12 Biens pour moins cher, Non Applicable à Amarante, Gouveia (São Simão)

Identificação do imóvel: ZMPT563093

Terreno para moradia ou turismo rural...
Com uma paisagem de perder de vista!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com área de 1.990 m2, localizado na Freguesia de Gouveia (S. Simão), em Amarante. Disposto em socalcos, com dois acessos viários, e orientado a Poente. Beneficia de vista desafogada para as paisagens do Tâmega, com Folhada e Amarante no horizonte. Este terreno encontra-se integrado em solo passível de ser urbanizado, apresentando capacidade construtiva para habitação ou fins turísticos, assim como para espaços verdes e atividade florestal.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Rodeado de áreas verdes acompanhadas pela presença dispersa de habitações de 1 ou 2 pisos. A região em que este terreno se encontra é caracterizada pela tranquilidade e pelo distanciamento aos aglomerados urbanos. Na envolvente próxima, é possível encontrar unidades de turismo rural, equipamentos públicos como escolas e capelas locais, e também atrações turísticas tais como as Cascatas da Aboboreira, adegas regionais, entre outros. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 101, a qual liga diretamente à autoestrada A4, por Padronelo, permitindo a ligação ao Porto em cerca de 50 minutos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área do terreno: 1.990 m2
- Localização: Lugar de Hera (transversal à Rua da Era), Gouveia/São Simão - Amarante
- Acesso proporcionado por 2 arruamentos a Nascente e Poente
- Confrontações: a Norte e Sul com propriedades privadas (terreno e casa), a Nascente e Poente com vias públicas de acesso
- Orientação solar predominante: Poente
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaços Residenciais Nível III e Espaços Florestais de Conservação Tipo II
- Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização coletiva e empreendimentos turísticos (artigos 35º a 37º e 74º a 76º do Regulamento Municipal de Amarante - Plano Diretor Municipal)
- Área urbanizável: 1.200 m2 (aproximadamente)
- Área de construção máxima: cerca de 600 m2 (índice de 0,5 sobre a área urbanizável)
- Área de implantação máxima: 480 m2 (índice de 0,4 sobre a área urbanizável)
- Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 8 metros, respetivamente

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m de paragem de autocarro - linha S1 RodoAmaranteAmarante/Pardinhas(5 min. a pé)
- A 650 m da Junta de Freguesia de Gouveia (10 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km de cafetaria (15 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,2 km da Escola Básica Senhora do Campo (16 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,8 km das Cascatas da Aboboreira (8 min. carro)
- A 2,9 km do acesso à Estrada N101 Valença/Mesão Frio (6 min. carro)
- A 4,9 km do restaurante Quinta do Beiral(9 min. carro)
- A 7,6 km da Ponte do Arco - Rota do Românico (17 min. carro)
- A 9,1 km do acesso à A4 Matosinhos/Quintanilha (15 min. carro)
- A 12,1 km do centro de Amarante (24 min. carro)
- A 12,6 km do centro do Marco de Canaveses (22 min. carro)
- A 16,2 km do Parque Aquático de Amarante (29 min. carro)

Pode nascer aqui a sua futura casa ou o seu próximo investimento turístico!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção, com área de 1.990 m2, em Gouveia (S. Simão), Amarante. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

| PROJETO APROVADO | 17 MIN DO CENTRO | BONS ACESSOS |~~Localizado em S. Simão, este terreno para construção com cerca de 680m2, conta com projeto aprovado para construção de moradia T3.~~O facto de ter projeto aprovado é uma enorme mais valia, na celeridade do processo de construção.~~Se sonha em construir uma moradia numa zona tranquila , este será um terreno a levar em consideração.~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terreno para construção S. Simão ~~Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno incrível na encantadora cidade de Amarante.~ ~Com uma área total de 1000 metros quadrados e uma espaçosa área bruta de construção de 400 metros quadrados, este terreno oferece o espaço ideal para criar a moradia dos seus sonhos. ~~Localizado num ambiente calmo e tranquilo, este terreno possibilita a construção de uma residência personalizada à sua medida. ~A cerca de 18 min do centro da cidade de Amarante e 20 min do centro do Marco de Canaveses.~~Não perca esta oportunidade e entre em contacto connosco para mais informações!~~O seu sonho começa aqui.~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terrain à vendre d’une superficie de 2927m2.
Une partie du terrain se trouve dans une agglomération rurale et le reste dans une zone agricole selon le PDM (plan directeur municipal).
Le terrain est composé de plusieurs terrasses plates et larges, avec quelques arbres fruitiers et vignes tout autour et une dépendance agricole.
Il bénéficie d’un accès raisonnable, d’une bonne vue, d’un excellent ensoleillement et se trouve face à un petit ruisseau.
Il est situé à 15 minutes d’Amarante, 17 minutes de Marco de Canaveses et 50 minutes de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires
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Gouveia (São Simão), Amarante
Réf. : MC09772
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 927 m2
Zone utile: 2 927 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vente d’un terrain d’une superficie de 820 m2 pour la construction.
Selon le PDM (Plan directeur communal), le terrain se trouve dans la zone résidentielle de niveau II.
Le terrain est entièrement plat, dispose de deux façades routières de 45 mètres, de sa propre eau (puits), d’un excellent accès et d’une bonne exposition au soleil.
La propriété se trouve dans un quartier calme, à proximité de divers services tels que les commerces et les transports.
Il est situé à 3 km du centre ville d’Amarante et à 4 km de l’autoroute
Excellente opportunité d’affaires
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Ref : MC09700
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 820 m2
Zone utile: 820 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à vendre d’une superficie de 1300m2 pour la construction.
Selon le PDM (plan directeur municipal), le terrain est entièrement situé en zone résidentielle de niveau III.
Le terrain est plat, a 3 niveaux, est prêt à construire, a une excellente exposition au soleil, des vues agréables et un accès raisonnable,
Il est situé dans un endroit calme, à proximité des transports publics.
Il se trouve à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute, à 8 minutes de la ville d’Amarante et à 40 minutes de Porto
Excellente opportunité d’affaires
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Salvador do Monte, Amarante
Réf. : MC09595
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 300 m2
Zone utile: 1 300 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à vendre pour la construction de 1264 m2. Il dispose de vues panoramiques. Situé à 10 minutes de la ville d’Amarante.
São Simão, Amarante
Réf. : MC09004
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 264 m2
Zone utile: 1 264 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Descubra este terreno localizado na encantadora Aldeia Nova São Simão, com um total de 9.120,33 m². O terreno é predominantemente plano, com leves inclinações que acrescentam caráter ao espaço e uma vista panorâmica espetacular.~~Classificado como Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal Tipo III, permite a construção residencial até 3% da área total, além de hotéis rurais com até 20% da área.~~O terreno dispõe de acesso a água, tornando-o ideal para diversas utilizações. Encontra-se a apenas 25 minutos de Amarante, próximo a transportes públicos e estradas secundárias, oferecendo a comodidade de um local afastado das concentrações urbanas sem perder a proximidade com as facilidades modernas.~~Devido às condições da região, há um risco moderado de incêndio florestal. A viabilidade de construção, portanto, está sujeita a uma avaliação cuidadosa por parte das autoridades locais, sendo o comprador responsável por tratar dos devidos licenciamentos e autorizações.~~Com um preço de venda de 50.000€, esta é uma oportunidade única para quem procura um investimento versátil. Situado no cimo da montanha, garante luz solar durante todo o dia, oferecendo as melhores vistas da região.~~A Serra do Marão, perto de Amarante, é uma das mais notáveis cadeias montanhosas de Portugal. Com paisagens deslumbrantes, é um refúgio ideal para amantes da natureza e aventureiros. As trilhas permitem explorar a rica biodiversidade da região, incluindo florestas e formações rochosas impressionantes. Além disso, os miradouros oferecem vistas panorâmicas espetaculares, ideais para apreciar o cenário montanhoso e os vales abaixo.

Terrain à vendre de 13672m2 avec possibilité de construction sous réserve de validation par les organismes compétents.
Il bénéficie d’un bon accès, d’un excellent ensoleillement et d’une vue fantastique et totalement dégagée.
Le terrain est plat, mais tout en terrasses, avec deux façades routières, dont l’une d’environ 100 mètres de long.
Il est situé dans une zone très calme et à proximité de divers services tels que les magasins, les transports, les écoles, entre autres, à 10 minutes du centre de la ville d’Amarante et à 50 minutes de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires, réservez votre visite dès maintenant ! S. Simão, Amarante
Ref : MC09725
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 13 672 m2
Zone utile: 13 672 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à vendre d’une superficie de 23 944m2 et avec possibilité de construction.
Le terrain est pratiquement plat, situé dans un endroit très calme, avec un fort potentiel d’investissement dans le tourisme rural (agrotourisme)
Il dispose de bons accès, d’une bonne exposition au soleil et d’une bonne façade de route.
Il est situé à moins d’une heure de la ville de Porto, à 15 minutes de la ville historique d’Amarante et à 20 minutes de la ville de Marco de Canaveses
Excellente opportunité commerciale
Planifiez votre visite dès maintenant !
São Simão, Amarante
Référence interne : MC09408
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 23 944 m2
Zone utile: 23 944 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno em S. Simão Amarante~~Com uma área total de 31.273m2, este terreno conta com duas frentes, possuindo zonas de construção em cada uma delas. ~Perfazendo um total de cerca de 2000 m2 de área para construção, com excelentes acessos e numa zona que conta com saneamento e água da companhia.~Localizado a 10 min do centro de Amarante e a 20 min do centro do Marco de Canaveses.~~~Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda~Licença AMI 9581

Terrain à vendre d’environ 3 hectares, soit 8000 m2 avec des vignes en production. Elle possède sa propre eau, un bon accès et des vues agréables. Possibilité de construire une villa. Programmez votre visite !
São Simão, Amarante
Réf. : MC09020
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 29 700 m2
Zone utile: 29 700 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063