6 Maisons à Boticas

Découvrez ce charmant T3 à Boticas, disponible pour 259 000€. Avec une surface généreuse de 213 m², cette propriété offre un espace idéal pour les familles, alliant confort et fonctionnalité à chaque coin.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite, et de 3 salles de bain, offrant intimité et commodité. Les finitions en granit et le sol flottant, ainsi qu’une cuisine équipée et un débarras, garantissent une ambiance chaleureuse. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou sur les balcons, tout en appréciant la lumière naturelle qui inonde les espaces.
Située près de plusieurs commodités, comme des banques, des pharmacies, des restaurants et des espaces verts, cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient la commodité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un endroit qui allie tranquillité et accessibilité.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et venez découvrir votre nouveau chez-vous !

Identificação do imóvel: ZMPT578043

Moradia com 2 pisos e pátio, para reconstruir:
No centro da vila de Ardãos, em Boticas!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa secular construída em granito e madeira, localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas. Com dois pisos e um pátio voltado a Sul com 180 m2, esta moradia apresenta grande potencial de reconversão em alojamento local ou segunda habitação. Atualmente em estado de ruína.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Propriedade urbana situada no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas, a qual dista apenas 20 minutos de carro da A24 e da cidade de Chaves. A envolvente é caracterizada pelas paisagens naturais do Barroso, várias aldeias históricas e diversos monumentos históricos tais como os Santuários de Nossa Senhora das Neves e da Aparecida, a Igreja Paroquial de Santo André, ruínas da época romana, povoamentos fortificados (castros)... mas também alguns marcos naturais como os rios Teva e Tâmega.

Descubra mais acerca da história de Ardãos: (url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas (Vila Real)
- Constituída por 2 pisos e pátio/logradouro voltado a Sul
- Dispõe de orientação solar a Norte, Nascente e Poente
- Atualmente em estado de ruína, apta para reabilitação e reconversão
- Construção centenária em pedra e madeira
- Potencial turístico para alojamento local ou 2.ª habitação (casa de férias)

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 250 m2
- Área de construção - 140 m2
- Área de implantação - 70 m2
- Área do pátio exterior - 180 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 54,54€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 15 m da Igreja Paroquial de Santo André (em frente)
- A 220 m do Café Pérola (3 min. a pé)
- A 290 m de paragem de autocarro - Linha IM001 (4 min. a pé)
- A 350 m da Estrada M527 (1 min. carro)
- A 3,7 km da Mercearia Nogueira (6 min. carro)
- A 5,0 km da Junta de Freguesia de Ardãos (8 min. carro)
- A 11,4 km da UCC Boticas (16 min. carro)
- A 11,6 km da Farmácia S. Cristóvão (16 min. carro)
- A 11,7 km da Estação de Serviços GASPE (16 min. carro)
- A 12,0 km do Jardim de Infância Boticas (16 min. carro)- A 12,1 km da Caixa Geral de Depósitos (16 min. carro)
- A 12,1 km do Centro de Saúde de Boticas (16 min. carro)
- A 12,2 km do supermercado Flor do Noro (16 min. carro)
- A 12,2 km do Agrupamento de Escolas Gomes Monteiro (16 min. carro)- A 12,3 km de restaurantes, pizzarias e churrasqueiras (17 min. carro)
- A 12,6 km da Loja CTT Boticas (18 min. carro)- A 12,6 km do centro de Boticas (18 min. carro)
- A 12,7 km do supermercado Minipreço Boticas (18 min. carro)- A 12,7 km da Clínica Dentária Rica Saúde (18 min. carro)
- A 12,8 km da Lavandaria Xana (18 min. carro)
- A 13,8 km da Escola Dr. Francisco Gonçalves Carneiro (20 min. carro)
- A 14,4 km do supermercado Pingo Doce Santo Amaro (20 min. carro)
- A 14,5 km do Bankinter de Chaves (20 min. carro)
- A 14,6 km do centro de Chaves (20 min. carro)
- A 14,7 km do Hospital Privado de Chaves (22 min. carro)
- A 14,8 km das Escolas Dr. António Granjo (22 min. carro)
- A 14,8 km da Flavivet - Clínica Veterinária (22 min. carro)
- A 14,9 km do Castelo de Chaves (22 min. carro)
- A 15,2 km do restaurante McDonalds Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km do restaurante BurgerKing Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Leroy Merlin Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Rádio Popular Chaves (22 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia com 2 pisos e pátio voltado a Sul, no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Encantadora moradia T2 em Dornelas (Boticas) - Tranquilidade e Natureza

Descubra esta acolhedora moradia T2, situada na pitoresca aldeia de Dornelas, no concelho de Boticas. Uma verdadeira oportunidade para quem procura serenidade e conforto em pleno contacto com a natureza, ideal para férias ou investimento.

Localização perfeita:



Inserida num ambiente calmo e natural, esta moradia é ideal para fugir da rotina e desfrutar de momentos de paz e descanso.

Características da moradia:



- Rés do chão: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com salamandra para aquecimento, criando um ambiente acolhedor e funcional.



- 1º andar: Dois quartos espaçosos, sendo um deles com varanda exterior, além de uma casa de banho completa com chuveiro.

Extras que garantem conforto e segurança:



- Vidros duplos: proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.



- Terreno exterior fechado de 273m²: ideal para lazer e atividades ao ar livre.

Esta moradia é perfeita para quem deseja tranquilidade, seja para momentos de descanso ou como investimento em turismo rural.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone)

Quelle excellente opportunité cette maison T3 à Nogueira, Boticas.
Idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Avec un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Boticas et 20 de Chaves, elle est parfaite pour ceux qui cherchent un logement à personnaliser selon leurs goûts ou pour un investissement. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec garage et espaces de rangement, ainsi qu’un premier étage avec salon avec balcon, cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Le patio est parfait pour profiter des nuits d’été et des moments en plein air. Et pour ceux qui ont une mobilité réduite, il y a un accès par l’arrière qui facilite l’entrée dans la maison.
Située à Nogueira, Boticas, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un environnement paisible. Proche des services essentiels et avec un accès facile aux activités de plein air, c’est l’endroit parfait pour ceux qui apprécient la nature. Il est important de souligner que la propriété est vendue dans le cadre du programme simplex, conformément au décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier, et ne dispose pas de licence d’utilisation.
Ne manquez pas cette occasion unique, prenez rendez-vous pour votre visite dès aujourd’hui !

Moradia T5 para venda | Boticas, Boticas



Moradia T5 com uma área total de 438,00 m2, sita na freguesia de Boticas, concelho de Boticas.



Localizada numa zona sossegada e tranquila, a 2 minutos de Boticas e a 20 minutos de Chaves, garantindo fácil acesso a diversos serviços, comércio, como supermercados, bombeiros, escolas, bancos etc.



1º andar:


- 2 suítes espaçosas com armários embutidos, cada uma com a sua casa de banho privativa;

Rés-do-chão:


- 3 quartos espaçosos, sendo que um deles tem acesso ao terraço;
- Sala ampla com lareira e acesso ao terraço;
- Cozinha equipada;
- 1 casa de banho completa;
- Lavandaria;

Cave:


- Garagem para pelo menos 2 carros;
- Sala e Cozinha em Open Space com lareira;
- Arrecadação / Adega;
- 1 W.C de serviço;
- Sala de arrumos, onde estão instaladas as caldeiras.

Exterior:


- Jardim e Terraço Extenso;
- Horta;
- Churrasqueira;
- 2 Boxes para acolher os seus animais de estimação.

Extras:


- Furo de água com 70m de profundidade;
- Aquecimento central alimentado por um caldeira a pellets;

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!



Porquê comprar com a RE/MAX?



Ao comprar este imóvel com a RE/MAX, pode contar com um serviço premiado que o acompanha em todas as etapas do processo de compra.



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5 bedroom house for sale | Boticas, Boticas



Discover your new home, a 5-bedroom villa with a total area of 438 m2, located in the parish of Boticas, in the municipality of Boticas.



It is located in a quiet and peaceful area, 2 minutes from Boticas and 20 minutes from Chaves, ensuring easy access to various services, shops, such as supermarkets, fire stations, schools, banks, etc.



1st floor:


- 2 spacious suites with built-in closets, each with its own private bathroom;

First floor:


- 3 spacious bedrooms, one of which has access to the terrace;
- Large living room with fireplace and access to the terrace;
- Equipped kitchen;
- 1 complete bathroom;
- Laundry room;

Basement:


- Garage for at least 2 cars;
- Open-plan living room and kitchen with fireplace;
- Storage room / cellar;
- 1 service bathroom;
- Storage room where the boilers are installed.

Outside:


- Extensive garden and terrace;
- Vegetable garden;
- Barbecue area;
- 2 boxes to accommodate your pets.

Extras:


- 70m deep borehole;
- Central heating powered by a pellet boiler;

For more information or to schedule a visit, please get in touch!



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Moradia de Gaveto T4 em Boticas - Espaço, Conforto e Tranquilidade



Apresentamos esta encantadora moradia de gaveto com 4 quartos, localizada numa zona calma e familiar de Boticas. Com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre áreas verdes, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.



No piso principal, destaca-se a garagem com acesso direto à habitação e a ampla cozinha em open space, equipada com lareira, total funcionalidade e bastante arrumação perfeita para momentos de convívio em família.



A zona privativa conta com quatro quartos generosos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade a todos os moradores.



A envolvência da moradia distingue-se pelo sossego, proximidade da natureza e acessos práticos a todos os serviços essenciais.



Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade num lar moderno e acolhedor em Boticas.



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T4 Corner House in Boticas - Space, Comfort, and Tranquility



We present this charming 4-bedroom corner house, located in a calm and family-friendly area of Boticas. With excellent sunlight exposure and unobstructed views over green areas, this property is perfect for those seeking quality of life and well-being.



On the main floor, you will find a garage with direct access to the house and a spacious open-plan kitchen with a fireplace, fully equipped and with ample storage ideal for family gatherings.



The private area features four generous bedrooms, including a suite, ensuring comfort and privacy for all residents.



The surroundings of the house are distinguished by peacefulness, proximity to nature, and convenient access to all essential services.



A unique opportunity to live comfortably and peacefully in a modern and welcoming home in Boticas.



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