7 Maisons à Soure, Granja do Ulmeiro

ARMAZÉM COM TERRENO NA ZONA MAIS COMERCIAL E CENTRAL DA GRANJA DO ULMEIRO. É POSSIVEL A RECONVERSÃO/CONSTRUÇÃO DE BLOCO DE APARTAMENTOS, DE ACORDO COM AS DEFINIÇÕES DO PDM







Construção possível de renovação, armazém e terreno, na zona mais comercial e central da Granja do Ulmeiro. É possivel a reconversão/construção de bloco de apartamentos, de acordo com as definições do PDM.



Conjunto arquitectónico para recuperar, com excelente localização e áreas. O edificio principal ainda se mantém com possibilidade de reconversão. Os restantes são áreas livres. Confronta com a Rua da Estação na sua zona mais comercial e tem também acesso na Rua da Quinta.



De realçar a posição previlegiada da localidade, a 15 minutos de Coimbra ou da Figueira da Foz, a 5 minutos de Montemor o Velho, com campo e pinhal para que possa desfrutar da calma da natureza e da paz de uma localidade relativamente pequena, ao mesmo tempo que estratégicamente fica localizado para se deslocar para onde queira. Tem o luxo de poder utilizar os comboios, com ligações frequentes entre as cidades próximas e paragens diárias de várias composições Intercidades com ligação ás prioncipais cidades portuguesas.



Esta é uma oportunidade de investimento única, especialmente relevante tendo em conta as indústrias e serviços que crescem na zona e a importância da Granja do Ulmeiro como zona habitacional.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

COMMERCIAL BUILDING, WAREHOUSE AND LAND IN THE MOST COMMERCIAL AND CENTRAL AREA OF GRANJA DO ULMEIRO. CONVERSION/CONSTRUCTION OF APARTMENT BLOCK IS POSSIBLE, ACCORDING TO THE DEFINITIONS OF THE PDM.



Commercial building, warehouse and land, in the most commercial and central area of Granja do Ulmeiro. It is possible to convert/build an apartment block, according to the definitions of the PDM.



Degraded architectural complex, with excellent location and areas. The main building still remains with the possibility of reconversion. The rest are open areas. It faces Rua da Estação in its most commercial area and also has access to Rua da Quinta.



The privileged position of the town should be highlighted, 15 minutes from Coimbra or Figueira da Foz, 5 minutes from Montemor o Velho, with countryside and pine forest so you can enjoy the calm of nature and the peace of a relatively small town, at the same time that is strategically located to move wherever you want. It has the luxury of being able to use the trains, with frequent connections between nearby cities and daily stops of various Intercity trains with connections to the main Portuguese cities.



This is a unique investment opportunity, especially relevant considering the industries and services that grow in the area and the importance of Granja do Ulmeiro as a residential area.



An excellent investment opportunity.

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TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE DOIS BLOCOS DE APARTAMENTOS - GRANJA DO ULMEIRO



Terreno bem localizado, em zona central da Granja do Ulmeiro, uma vila com apetência para habitação, na periferia de Coimbra, bem servida de transportes públicos, com estação de comboio, supermercados, cafés, centro de saúde, fabricas, escolas, restaurantes, etc.



Existe projecto já aprovado (necessitando de renovação), pela câmara municipal, para a construção de dois blocos de apartamentos neste lote de terreno com aproximadamente 3000 m2, constituído por um artigo urbano, em ruina, e um artigo rustico, urbanizável.



Já existe um bloco de apartamentos, construído, onde este terreno será para a construção de mais dois blocos semelhantes.



De notar a pré-instalação de Posto de Transformação (PT), já dimensionado para a totalidade dos três blocos, rede de águas, rede de gás e rede de esgotos, iniciadas para o bloco construído, sendo somente necessário a sua continuação.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

PLOT OF LAND TARGETTED FOR THE CONSTRUCTION OF TWO BLOCKS OF APARTMENTS, ALREADY WITH APPROVED PROJECT, IN A CENTRAL AREA OF GRANJA DO ULMEIRO



Plot well located, in the central area of Granja do Ulmeiro, a village renown for housing estates, on the outskirts of Coimbra, well served by public transport, with train station, supermarkets, cafes, health center, factories, schools, restaurants, etc. .



There is a project already approved (needing administrative renewal), by the city council, for the construction of two blocks of apartments in this plot of land with approximately 3000 m2, consisting of an urban article, a ruin, and a rustic article, urbanizable.



There is already an apartment block built and this plot will be for the construction of two more similar blocks.



Note the pre-installation of the Transformation Station (PT), already dimensioned for the entirety of the three blocks, water network, gas network and sewage network, started for the built block, and only its continuation is necessary.





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MORADIA T3 EM GRANJA DO ULMEIRO



Numa localização privilegiada, no centro da vila, junto a
escolas, jardim, restaurantes, centro de saúde, bombeiros, lavandaria e outros
serviços, surge esta moradia de r/c, com três quartos, um jardim, terraço
aberto nas traseiras com zona de churrasqueira, garagem para dois carros, a
vender.

De estilo clássico, o seu alpendre frontal dá-lhe uma graça
harmoniosa, e o espaço exterior das traseiras, com privacidade, revela-se um
oásis de calma e bom viver, junto da churrasqueira.

No interior, atravessado pelo corredor que distribui para os
quartos e casa de banho, encontramos uma zona comum com uma +área generosa, que
une a cozinha, recente, a uma sala de estar equipada com recuperador de calor.

Habitada pelo seu proprietário, está pronta a ser usada,
deixando ao futuro comprador a possibilidade de continuar a usufruir do espaço
como está, ou fazer obras de modernização para a trazer para o seculo XXI.

A sua localização, na vila de Granja do Ulmeiro, por alguns
conhecida como a Capital do baixo Mondego, com todas as valências de serviços já
descritas, permite aos seus proprietários o uso da estação de nível intermédio
de Granja do Ulmeiro / Alfarelos, servida entre outros pelos comboios
Intercidades e suburbanos.

Marque a sua visita

Découvrez cette magnifique maison T3 à Granja do Ulmeiro.
Composée de deux étages, avec jardin et arbres fruitiers, cette propriété est située dans un quartier calme, à proximité de tous les services.

Au premier étage, vous trouverez :

Trois chambres (dont une suite parentale) ;

Un salon et une salle à manger ;

Une cuisine semi-équipée ;

Une salle de bains commune à cet étage.

La maison bénéficie d’une disposition intelligente, est lumineuse et chaleureuse - parfaite pour tous vos moments en famille.

La magie continue au rez-de-chaussée, un espace avec un grand potentiel : vous pouvez l’agrandir pour votre usage personnel ou aménager un appartement indépendant avec un accès privé, idéal pour un revenu supplémentaire.

Actuellement, cet espace dispose déjà d’une salle d’eau de service.

Les possibilités sont infinies pour faire de cette maison votre futur chez-vous.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour installer un barbecue ou même une piscine pour les chaudes après-midis d’été.

Située à Granja do Ulmeiro, dans la commune de Soure, cette propriété offre un excellent accès à Coimbra, ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports (gare à seulement 700 mètres).

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi !

Dans cette paroisse, on trouve des infrastructures telles qu’une école publique maternelle, une école primaire, ainsi qu’un établissement d’enseignement secondaire (collège et lycée) - l’Institut Pedro Hispano.

Des fêtes locales sont organisées en l’honneur de Notre-Dame de la Vie à Granja do Ulmeiro (sept semaines après Pâques), de Saint Gabriel à Gabrielos, et de Sainte Claire à Painça, le dernier dimanche d’août (tous les deux ans). Chaque fête dure une semaine.

Source : (url caché)

MORADIA PARA RECONSTRUIR IMPLANTADA EM 4000 M2 DE TERRENO NA GRANJA DO ULMEIRO







Moradia do inicio do seculo XX, de dois andares, em condições de reconstruir.



Localizada num terreno de aproximadamente 4400 m2, o seu valor vem não só da construção em si, mas, e também, da envolvente.



Imagine-se com anexos, piscina, estábulos, garagens, oficinas, horta, jardim e ao mesmo tempo numa localidade bem servida de transportes e serviços. Cafés, supermercados, bombas de combustíveis, jardins, comboios, autocarros, bombeiros, táxis, serviços de saúde tudo isso pode ser realidade já que tem espaço para fazer isso tudo



Ou então, como investidor avisado, recupera a moradia e ainda tem espaço para planificar o uso do terreno para mais habitações, construídas ou a construir.



As duas opções são válidas e adequadas.



De notar que a Granja do Ulmeiro, por alguns reconhecida como A Capital do Baixo Mondego é uma aldeia -vila localizada estrategicamente entre a Figueira da Foz e Coimbra, onde se localiza a estação de comboios de Granja do Ulmeiro/Alfarelos, de onde pode transitar até Lisboa ou porto, Coimbra, Figueira e outros



A cerca de 20 km de Coimbra, onde se chega em 20 m e outro tanto da Figueira da Foz, é uma localidade em crescimento exponencial o que garante o seu investimento.







Venha conhecer







HOUSE TO REBUILD IMPLANTED ON 4000 M2 OF LAND IN GRANJA DO ULMEIRO







House from the beginning of the 20th century, with two floors, in conditions of reconstruction.



Located on a plot of approximately 4400 m2, its value comes not only from the construction itself, but also from the surroundings.



Imagine yourself with outbuildings, swimming pool, stables, garages, workshops, vegetable garden, garden and at the same time in a location well served by transport and services. Cafes, supermarkets, fuel stations, gardens, trains, buses, firefighters, taxis, health services... all of this can be reality as you will have teh space to build it all



Or, as a well-informed investor, you can recover the house and still have space to plan the use of the land for more houses, built or to be built.



Both options are valid and appropriate.



It should be noted that Granja do Ulmeiro, recognized by some as The Capital of Baixo Mondego, is a village strategically located between Figueira da Foz and Coimbra, where the Granja do Ulmeiro/Alfarelos train station is located, from where you can travel to Lisbon or Porto, Coimbra, Figueira and others



About 20 km from Coimbra, which is 20 m away and another from Figueira da Foz, it is a location experiencing exponential growth, which guarantees your investment.







Come have a look

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PRÉDIO DE TRÊS ANDARES COM RESTAURANTE- GRANJA DO ULMEIRO/ALFARELOS



Prédio de três andares dedicado ao funcionamento de um snack-bar, churrasqueira e restaurante, com zona de atendimento ao publico, balção e cozinha totalmente equipados, no rés do chão, sala de restaurante no primeiro andar e zona de armazém e apoio técnico no segundo andar.



O serviço de manuseamento de cargas é efetuado através de um elevador monta cargas dedicado que serve todos os andares.







O prédio é vendido com o estabelecimento pronto a funcionar.



De realçar a posição privilegiada do estabelecimento, mesmo frente á principal entrada e saída da estação ferroviária de Granja do Ulmeiro/Alfarelos. E, também da própria localidade, a 15 minutos de Coimbra ou da Figueira da Foz, a 5 minutos de Montemor o Velho, com campo e pinhal para que possa desfrutar da calma da natureza e da paz de uma localidade relativamente pequena, ao mesmo tempo que estrategicamente fica localizado para se deslocar para onde queira. Tem o luxo de poder utilizar os comboios, com ligações frequentes entre as cidades próximas e paragens diárias de várias composições Intercidades com ligação ás principais cidades portuguesas.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

THREE LEVEL BUILDING WITH RESTAURANT, SNACK-BAR, GRILL, IN OPERATION, IN FRONT OF THE RAILWAY STATION OF GRANJA DO ULMEIRO/ALFARELOS







Building dedicated to the operation of a snack bar, barbecue and restaurant, with public service area, counter and fully equipped kitchen, on the ground floor, restaurant room on the first floor and storage area and technical support on the second floor.



The cargo handling service is carried out through a dedicated cargo lift that serves all floors.



The building is sold with the establishment ready to operate.



The privileged position of the establishment should be highlighted, right in front of the main entrance and exit of the Granja do Ulmeiro/Alfarelos train station. And also from the town itself, 15 minutes from Coimbra or Figueira da Foz, 5 minutes from Montemor o Velho, with countryside and pine forest so you can enjoy the calm of nature and the peace of a relatively small town, at the same time which is strategically located to move wherever you want. It has the luxury of being able to use the trains, with frequent connections between nearby cities and daily stops of various Intercity trains with connections to the main Portuguese cities.

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MORADIA T3 EM GRANJA DO ULMEIRO







Numa localização privilegiada, no centro da vila, junto a
escolas, jardim, restaurantes, centro de saúde, bombeiros, lavandaria e outros
serviços, surge esta moradia de r/c, com três quartos, um jardim, terraço
aberto nas traseiras com zona de churrasqueira, garagem para dois carros, a
vender.



De estilo clássico, o seu alpendre frontal dá-lhe uma graça
harmoniosa, e o espaço exterior das traseiras, com privacidade, revela-se um
oásis de calma e bom viver, junto da churrasqueira.



No interior, atravessado pelo corredor que distribui para os
quartos e casa de banho, encontramos uma zona comum com uma +área generosa, que
une a cozinha, recente, a uma sala de estar equipada com recuperador de calor.



Habitada pelo seu proprietário, está pronta a ser usada,
deixando ao futuro comprador a possibilidade de continuar a usufruir do espaço
como está, ou fazer obras de modernização para a trazer para o seculo XXI.



A sua localização, na vila de Granja do Ulmeiro, por alguns
conhecida como a Capital do baixo Mondego, com todas as valências de serviços já
descritas, permite aos seus proprietários o uso da estação de nível intermédio
de Granja do Ulmeiro / Alfarelos, servida entre outros pelos comboios
Intercidades e suburbanos.



Uma excelente oportunidade que vem para o mercado. Venha ver
e que seja você o feliz futuro proprietário..







3-BEDROOM HOUSE IN GRANJA DO ULMEIRO







In a prime location in the center of the village, next to
schools, a garden, restaurants, a health center, a fire station, a laundry
room, and other services, this ground-floor house offers three bedrooms, a
garden, an open rear terrace with a barbecue area, and a two-car garage.



Classic in style, its front porch lends it a harmonious
grace, and the private outdoor space at the back offers an oasis of calm and
well-being, next to the barbecue area.



Inside, through the hallway that leads to the bedrooms and
bathroom, we find a generously sized common area, connecting the newly
renovated kitchen to a living room equipped with a wood burning stove.



Currently occupied by its owner, it is move-in ready,
allowing future buyers the option of continuing to enjoy the space as is or
modernizing it to bring it into the 21st century. Its location in the village
of Granja do Ulmeiro, known by some as the Capital of the Lower Mondego River,
with all the services already described, allows its owners to use the
intermediate-level Granja do Ulmeiro/Alfrelos station, served by Intercity and
suburban trains, among others.







An excellent opportunity has just hit the market. Come see
it, and may you be the lucky future owner...

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