2 Maisons plus anciennes, Neuf, à Aljezur, pres École

** Magnifique villa de 3 chambres avec piscine à Rogil - Costa Vicentina **

Découvrez cette **excellente et spacieuse villa de 3 chambres**, située dans la paisible paroisse de **Rogil**, au cœur de la **Costa Vicentina**. Située à proximité des paysages naturels et à proximité des meilleures zones de randonnée, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et la proximité avec la nature.

**Caractéristiques de la propriété**
- **Surface brute de construction :** 297 m².
- **Terrain :** 600 m².
- **Chambres :** 2 chambres avec de grands placards et accès à la cour arrière, et une suite avec une salle de bain privée spacieuse avec douche.
- **Salon spacieux : Avec accès direct à la cuisine entièrement équipée et à l’espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux
- Cuisine moderne : fonctionnelle et entièrement équipée avec des finitions de qualité.
- **Salles de bains :** 3 toilettes complètes et une toilette de service.
- **Bureau :** Espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs, avec la possibilité de s’adapter à vos besoins.

**Espaces supplémentaires**
- Sous-sol polyvalent :** Comprend un garage, un coin cuisine, une buanderie avec une grande armoire et une zone technique CVC.
- **Piscine privée :** Parfait pour les journées chaudes, offrant loisirs et bien-être à proximité.

- Grenier pour le stockage et avec toutes les infrastructures pour la construction éventuelle d’un autre étage.

**Finitions de haute qualité**
- **Année de construction :** 2011, avec des détails de construction finissant des murs lisses, des faux plafonds avec éclairage encastré.
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC et portes en baie dans toutes les pièces ce qui permet une immense entrée et une lumière naturelle.
- Stores électriques.
- **Système de chauffage hydraulique par le sol, avec pompe à chaleur.
- Pré-installation pour les ventilo-convecteurs du système de refroidissement, également via la pompe à chaleur.
- Système de ventilation efficace avec récupération de chaleur (VMC).
- Système solaire pour l’ECS et l’autoconsommation photovoltaïque.
- Aspirateur central.
- Système de vidéosurveillance, interphone vidéo, son surround et alarme.

**Extérieur**
- **Jardin facile d’entretien :** Équipé d’un système d’arrosage intelligent et d’un espace parfait pour les animaux domestiques.
- **Zone de loisirs :** Grande cour arrière et barbecue pour des moments en famille et entre amis.
- **Potentiel supplémentaire :**

**Emplacement premium**
- Situé à Rogil, l’une des zones les plus calmes et les plus authentiques de la Costa Vicentina, avec accès aux meilleures plages et sentiers de la région.
- Proche des services essentiels, des commerces de proximité et des zones de loisirs.

**Faits saillants**
- **Cote énergétique :** A.
- Propriété idéale pour une vie permanente, une maison de vacances ou un investissement.

Venez voir cette villa unique et profitez de l’opportunité de vivre dans l’une des régions les plus privilégiées et les plus charmantes du Portugal.

Une maison jumelée élégante et économe en énergie située au cœur d’Aljezur et à distance de marche de toutes les commodités. Construite en 2022 et maintenue en excellent état, cette propriété moderne offre un aménagement intelligent et flexible avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéale pour la vie de famille, le travail à distance ou simplement profiter d’un style de vie détendu à proximité de la côte.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Maison jumelée 148m2 - Construite en 2022. - Terrain 178 m2
- 3 chambres (dont une en suite avec dressing)
- 3 salles de bains
- Salon et salle à manger spacieux et décloisonnés avec accès direct au patio et à l’espace barbecue
- Cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur ; Possibilité de fermeture avec des portes coulissantes en bois
- Garage double sécurisé avec espace buanderie
- Cour lumineuse et privée avec soleil toute la journée, parfaite pour les barbecues ou l’installation d’un jacuzzi
- Grenier avec escalier pliable, idéal pour la conversion en chambre, salle de sport ou rangement

CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- Classe énergétique A+
- Portails automatiques avant et de garage
- Panneaux solaires
-Climatisation
- Fenêtres à double vitrage en miroir
- Système de chauffage central à granulés efficace
- Système d’aspirateur central
- Toutes les chambres ont des armoires encastrées et leur propre balcon
- Accès à la rue arrière par l’espace barbecue
- Situé dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des plages, des services et des écoles

EMPLACEMENT
Située sur la côte ouest de l’Algarve près du parc naturel de Vicentina, Aljezur est une destination recherchée à la fois pour les jeunes familles, les surfeurs et les amoureux de la nature. La région est populaire en raison de son littoral accidenté immaculé, de ses plages propres, de son climat tempéré et de son environnement naturel. La ville a tout pour la vie quotidienne, y compris un centre de santé, des magasins, des banques, une pharmacie et une école publique. Pour améliorer encore l’offre éducative, il y a l’école internationale Aljezur. L’aéroport de Faro est situé à 1 heure 15 minutes en voiture.