19 Biens pour Neuf à Lisboa, Ajuda

Loja com 78m2 no Rio Seco com Box e arrecadação

Procura o local perfeito para o seu negócio?
Apresentamos uma loja idealmente localizada no Largo do Rio Seco,
a apenas dez minutos de Belém.

Esta loja é perfeita para pequenos serviços,
como salão de cabeleireiro, esteticista, florista,
papelaria, tabacaria, entre outros.

A loja dispõe de uma casa de banho,
uma Box ampla para estacionar a sua viatura e uma arrecadação,
oferecendo todas as comodidades necessárias para o seu negócio prosperar.
Além disso, a loja é acessível a pessoas com mobilidade reduzida,
garantindo que todos os seus clientes podem visitar o seu estabelecimento sem dificuldades.

Um dos destaques desta loja é o seu terraço,
um espaço adicional de 34 m2 que pode ser utilizado para várias finalidades,
dependendo do tipo de negócio que pretende estabelecer.

A localização é um dos pontos fortes desta loja.
Situada perto das faculdades, escolas e transportes públicos,
esta loja está no coração de uma área movimentada,
garantindo uma grande visibilidade para a sua atividade.

Não perca esta oportunidade única de se estabelecer numa localização privilegiada.
Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta loja para o seu negócio.

Venha conhecer!

Maison jumelée de 4 chambres, dans le quartier Alto da Ajuda
MAISON | Maison jumelée de 4 chambres | 3 WC | Rénovation totale | Espace extérieur - jardin et terrasses

Découvrez cette maison de 4 chambres entièrement rénovée dans le quartier Alto da Ajuda, entre Monsanto et Restelo, à deux pas de Belém. Ce quartier est en pleine restructuration et présente un fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Dans ce quartier résidentiel, la maison dispose de bons espaces intérieurs et extérieurs, permettant de créer différentes atmosphères pour différents moments et occasions. L’extérieur est un espace de détente en plein air à la fin d’une journée de travail, un espace parfait pour que les enfants jouent ou pour organiser des moments en famille et entre amis.

Il s’agit d’une excellente opportunité de vivre dans une maison à Lisbonne et de profiter d’un style de vie urbain qui assure une qualité de vie, ainsi que la proximité et l’accès facile à tous types de services, aux établissements d’enseignement les plus renommés de Lisbonne, aux lieux de loisirs, aux espaces verts, aux commerces et aux transports en commun.

Cette maison est orientée est/sud/ouest et se trouve en phase finale de rénovation générale, utilisant des matériaux de très haute qualité.

La maison se compose comme suit :
- Salon et salle à manger avec cheminée double face, d’une surface de 42,80 m2
- Cuisine équipée
- 1 suite de 25 m2 + 3 chambres
- 3 salles de bain (1 de la suite, 1 commune aux chambres et des toilettes)
- Sous-sol de 36 m2 agencé en plusieurs espaces, permettant des utilisations multiples
- Climatisation
- Châssis des fenêtres haut de gamme et à double vitrage
- Grand espace extérieur avec des terrasses et un jardin


Emplacement :
Cette maison est stratégiquement située, à seulement 5 minutes à pied du parc forestier de Monsanto, à 10 minutes à pied des quartiers emblématiques de Belém et Restelo et à 20 minutes à pied du Tage.
Ici, au cœur de Lisbonne, vous pourrez profiter d’un accès facile et rapide à la nature, avec le fleuve assez près et à côté du poumon vert de Lisbonne - Monsanto.

À quelques pas, vous trouverez tous les services essentiels, des pharmacies, des banques, des établissements scolaires et des centres de santé.
De grandes zones commerciales se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.
De plus, vous bénéficierez d’un excellent accès, notamment à la route bordant le fleuve, à, l’A5, aux axes CRIL et CREL, à la rocade (2.ª Circular), Cabos d’Ávila et l’IC19, qui vous mèneront en 10 minutes au centre de Lisbonne (Marquês de Pombal) et en 20 minutes à l’aéroport.
Le quartier Alto da Ajuda dispose également d’un bon réseau de transports en commun, la gare de Belém étant à 20 minutes à pied de votre nouvelle maison.

Dans les environs, vous trouverez une variété d’hôpitaux, de cliniques, d’universités, d’écoles, de collèges, de marchés, de parcs et de musées, notamment le Palais national d’Ajuda, le musée des Carrosses, le MAAT, le Centre culturel de Belém, le Monastère des Hiéronymites, la Tour de Belém, entre autres.

L’emplacement idéal « à deux pas de Belém » : vivre à Alto da Ajuda, c’est avoir le privilège de vivre au cœur de Lisbonne, dans un havre de paix et de tranquillité.

Planifiez votre visite dès maintenant. Venez découvrir cette maison unique !
Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

T2 Remodelado para Arrendamento na Ajuda com Luz Natural, Open Space e Soalho de Madeira Original
Arrenda-se este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, localizado numa das zonas mais agradáveis e autênticas da Ajuda, em Lisboa.
O imóvel oferece 2 quartos amplos e com excelente luz natural, uma casa de banho moderna, bem como uma cozinha e sala em open space, criando um espaço acolhedor e funcional para o dia a dia. As janelas novas em vidro proporcionam uma abundante entrada de luz natural, tornando todas as divisões ainda mais confortáveis.
O soalho de madeira original foi cuidadosamente tratado, preservando toda a sua beleza e autenticidade, conferindo um toque especial de charme e elegância ao apartamento.
Inserido em prédio de placa com elevador, o imóvel oferece a conveniência e o conforto de uma construção sólida e prática.
Localização privilegiada, muito próxima da zona ribeirinha e do Rio Tejo, ideal para quem aprecia caminhadas à beira-rio e qualidade de vida.
Características principais:
2 quartos amplos e luminosos
Casa de banho moderna, com acabamentos de qualidade
Cozinha e sala em open space
Janelas novas em vidro, com excelente aproveitamento da luz natural
Soalho de madeira original, restaurado e tratado
Prédio de placa com elevador
Localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e ao Rio Tejo
Zona calma, com comércio, serviços e bons acessos
Condições de Arrendamento:
Garantias: 2 rendas + 1 caução
Comprovativo de rendimentos e fiador poderão ser solicitados.
Mais informações, por favor entre em contacto.
Teremos todo o gosto em esclarecer as suas dúvidas e agendar uma visita.

With a privileged location in Alto do Restelo and an unmatched view, the Sky Restelo is a building composed by 42 state of the art 4 bedroom apartments that were conceived to provide a life experience that isn´t restricted to the interior of each apartment.Sky Restelo is an architectural landmark with innovative solutions.

Appartement de 2 chambres avec 94 m² de surface brute privée, avec balcon, deux places de parking et débarras, inséré dans le prestigieux condominium Belém Gardens, à Belém, Lisbonne. La copropriété dispose d’une piscine, d’une salle de sport, d’un service de conciergerie et d’une aire de jeux pour enfants, offrant confort, loisirs et qualité de vie.

La propriété se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. L’espace social comprend un grand salon lumineux, avec accès au balcon, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. L’espace privé se compose de deux chambres avec placards intégrés et climatisation, dont une avec salle de bains. Les volets électriques et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

La copropriété Belém Gardens a été conçue pour le bien-être de ses résidents, avec des espaces communs bien entretenus et des commodités qui vous permettent de profiter d’un style de vie calme et pratique, sans quitter la maison.

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et culturels de Lisbonne, à côté du Tage, l’appartement est proche de sites tels que le monastère des Hiéronymites, le centre culturel de Belém, le MAAT, la tour de Belém et le palais Ajuda. La région compte également des musées, des espaces verts, des restaurants de référence, des écoles renommées et des centres de santé. Accès facile à l’A5 et à environ 21 minutes en voiture de l’aéroport international de Lisbonne.

With a privileged location in Alto do Restelo and an unmatched view, the Sky Restelo is a building composed by 42 state of the art 4 bedroom apartments that were conceived to provide a life experience that isn´t restricted to the interior of each apartment.Sky Restelo is an architectural landmark with innovative solutions.

Arrendamento T1 Remodelado com Terraço - Rua D. João de Castro, Ajuda (Lisboa)

Arrenda-se apartamento T1 totalmente remodelado e mobilado, situado na Rua D. João de Castro, Ajuda, em zona tranquila e bem servida de transportes, comércio e serviços.

Características do imóvel:

T1 remodelado, em excelente estado

Terraço privativo com espaço para lazer e refeições ao ar livre

Cozinha equipada

Sala luminosa e confortável

Quarto acolhedor

Casa de banho moderna

Localização:
Na Rua D. João de Castro, Ajuda - a poucos minutos de Belém, perto de universidades, transportes públicos e comércio local.

Condições:

Disponível para entrada imediata

Arrendamento de longa duração

Isento de LU

Terrain rustique avec 2000m2.

Faisabilité d’un déménagement vers des terrains urbains.

Très bien situé.

Proche:

- Parc forestier de Monsanto

- Pompiers d’Ajuda

- Campus de l’Université d’Ajuda

- Palais national d’Ajuda

Possibilité de construction d’un immeuble résidentiel de 5 étages.

INVESTISSEURS

Excellente opportunité

With 193.75 m² of interior space, this elegant 4-bedroom apartment is complemented by a 35.75 m² terrace and a 31.53 m² private garden, located in the prestigious Unique Belém condominium in Lisbon. The property also includes two parking spaces in a private box, ensuring total comfort and convenience.

The location is truly exceptional, nestled between the Palácio de Belém and the Palácio Nacional da Ajuda, in one of the city’s most exclusive and historic areas. Its proximity to renowned international schools makes this property ideal for families who value quality of life, tranquillity, and excellent accessibility.

The layout is harmonious and functional:
- Entrance hall
- Spacious living room of 44.54 m²
- Fully equipped kitchen of 12.32 m²
- Master suite of 19.77 m²
- Second suite of 19.08 m²
- Two bedrooms (15.24 m² and 13.70 m²) sharing a bathroom
- Guest bathroom
- Storage area

All rooms have direct access to the terrace and garden, creating a perfect flow between indoor and outdoor spaces. With three façades and an east/south/west orientation, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day.

The Unique Belém condominium offers high-end amenities, including a swimming pool, gym, extensive green areas with a rainwater irrigation system, 24-hour security, concierge service, and video surveillance. The building boasts an A energy certification and is equipped with a central water heating system powered by solar energy, reflecting a commitment to sustainability and energy efficiency.

Designed by the renowned architecture studio Valsassina, this project was conceived for those seeking privacy, comfort, and elegance, living a modern lifestyle in one of Lisbon’s most emblematic areas.

With a privileged location in Alto do Restelo and an unmatched view, the Sky Restelo is a building composed by 42 state of the art 4 bedroom apartments that were conceived to provide a life experience that isn´t restricted to the interior of each apartment.Sky Restelo is an architectural landmark with innovative solutions.

Apartamento T2 Obra nova, Com exposição solar Nascente/Poente, inserido em prédio de charme. Em localização de excelência, próximo de transportes e comércio. Encontra-se em fase de construção com conclusão em 2023. Junto a pontos de interesse turístico e cultural.

Ce luxueux nouvel appartement de 3 chambres est situé dans le prestigieux Condomínio Unique Belém, dans l’un des quartiers les plus hauts et les plus nobles de Belém, à Lisbonne. Le développement Unique Belém est situé entre le Palácio de Belém et le Palácio Nacional da Ajuda, offrant un emplacement sans précédent, à proximité de la résidence officielle du Président de la République. La terrasse panoramique, avec piscine privée et toit-terrasse, est l’un des principaux points forts de cet appartement, offrant une vue imprenable sur le Tage et créant un espace parfait pour se détendre et socialiser.
Le salon est spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres qui garantissent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur le fleuve. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch de haut niveau et de classe énergétique A +++, un sol en pierre de marbre et des armoires laquées blanches, avec évier, plan de travail et façade de plan en Corian. Les espaces de vie et les chambres disposent de portes pivotantes jusqu’au plafond, de menuiseries laquées blanches et de parquet Riga. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain privative, équipée de toilettes et bidet suspendus, d’un sol et d’un receveur de douche en pierre de marbre, de robinets thermostatiques et d’un lavabo en Corian, ainsi que d’un chauffage au sol. Les deux chambres supplémentaires présentent des finitions de haute qualité, faisant preuve d’un souci méticuleux du détail et d’une touche d’élégance.
Parking : un box de 48m², équipé de branchement électrique pour recharge voiture.
Les équipements de la copropriété sont tout aussi impressionnants, notamment une sécurité 24 heures sur 24, un centre de remise en forme, des jardins paysagers bien entretenus, une piscine réservée aux résidents, un salon et un service de conciergerie avec vidéosurveillance. La copropriété adopte des pratiques durables avec un système de réutilisation de l’eau de pluie pour l’irrigation des jardins et un système de chauffage central de l’eau à l’énergie solaire.
Belém est un quartier historique et culturel de Lisbonne, riche en patrimoine, musées et restaurants. Condomínio Unique Belém se distingue par son architecture contemporaine, qui réinterprète le style classique du quartier, conçue par l’architecte Frederico Valsassina, lauréat du prix SIL 2023. Cette copropriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de confort et d’impressionnant.

3 bedroom apartment - Belém - Lisbon



Villa dos Coches is a unique residential development located on the emblematic Rua da Junqueira, one of Lisbon’s most historic areas. Surrounded by landmarks such as the Coach Museum and Belém Palace, Villa dos Coches establishes a dialog between the city’s historical memory and modernity, creating a bridge between Lisbon’s past and future.With architecture that unites tradition and innovation, the project by the renowned Luís Rebelo de Andrade studio reflects a perfect fusion between elements of traditional Portuguese architecture and contemporary solutions. The building seeks to preserve the essence of the city while introducing innovations, making it a landmark of Lisbon’s future.The development is strategically located between the Tagus River and Lisbon’s seven hills, just a few minutes’ walk from some of the city’s main cultural and tourist attractions, such as the Belém Cultural Center (CCB), MAAT, the Jerónimos Monastery, Pastéis de Belém and the Belém Palace. The area is well served by public transport, guaranteeing easy access to the whole city.With a wide range of apartments, ranging from studio to three-bedroom, with areas between 45 m² and 155 m², some with parking space, Villa dos Coches offers solutions for a variety of lifestyles, from singles to families, to investors in search of profitability. The finishes are of high quality, with a design that ensures durability and a strong architectural identity.Villa dos Coches offers the best of Lisbon: comfort, elegance and a privileged location, making it the ideal home for those looking to live in style and quality.Contact us and schedule your visit now!

2 Villas, à côté du Polo Universitário da Ajuda, rénovées w / 2 étages, vendues ensemble, avec 9 chambres, 3 salles de bains cuisine, salon et espace extérieur avec 50 m2. Toutes les chambres sont vendues avec lit, armoire et bureau, la cuisine entièrement équipée d’appareils ménagers. Les villas sont situées à environ 500 mètres des différentes universités insérées dans le pôle universitaire d’Ajuda. Les villas sont rénovées, avec très peu de choses pour leur achèvement.
Ce travail est effectué dans la perspective du logement étudiant, avec l’attente d’une rentabilité d’environ 4 000 € par mois, ce qui se traduit par un rendement de 8%.
Profitez de cette opportunité.

Moradia exclusiva de construção recente na Ajuda, inserida em lote de 270m² e concluída em 2022, com 320m² distribuídos por quatro pisos e com vista de rio já a partir do 1º andar.

No piso térreo, destaca-se a ampla sala com pé-direito duplo e cozinha integrada, com acesso direto ao jardim e à piscina. Neste nível encontra-se ainda uma divisão em mezanine, versátil o suficiente para servir de quarto ou escritório, além de WC e lavandaria.

O 1º piso oferece três suítes luminosas, todas com acabamentos de alta qualidade e duas com vista rio. No sótão, conta com um espaço em open space, um terraço com vista totalmente desafogada e uma casa de banho.

No piso -1 encontra-se a garagem privativa para 2 carros, arrecadação, sala das máquinas e um espaço amplo que pode ser usado como ginásio ou sala de lazer.

Os acabamentos de luxo reforçam a sofisticação desta moradia. Amplos envidraçados garantem ainda luminosidade natural e uma atmosfera contemporânea, aliando conforto e funcionalidade.

Localização privilegiada, junto ao Palácio Nacional da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto.

With a privileged location in Alto do Restelo and an unmatched view, the Sky Restelo is a building composed by 42 state of the art 4 bedroom apartments that were conceived to provide a life experience that isn´t restricted to the interior of each apartment.Sky Restelo is an architectural landmark with innovative solutions.

With a privileged location in Alto do Restelo and an unmatched view, the Sky Restelo is a building composed by 42 state of the art 4 bedroom apartments that were conceived to provide a life experience that isn´t restricted to the interior of each apartment.Sky Restelo is an architectural landmark with innovative solutions.

Este espaçoso apartamento duplex T4+1, com vista Rio, situa-se na zona da Ajuda, uma localização privilegiada, tornando-o numa oportunidade única. É a morada perfeita para uma família que busca funcionalidade, conforto e sofisticação.
Este elegante apartamento duplex, é composto por 1 suite com closet e 2 quartos, todos com varandas com vista para o Rio, um estúdio, um sótão para arrumação, 2 casas de banho completas e uma casa de banho social, cozinha com uma ilha e também com varanda com vista Rio, e uma espaçosa sala e sala de jantar, também com uma vista deslumbrante para o Rio e para a rua principal. O apartamento tem ar condicionado, aquecimento e os seus vidros filtram a entrada de luz, o que ajuda a regular a temperatura, trazendo também privacidade.
O apartamento tem muita luz, e sendo uma habitação espaçosa e muito alegre, com vista desafogada e deslumbrante, o que torna a sua vivência, ainda mais agradável e especial. A arquitetura do seu edifício oferece uma combinação de história, charme e tradição. Tem a entrada remodelada, bonita e também possui elevador. Com garagem externa e várias opções de estacionamento, que nesta zona é gratuito. A sua magnífica localização tem acesso aos principais restaurantes da zona, comodidades e opções de entretenimento, bem como às principais estradas de acesso, e transportes públicos que permitem ligar rapidamente a outras áreas da cidade e do país, tornando-se num refúgio de conforto e elegância que permite sentir o verdadeiro pulsar da vida numa zona única da cidade de Lisboa e, está disponível para si.


Zona Envolvente
Comércio
Farmácia
Hospital
Escolas
Restaurantes e pastelarias
Museus
Edifícios Históricos
Jardins
Acesso à zona Zona do Rio
Parque Monsanto


LU 397/UT-CML/2019 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa
A sua futura casa está à distância chamada telefônica.

Quarto solteiro/a Casalinho da Ajuda ( inserido em moradia estudantil ), Lisboa

( junto ao polo universitário )

Descrição;
Inserido em habitação estudantil, cozinha comum , sala refeições, pateo, todos os quartos tem uma cama de solteiro com colchão, mesa de cabeceira, roupeiro, secretária e uma cadeira.

Todos os quartos com janela. o imóvel encontra-se todo equipado e com zona de lavandaria.( Incluído agua, luz e internet )

Condições de renda - 2 rendas + 1 caução. Necessário comprovativos de rendimento

Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização estratégica.

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A Magnificat Real Estate dedica-se à mediação imobiliária em transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso.

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