5 Maisons plus récent, à Braga, Lomar e Arcos, avec Garage/Stationnement

Moradia T3 de arquitetura moderna, sita junto ao centro da cidade de Braga. A moradia prima pelo seu espaço exterior, pelas suas áreas generosas e pelos rápidos e fáceis acessos para dentro e fora da cidade.

Está localizada numa zona habitacional muito tranquila, numa rua sem saída, o que lhe garante privacidade e segurança.

Nas suas imediaçoes encontra todo o tipo de comércio e serviços, tais como supermercados, pastelarias, escolas, zonas de lazer, etc.


R/C:
- Cozinha mobilada e equipada com placa, 2 fornos (um deles com a funcionalidade de microondas e gaveta de aquecimento), exaustor, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca. Todos os eletrodomésticos são da marca BOSCH.
- Sala de estar em open space com recuperador de calor e acesso à piscina
- WC de serviço
- Escritório
- Lavandaria com acesso ao exterior

1º andar:
- 1 mastersuite com closet e acesso a varanda com vistas desafogadas
- 2 quartos com roupeiros embutidos e varandas
- Casa de banho completa com base de duche

Zona exterior:
- Piscina
- Anexo de apoio à piscina (cozinha e balneário)
- Churrasqueira
- Jardim com rega automática
- Zona de parqueamento para 2 carros
- Garagem fechada para 1 carro

Atributos:
- AC por conduta em toda a casa
- Videovigilância

Venha conhecer esta moradia única na Rua Monsenhor Avelino Gonçalves!

Localização: (url)

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa.

Esta Moradia individual de tipologia T4 com 301 m2 de área bruta construtiva e com 754 m2 de lote de terreno, destaca-se pela sua qualidade construtiva, tranquilidade envolvente e zona nobre e aprazível.

Piso Rés do Chão:
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, acesso ao jardim;
- Sala de jantar ampla e mobilada;
- Sala de estar com recuperador de calor e acesso ao jardim;
- Casa de banho de apoio à área social;
- 1 Escritório mobilado;
- Garagem para 2 viaturas com portão automático;
- Lavandaria e arrumos.

Piso 1:
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda;
- Suíte com roupeiro embutido e casa de banho privativa;
- Casa de banho completa com banheira;
- Ar condicionado e aquecimento central.

Extras:
- Painéis solares com bomba de calor (para AQS);
- Caixilharia em alumínio TECHNAL com vidro duplo;
- Aquecimento central através de Caldeira a Pellets;
- Aspiração central completa;
- Sistema de iluminação em LED por toda habitação;
- Sistema de vídeo vigilância e alarme;
- Jardim com sistema de rega automático;
- Portão automático exterior;
- Área para construção de Piscina.

Situada na Freguesia de Arcos - Braga a escassos minutos do Centro da Cidade de Braga (5 minutos), Cidade de Guimarães a 20 minutos e cidade do Porto e Aeroporto a 35 minutos.
A poucos metros temos vários comércios e serviços tais como: farmácia, hipermercado, pastelarias, restauração, parque de lazer, entre outros.

*** Possibilidade de venda totalmente mobilada e equipada! ***

Marque visita!!!

Magnifique ferme historique située dans la paroisse de Lomar, municipalité de Braga. Juste à 5 minutes du centre de Braga.

Bâtiment de 3 étages, étant le rez-de-chaussée pour la cave, le moulin et les salles de stockage et les 1er et 2ème étages et loft pour le logement.

La propriété est clôturée avec des murs de maçonnerie de granit. Se confronte à 3 rues.

Structure en murs résistants en maçonnerie de granit avec planchers en bois. Toit: revêtu de tuiles de céramique à base de tuiles
en structure en bois. Murs extérieurs plâtrés et peints et cadres en bois.

À l’intérieur, les planchers sont revêtus de bois, de murs et de plafonds en stuc.

Le bâtiment, de construction ancienne, est en mauvais état de conservation.

Le terrain est situé dans un quartier résidentiel de logements à la périphérie de Braga. Il est à environ 3Km du centre-ville.

Les environs sont composés de maisons unifamiliales et de parcelles rustiques qui attendent la transformation en urbain. C’est une zone qui a connu un certain développement ces dernières années, avec la construction de plusieurs lotissements de taille moyenne.

L’accessibilité est bonne et les transports en commun sont raisonnables. Le commerce est résiduel et seulement de proximité.

La zone est dotée de toutes les infrastructures de base.

De l’analyse du PDM, il est vérifié que la meilleure utilisation consiste dans la constitution de 2 parcelles de terrain dans l’article rustique et dans la reconstruction, avec transformation en propriété horizontale, du bâtiment existant.

Article rustique:
Il permet la constitution de 2 lots de 1 160,0 m2 chacun, pour la construction de maisons unifamiliales de 2 étages (sous-sol et rez-de-chaussée) avec 232,0m2 de surface privative brute et 232,0m2 de surface brute dépendante.

Article urbain :
La surface de construction mesurée est plus grande que la zone enregistrée. L’étude sera basée sur les zones existantes.
R / C: 316.0m2; 1er étage: 269,0m2; 2ème étage: 153,0m2; Grenier: 76,0m2

Possibilité de construire des maisons sur le terrain adjacent.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et Algarve. Axés sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités uniques de première main.

Nous avons comme clients des propriétaires actuels et / ou futurs de logements de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédités de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente de biens immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant de la valeur nette pour le client.

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MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe

Vende-se Moradia T4 Individual em São Paio de Arcos
Viva junto da cidade mas em plena comunhão com o sossego de uma zona mais na periferia.
Localizada na freguesia de São Paio de Arcos, esta moradia T4, individual, de 3 pisos e com cerca de 290m2 de área útil, com excelentes vistas e exposição solar, encontra-se para venda.
Terreno com aproximadamente 530m2 e existe possibilidade de permuta.

Disposição da Habitação:
Cave: com acesso ao logradouro, grande Salão Amplo e 1 WC Completo (com Base de Chuveiro).
Rés do chão: Hall de entrada, Cozinha, Sala, 1 Quarto ou Escritório e 1 WC Serviço.
1º andar: 3 Quartos (1 Quarto Suite) e todos com acesso a Varandas, 1 WC Completo e Hall dos Quartos.

A 5 minutos do centro da cidade de Braga, perto do campo de futebol de São Paio de Arcos.
A garagem anexa comporta 2 viaturas e tem furo de Água.

Possui Ar Condicionado em todas as divisões, Pré-instalação de Aquecimento Central, Pré-instalação de Aspiração Central, Pavimentos em Madeira maciça em toda a habitação, caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, sistema de segurança ativado por alarme e videovigilância, portões automáticos; cozinha mobilada e equipada com exaustor; com zona de lavandaria; sala ampla com varandas - destacamos as vistas e a exposição solar fantástica - Sala com lareira e recuperador de calor; 1 quarto suíte com banheira de hidromassagem, com roupeiros embutidos; 4 WCS (1 WC Serviço + 2 WC Completos + 1 WC Suite)

... E tanto mais que poderá descobrir com uma visita.

Morada: Travessa do parque desportivo , 10 - Arcos São Paio, Braga

Agende já a sua:
Tlm. (telefone) Álvaro Pinto)
Tlf. (telefone)
Url. (url)
Ref. 013-3740

Licença AMI 7630
floresta Imobiliária
o caminho seguro para a sua casa

Encontre-nos na Rua do Taxa, 5
Freguesia de São Victor, Braga

Licença AMI 7630
Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.
Contacte-nos :D

Há mais de 16 anos a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.

Maison de plain-pied, avec garage au sous-sol et un porche au rez-de-chaussée à l’autre.
Avec 3 chambres à coucher Suite, avec de nombreux placards dans les chambres, a une buanderie, un coin barbecue et jardin intérieur. Voir les détails dans les plans fournis.

Une partie de l’équipement et des finitions:
- Chauffage par le sol;
- Installation complète de la climatisation canalisée, type VRV;
- Installation d’une chaudière à gaz pour le chauffage de l’eau et pour le système de chauffage par le sol;
- Piscine à écran blanc avec équipement de traitement au chlore;
- Appareils inclus: plaque de cuisson, four, hotte aspirante et micro-ondes;
- Pré-installation de panneaux solaires;
- Pré-installation d’un récupérateur de chaleur;
- Pré-installation de l’alarme anti-intrusion;
- Portail sectionnel dans le garage avec contrôle;
- Interphone vidéo;
- Stores électriques en aluminium;
- Portes et fenêtres en aluminium de la série minimaliste avec rupture de pont thermique et double vitrage;
- Murs et murs extérieurs en béton apparent;
- Revêtement extérieur constitué de caillebotis d’aluminium imitation bois;
- La couverture sera finie avec une isolation de 10cm d’épaisseur Finnfoam, double écran transversal et couche de régularisation pour l’exécution pendentive;
- Cuisine en FENIX la couleur à définir par le client, avec comptoir en COMPAC QUARZTO GLACIAR ou équivalent;
- Garnitures en contreplaqué pour laquage blanc;
- Au rez-de-chaussée, la cuisine et le W / C seront en matériau céramique de 1ère qualité, le hall d’entrée, le salon et les chambres seront recouverts de plancher flottant. Au sous-sol, le garage sera fini à l’étage industriel, avec caresse d’hélicoptère:;
- Portes et plinthes laquées en blanc;
- Armoires encastrées avec module intérieur de tiroirs, étagère et tringle, avec intérieur en lin et portes laquées blanches.

Travaux en cours. Pour livraison mi-mai 2025.

Profitez de cette opportunité, réservez votre visite!!
️ Appeler Nuno Barrocas + (téléphone caché) WhatsApp)