81 Biens pour moins cher à Distrito de Vila Real, pres Centre Ville

Boutique ou bureau dans le centre-ville de Chaves

Découvrez cet espace commercial unique à louer au cœur de la ville de Chaves, avec un emplacement privilégié sur la célèbre Rua do Olival.

D’une superficie brute de 35 m² répartis sur deux étages, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la visibilité et l’accessibilité.

Les deux grandes vitrines et une façade de 6 mètres linéaires garantissent une excellente exposition pour votre entreprise.
Idéal pour le stockage, l’espace dispose également d’un espace au-dessus du magasin pour plus de commodité.

Ne manquez pas cette occasion d’établir votre entreprise dans un emplacement central et dynamique !

Em regime de Exclusividade!
Excelente apartamento T3 para arrendamento ao quarto, constituído por três quartos, um deles suite, duas casas de banho completas, sala totalmente mobilada e cozinha totalmente equipada, forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar a roupa e máquina de lavar a loiça.
Possui aquecimento central, gás canalizado e natural, vidros duplos e lugar de garagem.
Usufrua do barbecue para realizar os seus churrascos e de uma fantástica piscina, Permita-se sair do seu apartamento e maravilhar-se com umas vistas panorâmicas e maravilhosas.
Localiza-se perto de transportes públicos, bem como do nosso Shopping, com boa acessibilidade.
Marque já a sua visita!

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração da cidade do Peso da Régua: uma loja com 20m², localizada numa zona central, de grande passagem pedonal e com forte visibilidade.

Ideal para pequenos negócios, escritório, loja de especialidade ou até para investimento com rendimento garantido.
O espaço encontra-se em bom estado, com montra, entrada direta, e infraestrutura preparada para eletricidade e água.

Com acesso facilitado e proximidade de transportes, comércio local, bancos e serviços, esta loja é perfeita para quem procura estabelecer-se no centro urbano da Régua ou garantir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Disponível para arrendamento.

Contactos para mais informações e visitas:
Francisco Lucas Imobiliária - Unipessoal, Lda

Espaço comercial para arrendamento, sito em Alijó no Largo João Castro
Conta com 150 m2 de área divididos em 2 salões , 2 dispensas, e três casa de banho completas.
Possibilidade de ser dividido em dois espaços

Situada a cerca de 40 Km de Vila Real, a capital de Distrito, e a 15 Km da A4, Alijó é um Concelho virado para a agricultura que agora desperta para um turismo de qualidade, com ótimas condições hoteleiras, aproveitando para esse facto as inúmeras possibilidades de turismo sazonal providenciado pela vinhas nas encostas da mais antiga região demarcada do mundo e atualmente património da humanidade. Conta também com os imensos monumentos que se perdem no tempo, mas também a reserva de caça municipal, procurada por caçadores de todo do país.

Terreno urbano , com 90m2 e área bruta e construção de 180 m2.
Fica situado no centro da vila de Murça, Infraestruturas e serviços próximos, acesso à autoestrada A4, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Murça é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Vila Real.

É sede do município de Murça que tem uma área total de 189,37 km2[1], 5.245 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 28 habitantes por km2, subdividido em 7 freguesias[3]. O município é limitado a norte por Valpaços, a leste por Mirandela, a sudeste por Carrazeda de Ansiães, a sudoeste por Alijó e a noroeste por Vila Pouca de Aguiar.

Aimez-vous vous salir les mains ? et vous recherchez un refuge loin de l’agitation de la ville et en même temps à proximité, alors nous avons la solution pour vous.
Nous vous présentons cette propriété à rénover qui, avec quelques travaux, un peu d’amour et de soin et beaucoup d’inspiration, peut devenir une maison sur mesure selon vos besoins.

Située dans la paroisse de Santa Cruz/Trindade et Sanjurge dans la municipalité de Chaves, avec une superficie de 13,38 km² et 3 381 habitants en 2021, avec une densité de population de 253 habitants par km², nous pouvons trouver cette maison à récupérer avec une surface utile de 52 m² et une surface brute de construction de 104 m² avec une façade.

Dans cet endroit, nous pouvons profiter de la tranquillité, trouver plusieurs sentiers de promenade avec des vues magnifiques, des espaces verts et une excellente exposition au soleil.
Propriété avec un immense potentiel pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des principaux centres urbains.

Excellent accès, il est situé à 6 minutes (5 km) de la ville de Chaves et à 4 minutes (3 km) de l’autoroute intérieure nord A24.

Il est important de souligner que le bien est vendu sous le régime du simplex, conformément au décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier, et ne possède pas de permis d’utilisation.

Construisez votre maison parfaite !
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement immobilier et personnel, réservez votre visite dès maintenant.

Casa em Ruína para Recuperação - Sanfins do Douro

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade localizada em Sanfins do Douro, no coração da região do Douro Vinhateiro. Esta casa em ruína, com uma área de 80 m², está inserida num terreno de 800 m², oferecendo grande potencial para reconstrução e valorização.

Se procura um refúgio tranquilo ou um investimento numa das zonas mais emblemáticas do Douro, esta propriedade pode ser a solução. O amplo terreno permite múltiplas possibilidades, desde a construção de uma habitação para turismo rural até uma casa de campo personalizada ao seu gosto.

Sobre Sanfins do Douro
Sanfins do Douro é uma freguesia do concelho de Alijó, situada em plena região demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO. Conhecida pela sua forte tradição vitivinícola, esta localidade oferece paisagens deslumbrantes, vinhedos a perder de vista e um ambiente tipicamente duriense.

A zona é de fácil acesso, ficando a poucos minutos da vila de Alijó e próxima de centros urbanos como Vila Real. As principais vias de acesso incluem a Estrada Nacional 212 e a A4, que ligam Sanfins do Douro ao Porto e ao restante território nacional.

Não perca esta oportunidade de investir numa propriedade com enorme potencial numa das regiões mais belas de Portugal!

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Loja para venda com 112 m2 na Vila de Murça.

Estabelecimento com Lugar de Garagem

Boa localização, com facilidade de estacionamento.

DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera.
Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos seus clientes.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.
Peça mais informações, junto dos nossos balcões ou com os nossos comerciais.

Si vous souhaitez démarrer votre propre entreprise avec un investissement réduit, c’est une excellente option.
Boutique de 24m2 située sur plancher surélevé avec bonne visibilité près de l’hôpital.
Elle est équipée de toilettes, de la climatisation et de grilles sur les fenêtres et la porte.

Loja para venda com 113 m2 na Vila de Murça.

Estabelecimento com Lugar de Garagem

Boa localização, com facilidade de estacionamento.

DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera.
Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos seus clientes.

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EM REGIME EXCLUSIVIDADE!
APROVEITE ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! DESCIDA DE PREÇO DE 65,000 EUROS, PARA 50.000 EUROS.
Excelente oportunidade de negócio.
Terreno numa boa localização, bem perto do centro da cidade e com boa acessibilidade.
Dê largas à sua imaginação e construa aquela que irá ser a casa dos seus sonhos!
Marque já a sua visita, de que está à espera!

Antiga casa de proprietários rurais quando as casas eram para grandes famílias e trabalhadores. Um pátio onde cabiam as carroças dos animais e guarda ainda vestígios das manjedouras em pedra. A casa em granito, com 3 frentes precisa de reabilitação total. Com o desafio de recuperar os antigos tectos em maceira ou fazer algo moderno partindo do velho granito. A área do pátio permite a existência de um jardim/área de lazer com total privacidade no meio da aldeia. Na aldeia de Faiões, a 3 km do centro da cidade, onde Camilo castelo Branco situa a trama de um dos seus livros. Uma construção anterior a 1937 à espera de uma alma nova.

Casa em pedra de granito com pátio e diversos anexos usados como garagem e arrumos. A casa está sem uso, à excepção da garagem e arrumos. Situada em Faiões, uma aldeia a 3 Km da cidade de Chaves, que Camilo Castelo Branco imortalizou num dos seus livros.

TERRENO COM LOTEAMENTO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA em Valpaços -Sanfins - VILA REAL

COORDENADAS (url)

TERRENO com 663 m2
Àrea de implantação 120 m2

Pode ser feito R/C + 1º Piso 240 m2 e possivel mais cave o que ficaria com 360 m2

Ja esta na Camara Municipal o Loteamento e so apresentar projeto nas condiçoes do Loteamento acima informadas.

Para mais informações contate-nos


LAND WITH PLOT FOR HOUSE CONSTRUCTION in Valpaços - Sanfins - Vila Real

COORDINATES (url)

LAND with 663 m2
Implantation area 120 m2

It is possible to build a ground floor + 1st floor with 240 m2 and possibly a basement, which would result in 360 m2.

The subdivision is already registered with the City Council and only requires the submission of a project in accordance with the above-mentioned subdivision conditions.

For more information, please contact us.

Terreno no centro de Montalegre

Para construção de moradia

Características:
Área total do terreno: 734m2
Área de implantação: 140m2
Área bruta de construção: 420m2

Podemos ajudar com a execução do projecto de arquitectura. Temos profissionais qualificados e com experiência na execução de projectos fantásticos.

Não perca esta oportunidade! Peça-nos mais informações!

Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

O proprietário tem preferência na venda global desta loja em conjunto com 5 lugares de estacionamento adicionais (5.580€ cada) - venda global: 97.500€

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...

Lote de Terreno para Construção em Chaves

Este pode ser o terreno que procura para a construção da sua casa nova.

Está inserido em loteamento com vistas desafogadas.
Em zona habitacional a poucos metros do centro da cidade.
Localizado na freguesia de Sta Maria Maior

Maison à récupérer à Candedo.
Villa au premier étage, comprend un projet approuvé en 1999, pour une villa au premier étage, avec 3 chambres à coucher étant l’une d’entre elles suite, avec buanderie, bureau étant le rez-de-chaussée pour garage et stockage, ce serait le projet idéalisé par les propriétaires.

Terrain à construire à Santa Maria Maior, Chaves
Vues dégagées
Terrain de 580 m2 clôturé
Eau
Lumière
Assainissement
Terrain plat
Surface de construction de 280 m2

TERRENO URBANO PARA COMNSTRUÇÃO DA CASA DOS SEUS SONHOS!
Venha visitar este magnífico terreno, situado a escassos minutos do intermaché, detentor de um projeto de LUXO. Possui umas vistas desafogadas e de cortar a respiração. Zona extremamente calma, onde o chilrear dos pássaros pode ser diariamente o seu despertador.
Venha conhecer de perto a potencialidade deste terreno.
Marque já a sua visita e deixe poder ajudá-lo na concretização do seu SONHO.
De que está â espera!! Realizamos SONHOS.
Seja o próximo cliente satisfeito.
Aguardamos por si!

Découvrez ce magnifique terrain à Vilar de Nantes, avec un emplacement privilégié. Cet espace offre des vues splendides sur la montagne et un environnement paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves. L’exposition au soleil est excellente, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le terrain est facilement accessible par la route et est actuellement composé de vignes et d’un puits, offrant un cadre rural charmant. La zone est parfaite pour ceux qui recherchent un espace vaste et polyvalent, avec la possibilité de développer un projet résidentiel ou agricole.

Situé à environ 4 km du centre-ville, ce terrain se trouve à quelques minutes de diverses commodités, notamment des restaurants et des zones commerciales, ainsi que d’importantes voies d’accès telles que la Route Nationale 2 et la Route Nationale 213, qui relie Valpaços et d’autres localités de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un endroit calme et agréable. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite !

Excelente investimento.

Moradia para recuperar no Centro Histórico de Vila Real, próximo do Nosso Shopping.

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Magnífica oportunidade de NEGÓCIO!
Negócio com aceitação de permuta de apartamento.
Construa de raiz a casa dos seus sonhos!
Procura uma zona calma, preferencial e no centro da cidade?
Excelente terreno para construção de moradia geminada, com três frentes, zona de moradias de luxo, com acesso ao circuito de Vila Real.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si.

Terreno com 6800m2 em Chaves

Terreno plano com saneamento e eletricidade.
Com 100m de frente
Boa exposição solar.

Moradia para Recuperar em Chaves, Portugal

Esta propriedade é constituída por várias casinhas, adega e vários anexos em ruinas encontra-se às portas da cidade.

Tem imenso potencial para quem queira usufruir do sossego, estando ao mesmo tempo próximo do centro urbano, tem uma área útil total de 242 m2, distribuída por dois pisos

Bons acessos, encontra-se a uma distância de 5 minutos (2km) do centro da cidade de Chaves, a uma distância de 1 minutos (1km) da Estrada Nacional 213 que liga Chaves a Valpaços e a uma distância de 2 minutos (1.2 km) da Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro.