37 Biens pour Non Applicable à Lisboa, Ajuda

Avec un excellent emplacement, à côté de l’Université Ajuda Polo, ce terrain de 2 000 m2 de superficie est situé dans l’Alto da Ajuda, à Sôtio do Casalinho, en face de la Faculté d’Architecture de l’Université de Lisbonne.
Le terrain est encore classé comme terrain rustique, cependant, en termes de PDM est mis en œuvre dans l’espace central et résidentiel consolidé, traçant C, dans UOPG 09, donc, selon les indices prévus dans cet instrument de planification, Il sera possible de construire environ 4 000 m2 de construction.
Le terrain a un cadre d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Tel que défini à l’article 54 du règlement PDM, conformément aux
Point (c) du paragraphe 2), l’IUB maximum (indice d’utilisation brute) est de 2 m2/m2, ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation dans un logement de 4 000 m2.

Terrain très bien situé à côté du pôle universitaire d’Ajuda.

Ce terrain de 2 000 m² de superficie est situé sur le site de Casalinho à Alto da Ajuda, tout près de la Faculté d’architecture de l’Université de Lisbonne.

Terrain rustique avec possibilité de déménager en urbain, d’une superficie totale de 2000m².

Excellent emplacement, entre le pôle universitaire d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable.

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble d’habitation de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, laissant le reste de la parcelle comme
patio.

Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM, au point 2 c), que l’indice d’utilisation brute maximale (IUB) est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation de logement d’environ 4 000 m².

L’emplacement de ce terrain à côté du pôle universitaire s’avère être une opportunité pour la construction de résidences étudiantes.

Zone avec un accès facile aux transports en commun ainsi que les axes routiers les plus divers.
Points d’intérêt: Centre universitaire d’Ajuda, Palais d’Ajuda, Parc forestier de Monsanto, Monastère des Iéronymites, Centre culturel de Belém.

Venez vous rencontrer, planifiez votre visite maintenant.

Terrain de 328 m2, situé près du palais Palácio da Ajuda, à Lisbonne. Terrain avec projet approuvé pour une maison 4 pièces de 182 m2 de surface brute de construction, sur deux étages. Devis des travaux nécessaires pour la maison en LSF (Light Steel Frame), d’un montant de 162 000,00 €. Ce modèle de construction permet une plus grande rapidité, plus écologique, avec certification énergétique A+, étant également antisismique. Maison orientée sud, permettant un contrôle passif de la radiation solaire et s’implantant dans une zone altimétrique plus haute dans le terrain, qui bénéficie d’une plus grande salubrité et d’une vue imprenable, permettant une bonne jouissance de l’espace extérieur qui se développe dans les sens de l’altimétrie des rues principales. Composée d’un étage rez-de-chaussée social, avec cuisine, espace repas et salon avec deck extérieur. L’étage supérieur, préparé pour l’accès aux personnes ayant une mobilité conditionnée, comprend trois chambres dont une en suite et ses installations sanitaires. Surface du jardin attenant de 224 m2. Licence en phase de paiement.

À 4 minutes de marche du palais Palácio da Ajuda ; localisation avec commerce local et transports. À 10 minutes du pôle universitaire. À 4 minutes de voiture de l’accès à l’autoroute A5 (Lisbonne - Cascais), à 6 minutes du Monastère des Hiéronymites, à 9 minutes de l’Hôpital CUF Tejo et à 20 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Terrain rustique avec la possibilité de devenir urbain, d’une superficie totale de 2000 m2, situé entre le pôle de l’université d’Ajuda et la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto.

Configuration du terrain utilisable : 22,00 m de profondeur et 55,00 m de largeur

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, en laissant le reste du lot comme patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (Gross Utilization Index) maximum est de 2 m²/m², ce qui donnerait pour le total de 2 000 mètres de terrain une occupation en logement de ± 4 000 m², avec la possibilité de construire 42 logements de type T2/T3, avec des surfaces brutes d’environ 100 m2 chacune (rapport complet disponible).

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
En raison de la proximité du campus universitaire d’Ajuda, du manque de logements étudiants dans la ville, du manque de terrains à vendre à Lisbonne et de la rentabilité possible attendue, c’est certainement le bon endroit pour faire un excellent investissement.

Pour toute clarification, contactez-moi. Merci

Terreno Rustico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2000 m2



Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.



Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.



O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.



Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.



Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²



Mais infomações entre em contacto.

Terreno na Ajuda - Vista Baias do Tejo.

A Villa Armador é um Projeto Aprovado em terreno de 997 m2, para a construção de 7 Moradias, frações de habitação, de tipologia T3 e T4, entre os 178m2 e 263m2, com garagem e Sala de Condominio, num total de 2120 m² de área bruta de construção.



Pode o atual Projecto ser adaptado em cada fração para 2 apartamentos (Total do projeto: Sete T2 + Sete T1). As 14 Unidades ficam assim distribuidas:



1- T2 nos pisos R/C e 1º andar. No hall da mesma entrada, (hall de acesso duplo) ter também o acesso a 1- T1 no piso -1;



A garagem no piso -2 mantem-se.

Localizado numa zona única, junto ao Polo Universitário, com vista para as Baías do Tejo e Cristo Rei, com a Serra da Arrábida no horizonte, zona com transportes públicos, junto ao Palácio da Ajuda e o Jardim Botânico.



Aguardo o seu contato.

;ID RE/MAX: (telefone)

- Terrain rustique avec possibilité de devenir urbain d’une superficie totale de 2 000 m2.

- Excellent emplacement. À 500 mètres du campus universitaire d’Ajuda (qui s’agrandit), de la Fondation Liga, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Plus loin, mais assez proche, se trouve le Palais national d’Ajuda.

Le quartier est bien desservi par les transports publics (la gare de Belém est à 1,5 km), avec un accès facile au centre de Lisbonne et à l’autoroute A5. Nombreux magasins, restaurants et services.

- Le terrain a une profondeur d’environ 22 mètres et une largeur de 55 mètres. Compte tenu des autres conditions et limitations énoncées aux articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur de la municipalité de Lisbonne, il est possible de construire un immeuble résidentiel de cinq étages avec une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle demeurant un patio.

- Cette perspective de construction est conforme à l’indication de l’article 54 du règlement du PDM, au paragraphe C du point n° 2, selon laquelle l’IUB (Indice Brut d’Utilisation) maximum est de 2 m2 / m2, ce qui donnerait aux 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de +/- 4 000 m2.

- Demandez-nous une évaluation.

Demandez des informations ou réservez votre visite dès maintenant en nous contactant !
Les informations fournies n’ont pas besoin d’être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Contacto: Luciane Rabuske (telefone)

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000 m2.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno e uma ocupação em habitação de 4.000 m2.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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»Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000 m2«

»Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
»O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
»Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano
Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de
cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote »como logradouro.
»Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

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PLACE DE PARKING - GRAND VÉHICULE - RUA DO CRUZEIRO - AJUDA - LISBONNE

Place de parking spacieuse, idéale pour les grands véhicules, située au niveau 0, au niveau de la rue, dans un immeuble résidentiel bien entretenu.
Située dans un quartier privilégié, cette place se distingue par son excellente accessibilité, avec une entrée par portail automatique, facilitant l’accès même aux véhicules de grande taille.
Cette place de parking constitue une solution pratique et sécurisée pour ceux qui vivent ou travaillent à proximité.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2.000m2.

Excelente localização, com ótimos acessos, entre o polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Também com grande proximidade o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos49º, 53ºe 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se que a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, uma frente de 50me uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54ºdo Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruta) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de mais ou menos 4.000m2.

Peça-nos mais informações.

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação.

Terrain rustique avec la possibilité de devenir urbain, d’une superficie totale de 2000m².

Excellente localisation entre le Pôle Universitaire de l’Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l’Association Humanitaire des Pompiers de l’Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Un peu plus éloigné, mais suffisamment proche, se trouve le Palais National de l’Ajuda. Le terrain a une configuration d’environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utile. Compte tenu des autres conditions et limitations prévues aux articles 49°, 53°, 54° et 55° du Règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne (PDM), la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages avec une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres est envisagée, le reste du terrain étant destiné à un jardin. Cette perspective de construction est conforme à l’indication de l’article 54° du Règlement du PDM, au point c) de son article 2), où l’Indice d’Utilisation Brut (IUB) maximal est de 2 m²/m², ce qui permettrait une occupation de ± 4000 m² en logements sur les 2000 mètres carrés du terrain. Demandez notre évaluation.
#ref: 145530

Terrain rustique avec la possibilité de passer à l’urbain, avec une superficie totale de 2000m2.

Excellent emplacement, entre le Centre universitaire d’aide (expansion), la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’aide et le parc forestier monsanto. Plus loin, mais assez proche est le Palais national de l’aide.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de large utilisable.

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53’54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, il est envisagé la possibilité de construire un bâtiment de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, avec le reste du terrain comme un patio.

Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement PDM(c) du point 2 de son point 2 de l’IUB maximum (indice d’utilisation brute) à 2 m2/m2, ce qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation dans des logements de 4 000 m2, demandez-nous l’évaluation.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2

Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2
Descrição
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa.

Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2

Categoria Energética: Isento

Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários.


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Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain rustique avec la possibilité de déménager en urbain, avec une superficie totale de 2000m².
Excellent emplacement, entre le centre universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, le
Aide humanitaire Pompiers et parc forestier Monsanto. Plus loin mais suffisamment
le Palais National d’Ajuda est situé à proximité.
Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Face à
autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement intérieur du plan directeur
Le conseil municipal de Lisbonne envisage la possibilité de construire un immeuble d’habitation de cinq étages,
un front d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, obtenant le reste du lot comme
patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM,
paragraphe 2, point c), que l’IUB (indice d’utilisation brute) maximal est de 2 m²/m² qu’il donnerait à
2 000occupation totale de terrains de 4 000 m² en ± 4 000 m²

Loredana Covaci
913’632’970 Tél.

Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda
Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado
Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo
As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos.
Área do terreno: 996,63m2
Área de construção total: 2028,96m2
Área útil total: 1463,84
Área de logradouro: 331,34m2
Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente
Vista sobre a Ponte 25 de Abril
A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Espace urbain avec construction existante nécessitant des travaux de réhabilitation, d’une superficie totale de 2076 m 2.
Excellente situation, entre le Polo Universitario (expansion), Fundação Liga, OH Fire Department, le parc forestier de Monsanto et le Palais National.
La terre a un réglage d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile.
Selon le règlement du PDM de Lisbonne en vigueur, a envisagé la possibilité de construction d’un bâtiment d’habitation avec 5 étages, avec façade d’environ 50 m, profondeur de 15 m et le reste dans un lieu public.
Superficie brute de 4000 m 2.

Oportunidade para Investidores Lote/Terreno de 2.000 m² junto ao Polo Universitário da Ajuda, Lisboa
Excelente oportunidade para construção de um prédio residencial em localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário da Ajuda, com grande potencial de valorização.

Características do terreno:
- Área total: 2.000 m²
- Viabilidade para construção de edifício com 5 pisos
- Frente de aproximadamente 50 metros e profundidade de 15 metros
- Remanescente do lote destinado a logradouro

Regulamentação e Potencial: De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, o terreno oferece excelentes condições para a construção de um edifício residencial. Atualmente classificado como rústico, possui forte potencial para conversão para solo urbano, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.

Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais promissoras de Lisboa, próximo ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno destaca-se pela sua localização, ideal para desenvolvimento imobiliário voltado para o mercado de habitação ou investimento em arrendamento.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato:
Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m², apresentando uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizáveis.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, com uma frente de 50m e profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000m totais do terreno poder ter uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
A localização é excelente, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
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