8 Biens pour plus anciennes, Non Applicable à Penafiel, pres École

Parcela de terreno localizado na Freguesia das Termas de S. Vicente em Penafiel.

O terreno em questão tem uma área de 1934 m2 e com duas frentes de estrada nacional.

A exposição solar é nascente poente .

Possibilidade de construção de 4 moradias.

Venha conhecer!!

Parcela de terreno localizada na freguesia das Termas de S Vicente em Penafiel.

Com área aproximada de 1928m2, com índice de construção tipo C4, ou seja, possibilidade de 60% de construção da área total do terreno, sendo possível a construção de 6 moradias.

Com frente de estrada nacional, relativamente próximo da Marina de Entre os Rios.

Venha conhecer!!!

Parcela de terreno localizado nas Termas de S.Vicente

Com uma área de cerca de 967m2, com possibilidade de construção de duas moradias.

Com frente de estrada nacional.

Venha conhecer!!

Terrain mixte (avec partie rustique et partie urbaine)

Lieu : Rande, Milhundos, à seulement 9 minutes de la ville historique de Penafiel.

Excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, mais avec la proximité des commodités de la ville. Ce terrain mixte, avec une excellente superficie, combine la sérénité d’un environnement rural avec la commodité de la zone urbaine à quelques minutes seulement.

La propriété comprend une maison en ruine, offrant un énorme potentiel de récupération ou de construction d’une nouvelle maison, selon vos besoins et préférences. La superficie du terrain est divisée entre la zone urbaine et la zone rustique, ce qui permet une variété de projets, que ce soit pour l’agriculture, les loisirs ou la construction de logements.

L’emplacement est idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne, mais ne renoncent pas à la proximité de Penafiel, qui se trouve à seulement 9 minutes en voiture, assurant un accès facile à tous les services et infrastructures de la ville. La rue est goudronnée, avec accès aux transports en commun (bus), ce qui offre encore plus de confort et de praticité à la vie quotidienne.

Apresentamos uma quinta histórica com características únicas, totaliza 21.350 m² de área e mais de 250 metros de frente para estrada.

A sua localização é absolutamente privilegiada: a escassos minutos do centro de Penafiel, a 5 minutos do hospital e da entrada da autoestrada, o que garante acessos rápidos a qualquer ponto da cidade ou da região.

Este é um imóvel que alia a serenidade à proximidade de todo o comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, proporcionando o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. Aqui, é possível viver numa zona tranquila e reservada, mas sem abdicar da proximidade a tudo aquilo que é essencial no dia a dia.

O potencial desta propriedade é imenso e diversificado. Pela sua dimensão e características, pode ser facilmente adaptada para diferentes projetos de rentabilização. A sua vocação natural torna-a ideal para a criação de uma quinta de eventos, um espaço exclusivo para casamentos, batizados ou celebrações, num cenário marcado pela privacidade e pela envolvência natural. Por outro lado, a área disponível abre também a possibilidade de apostar em projetos de construção habitacional, tirando partido da frente de estrada e da localização estratégica junto ao centro urbano.

Trata-se de uma oportunidade rara para investidores ou para quem procura uma quinta com história e versatilidade, capaz de se transformar num espaço de habitação distinta, num projeto turístico ou num investimento de elevada rentabilidade.

Uma propriedade que une o melhor de dois mundos: a paz e a tradição, com a modernidade e os serviços de uma cidade em crescimento contínuo.

Nota: Todas as informações devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação imobiliária.

Terreno Rústico ( Pinhal e Mato) localizado em Croca, Penafiel com cerca de 1040 m2. O terreno tem um ligeiro declive, já se encontra vedado por rede e fechado, tendo um portão para acesso ao mesmo.
A localização deste terreno é fantástica estando a cerca de 500m da Igreja Paroquial de Croca, da Escola Básica e do Espaço Cidadão da freguesia de Croca.
Terreno já tem luz.
Está apenas a 6km do centro de Penafiel.
Estamos disponíveis para mais informações e agendamento de visita.

Vende-se Terreno Urbano em Santa Marta - Penafiel, com elevado potencial construtivo

- Terreno com 11.400 m², localizado em zona urbana consolidada (C3).
- Índice de construção 0,8, permitindo até 9.120 m² de área bruta edificável.
- Possibilidade de edificação até 4 pisos acima da cota da soleira, ideal para projetos de média/alta densidade.
- Potencial para construção de ~80 frações habitacionais (T2/T3), ou loteamento em moradias geminadas / em banda.
- Localizado numa zona central e estratégica, junto ao Mercadona e ao Continente, com forte expansão construtiva em curso.
- Envolvente marcada por moradias modernas e edifícios novos de padrão superior, o que valoriza ainda mais o investimento.
- Área residencial calma e familiar, mas a apenas 5 minutos do centro de Penafiel.
- Ótimos acessos à A4 (nó Penafiel Norte) e à EN106, com ligação rápida ao Porto e Vale do Sousa.
- Proximidade a comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
- Terreno com topografia moderada, bons acessos e infraestruturas disponíveis (água, saneamento e eletricidade).

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários, num dos polos de maior crescimento habitacional da região do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB03-55
AMI 24770
? (url)

? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

**Ferme - Paço de Sousa, Penafiel**

Une exploitation agricole historique de plus de 8,6 hectares, où la tradition et l’avenir se rencontrent, se présente comme une opportunité unique d’investissement dans les secteurs agricole, viticole et touristique.

**Production de vin :**

* 3 hectares de vigne en pleine production
**Cépage Loureiro
* Récolte moyenne de **8 tonnes/an**, avec une augmentation attendue dans les années à venir en raison du fait qu’il s’agit d’un nouveau vignoble avec un système d’irrigation goutte à goutte.
* Plusieurs points d’eau propres, y compris des *mines*, qui assurent la durabilité et l’autonomie de la ferme.

Potentiel d’investissement

Agriculture :* consolidation de la production de vin Casta Loureiro, avec augmentation des volumes dans les années à venir
Tourisme :* vocation œnotouristique et tourisme rural
Événements :* la salle de banquet et la cave à vin adaptée offrent d’excellentes conditions pour les mariages, les fêtes et les activités culturelles
Valorisation historique et patrimoniale :* une propriété aux racines séculaires, insérée dans une région en pleine croissance

**Infrastructure:**

Salle de banquet neuve**, entièrement équipée avec cuisine professionnelle.
* Propriété prête, composée de *deux appartements T2*
*Maisons supplémentaires avec potentiel de *récupération et hébergement touristique*
* Cave à vin adaptée pour les petits événements**
* Plusieurs annexes de soutien agricole et logistique
* Une autre propriété avec deux T1, idéale comme support pour les mariés ou les invités

* Avec une zone forestière et un jardin un endroit idéal pour vos journées inoubliables, un endroit calme avec une vue dégagée,

**Histoire:**
Mentionnée dans des documents depuis 1570, la Quinta est un patrimoine de valeur culturelle et agricole, avec une vocation pour l’œnotourisme, l’événementiel et l’investissement.

Idéal pour ceux qui recherchent un espace unique pour la production de vin, le tourisme rural ou des événements mémorables.

Une ferme bien située à proximité de tous les commerces de proximité, et à 5 minutes de la gare de Cete et à 15 minutes du centre de Penafiel, à 35 minutes de Porto