10 Maisons à Vinhais

Devenez propriétaire de cette perle rare.
Si vous recherchez une qualité de vie proche de la nature, alors cette maison est le bon endroit pour vivre. Située dans la ville de Rebordelo, dans la municipalité de Vinhais, cette maison offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Avec un emplacement privilégié, à seulement 2 heures de Porto sur l’A4 et à une demi-heure de Mirandela ; Chaves et Vinhais, et à quelques kilomètres du Parc Naturel Régional de Montesinhos, cette villa vous permet de profiter de la sérénité de la campagne sans renoncer aux commodités urbaines. À Rebordelo, vous trouverez plusieurs magasins et services de base tels qu’une banque et une pharmacie.

Située à l’entrée du village, cette maison de 2 étages construite en 2009 occupe un généreux terrain de 8000 m2. Avec de grands espaces et un agencement astucieux, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui donne accès à une chambre ; une suite ; une grande cuisine avec cheminée où vous pourrez facilement partager un repas en famille ; une grande salle où vous pourrez recevoir vos amis ; et une salle de bain avec baignoire. De la cuisine, vous avez accès à l’extérieur où vous trouverez une autre salle de bain et un espace buanderie

En montant l’escalier en bois, vous atteindrez le premier étage, où vous trouverez quatre suites, toutes avec accès à des balcons offrant une vue imprenable sur le village et les environs.

En termes d’énergie, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec des enveloppes en aluminium
À l’extérieur de la maison, nous avons également un garage avec un espace pour deux voitures et un espace de stockage.

Si vous recherchez la tranquillité de la campagne, la connexion avec la nature et la proximité des services pour répondre à vos besoins quotidiens, cette villa est parfaite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, car nous sommes les seuls à vous la présenter

Excellente propriété en phase finale de reconstruction.
Sa première construction remonte au milieu du XXe siècle et présente une architecture moderne. Il se trouve dans la phase finale de reconstruction, où il y a un équilibre entre les nouveaux matériaux et la conservation complète de ceux existants.
Il se compose d’un grand séjour avec une entrée ouverte sur la cuisine, 2 chambres, 1 suite et 2 salles de bains. A l’arrière se trouvent des dépendances où un four à bois a été construit avec environ 400 m2 de terrain entre la maison et les dépendances.
C’est une excellente opportunité d’affaires pour quiconque souhaite mener une vie paisible dans ce petit coin de paradis qu’est Vinhais.

Vous êtes à la recherche d’un contact avec la nature, nous avons la propriété qu’il vous faut.

Votre consultant Safti Real Estate, Hélder Roma, vous présente cette opportunité unique.

Située dans le village de Vilar de Ossos-Municipalité de Vinhais, au cœur du parc naturel de Montesinho, à moins de 10 km du chef-lieu de la municipalité, cette propriété est le bon endroit pour trouver la paix que la nature environnante offre.

Composées de trois maisons distinctes, l’une de 300m2 et les deux de 120m2 de surface brute, intégrées dans un terrain de 4 700 m2, ces maisons bénéficient d’un projet approuvé par la Commune de Vinhais pour la valorisation. Le projet a été présenté par un architecte local dont la spécialité est la récupération de maisons traditionnelles dans la région.

Si vous avez un projet d’ouvrir un logement local, cette propriété est parfaite pour profiter de tous les événements de la municipalité tels que la Foire de la châtaigne en octobre ou la Foire de la viande fumée en février qui attirent des milliers de visiteurs à ces occasions.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Maison en schiste à restaurer
Situé dans un village typique, authentique et charmant de Trás-os-Montes, où vous pourrez profiter de la nature dans toute sa splendeur et de la plage fluviale de Soeira. Idéal pour vivre une vie tranquille.
Inséré dans la zone protégée du parc naturel de Montesinho, à proximité du parc biologique de Vinhais, Baloiço da Ciradelha, faisant partie des villages touristiques inclus dans le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
La maison est située dans le village de Vila Verde, avec accès à l’électricité, à l’assainissement, à l’eau courante. Il se compose d’une maison à deux étages, et au sous-sol il y a une ancienne cave et une grande annexe qui est actuellement utilisée comme garage et stockage.
La villa date du XIXe siècle.

Casa rústica de Montouto



Moradia com dois pisos para renovar;



Garagem para dois automóveis;



Armazém.



Moradia com traça rústica, excelente exposição solar e panorâmica vasta sobre os vales e cumes característicos do Parque. A sua extensa área confere-lhe potencial de aproveitamento turístico para eventual oferta de alojamento, muito deficitário nesta zona. Ladeada por terreno generoso com castanheiros (apanha de 200 kg para degustar e oferecer) e árvores de fruto, bem como para prosseguimento de plantação. Essa comunhão com a natureza pode vir a ser complementada com hectares de terreno para fins diversos - lazer ou plantações.



’Este caminho é uma festa que o céu acompanha enviando tudo quanto tem para mostrar (), primeira porta do paraíso’,



in VIAGEM A PORTUGAL, José Saramago (Prémio Nobel da Literatura), página 22. (Excerto em que o autor se foca na aldeia de Montouto e paisagens limítrofes).



A aldeia de Montouto situa-se em pleno Parque Natural de Montesinho. A 8 minutos da autoestrada A52 (Vigo-Madrid), do AVE (TGV espanhol), com acesso na Porta de Galicia, ligando a Madrid em 2 horas. A Estação de Montanha de Desportos de Inverno de Manzaneda, a 30 minutos. Território recôndito, mas com conexões privilegiadas. Um compósito em que o silêncio, a paisagem natural, a excelência dos produtos da terra, a genuinidade das gentes se irmanam gerando uma força telúrica que propicia o bem-estar, paz e terapia para todas as tensões. Em 5 minutos, acede-se à aldeia de Moimenta, integrada na rota das Aldeias de Portugal, rica em património histórico-arqueológico, bem como à praia fluvial da aldeia castelhana de Hermisende. Circundada por uma ampla mancha de soutos de castanheiros, com prevalência da castanha longal (produto DOP), daqui emana também o sustento que se consubstancia na alheira de Vinhais, classificada como o melhor enchido do mundo pela plataforma Taste Atlas. Na mancha florestal da Serra da Coroa, a 200 metros, a variedade faunística - muitos lobos ibéricos, veados, cervos, javalis, ginetes, raposas, texugos Sem risco, porque o cão de gado transmontano, aqui abundante, faz a comprovada defesa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este prédio, situado em pleno parque natural de Montesinho, fica na aldeia de Vilarinho de Lomba, concelho de vinhais.
Vilarinho fica entre o rio Rabaçal e o rio Mente, ambos rios truteiros, a poucos quilómetros da Godinha onde passa uma linha de alta velocidade ’Vigo - Madrid’, bem como, a autoestrada com o mesmo trajeto. Encontra-se ainda relativamente perto Manzaneda, uma estância de ski, a única na Galiza.
Vilarinho de Lomba é uma aldeia pacata com excelente gastronomia e gente boa.

Bienvenue dans cette villa de plain-pied située dans la paisible ville de Curopos, Vinhais. Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pour vivre dans un cadre rural calme.
La villa dispose d’une cheminée avec ses radiateurs
Avec une disposition pratique d’une maison de plain-pied avec un espace ouvert, cette maison dispose de trois chambres, d’une cuisine fonctionnelle avec un poêle à bois relié au système de chauffage central de la villa, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Le double vitrage de toutes les fenêtres offre une isolation supplémentaire, maintient la température intérieure stable et contribue à réduire les coûts énergétiques.

En plus des chambres et de la cuisine, la maison comprend un salon, une salle de bain complète et un garage fermé.

Bien que la propriété dispose d’un terrain généreux avec des arbres fruitiers, offrant la possibilité de profiter de fruits frais directement de votre jardin, il est important de noter que la villa a besoin de quelques améliorations. Cependant, il s’agit d’une occasion unique de personnaliser et de transformer cette maison en une maison confortable selon vos goûts et vos besoins.

Situé à Curopos, Vinhais, cet établissement offre un environnement tranquille et serein, parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la vie urbaine. Avec la possibilité d’explorer la beauté naturelle de la région, comme les sentiers de randonnée et les aires de jeux extérieures, vous pourrez profiter d’un mode de vie relaxant et sain.

Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété à Curopos, Vinhais.

CE : B
Surface totale : 135 m2

Maison de 2 étages à rénover à Vinhais

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un garage avec accès par l’arrière et de deux autres débarras indépendants avec accès par la rue principale. Le garage dispose d’un escalier menant à l’étage supérieur.

Au rez-de-chaussée, il se compose de 3 compartiments avec accès au grenier, où se trouvent un débarras et un balcon extérieur avec vue dégagée.

La maison a subi une première phase de rénovation structurelle, à savoir le remplacement du plancher et de la dalle de toiture, ainsi que l’introduction d’escaliers pour accéder aux différents étages.

L’empreinte globale est d’environ 114 m2

REMARQUE : La propriété n’a pas de licence d’utilisation

iad est une agence immobilière numérique et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence.

En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.

*Chez IAD, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des biens immobiliers sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux.

Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 135531

Profitez de cette opportunité dinvestissement !
Explorez les possibilités avec cette incroyable villa située à lintersection de Rebordelo, Vinhais.
rez-de-chaussée:
- Deux magasins commerciaux qui abritaient auparavant un établissement de prêt-à-porter, aujourdhui disponibles pour de nouveaux développements.
- Un petit entrepôt.
- Deux entrepôts supplémentaires à larrière.rez-de-chaussée:
- Salon et cuisine.
- Trois chambres.
- Deux salles de bains.
- Couloir spacieux.
- Salon avec véranda, offrant un espace lumineux et aéré.Cette villa se distingue par sa construction solide, avec des murs en granit de la région, ce qui lui confère durabilité et résistance.
Potentiel dinvestissement : Cette propriété est idéale pour les investisseurs intéressés par lhébergement local (AL) ou dautres entreprises liées au tourisme de logement.
Lors de lacquisition de cette propriété, le nouveau propriétaire se verra offrir une voiture et un terrain pour un potager ou un jardin, ajoutant une touche personnalisée et fonctionnelle à lespace.
Ne manquez pas cette occasion unique. Planifiez une visite et découvrez le potentiel de ce bien pour vos investissements !

Identificação do imóvel: ZMPT563561

_ ACEITA PERMUTA _

Vinhais é uma vila portuguesa localizada na sub-região das Terras de Trás-os-Montes, em fronteira com Espanha, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Bragança.

A moradia organiza-se da seguinte forma:
- Sala ampla com lareira e salamandra;
- Cozinha em open-space;
- Acesso ao 1º piso;
- 2 suites amplas no 1º piso;

Exterior:
- Terreno com 478,20 m2;
- Piscina com vista 360º sobre as montanhas;
- Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas;
- Jardim amplo:
- Parqueamento para 3 ou mais carros;
- Arrumos para lenha.

Parqueamento exterior para 3 carros disponível na entrada da propriedade.

Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira.

Parte da mobília principal representada nas fotos está incluída na venda (inventário completo disponível para análise).

Exposição solar: norte, sul, este e oeste (moradia de 4 frentes).

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Áreas:
- Útil: 128,40 m2
- Bruta: 128,40 m2
- Implantação: 88,20 m2
- Terreno: 478,20 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €39 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 1/2010, emitida pela Câmara Municipal de Vinhais;
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032;
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais;
- Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais.

Localização:
Lugar de Casares, freguesia de Montouto
5320-081 Vinhais, Bragança
(url)

PONTOS DE INTERESSE:
- 45 km (55 minutos) de Bragança
- 75 km (1h 15min) de Mirandela
- 88 km (60 minutos) de Chaves
- 132 km (1h 26min) de Ourense
- 155 km (2h 20min) do Parque Nacional Peneda-Gerês
- 166 km (1h 45min) do Peso da Régua
- 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez
- 193 km (2h 11min) de Melgaço
- 204 km (2h 10 min) de Braga
- 227 km (2h 25min) de Vigo
- 230 km (2h 25min) do Porto
- 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
- 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima
- 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira
- 245 km (2h 37min) de Pontevedra
- 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo
____________________________________________________________________

Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Moradia T2 em Vinhais, Brangança, perto de tudo.

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.