourisme rural.
La magie de la région du Douro, lattrait que suscite cette partie du Portugal, est un atout incomparable et dun grand bénéfice.

Localisation de la propriété:
À 2,50 km de Porto Velho
À 11 km de Cinfães
À 70 km de Viseu
75 km de Porto
#ref: 118653

FERME SUR LA RIVIERE DOURO
SÃO CRISTOVÃO DE NOGUEIRA
CINFÃES

Propriété avec vue directe sur le fleuve Douro, comprenant :
» Maison avec terrasse et espace de loisirs
» 2 appartements avec terrasses
» espace de loisirs avec salon de divertissement et piscine
» une maison à restaurer
’ jardin
» 8 244 m2 de terrain, organisé en terrasses

L’accès à la propriété se fait par la route, avec un portail automatique et un interphone vidéo.

Tous les espaces de mouvement à l’extérieur des espaces de vie et de loisirs sont pavés de pierre de granit.

Le bâtiment principal se compose de :

La maison principale, occupant tout le premier étage, a dans sa composition :
3 chambres avec placards
2 salles de bains
Cuisine équipée
Chambre

Le salon principal dispose également d’une grande terrasse panoramique couverte sur le fleuve Douro, avec cuisine et barbecue et rangement, ainsi qu’une salle de bain.

Le dernier étage, avec des entrées indépendantes, soit extérieures, soit intérieures à la propriété elle-même, dispose de 2 appartements avec balcons, chaque appartement
#ref: 128223

Manor house located in a quiet and small rural village in the region of Cinfães, with panoramic views to the Bestança river valley.

The property has a land area of 5.416m2, where is implanted a restored house, built in granite with 9 suites.
The 3-storey house is distributed in 3 individual flats, destined for tourist accommodation, and another one for the exclusive use of the owners. All equipment and furniture are included in the price (only some personal items will be taken by the owners).
The lower floor is being used for storage, as an machinery room and for other purposes.

The intermediate floor, where the main entrance is located, at ground level, is composed of an entrance hall, very characteristic of a manor house, carefully restored with an interior staircase, in wood, that takes us to the upper floor. Still on this floor, we have a flat with a suite (bedroom with private bathroom), living room, kitchen and private balcony. Also on this floor is also located the area intended for the owners, a larger flat with three bedrooms, all en-suite, a large kitchen/dining room and a separate living room. It has two large balconies with sun exposure and direct access to the land by an external stone staircase.
On the upper floor, we can find two flats also fully furnished and equipped. One of them has two bedrooms, both with a private bathroom, living room, kitchen and private balcony and the other one, has three bedrooms, all with a private bathroom, living room, kitchen and private balcony.

Each flat has its own fiber optic internet and satellite Tv.

The house has been totally renovated, in all areas, including the windows, doors, electricity, plumbing, etc. It has two solar water heating systems (500 liters each), a well, several water mines and a new borehole, guaranteeing water all year round.

Outside area, close to the house, with a garden area and swimming pool (20 m x 7.5 m), with panoramic views to the mountain and facing south.
The remaining land in the form of terraces, allows you to enjoy the a great variety of fruit trees, scattered throughout the property.

The property has an excellent sun exposure, good access roads and is very close to the train station, with daily connection to the city of Porto and Régua.

(ref:C (telefone) A Casa da Costinha é uma moradia de charme com 5 quartos, inserida numa propriedade de 1118 m2, localizada na freguesia de São Cristovão de Nogueira, concelho de Cinfães, distrito de Viseu, com vários acessos para qualquer ponto de Portugal. Localizada em ambiente rural, reabilitada e modernizada, totalmente preparada para as necessidades da vida moderna. Pode funcionar também como Alojamento Local, onde a sua qualidade de excelência está presente em todas as plataformas de reserva.
A casa principal, é constituída por: sala de estar com lareira e salamandra, cozinha rústica equipada, suite, dois quartos duplos, casa de banho completa, sótão preparado para quarto com capacidade para seis pessoas, sala de jogos e adega.
A casa secundária, é constituída por: salão com terraço, adega e um telheiro com quarto.
Na zona exterior, encontra-se: piscina, alpendre, jardins com árvores de fruto, churrasqueira e estacionamento privativo para quatro viaturas.
Este imóvel está equipado com ar condicionado, wi-fi e painéis solares.
Tem também disponível, mobiliário e respectiva decoração, roupas de cama, toalhas de banho, louças, utensílios de cozinha e televisões.
Pode utilizá-lo conforme os seus gostos e necessidades, como primeira morada, casa de férias ou Alojamento Local.

Moradia T2 para reabilitação total



Integrada num lote de 20.000 m2 de arvores e vegetação , esta moradia constituida por 2 pisos , apresenta uma área de construção de 102 m2.

A propriedade é atrevessada por um rio . Excelente oportunidade para quem procura , tranquilidade , natureza , isolamento,



Proximidade com os passadiços do Paiva
Marque já a sua visita











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



inglês.



Description
House T2 for total rehabilitation



Integrated in a plot of 20,000 m2 of trees and vegetation, this house consists of 2 floors, has a construction area of 102 m2.



The property is crossed by a river. Excellent opportunity for those looking for tranquility, nature, isolation,



proximity to Paiva walkways
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;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576579

Esta Moradia T3 é um autentico refúgio na Natureza em Cinfães do Douro, Cádiz.
Uma casa rústica cheia de encanto e tranquilidade oferece uma vista deslumbrante sobre a montanha e a natureza envolvente, proporcionando privacidade e tranquilidade, a apenas 4 km do centro da cidade de Cinfães.

Características Principais:
3 quartos voltados a poente (com pavimento em madeira, conferindo aconchego e elegância);
2 casas de banho;
Cozinha totalmente equipada (incluindo eletrodomésticos modernos);
Áreas sociais com pavimento em cerâmica (sala de estar e jantar espaçosas, voltadas a poente);
Lareira tradicional a lenha;
Aquecimento central;
Dois pisos, distribuídos de forma funcional.

Área Exterior e Lazer:
Terreno privado de 165 m2 adjacente com infraestrutura de apoio a moradia, lugar de estacionamento descoberto para varias (4 a 5 viaturas).
Piscina completamente equipada.
Alpendre de 80 m2 perfeito para relaxar e apreciar a vista panorâmica com barbecue.

Localização Privilegiada:
Ambiente rural e sereno, ideal para quem busca tranquilidade.
Próximo do centro de Cinfães (4 km), com fácil acesso a comércios e serviços.

Pontos próximos e distâncias:
A 150 m (2 minutos a pé) uma Padaria com entrega ao domicílio;
A 500 m Mercearia com entrega de gás ao domicilio;
Farmácia a 4 Km;
Posto de saúde médico a 4 Km;
Escola Básica a 3,5 Km;
Escola Secundária a 4 Km.

Outras características:
Ligação internet Starlink de ultima geração.

Esta moradia combina conforto, qualidade e um enquadramento natural único, sendo o local perfeito para viver ou usufruir como segunda habitação. A cidade de Cinfães tem vários cafés e restaurantes. Os dois supermercados em Cinfães têm tudo o que é básico, mas se precisar de alguns itens especiais, há um hipermercado a cerca de uma hora de distância. Há 3 miradouros incríveis a apenas 20 minutos da casa, bem como uma famosa ponte e trilho fluvial, onde pode dar um mergulho refrescante num dia quente de verão ou fazer uma longa caminhada à sombra das árvores. Há muitas outras coisas para fazer, como visitar adegas, mosteiros, fazer um passeio de domingo pela famosa Rota Romana, visitar Lamego, Braga, Porto ou as famosas fontes termais de São Pedro.

Para encontrar uma comunidade, existem muitos grupos de expatriados no Facebook onde pode conectar-se com outros estrangeiros que vivem perto de si. Quando as pessoas se mudam para outro país, estão muito mais abertas a fazer novos amigos do que estavam no seu país de origem. Os estrangeiros frequentemente criam laços fortes uns com os outros enquanto navegam juntos nesta nova cultura.

Agende já uma visita e venha conhecer este refúgio no coração do Douro!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Refúgio com casa moderna e piscina no coração da Natureza

A Casa das Lameirinhas é uma moradia térrea, moderna, situada no coração da Natureza, na tranquilidade do Douro. Ideal para férias com a família ou amigos, escapadinhas relaxantes, teletrabalho ou estadias prolongadas com todo o conforto. Excelente exposição solar, toda virada a poente, com sol até ao final da tarde para usufruir da piscina até à noite. Aqui pode desfrutar do melhor pôr-do-sol de sempre!

A casa situa-se na aldeia de Boassas, Cinfães, a sensivelmente 1 hora do Porto, a 4 minutos do Cais de Porto Antigo, onde poderá usufruir de um passeio de barco e de outros desportos náuticos, no Rio Douro e no Rio Bestança. A poucos minutos de comércio local, restaurantes, pontos de interesse e da estação de comboio de Mosteirô.

Tem licença para Alojamento Local, a funcionar e com imenso sucesso!

A casa principal foi toda renovada (2025) e dispõe de 3 quartos espaçosos envidraçados para o jardim e 2 quartos de banho. A par da casa principal, tem também um bungalow com quarto, quarto-de-banho completo e kitchenette.

Jardim com variadas árvores de fruto e uma excelente piscina, projetada para o conforto de todos.

Área da casa: 160 m2 (possibilidade de construção até 300 m2)
Área total do terreno: 7.580 m2

Características:
- Quarto 1: cama de casal, roupeiro embutido e casa de banho privativa;
- Quarto 2: cama de casal e roupeiro embutido;
- Quarto 3: cama de casal + beliche (ideal para as crianças) e roupeiro embutido;
- Quarto-de-banho completo que serve os outros dois quartos.
- Todos os quartos têm espaço para colocar cama de viagem de bebé.

Exterior:
- Piscina nova (2025), com sol desde o nascer do sol até ao pôr do sol;
- Dois espaços exteriores para refeições com possibilidade de sol e sombra mediante a hora do dia;
- Forno a lenha e churrasqueira;
- Jardim com árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, macieiras, pereira, diospireiros, marmeleiros, nogueira, castanheiro, oliveiras, videiras, cerejeiras, figueiras, entre outras), sombra natural e muita área verde para relaxar ou brincar;
- Mina;
- Dois arrumos fechados, um deles com ligações para máquina de lavar.

Comodidades:
- Sala ampla e luminosa, em open space com a cozinha, com vista panorâmica para o terraço e jardim;
- Tem também uma dispensa dentro de casa (com ligações para máquina de lavar) e dois espaços exteriores de arrumos;
- Piscina e maquinaria da mesma novas (2025), com degrau grande para apanhar sol ou para as crianças brincarem.
- Internet de alta velocidade;
- Emissores térmicos em cada quarto, sala e cozinha. Com ligação à internet, de modo a ligar à distância;
- Recuperador de calor na sala;
- Furo de água com tratamento de água antes da distribuição da mesma;
- Iluminação exterior;
- Sistema de alarme;
- Frigorífico, forno e micro-ondas novos (2024);
- Aquecimento da água feito com cilindro, mas tem instalação para ser feito com gás;
- Estacionamento exterior para vários carros;
- Bons acessos à casa;
- Casa pronta a habitar ou para exploração do AL.
#ref:34271256

Villa de 3 chambres dans un style rustique à Oliveira do Douro, Cinfães

Charmante villa de style rustique de 3 chambres, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la rivière et entourée par la nature.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine entièrement équipée et meublée, en parfaite harmonie avec l’environnement rustique, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger, avec une cheminée avec poêle idéale pour des moments conviviaux en famille.

Au 1er étage, il y a trois chambres dont deux en suite, une salle de bain complète, assurant confort et intimité. Cet étage dispose également d’un balcon panoramique et d’un salon supplémentaire avec cheminée parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux.

La propriété dispose également d’une cave à vin traditionnelle, où vous pourrez conserver les vins et organiser des moments privilégiés. À l’extérieur, la piscine privée entourée d’un espace de loisirs avec barbecue et un terrain de 1 350 m² avec vigne se distinguent, ce qui donne encore plus d’authenticité à l’espace.

Une villa unique, qui allie charme rustique et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie en contact avec la nature.

Référence : ASP25088

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga.

Identificação do imóvel: ZMPT580820

Oportunidade Única no Coração do Douro Verde - Moimenta, Cinfães.

Descubra esta verdadeira raridade: Moradia t3 em ruína secular de 1860 com 386 m² de construção, inserida num terreno generoso de 3.600 m², outrora conhecida como a histórica ’Casa do Juiz da Sé’.

Situada em Moimenta, Cinfães, a poucos minutos do imponente Rio Douro e da região classificada como Património Mundial da UNESCO - o Douro Vinhateiro, esta propriedade reúne história, tradição e um potencial incomparável.

O que torna esta propriedade especial:

- Autenticidade histórica: possibilidade de recuperar uma moradia T3 secular, cheia de identidade e carácter.
- Recursos hídricos próprios: dispõe de mina de água e furo de água, garantindo abundância e autonomia.
- Património agrícola: terreno fértil com olival em produção, espaço agrícola versátil e ainda uma eira com espigueiro, ideal para diferentes culturas ou lazer, símbolos vivos da cultura rural portuguesa.
- Vocação turística: excelente oportunidade para desenvolver um projeto de turismo rural único no Douro vinhateiro.
- Envolvência excecional: entre o Rio Douro e a Serra de Montemuro, com paisagens deslumbrantes, aldeias típicas, vinhas e praias fluviais.
- Ótimos acessos: apenas a 1h15 do Porto, combinando a tranquilidade do interior com a proximidade de uma das cidades mais dinâmicas da Europa.
Imagine-se aqui:

- No seu refúgio familiar, em plena harmonia com a natureza.
- A investir num projeto turístico de charme, numa região em forte valorização.
- A transformar uma casa com história numa propriedade com futuro.
Seja para investir ou para construir o lar dos seus sonhos, esta é uma oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581174

Apresento-lhe esta moradia T3 seminova, localizada em São Cristóvão de Nogueira, Cinfães, inserida num terreno de 3.600 m² com vinha, árvores de fruto, oliveiras, horta e jardim. Uma propriedade que combina conforto moderno, autenticidade rural e vistas únicas sobre o rio Douro.

Principais características da moradia

- Moradia distribuída por 2 pisos, com excelente luminosidade natural
- Varandas com vistas extraordinárias sobre o Douro
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico americano
- Piscina de superfície, fabricada em aço imitação madeira, equipada com aspirador próprio perfeita para desfrutar com toda a família
- Aquecimento de águas através de cilindros: um localizado na adega (para a habitação principal) e outro na arrecadação inferior (dedicado à casa de banho da suíte)
- Furo artesiano e sistema de rega automática
- Espaços exteriores amplos, ideais para lazer e convívio
- Bons acabamentos e classe energética A

Distribuição da Moradia

> Piso superior (entrada principal)

- Sala e cozinha em open space - 32,90 m², equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico americano. O lava-loiça foi estrategicamente colocado sob uma janela, permitindo apreciar as vistas mesmo durante as tarefas do dia a dia. A sala comum apresenta uma área bastante generosa, permitindo conjugar lazer e refeições num só ambiente.
- Hall - 3,25 m², com ligação às escadas de acesso ao piso inferior, à casa de banho e aos quartos.
- Casa de banho completa - 4,70 m², com luz natural e base de duche.
- Quarto 1 - 11,70 m², muito luminoso, com duas portas de acesso à varanda, oferecendo vistas extraordinárias.
- Quarto 2 - 13,45 m², com acesso à mesma varanda.

> Piso inferior (cave, com acesso independente pelo exterior)

- Suíte - 17,00 m² + casa de banho completa 4,35 m², equipada com base de duche, varanda privativa e zona de descanso.
- Terraço à frente da entrada da suíte, voltado para a rampa de acesso, onde se encontra atualmente um banco de baloiço.

Anexos e Extras

- Wine Cellar | Lagar e Adega - 16,05 m², com porta independente ao lado da entrada principal, com lagar mecânico e
- Arrecadação rústica - 9,45 m², situada no jardim, por trás da churrasqueira, atualmente usada para arrumos agrícolas
- Área técnica - 5,50 m², junto à entrada da suíte, destinada a equipamentos e sistemas de apoio da casa (quarto de máquinas)

Terreno e envolvente

A propriedade desenvolve-se num terreno de 3.600 m², com zonas de cultivo, vinha organizada em patamares, oliveiras e várias árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras, macieiras, entre outras).
Dispõe de furo artesiano e sistema de rega automática, que asseguram a manutenção prática e eficiente de toda a área verde.

Localização e acessos

Situada em São Cristóvão de Nogueira, numa zona tranquila com forte ligação à natureza, esta moradia garante total privacidade, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio:
- 270 m da Igreja de São Cristóvão de Nogueira (Rota do Românico)
- 4,7 km da Barragem do Carrapatelo
- 5 km do centro de Cinfães (supermercados, farmácia, escolas e comércio)
- 79,8 km (cerca de 1h08 de carro) do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro)

Acessos rápidos pela Estrada Nacional EN222, e próximos da A4 (via Marco de Canaveses) e da A42.
Depois de sair da Estrada Nacional, os acessos são feitos por arruamentos mais estreitos e típicos da zona interior.

Áreas

- Área do terreno: 3.600 m²
- Área bruta de construção: 159,80 m²
- Área bruta privativa: 147,70 m²
- Área bruta dependente: 36,10 m²

Outros valores:
- Valor IMI: 220€ (anual)

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ZMPT. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada!

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