75 Biens pour plus cher, Non Applicable à Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo

Terreno para construção com 10.360 m2 em Vila Nova de Gaia, Pedroso.

Índice de construção 2.25 m2/m2

Excelente frente para a nacional 222.

Zona com indústria e excelentes acessos à auto-estrada.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Identificação do imóvel: ZMPT549778

Loteamento moradias isoladas ou construção de escolas / escolas profissionais / colégio / institutos, a 1.2km da A1, Carvalhos e 3.6km da Linha Metro Vila D’Este (ligação feita por autocarro), excelentes acessos. Venda de Baixo, Pedroso, Gaia.

Vídeo:
(url)

- Área total: ±1,3ha
- 10 artigos matriciais
- 4 artigos matriciais vizinhos disponíveis para serem agrupados à venda global (área máxima = ±2hectares)
- Baixa pendente dos terrenos face à via pública
- Boa rede de transportes:
- Bons acessos a vias rápidas a Norte e Sul do pais, A1 (Nó dos Carvalhos), A20 (Nó dos Carvalhos), IC2, A32, A29, A41, A44.
- Bons acessos à EN1.
- Bons acessos à futura LINHA AMARELA DO METRO
- BUPi (11 BUPI’s concluídos)
- Código Postal: 4415-363
- Escavabilidade fácil
- Exposição solar: 4 frentes
- Freguesia Pedroso (União Das Freguesias de Pedroso e Seixezelo)
- Frente Principal (Rua da Venda de Baixo, ±133 metros de frente, 6 metros de largura de via pública, sem passeios feitos)
- Frente Menor (Rua da Raposa, ±60 metros de frente, 5.5 metros de largura de via pública, sem passeios feitos)
- Gaveto apoiado na rua da Venda de Baixo e rua da Raposa
- Infraestruturas na via pública:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Gás (EDP Gás)
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Fibra Ótica (NOS)
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Rede de Transportes da MGC (Circuito Carvalhos/Monte da Virgem e vice-versa)
- Contentores SUMA - Resíduos Sólidos Indiferenciados
- Levantamento topográfico (concluído)
- Lugar da Venda de Baixo
- Ocupação atual: Pastagem / lavradio / terreno a mato, pinhal, eucaliptal
- PDM: Permite a construção de moradias isoladas ou estabelecimentos de ensino, escolas / escolas profissionais / institutos ou colégios.
- Solo fértil
- Via pública em calçada de cubos de granito

DISTÂNCIAS: (Perto da A1/A20/EN1 e da centralidade dos Carvalhos, que é servida por diversos escolas e colégios, espaços de comércio local, restauração, supermercados, farmácias, feira semanal, armazéns comerciais, bancos. A poucos minutos das praias e dos grandes centros urbanos.)
- 1.250 km da entrada A1 - NÓ DOS CARVALHOS
- 1.250 km da entrada A20 - NÓ DOS CARVALHOS / Ponte do Freixo
- 1.250 km da entrada EN1 (Carvalhos - S.to Ovídio)
- 1.5 km da BOMBA DE GASOLINA GASPROCAR
- 1.5 km da ESCOLA PRIMÁRIA DOS CARVALHOS
- 1.5 km do COLÉGIO INTERNATO CLARET
- 1.6 km do CONTINENTE BOM DIA
- 1.6 km da IC2
- 1.7 km da BOMBA DA GASOLINA BP
- 1.7 km da ESCOLA SECUNDÁRIA DOS CARVALHOS
- 1.8 km do COLÉGIO INTERNATO DOS CARVALHOS
- 1.8 km da ESCOLA EB 2/3 PADRE ANTÓNIO LUÍS MOREIRA
- 2.0 km da FARMÁCIA (Moreira / Aliança e Central)
- 3.1 km da A32
- 2.4 km da FEIRA dos Carvalhos (evento semanal às quartas-feiras no Centro Cívico)
- 3.6 km do METRO (futura linha amarela Vila d’Este, conclusão ano 2024)
- 3.6 km da A29
- 7.0 km de Santo Ovídio (FUTURA ESTAÇÃO DO TGV)
- 8.1 km da A44
- 9.6 km da PRAIA DE VALADARES / MIRAMAR, Capela do Senhor da Pedra
- 13.3 km da A41
- 15.2 km de Espinho
- 20 km de Santa Maria da Feira
- 26 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.ID ZMPT549778.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade para Investidores e Construtores;
Terreno com 17,923m2, situado a escassos metros da Zona Central dos
Carvalhos, UF de Pedroso Seixezelo, Gaia

Confronta com o arruamento, Rua da Cruz de Carrais, o qual contém todas as
infra-estruturas.

Características do Terreno: Denominada a antiga Tapada da Quinta da Arrochada.

Zona aprazível em ambienta calmo, mas próximo das muitas valências que a
proximidade oferece.

Urbanisticamente capaz de se destinar a equipamento ou tipologias de habitação
com ou sem comércio e serviços.

Capacidades construtivas, a nível exemplificativo:
Na zona de capacidade construtiva de 0,8, podem edificar-se 2 blocos de 4
moradias geminadas cada, perfazendo 1.600m2

Na zona de capacidade construtiva de 0,25, podem edificar-se 3 blocos de 4
moradias geminadas cada, perfazendo 2.800m2

Totalizando 8 + 12 = 20 moradias geminadas em grupos de 4 cada.O terreno encontra-se totalmente inserido numa - área de expansão de tipologia
mista II - 0,8 - e área de logradouro, 025;

Assim pode ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de
habitação, comércio, serviços e ou equipamentos

Ao nível de edificabilidade, encontra-se genericamente definido um limite
máximo de 2 pisos + 1, e caves eventuais;

Nas proximidades encontra:
-A 450 m da Zona Central dos Carvalhos - Largo França Borges e Feira dos
Carvalhos, com comércio local, farmácias, bancos, etc;

-A 550 m Escolas Primária Carvalhos;

-A 450m Colégio Claret e Colégio Internato dos Carvalhos;

-A 250 m da Escola EB1 de Carvalhos;

-A 600 m do Centro de Saúde de Carvalhos;

-A 750 m da Escola Secundária de Carvalhos;

-A 1000 m da Entrada da Auto/Estrada A1 - Arrábida Porto - Lisboa;

-A 1000 m da Entrada da Auto/Estrada A20 - Carvalhos Freixo;

-A 500m de todo o tipo de serviços, comércio local e transportes públicos;

-A 4000m Centro de Gaia/Metro Santo Ovídio.

;ID RE/MAX: (telefone)

RO1961
Terrain avec 4200 m2 et faisabilité pour la construction d’entrepôts, situé dans la paroisse de Pedroso, Vila Nova de Gaia.

Pour plus d’informations, contactez-nous!

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 24 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Vente appartements
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um terreno com uma área total de 5.018,20 m².
Este terreno, localizado na prestigiada Rua da Serra, oferece um potencial significativo para desenvolvimento residencial ou comercial numa das zonas mais procuradas do Porto.

Características do Terreno:

Área Total do Terreno: 5.018,20 m²
Preço de Venda: 480,000 €

Vantagens do Investimento:

Localização Estratégica: Situado em Vila Nova de Gaia, uma das áreas mais valorizadas do Porto, conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade e pelas excelentes infraestruturas.
Grande Potencial de Desenvolvimento: Com uma área de implantação de 1.200,00 m², este terreno é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
Excelente Acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias rodoviárias, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade.

Infraestruturas de Qualidade: Proximidade a escolas, centros comerciais, hospitais e áreas de lazer, proporcionando um ambiente ideal para futuros residentes ou empresas.

Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, seja para um projeto residencial de alta qualidade ou para um empreendimento comercial que aproveite a localização estratégica em Vila Nova de Gaia. A área de implantação generosa permite a construção de um edifício de grande porte, adequado às necessidades do mercado imobiliário local.

Identificação do imóvel: ZMPT557985

Se procura:

- terreno com 19.000 m²;
- capacidade para construir equipamento;
- na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
- localização de referência;

...aqui encontra!

NOTA: existem estudos e pareceres relativos à possibilidade de edificação de uma residência sénior (área de implantação de 4.484 m²), os quais poderão ser disponibilizados, para consulta, aos interessados.

Trata-se de um terreno rústico com a área de 19.000 m², integrando a ’Tapada da Senhora da Saúde’ e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuário com o mesmo nome.

O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 300 m do centro da localidade de Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto.

Acesso rápido à A1(Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho).

Em razão da sua especial localização, em termos de Plano Diretor Municipal, o terreno encontra-se integrado na Unidade Operativa de Planeamento - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, designadamente para equipamentos de utilização coletiva, desde que o projeto satisfaça os objetivos específicos previstos para o local. Tais objetivos, embora apresentem condicionantes, constituem uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim uma maior-valia em termos de qualidade ambiental, paisagística e de fruição das condições naturais do Monte Murado.

O PDM estabelece queo projeto apresentado deverá ter como referência os seguintes objetivos:

a) Garantir uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam o interesse do concelho;
b) Garantir as dotações de áreas verdes e de utilização coletiva, equipamentos e infra-estruturas essenciais para o concelho;
c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções de conjunto.

No caso particular da UOPG PD3 - Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos:
a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos;
b) Controlo da expansão urbana nas áreas envolventes aos núcleos urbanos existentes;
c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a constituir um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural;
d) Requalificação urbana da Alameda da Senhora da Saúde e do núcleo antigo da Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos em presença, bem como da relação com os núcleos do Crasto e de Guimarães (em Perosinho) e dos Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);
e) Implementação de ações de reconversão florestal no sentido da utilização de espécies autóctones;
f) Criação de percursos pedonais qualificados de ligação do núcleo da Idanha à EN1;
g) Previsão de equipamentos necessários à utilização pública da área, privilegiando programas de turismo religioso e didático-culturais, que potenciem e dinamizem o lugar, tais como os vocacionados para a investigação e divulgação dos vestígios arqueológicos encontrados no concelho, e em particular neste local, e centro de interpretação ambiental e histórica.

No seu desenvolvimento, o projeto que serve de base ao presente Pedido de Informação Prévia procura ter em conta todos estes objetivos no que a si diz respeito, tentando contribuir, dentro da sua possibilidade de atuação, para a consolidação dos princípios que fundamentam a constituição desta UOPG.

VENHA viVER de perto!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Terreno composto por três artigos para construção de moradia bifamiliar ou duas unifamiliares, em Pedroso.

Zona envolvente de moradias com excelentes acessos a A32, A1, A41 e N222 ,o que facilita o acesso ao centro da cidade do Porto e Vila Nova de Gaia.

Bons acessos a comércio e serviços, assim como a zonas industriais (Avintes).

A União de Freguesias de Pedroso e Seixezelo é um município português localizado no distrito do Porto, na região Norte de Portugal. Foi criado no âmbito da reforma administrativa de 2013, através da agregação das antigas freguesias de Pedroso e Seixezelo.

Com uma área total de cerca de 22 km², abrange uma população de aproximadamente 17 mil habitantes. A sede da união de freguesias situa-se na vila de Pedroso.

A União de Freguesias de Pedroso e Seixezelo conta com diversas infraestruturas e serviços, tais como escolas, espaços desportivos, jardins e áreas de lazer. A região destaca-se também pela sua riqueza histórica e cultural, com vários monumentos e patrimónios de interesse.

Os principais setores económicos desta área são a agricultura, pequenos comércios e indústrias. No entanto, muitos residentes trabalham nas cidades vizinhas, como Porto e Vila Nova de Gaia.

A União de Freguesias de Pedroso e Seixezelo é um local que oferece diferentes atividades e serviços para os seus habitantes, promovendo o desenvolvimento e bem-estar da comunidade local.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Terreno com projeto aprovado para construção em altura, à SUNVIAUTO

Área terreno: 391 m2
Área implantação: 345m2

Descrição: terreno com projeto aprovado para construção de um edifício de 12 frações com arrumos.

Caraterísticas: Edifício com r/c mais 4 pisos, com varandas individuais.

Localização: Local muito bem servido de transportes e bastante próximo do Hospital Santos Silva.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1415JC_TER

Terrain avec 54.040m2 région (forêt et eucalyptus), quartier agréable, avec une situation fantastique et un excellent accès à l’autoroute. En cours d’examen espace vert et est sans aucun doute une grande opportunité pour l’investissement dans la zone touristique de turiscticos fins de déploiement ou d’affaires. Visitez notre propriété dans (url caché)

Identificação do imóvel: ZMPT580285

Moradia T3 em construção - Pedroso, Vila Nova de Gaia

Descubra esta moradia unifamiliar, atualmente em fase de construção, situada numa zona residencial tranquila de Pedroso, Vila Nova de Gaia. Um projeto moderno pensado para oferecer conforto e qualidade de vida num projeto que pode personalizar à sua medida.
A habitação distribui-se por quatro pisos:

- Cave - garagem para 2 viaturas e zona de arrumos.
- Rés-do-chão - hall de entrada, sala ampla com acesso a varanda, cozinha espaçosa e WC de serviço.
- 1º andar - três quartos, incluindo suíte principal com varanda privada, mais uma casa de banho completa.
- 2º andar - salão polivalente com WC de apoio, ideal para escritório, sala de jogos ou ginásio.

Destaques

- Área bruta de construção: 315 m²
- Lote de 297 m²
- Estacionamento: 2 lugares cobertos + 1 descoberto
- Exposição solar privilegiada
- Acabamentos modernos: isolamento em capoto, caixilharias em alumínio com vidro duplo, pavimentos em madeira, cozinha e casas de banho em cerâmica.
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.

Localização

Inserida numa zona residencial familiar, com bons acessos às principais vias, comércio, escolas e serviços.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente terreno para construção com 3.600 m2 (30 metros de frente por 120 metros de fundo), localizado próximo dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos em Vila Nova de Gaia. Ótimos acessos.

Venha conhecer esta oportunidade!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Terreno com 3.600 m2 para construção, localizado nos Carvalhos em Vila Nova de Gaia.

Perto dos Bombeiros dos Carvalhos, Centro de Saúde, escolas, comércio, serviços e transportes públicos.

O terreno está classificado com ’Área de Expansão de Tipologia Mista’ o que permite a construção de habitação, comércio e serviços

Área de frente +- 30m2

Terrain avec faisabilité de construction, à acheter à Grijó , Vila Nova de Gaia - Porto.

Terrain avec 3 articles, d’une superficie totale de 4398 m2.

Il est possible de construire des maisons, et il est possible de construire de l’une des manières suivantes :
. 1 maison
. 2 ensembles de 3 maisons de ville
. 3 ensembles de maisons jumelées
. 4 maisons individuelles dans un lotissement

Emplacement stratégique : À seulement 1,5 km de l’A1 et à 4,5 km de l’A41, avec un accès rapide à Porto, Gaia et d’autres villes voisines.

Potentiel urbain : il est classé en « Zones d’Habitat Urbanisées Consolidées », selon le PDM en vigueur.

C’est une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d’un terrain avec un potentiel de construction dans la région de Vila Nova de Gaia.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Terreno com 6400 m2, urbanizável, na Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia
Terreno, completamente, murado, em zona de moradias.
Descreve-se, abaixo, um resumo do
PEDIDO DE INFORMAÇÃO SIMPLES DE VIABILIDADE URBANÍSTICA solicitado à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
Carta de Qualificação do Solo
O terreno em questão, encontra-se classificado face ao PDM como Espaço Urbano, inserido em área de expansão urbana de uso geral, na subcategoria de uso de solo de Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, identificadas na alínea b) do artigo 69.º do Regulamento do PDM
Carta de Mobilidade e Transportes
A parcela de terreno é afetada, na zona sudeste, por traçado correspondente a Eixo Concelhio Complementar Proposto, para ligação do nó entre a Rua da Saibreira, Rua do Cruzeiro, Rua de São Vicente e Rua de Lavadores, existente a nordeste, com a Travessa de Lavadores (confinante com o terreno a sudoeste).
Nos termos do Regulamento do Plano Diretor Municipal, e segundo a classificação em Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são aplicáveis as disposições regulamentares constantes nos seus artigos 70.º, 74.º, 75.º e 76.º, bem como as disposições regulamentares das Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral constantes nos artigos 69.º e 70.º do mesmo regulamento. Atendendo ao disposto nos pontos 1 e 2 do artigo 70.º (edificabilidade) do Regulamento do PDM, nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, onde se insere o terreno, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução, com exceção de prédios que se encontrem em contiguidade com a zona urbanizada, confrontando com arruamento público devidamente infraestruturado, ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de edificação, onde podem ser autorizadas operações avulsas, conforme o disposto no ponto 2 do artigo 139.º.
- De acordo com o disposto no artigo 36.º (alinhamentos) do Regulamento do PDM, a implantação das edificações a implementar no terreno, deverá respeitar o alinhamento dominante definido pelas construções existentes no arruamento em que apoia a pretensão, consolidando a frente edificada ao longo da referida via.
As novas construções principais a implementar no local, deverão implantar-se dentro de uma faixa de 35 m, confinante com o espaço público, conforme estabelece o ponto 1 do artigo 42.º (implantação) do Regulamento do PDM, excetuando-se, e desde que urbanisticamente fundamentados, os equipamentos, as moradias isoladas de quatro frentes, o comércio e os serviços, as edificações que se destinem à colmatação de uma empena expectante de edifício legal, conforme o disposto no ponto 2 do mesmo artigo. De acordo com o ponto 3 do mesmo artigo, sem prejuízo do disposto no artigo 39.º (novos arruamentos), não são admitidos edifícios que possam vir a constituir uma segunda linha de construção individualizada.
- No que respeita aos usos, determina o disposto nos pontos 1, 2 e 3 do artigo 75.º (usos) do regulamento do PDM, que 3 / 3 of.obp.52.01 nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional, os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos, e admitem-se ainda como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º (critérios gerais de viabilização dos usos do solo) do mesmo regulamento. - O artigo 76.º (edificabilidade) do regulamento do PDM, estabelece que as tipologias arquitetónicas admissíveis nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia são as moradias uni ou bifamiliar isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum, sendo a cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT556307

Terreno rústico, em solo urbanizável, junto à Igreja Sra. do Monte, em Pedroso com capacidade construtiva.
Constituído por 3 artigos:

- Cultura - 1930m2
- Lavradio - 450m2
- Pinhal - 1600m2

Principais características:

- 3 artigos independentes, que são vendidos em conjunto
- Próximo dos principais acessos (IC2 e A1)
- Próximo do centro dos Carvalhos
- Situado em zona urbanizável de Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, de acordo com PDM
Localizado numa zona calma e de cariz habitacional, predominam habitações de edifícios tipo moradia.
Na zona envolvente existe uma variada oferta de comércio e serviços.

Próximo das principais vias de comunicação rodoviárias: A1 e IC2.
Encontra-se a poucos minutos dos principais acessos ao Porto e Gaia, tais como a Ponte do Freixo, autoestradas A1 e A29 e Estrada Nacional 222, a qual permite o acesso ao centro de Gaia em poucos minutos.

Infra-estruturas existentes: rede de abastecimento de drenagem de águas, rede elétrica, rede de telecomunicações, rede de gás.

- A 5 min do centro do Carvalhos

- A 8 min da rotunda de Santo Ovídeo

- A 15 min da cidade do Porto

- A 23 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

- A 15 min da cidade de Espinho

- A 13 min do Hospital de Gaia

Excelente oportunidade !

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574229

Vende-se terreno plano, murado, constituído por dois artigos, um com 2061,5m2
e o outro com 4115,5 m2, perfazendo um total de 6177m2.

Um dos artigos tem atualmente um projecto em aprovação (PIP) para a construção de
4 moradias geminadas duas a duas. (Ver imagens do anúncio).

Terreno dotado de acesso privilegiado às auto estradas A1, A20, A29, e A32. e à EN 1

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Terreno para venda a 170,000.00 €







Morada - Terreno, em Pedroso Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto







Descrição:



Terreno com área de 4250m2 numa zona muito calma e tranquila, onde poderá construir a sua moradia de sonho ou para investidores, o terreno segundo o PDM encontra-se numa zona mista de construção.

- Tem ainda com a possibilidade de ter um enorme logradouro muito aprazível.







NOTA - 3D referentes a estudo prévio. Não concluído e não submetido a aprovação.











Localização:



Próximo, Colégios Escolas e Serviços e transportes.







Acessos:

A 1,7 Carvalhos A1 Sul/Norte
A 1,2km à A32
A 1,2 km da N222
A 1,3km do Estádio Dr. Jorge Sampaio

Marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda



Apresentamos este terreno para construção de moradia térrea, garagem e piscina infinity.



Fica situado numa urbanização privada, com passagens pedonais dentro da propriedade, de forma a que crianças e animais possam passear tranquilamente junto dos seus adultos.



Com projeto iniciado para moradia conforme imagens, mas que pode ser alterado ao gosto dos novos proprietários. A piscina fica virada para uma reserva natural, com toda a privacidade e onde podem desfrutar do silêncio.



Não percam esta oportunidade e marquem a vossa visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain - 1600 m²

Terrain de 1600 m², avec une façade de 18 mètres, situé dans une zone qui permet différents types de construction :

Maisons

Commerces

Industrie

Construction en hauteur


Emplacement privilégié, facile d’accès et avec un grand potentiel de valorisation.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
#ref: 148616

Terrain pour la construction de logements

Chez SIGLA - Mediação Imobiliária, vous trouverez une entreprise de plus de 20 ans d’expérience, reconnue pour son service personnalisé, où prévalent le professionnalisme, la rigueur et le suivi à toutes les étapes de l’entreprise.

Nous avons plus de 300 biens à votre disposition et une équipe de professionnels pluridisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous assurer le meilleur suivi possible.

SIGLA, votre agence immobilière !

Remplir de Terre avec approximativement 630m2 de secteur total, dans la Route Nationale 1.

Terreno com áreas generosas na freguesia de Seixezelo, Vila Nova de Gaia.
Com viabilidade para construção de moradia + grande área exterior.
Zona calma e com bons acessos.
Agende a sua visita

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 142459

Terrain de 835 m2.

Surface brute de construction : 315 m2.

Surface brute de plancher : 105 m2.

Surface d’implantation : 105 m2.

Quartier résidentiel calme, avec un excellent accès.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Terreno Urbano para construção de moradia de 3 frentes. Área de 835m², com implantação de 105 m². Exposição: Nascente / Poente.
Localizado na Urbanização da Estivada, zona somente de moradias, com excelentes acessos, um amplo espaço ajardinado comum a todos e vista desafogada.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.