9 Maisons à Viseu, Repeses e São Salvador

Excelente moradia uni-familiar T6 em zona harmoniosa próxima do centro da cidade de Viseu, com amplas áreas, aquecimento central completo, instalação de ar condicionado, recuperador de calor na sala, roupeiros embutidos, estores eléctricos, garagem para dois carros. Ladeada de reconfortantes espaços verdes, a 200m da ciclovia e próxima de serviços, restauração, comérco e farmácia.

**Opportunité dinvestissement : Maison de plain-pied à 2 km du centre de Viseu**

Si vous êtes un investisseur, ou si vous envisagez dinvestir, cest la bonne opportunité dacquérir une villa au rez-de-chaussée, déjà louée, assurant une rentabilité immédiate dans lune des régions les plus recherchées de Viseu !

Caractéristiques de la propriété :

**2 grandes chambres** : Confortable et bien éclairée, idéale pour offrir une qualité de vie aux locataires.
**Cuisine avec garde-manger** : Spacieuse, meublée et équipée, conçue pour optimiser la vie quotidienne.
**Salon avec cheminée et climatisation** : Environnement confortable, parfait pour les mois dhiver et dété.
**Chauffage central au gaz naturel** : Confort et efficacité énergétique dans toutes les pièces de la maison.
**Salle de bain complète** : Spacieuse et fonctionnelle.
**Stockage** : Espace de stockage supplémentaire.
**Emplacement Premium** : À seulement 2 km du centre de Viseu, à proximité de lInstitut Polytechnique de Viseu (IPV) et du Palais de Glace, avec un accès rapide et facile aux commerces, services et loisirs.

Avec le marché immobilier de Viseu en constante croissance, il sagit dune opportunité unique pour les investisseurs à la recherche dun actif solide, générant déjà des revenus et avec un potentiel dappréciation future.

**Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez une visite !**
**Téléphone : (+ (téléphone caché) **
**E-mail : (email caché) **
Site Web : (url caché)

OPORTUNIDADE DA SEMANA
VILDEMOINHOS
MORADIA PARA VENDA COM UM ANO DE USO
️Composta por cozinha e sala em open space, 3 quartos, duas casas de banho, lavandaria, sala de máquinas, garagem.
️Dispõe de cozinha mobilada e equipada e ar condicionado em todos compartimentos.
Valor 220.000€
Marque uma visita!

Maison de ville ultramoderne de 4 chambres à louer meublée et équipée à Viseu.
Avec 3 façades et une excellente exposition au soleil (orientée est, sud et ouest), situé dans un quartier calme et privilégié, avec de nombreux espaces verts et proche du centre-ville, avec un total de 474m2, divisé en 4 étages.
* Il dispose de 4 chambres (3 suites, 1 suite avec dressing), bureau, salon avec cheminée, salle à manger, 6 salles de bains entièrement équipées (dont 3 privatives), buanderie, salles des machines, garage pour deux voitures et grands espaces de circulation et de stockage.
* 4 panneaux solaires et dispose dun certificat defficacité énergétique de classe « A ».
* Il a de grandes finitions de luxe, telles que :
- sol dans toute la maison en bois massif « garapa », avec des planches de 15cm de large et 3cm dépaisseur ;
- Faux plafonds avec éclairage LED ;
- cuisine et salles de bains recouvertes de mosaïques et de vaisselle de haute qualité, de la marque « Porcelanosa » ;
- cuisine équipée dappareils haut de gamme de la marque « AEG-Electrolux » ;
- Alarme intrusion avec 3 commandes sur différents étages, capteurs de mouvement, système dalarme « partiel » et « total » et central téléphonique ;
- 2 systèmes dinterphonie avec écran couleur ;
- 9 caméras de vidéosurveillance, avec système denregistrement dimages et de visualisation à distance (par exemple, téléphone portable) ;
- La domotique intégrale, qui se compose essentiellement de : 2 commandes centrales, des commandes à bouton-poussoir sur les murs, une station météo sur le toit (avec capteur de pluie, capteur de luminosité, vitesse du vent et température extérieure), des scénarios déclairage ou des stores ouvrants et fermants librement créés par lutilisateur à chaque heure et jour de la semaine (cinéma, dîner, lecture, etc.). etc.), horloges autoprogrammées, serveur Internet dédié qui permet le contrôle à distance de la maison (par exemple téléphone portable), etc. ;
- système de communication interne entre plusieurs pièces, y compris radio, port USB et haut-parleurs ;
- stores électriques en aluminium ;
- rideaux électriques de la marque « Bandalux » ;
- Climatisation ;
- Chauffage également réalisé par des plaques rayonnantes encastrées dans les murs, contrôlées par des capteurs de température et des commandes numériques intégrées à la domotique ;
- aspirateur central avec sorties dans tous les compartiments, complété par des « gloutons » dans la cuisine, le salon (à côté de la cheminée) et les salles de bains ;
- système de détection des inondations, avec coupure immédiate de lapprovisionnement en eau ;
- Système de détection des fuites de gaz, avec coupure immédiate de lalimentation en gaz (naturel) ;
- Piscine extérieure en L, avec un espace pour enfants, de type « finlandais » (miroir deau) et avec une eau tempérée par des panneaux solaires ;
- barbecue et rangement « maison » pour les articles de piscine et le bois de chauffage ;
SPA au sous-sol, composé dune piscine intérieure de 1m de profondeur et deau chauffée (par pompe à chaleur), dun système de jacuzzi et dun sauna pour 6 personnes.
Conditions de location : 1 loyer + 2 cautions.
Pour visiter, appelez (téléphone caché) Uniquement à partir du 1er novembre.
DÉCOUVREZ NOS PROPRIÉTÉS À (url caché)

Maison individuelle T7 avec piscine à vendre à Viseu -Belle villa à côté de la ville composée d´une cuisine spacieuse équipée, pleine de lumière naturelle. Un ensemble de salles à manger et de sièges tous avec un accès direct à l´extérieur. Sept chambres étant l´une des suites et quatre salles de bains, dont l´une est privée.Le chauffage central diesel et les différentes cheminées de la villa assurent un bien-être permanent.Avec plusieurs armoires intégrées et des espaces de rangement disponibles pour un rangement supplémentaire. Plancher intérieur tout en bois de sucupira.Vues privilégiées sur le vaste jardin entourant la propriété avec diverses espèces d´arbustes et de grands arbres. Un puits et un trou artésien assurent le renforcement de l´approvisionnement en eau, le jardin bénéficiant d´un arrosage automatique.Des coins de loisirs à l´étranger qui ajoutent du confort à la propriété, à savoir des accessoires de hangar avec barbecue, four, salle de bains extérieure à la villa et une belle piscine. Garage fermé pour deux voitures.VOIR NOS PROPRIÉTÉS EN WWW.ANADVISE.COM

Villa de 6 chambres à vendre dans la ville de Viseu
Excellente maison individuelle de 6 chambres dans un quartier harmonieux à proximité du centre-ville de Viseu.
Comprenant hall dentrée, salon avec cheminée fermée, cuisine avec cellier et salon avec cheminée, toilettes invités et une terrasse.
La zone des chambres se compose de trois suites avec placards intégrés, avec trois autres chambres et une salle de bain complète.
Il dispose dun garage pour deux voitures, dune salle de jeux, dune buanderie et dune salle des machines.
Maison avec de grandes surfaces, différents espaces de stockage, chauffage central complet, climatisation et volets électriques.
Flanqué despaces verts réconfortants, à 200m de la piste cyclable et à proximité des services, restaurants, commerces, écoles et aire de jeux pour enfants.
À lextérieur, il y a un grand jardin dune superficie de 364m2, où se trouvent actuellement un potager et des arbres fruitiers et une pelouse où vous pouvez placer une piscine.
Il a son propre puits et leau de la compagnie. DÉCOUVREZ NOS PROPRIÉTÉS À
(url caché)















































































Excellente villa unifamiliale de 6 chambres dans un quartier harmonieux proche du centre-ville de Viseu, avec de grandes surfaces, chauffage central complet, climatisation, cheminée dans le salon, armoires encastrées, volets électriques, garage pour deux voitures. Flanqué despaces verts réconfortants, à 200m de la piste cyclable et à proximité des services, restaurants, commerces et pharmacies.
Il y a 6 chambres, dont 3 suites.
À côté des écoles, playground.
Avec un grand jardin dune superficie de 364m2 avec potager et arbres fruitiers et une pelouse où vous pouvez placer une piscine.
Il a son propre puits et leau de lentreprise.

Maison individuelle T3 +escritorio à vendre à côté du centre de Viseu.
Inséré dans le lot avec 1208m2, et 30 devant, avec la mise en œuvre de 115.50m2 x 2 étages, avec une surface de construction de 250.05m2.
Excellente exposition au soleil, à 5 min de centro.
Seul le lot avec projet approuvé peut être vendu 75.000€.
VOIR NOS PROPRIÉTÉS à (url caché)

Maison Germinée T1 + 3 à vendre à Viseu.
Situé dans une zone uniquement de villas, avec un bon accès pour se rendre au centre.
Composé de rez-de-chaussée avec garage, salon (50m2) et cuisine en espace ouvert (15 m2), une chambre / bureau avec 13,15m2, salle de bain complète et une terrasse avec accès au jardin.
Au 1er étage dispose de 2 chambres avec placards avec 21,25 et 16m2, balcon et une suite avec placard (20m2) également avec un balcon type terrasse.
Il est équipé de meubles de cuisine jusquà 10 000 €, chauffage par chauffage au sol chaud et froid, panneau solaire, portails automatiques, pré-climatisation et aspirateur central.Extérieur doublé de capoto et de bois.
Aluminium avec portes coulissantes à lintérieur de la porte permettant en été de rester avec lespace intérieur tout ouvert.
Possibilité de pouvoir encore choisir les finitions à votre goût.
Si vous cherchez quelque chose de différent, venez visiter cette belle villa.
DÉCOUVREZ NOS PROPRIÉTÉS À (url caché)

Maison Germinated T4 à vendre à Viseu.
Situé dans une zone uniquement de villas, avec un bon accès pour se rendre au centre.
Composé de r / c avec garage, salon (50m2) et cuisine en espace ouvert (15 m2), salle de bain complète et une terrasse avec accès au jardin.
Au 1er étage dispose de 2 chambres avec placards avec balcon et deux suites avec placard (avec 24,25 et 16,40m2) également avec un balcon type terrasse.
Il est équipé de meubles de cuisine jusquà 10 000 €, chauffage par chauffage au sol chaud et froid, panneau solaire, portails automatiques, pré-climatisation et aspirateur central.Extérieur doublé de capoto et de bois.
Aluminium avec portes coulissantes à lintérieur de la porte permettant en été de rester avec lespace intérieur tout ouvert.
Possibilité de pouvoir encore choisir les finitions à votre goût.
Si vous cherchez quelque chose de différent, venez visiter cette belle villa.
DÉCOUVREZ NOS PROPRIÉTÉS À (url caché)