3 Maisons à Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, vue Ville

Deux maisons à récupérer dans un terrain d’une superficie totale de 531m2, composé du rez-de-chaussée avec un magasin et du 1er étage avec trois divisions, deux toilettes et arrière-cour se trouvant en mauvais état. Excellent emplacement à Vila Nova Gaia (Mafamude), très proche de la station de métro Santo Ovídio, avec toutes les infrastructures et services nécessaires.
Selon le MDP de la municipalité de Vila Nova Gaia, il sera possible d’assimiler les rénovations et les typologies multifamiliales, à condition qu’elles résultent exclusivement de travaux de modification à l’intérieur des bâtiments, ainsi que de travaux de modification ou d’agrandissement à condition qu’ils soient un facteur de préservation et de valorisation du bâtiment.

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Tipo: Casa para recuperar
Construção: Pedra, do ano de 1987
Tipologia: T6 (seis quartos)
Divisões: Cave (cv), rés-do-chão (rcs), e primeiro andar
Terreno: 1713m2
2 frentes de rua
Projeto já caducado recentemente, com possibilidade de ajustes
Potencial de Construção: 2 loteamentos de 3 moradias cada e restauro da casa principal para 3 apartamentos
Excelente potencial para investidores construtores
Aceita Permuta de apartamento T1 ou T2, na zona de Vilar do Paraíso de forma a facilitar negocio com devidos acertos!
Localização:
Local: Vilar do Paraíso

Transporte: Transporte público disponível na porta
Comodidades Próximas: Hipermercados, escolas, farmácias, etc.
Distância até à Praia de Francelos: 14 minutos
Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores e construtores, com um terreno espaçoso e potencial para desenvolvimento imobiliário. Localizado numa área bem servida de comodidades e próximo à praia, representa uma excelente Moradia para projeto de investimento.

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Cette villa, plus qu’une simple maison, est un témoignage de la perfection architecturale. En franchissant l’entrée, vous serez captivé par l’harmonie entre design moderne et praticité. Le rez-de-chaussée est une invitation à la sociabilité, avec un grand salon, une cuisine équipée et une suite.
Le 1er étage : En montant les escaliers, vous trouverez deux suites exceptionnelles, l’une avec balcon pour contempler la ville et l’autre avec une terrasse privée, offrant des moments inoubliables en plein air. Cette maison est conçue pour l’avenir, approuvée pour la construction de garages et équipée de caractéristiques d’efficacité énergétique, notamment des cadres thermiques, du double vitrage et des faux plafonds avec éclairage encastré.
Cette villa est située à moins de 500 mètres de l’emblématique El Corte Inglés et de la station de métro.
La villa est située dans une zone ARU et des avantages fiscaux sont applicables