816 Biens pour plus cher à Distrito de Setúbal, vue Ville

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86 parcelles de terrain (vendues conjointement), dans un projet inclus dans le Plan Détaillé de Vale da Rosa situé dans la zone est/est de Setúbal, pour construction en hauteur, avec vue sur la mer.

Réparti sur 3 opérations urbaines avec PIP agréé, d’une Surface Brute de Construction de 239 840m2, dont 189 489m2 de logements.

Opérations urbaines, situées dans la future zone d’expansion de la ville, avec une bonne accessibilité et desservies par toutes les commodités (zones commerciales, piscines et complexes sportifs municipaux, écoles primaires et supérieures), nous pensons donc qu’il s’agit d’une opportunité d’investissement unique réelle immobilier, qui va dynamiser ce domaine dans les années à venir.

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TER_11141

Vente conjointe de 86 biens (parcelles de terrain) répartis par 3 exploitations urbaines agréées (PIP), d’une Surface Brute de Construction de 239 840m2, dont 189 489m2 pour l’habitat. Opérations urbaines, situées dans la future zone d’expansion de la ville, avec une bonne accessibilité et desservies par toutes les commodités (surfaces commerciales, piscines et complexes sportifs municipaux, écoles primaires et supérieures), nous comprenons donc que nous sommes confrontés à une opportunité d’investissement immobilier unique, qui dynamisera ce secteur dans les années à venir.

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Exclusivité | En bord de mer | Accès privé à la plage | Villa de luxe unique sur la Péninsule de Troia

Cette villa exceptionnelle offre 434 m² de surface construite sur un vaste terrain de 3.140 m², avec accès privé direct à la plage, court de tennis et piscine privée.
Un équilibre parfait entre raffinement, intimité et nature, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Une opportunité d’investissement rare dans l’un des lieux les plus exclusifs du Portugal.

- Localisation :
Située à Soltroia, un lotissement prestigieux et paisible sur la péninsule de Troia, réputé pour sa sécurité et son ambiance familiale.


Distances :

À seulement 3 km du Troia Golf, l’un des meilleurs parcours d’Europe

À 5 km de la marina de Troia, du casino et des restaurants

À 10 minutes de Comporta

À 1 heure de Lisbonne, avec accès facile par autoroute

À environ 6 heures de Madrid, parfait pour les acheteurs espagnols à la recherche d’une résidence secondaire

Une localisation exceptionnelle entre mer, nature et accessibilité.


- Description :
Avec des finitions haut de gamme et une architecture pensée pour le confort, la villa s’organise sur trois niveaux :


Sous-sol :
Garage et espace technique

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée lumineux

Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central

Grand salon avec cheminée et salle à manger

Buanderie

Suite avec placard intégré

WC invités

Terrasse couverte avec barbecue

Piscine

Court de tennis privé

Forage pour l’arrosage automatique et remplissage de la piscine


Étage :

Deux suites avec placards et balcons privés

Deux chambres supplémentaires avec rangements

Salle de bains avec douche

Terrasse avec vue imprenable sur le fleuve Sado et la piscine


- Équipements :

Menuiserie aluminium avec rupture thermique et double vitrage

Volets roulants électriques

Éclairage LED

Système d’alarme

Climatisation dans toutes les pièces


Une villa de prestige véritablement unique face à l’océan.
Si vous recherchez une maison de luxe en bord de mer, avec accès privé à la plage et prestations haut de gamme, cette propriété est une perle rare entre Lisbonne, Troia et Comporta.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez la maison de vos rêves au Portugal.

La sensation de légèreté, la nature qui l’entoure, la vue sur l’horizon et les deux moulins à vent font de cette Quinta, située dans le parc naturel de la Serra da Arrábida, une propriété unique dans la région de Palmela.

Situé à l’un des points les plus élevés de la région et doté d’une vue panoramique sur les montagnes, la mer et la ville. Où vous pouvez voir le château de Sesimbra, la mer de Costa da Caparica, la Serra de Sintra, le Tage et Lisbonne.
Avec une intimité totale, la Quinta est située à proximité des principales plages de la région et à 30 km de Lisbonne.

La propriété avec plus de 3 000 m2 de surface couverte, a la maison principale avec quatre chambres, un salon, une cuisine, quatre salles de bains et trois cheminées.

Il dispose également d’une piscine et d’une terrasse en face de la maison principale, d’un moulin en pierre du XVIIe siècle à deux étages et d’un moulin en bois à trois étages, en plus de l’existence de deux maisons d’hôtes.

Dans la Quinta, nous trouvons une grande piscine, un manège extérieur, un pigeonnier et un chenil, en plus de deux trous de collecte d’eau, il dispose d’un réservoir d’eau, d’une citerne et d’un générateur.
La propriété dispose également de deux bâtiments, un avec écuries, sept boxes, un espace de lavage et une salle de bain, une salle de jeux, une cave et une cuisine avec deux fours à bois, un atelier et un débarras. La deuxième construction a été utilisée comme garage, pour les voitures et les bateaux.

La propriété propose également sa propre production de vin et plusieurs arbres fruitiers.
Il s’agit d’une occasion unique de posséder une propriété exclusive qui offre intimité, confort et tranquillité dans un environnement naturel époustouflant.

Zones:
- Maison principale de 310 m2.
- Piscine et terrasse de 500 m2 en face de la maison principale.
- Un moulin en pierre du XVIIIe siècle. XVIIe, avec deux étages.
- Un moulin en bois de trois étages, avec environ 12 m2 par étage.
- Une maison d’hôtes avec 3 chambres, sur un total de 114 m2.
- Une maison d’hôtes avec 3 chambres 114 m2.
- Grande piscine, avec 800 m2.
- Grenier, chenil et poulaillers d’environ 182 m2.
- Manège extérieur d’environ 600 m2.
- Un bâtiment de 1000 m2, avec écuries, sept boxes, espace lavage et salle de bain.
- Une seconde construction de 1000 m2 de garage auto et bateau.
- Une troisième construction de 308 m2.
- Deux trous de récupération d’eau.
- Un réservoir d’eau de 30 000 litres et une citerne de 200 000 litres.
- Un groupe électrogène de 70 KVA.

Venez nous rendre visite, nous nous réjouissons de votre visite.

L’ensemble de parcelles précité totalise 255 404 m2, étant classé en PDM en classes d’espace distinctes selon les superficies approximatives suivantes :

Espace Industriel 100 400m2
Espace Agroforestier Cat.II 148 284m2
Cat.I Espace Agricole (Réserve Agricole Nationale) 1 365m2
Espace Naturel (Ligne d’eau et bande de protection) 5 355m2


L’applicabilité des indicateurs urbains prévus dans le PDM se traduit par les bâtiments suivants :

Utilisation industrielle - 53 907,10 m2
Entrepôts - 70 280,10 m2

Information transcrite du PIP (demande d’information préalable) du 26/03/2004

Le terrain rustique à potentiel logistique et/ou industriel est situé à Vale Toiros, totalisant une superficie de 255 404 m2
Très proche de la zone de service de Galp à Palmela (à environ 280 m de l’A2), paroisse et municipalité de Palmela, intégrée dans le district de Setúbal, elle est située sur la rive sud du Tage et est entourée par les municipalités de Setúbal, Montijo , Barreiro et Pegões.
Sa situation bénéficie de voies de communication, telles que l’A2 (Lisbonne/Setúbal), l’A12 (Lisbonne/Algarve) qui relie l’A1 (Lisbonne/Porto).
Le centre de Lisbonne est facilement accessible via l’A2 ou l’A12, et l’aéroport international de Lisbonne est à environ 35 minutes.
Les caractéristiques et le potentiel du terrain sont présentés dans la réponse à la Demande d’Information Préalable émise par CM Palmela et qui reprend les avis déjà émis.

Découvrez cette magnifique villa T4, avec la possibilité de devenir T5, située dans un cadre privilégié.
Avec un projet déjà approuvé et un permis prêt à être payé, cette maison se distingue par son design moderne, ses finitions haut de gamme et une distribution intelligente des espaces, offrant confort et exclusivité dans chaque détail.
Livraison Clé en Main avec une décoration de luxe personnalisée selon vos préférences et en accord avec le propriétaire.

Répartition des Étages :
Rez-de-chaussée (136,25m²) :

1 Suite, idéale pour les personnes à mobilité réduite.
Salon et cuisine ouverte : Un espace spacieux avec cuisine équipée en îlot, donnant directement sur la piscine et la terrasse.
Hall d’entrée avec placards intégrés.
Premier Étage (136,25m²) :

1 Suite Parentale (50m²) avec balcon et vue sur le fleuve, et dressing de 11m².
2 Suites orientées vers le fleuve, dont une avec balcon.
Possibilité de créer une troisième suite en divisant la Suite Parentale en deux suites de 25m² chacune.
Toutes les salles de bains bénéficient de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et agréable.

Sous-sol (122,50m²) :

Garage pour 7 voitures, idéal pour les grandes familles ou les collectionneurs.
Buanderie, WC invité et chambre de service.
Espace de rangement et home cinéma pour des moments de détente et de divertissement.
Extérieur :

Piscine d’eau salée avec cascade et éclairage LED, parfaite pour se détendre et partager des moments conviviaux.
Caractéristiques Exceptionnelles :

Architecture contemporaine avec finitions modernes.
Aspiration centralisée, panneaux solaires et volets roulants électriques.
Climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces et chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Fenêtres oscillo-battantes avec isolation thermique et acoustique, y compris dans les salles de bains.
Système de sécurité avancé : deux alarmes indépendantes (maison et garage) et six caméras de surveillance avec accès mobile à distance.
Jardin avec pavage portugais et exposition solaire idéale : Est, Ouest et Sud.
Emplacement Premium :
Située dans un quartier résidentiel calme et exclusif, à quelques mètres de la plage, sur la magnifique péninsule de Troia. Une région qui allie nature, luxe et proximité des services et activités pour toute la famille.

Options Personnalisables :
Possibilité de modifications au projet.
Possibilité de vente décorée et meublée (prix soumis au projet de décoration intérieure).

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs du pays.

CasaCaso Comporta - Immobilier de Luxe
CasaCaso Comporta, avec plus de 20 ans d’expérience dans le marché immobilier de Soltroia, propose une large gamme de biens de prestige à la vente, incluant des options off-market. Contactez-nous, nous avons peut-être déjà ce que vous recherchez !
Nous sommes l’agence immobilière la plus ancienne et la plus reconnue de Troia, Soltroia et Comporta, et nous offrons des solutions exclusives en matière de biens de luxe et de résidences secondaires. Notre présence s’étend de Troia à Comporta et Alcácer do Sal, ainsi que de Grândola à Melides, avec un réseau de partenaires sous licence pour desservir tout le Portugal, y compris Madère et les Açores.
Découvrez CasaCaso Comporta - Immobilier de Luxe et bénéficiez de notre expertise du marché de la résidence secondaire et du luxe.

Soltroia et Comporta : Paradis Portugais à Retour Garanti
Soltroia et Comporta, situées sur la côte de l’Alentejo, sont devenues des destinations touristiques internationales de renom, attirant un public exigeant en quête de tranquillité, de nature et d’expériences uniques. Cette demande croissante, associée à la beauté naturelle et à la valorisation immobilière, rend Soltroia et Comporta attractives et sécurisées pour les investissements.
Pourquoi investir à Soltroia et Comporta ?
Beauté Naturelle Exceptionnelle : De vastes plages de sable fin, des dunes, des forêts de pins, et une biodiversité riche font de cette région un véritable paradis naturel.
Climat Méditerranéen : Des étés chauds et ensoleillés, idéals pour profiter des plages et des activités en plein air.
Infrastructures de Qualité : Un accès facile, des parcours de golf stimulants de 18 trous par 72, des marinas, des hôtels de luxe et une gastronomie variée garantissent un niveau de vie élevé.
Valorisation Immobilière : Le marché immobilier de Soltroia et Comporta connaît une croissance continue, avec une forte demande pour les résidences de luxe et les maisons de vacances.
Rendement Garanti : La demande élevée pour les locations saisonnières et la valorisation des propriétés garantissent un retour sur investissement attrayant.
Qualité de Vie : Un style de vie plus détendu et sain, en contact avec la nature, est un atout pour de nombreux investisseurs.

CasaCaso - Chaque Maison est un Cas Unique !

Stunning property located in the city of Setúbal, with magnificent views over the Serra da Arrábida.
This farmhouse offers unparalleled natural beauty, with a heated saltwater pool, to enjoy the mild climate, a water mine and a garden that complements the stunning landscape.

The main villa is single storey and truly welcoming, with a spacious living room, equipped with a fireplace for cosy nights, kitchen with high quality materials, four suites, one master suite and four bathrooms for maximum comfort and privacy.

In addition, there is a second one-story house, with living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom, providing additional space for guests or diversified use. And to top it off, a third detached house, also with living room, kitchen, a bathroom and two bedrooms.
To complete your leisure time, enjoy the barbecue with a wood-fired oven, for those unforgettable dinners.

The property is fully fenced, ensuring privacy and security. The main internal roads are cobblestoned, providing convenient access to all areas of the property. In addition, this farm has a riding arena, water hole, drip irrigation network, a water reservoir and a warehouse that houses a tractor and agricultural implements.

And for nature lovers, there are several fruit trees, palm trees, and stone pines, providing a peaceful and serene environment to enjoy the outdoors.

If you are looking for a property that offers luxury, comfort and a connection with nature, this farmhouse is the ideal choice. Don’t miss the opportunity to live in this property in the Setúbal region.

For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us.
We are available to help.

Areas:
Plot: 55.000 m2
Townhouse: 250 m2
House 1: 80 m2
House 2: 60 m2
Warehouse: 120 m2
Drip irrigation: 3.5 ha
Concrete tank: 100 m3

Magnifique maison à vendre à Trafaria avec une vue imprenable sur Lisbonne
Magnifique villa et terrain à vendre à Trafaria avec une vue imprenable sur Lisbonne ;

A vendre maison et terrain + terrain ;
Cette propriété se compose de deux livrets. Un livret, intégré à la maison d’habitation et au terrain ainsi qu’aux maisons à récupérer qui se trouvent à côté de la maison ; Livret urbain avec 4060 m2 de surface totale et surface non couverte 3824,9 m2 ;
Le second livret concerne le terrain intégré dans une agglomération urbaine d’une superficie de 3500 m2 ;
Potentiel de réalisation d’un projet touristique;
Cette spectaculaire maison exclusive, à Trafaria - à 15 minutes de Lisbonne - offre une expérience de vie exclusive, alliant luxe, confort et vue panoramique inégalée sur la magnifique ville de Lisbonne.
D’une surface de plancher de 332 mètres carrés, sur un vaste terrain , cette maison présente un design élégant et contemporain, bénéficiant d’une atmosphère sophistiquée et accueillante.
Cinq chambres spacieuses : chaque chambre a été soigneusement conçue pour garantir confort et intimité, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière du jour, créant une ambiance lumineuse et aérée.
Vues panoramiques sur Lisbonne : profitez d’une vue imprenable sur la ville de Lisbonne depuis différents points de la maison, y compris les terrasses et les espaces de vie. Les lumières de la ville la nuit ajoutent une touche magique à ce havre exclusif.
Design moderne et fonctionnel : la maison a été conçue avec une attention aux détails, avec des matériaux de haute qualité et un agencement optimisant l’espace. Le salon spacieux et la cuisine moderne sont idéaux pour recevoir des amis et les réunions en famille.
Grand terrain surplombant le fleuve Tage : en plus de la maison, cette propriété a un terrain généreux, permettant tout type d’activités en plein air, avec un aménagement paysager personnalisé. Possibilité d’agrandir la maison. L’accès aux rives du Tage ajoute une touche exclusive à cette propriété déjà extraordinaire.
Parking privatif : la propriété comprend un espace de stationnement pour assurer commodité et sécurité.
Caractéristiques principales :
Il s’agit d’une opportunité unique d’acheter une résidence exceptionnelle, alliant luxe contemporain à un emplacement privilégié et une vue imprenable. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété votre nouveau logement.

RDC, hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine donnant sur balcon, bureau, suite et toilettes.
Étage comprenant quatre chambres, dont la suite parentale avec balcon et vue fleuve, trois autres chambres.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Une propriété de rêve dans l’exclusive Verdizela

Dans un cadre où la nature et le raffinement se rencontrent, cette maison T7+2 se dresse sur un terrain de 5 000 m², offrant intimité, espace et un charme digne d’un véritable conte de fées. Entourée de verdure et baignée d’une énergie unique, la maison principale s’organise harmonieusement sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger élégante, cuisine semi-équipée et trois chambres (dont une avec placard), ainsi que deux salles de bain complètes. Le porche s’ouvre sur l’extérieur, où la piscine et les jardins invitent à la détente.

Étage supérieur :
Une vaste suite de plus de 40 m² avec balcon et cheminée, trois chambres avec placards (dont une également avec cheminée) et un couloir qui unit confort et bon goût.
La propriété est équipée d’un chauffage électrique et d’un système domotique pour le contrôle des portails et de l’éclairage intérieur et extérieur. Elle dispose également d’un forage d’eau.

Pour ceux qui apprécient l’exclusivité et le raffinement, cette propriété offre bien plus que de beaux espaces elle abrite de véritables trésors artistiques. Parmi ses pièces, on trouve des œuvres rares traversant les siècles et les styles. Chaque détail raconte une histoire et transmet la sensation unique de vivre entouré de patrimoine et de beauté intemporelle. Un cadre idéal pour vivre, recevoir et collectionner avec distinction.

Extérieur : un refuge naturel
Entre le vert luxuriant et le rose éclatant des bougainvilliers, se trouve l’espace de loisirs avec piscine au sel, cuisine de style alentejan avec cheminée, salle de bain d’appoint et terrasse avec jardin d’hiver offrant une vue panoramique sur l’ensemble de la propriété. Six bureaux/chambres annexes complètent ce cadre multifonctionnel.
La propriété comprend également une deuxième maison clôturée composée d’un T2 au rez-de-chaussée et d’un T0 à l’étage, tous deux avec entrées indépendantes idéal pour héberger des proches, des invités ou générer un revenu supplémentaire. Pour les passionnés d’équitation, elle dispose de trois boxes et d’une carrière pour l’entraînement et les soins des chevaux.

Emplacement privilégié
Vous aimez le sport ? À proximité, vous trouverez des courts de tennis, de padel et de golf à la Herdade da Aroeira. Vous avez également tous les supermarchés à portée et vous êtes à seulement cinq minutes de la plage de Fonte da Telha, ainsi que tout près de la réserve naturelle de l’Arriba Fóssil de Costa da Caparica, avec ses passerelles qui mènent à de belles promenades entre le vert de la nature et le bleu de la mer.

Pour les plus jeunes, de nombreux parcs, espaces verts et les meilleurs établissements privés et publics sont à disposition.

Venez ressentir l’énergie de cette propriété et découvrez pourquoi chaque détail a été pensé pour transformer votre vie en un véritable décor de rêve.

Terrain pour | 5 000 m2 | Vila Nova de Caparica

Propriété avec un excellent potentiel de construction / bâtiment, préparée pour l’équipement, avec projet pour la maison inclus dans la valeur.
Zone de déploiement 1 000 m2.
Possibilité d’analyser l’exécution de l’utilisation des Services.

La Charneca de Caparica est l’une des paroisses de la municipalité d’Almada la plus recherchée pour acheter une maison, divisée en plusieurs zones et urbanisations telles que: Quinta de Santa Teresa, Quinta do Texugo, Botequim, Quinta de Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale Rosal, entre autres.
Tous ont un accès rapide à l’A33 et IC20 qui fait les connexions à Lisbonne, desservie par les transports en commun TST, et à quelques minutes des meilleures plages de la rive sud (Costa da Caparica et Fonte da Telha).
Nous trouvons toutes sortes de commerces et de services sur sa route principale de la célèbre Tremoceira, pâtisserie de Pâques, supermarché continental et Mini Price, marché municipal, McDonald’s, parmi de nombreux autres services.
Si vous voulez vous délecter du thé, vous pouvez le faire à la pâtisserie Bombonera.
Nous pouvons compter sur plusieurs écoles publiques et privées, parmi lesquelles le célèbre Colégio do Vale, Escola Básica de Vale Rosal, Escola Presidente Maria Emília, Escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá.
Vous pouvez vous promener ou faire du sport dans le Parque Verde, à côté des piscines municipales, dans la salle de gym Aquafitness, vous trouverez un espace plein d’activités physiques et de détente et vous pourrez toujours profiter de la magnifique et unique falaise fossile pour les activités de plein air.

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Pedro Silva
SCI Immobilier

La villa de 8 chambres avec 7 suites, composée de 3 étages, est l’une des plus grandes propriétés de la Quinta do Perú Golf and Country Club Condominium, à la fois en superficie brute (809m2) et en superficie de terrain (2 846m2) et en implantation (486m2).

En plus de la grande superficie, la villa dispose d’un ascenseur et de beaucoup de lumière naturelle.
Sans possibilité de construction autour, cette propriété apporte toute intimité à un style de vie privé, raffiné, confortable et exclusif.

À l’extérieur, il y a plusieurs jardins autour de la propriété, un lac avec une cascade, une terrasse avec barbecue, 2 piscines chauffées, une avec jacuzzi (adultes et enfants), une aire de jeux pour enfants, des toilettes pour soutenir la piscine et un patio pour garer plusieurs voitures.

Le Quinta do Perú Golf and Country Club Condominium dispose d’un portier et d’une sécurité 24 heures sur 24, d’un terrain de golf de 18 trous, d’un lac, d’un club house et d’un practice.

Composé de :

Étage 0 -
- Grand hall d’entrée avec une hauteur sous plafond fascinante
- Salon avec cheminée,
- Salle de télévision
-Salle à manger
- Cuisine avec garde-manger
- 3 grandes suites
-Bureau
-Terrasse

Étage 1 -
- 4 suites (dont une avec placard)
-Terrasse

Sous-sol-
- Avec un garage d’environ 480m2, cet espace peut être utilisé pour de nombreuses voitures ainsi que pour des espaces personnalisés tels que Home cinéma, Salle de sport, Cave à vin, Salle de fête, etc.

Équipé:
-Lever
- Système de caméras de surveillance.

Vivre au Quinta do Perú Golf and Country Club offre un certain nombre d’avantages exclusifs et luxueux, offrant un niveau de vie élevé pour ceux qui recherchent un style de vie calme et sophistiqué.

Voici quelques-uns des avantages de résider dans cet environnement :
- Environnement exclusif et privilégié
- Sécurité 24h/24

- Mode de vie actif et sain
- Communauté unie et sociale
- Commodité et services exclusifs
- Mise en valeur du patrimoine
- Proximité des commodités
- Hôpital da Luz de Setúbal
- Hôpital Nossa Senhora da Arrábida à Azeitão
- École internationale St. Peter’s à 20 minutes

Le parcours de golf de Quinta do Perú avec 18 trous dans une extension de plus de 6 000 m, fait partie des 10 meilleurs du pays, des terrains de tennis, des lacs et des jardins ! Proche du parc naturel d’Arrábida, à 15 minutes des fantastiques plages de Sesimbra et Arrábida et à 30 minutes en voiture du centre de Lisbonne.

Villa entièrement rénovée et équipée avec Home Staging inclus.

Découvrez cette villa exclusive de plain-pied de 4 chambres, insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l’une des copropriétés privées les plus exquises de la région de Lisbonne, avec une sécurité 24 heures sur 24 et entourée de nature, de confort et de services haut de gamme.

Avec un emplacement privilégié et entouré par le célèbre parcours de golf d’Aroeira, cette propriété offre une expérience de vie unique, complétée par 4 courts de tennis, une piscine tropicale, des restaurants, des boutiques et un hôtel.

Caractéristiques principales :

- Terrain de 1 356 m²
- Maison individuelle de plain-pied
- Espace social de 45 m²
- Cuisine moderne de 24 m², équipée d’appareils intégrés, d’un îlot central et de finitions haut de gamme

3 Suites :
- Suite 1 : 20 m² + penderie ;
- Suite 2 : 20 m² + penderie ;
- Suite 3 : 25 m² + placard ;
- Bureau/Chambre à coucher de 13 m² ;
- 4 salles de bains complètes, avec vaisselle suspendue et finitions de haute qualité
- Piscine miroir d’eau douce (40 m²)
- Garage pour 2 voitures + Débarras + Cave à vin

Confort et technologie :
- Chauffage par le sol
- Cheminée suspendue
-Climatisation
- Panneaux solaires
- Système domotique
-Vidéosurveillance
- Système d’irrigation automatique
- Jardin bien entretenu avec arbres fruitiers et palmiers
- Barbecue extérieur

Vivez dans un environnement de nature et de sophistication, à quelques minutes des plages et du centre de Lisbonne.

C’est plus qu’une maison, c’est un style de vie.

Maison avec Histoire située sur la Rua Prof. Salazar de Souza, à Costa da Caparica.

Bâtiment datant de 1834, qui fonctionnait comme une dépendance du couvent des Capucos.

Après de nombreuses années de fermeture, ce n’est qu’en 1941 qu’il apparaît avec le Pátio Alentejano, qui était un lieu bien connu et fréquenté dans les années 40-50 du XXe siècle, ainsi que d’autres maisons emblématiques, dont certaines n’étaient ouvertes que pendant la saison balnéaire.

Maison sur un terrain de 327,03 m2, avec une surface brute de construction de 518,06 m2.

Actuellement composé de 3 étages, répartis comme suit :

Étage 0 :

Salle à manger;
Cuisine;
Salon;
Salle de Bains;
Blanchisserie;
Entrepôt;
Piscine;
Yard.

Étage 1 :

8 suites.

Étage 2 :

1 suite ;
Toit.

La maison est équipée d’un chauffe-eau, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.

Il se trouve à 5 minutes de la plage du centre de sports de surf (CDS), à proximité d’autres plages, commerces et services.

À 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à 12 minutes d’Almada.

Grand potentiel pour l’Hôtel de Charme, en réhabilitant pour augmenter le nombre de chambres ou l’auberge avec une capacité actuelle de 40 lits, mais avec un potentiel d’augmentation.

Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

Esta magnífica moradia V6 com 465m2, de arquitetura tradicional e recentemente renovada, está situada na zona nobre de Brancanes, em Setúbal. Inserida num lote de 780m², a propriedade oferece uma vista deslumbrante para o rio Sado e a cidade. Com acabamentos de alta qualidade, esta casa proporciona elegância, conforto e funcionalidade, além de contar com um jardim, piscina, churrasqueira, sala de jogos, garrafeira e garagem para vários carros. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, mas com fácil acesso a todas as comodidades.

Piso Inferior (Cave)
- Garagem com capacidade para 4 viaturas, garantindo ampla capacidade de estacionamento.
- Salão de jogos espaçoso, com cozinha integrada, perfeito para lazer e entretenimento.
- Garrafeira de 27 m², ideal para quem aprecia vinhos e deseja um espaço dedicado ao armazenamento e degustação.
- WC completo, para maior comodidade neste piso.
- Área exterior:
- Piscina com sistema de tratamento de água salgada, proporcionando uma experiência de banho ecológica e saudável.
- Grande jardim, ideal para relaxamento e lazer ao ar livre.
- Churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização.
- Ampla arrecadação, para armazenamento adicional de materiais ou outros itens.

Piso Intermédio
- 1 Quarto com oferecendo um espaço confortável e prático.
- WC completo, com acabamentos modernos e funcionais.
- Lavandaria com acesso direto ao exterior, facilitando o uso diário e a gestão da roupa e demais tarefas domésticas.

Piso Térreo (R/C)
- Cozinha totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos de alta gama (incluindo dois frigoríficos e máquina de lavar loiça).
- Piso em granito verde Viana, que traz sofisticação e durabilidade ao ambiente.
- Zona de refeições integrada à cozinha, criando um ambiente aberto e acolhedor.
- Despensa ampla, para armazenar mantimentos e utensílios de forma prática e acessível.
- Sala de jantar grande, com bar em madeira maciça, ideal para receber convidados e criar um ambiente sofisticado.
- Sala de estar espaçosa e luminosa, com lareira e bar, proporcionando um espaço acolhedor e elegante para momentos de descanso e socialização.
- 1 Quarto adicional, que pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes.
- 1 WC social, ideal para uso dos visitantes e para o conforto de quem reside no imóvel.

Primeiro Andar
- Hall com roupeiro embutido, proporcionando um espaço organizado para armazenamento de roupas e outros itens.
- 4 Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo muito espaço e conforto para os moradores.
- Master Suite de 28 m², com closet espaçoso e WC privado com poliban, criando um ambiente de descanso luxuoso.
- 1 WC completo adicional, também com poliban, para servir os outros quartos do piso.
- Detalhes de alta qualidade:
- Portas interiores e roupeiros em madeira exótica maciça de cambola, um material nobre que traz requinte e durabilidade.
- Janelas e portas externas em PVC Tagus italiano com vidros triplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
- Escada de acesso aos quartos e pavimento dos quartos em madeira de azinho, que confere um toque de sofisticação e calor ao ambiente.
- Azulejos pintados à mão, exclusivamente desenhados para a moradia, adicionando um toque artesanal e único à decoração.

Detalhes Adicionais e Equipamentos
- Sistema de climatização eficiente, garantindo conforto durante todo o ano.
- Canalização em aço inoxidável, um material durável e resistente.
- Sistema de tratamento de água com sal na piscina, proporcionando uma experiência de banho mais ecológica.
- Cofre para maior segurança e proteção de objetos de valor.
- Termoacumulador de 500L, garantindo água quente suficiente para toda a família.
- Banheira de hidromassagem para relaxamento e bem-estar.
Localização
- 2 minutos da Avenida Luísa Todi e do Mercado do Livramento, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais.
- Hospital de São Bernardo e St. Peter’s International School a menos de 5 km.
- As melhores praias da região e o Ferry para Comporta estão a poucos minutos.
- Aeroporto de Lisboa a 50 minutos de distância.
Vantagens e Oferta
- Vendida totalmente mobilada e equipada, com eletrodomésticos de alta gama (Smeg) e móveis exclusivos.
- Propriedade de luxo, com um design impecável, acabamentos de alta qualidade e uma vista espetacular.
- Oportunidade única para quem busca um lar sofisticado e exclusivo em Setúbal.
Categoria Energética: E

Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica propriedade.

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Fifth in Azeitão, in the Natural Reserve Park of Arrábida.
Only, by the fabulous and stunning views.
Pool. Barbecue. Garage. Hole. 2 wells. Fruit trees.
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Promoteur immobilier !
Excellentes conditions de FINANCEMENT !

Nooba Enterprise, donnera une nouvelle vie à Barreiro!

Appartement 5 Duplex avec balcons, garage.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
ÉTAGE 6:
- CHAMBRE: 41.77 m2
- CUISINE:14.57m2
- SALLE À MANGER: 13,53 m2
- HALL D’ENTRÉE: 3,17 m2
- CIRCULATION RÉSIDENTIELLE : 5,09 m2
- WC SOCIAL : 2,52 m2
- SUITE: 12.14m2
- WC SUITE: 4.88 m2
- TERRASSE : 277m2
- PISCINE : 25.09 m2

ÉTAGE 7:
- SUITE 2 : 23.23 m2
- SALLE DE BAIN SUITE 2: 7.58 m2
- SUITE 3 : 14.42 m2
- SALLE DE BAIN SUITE 3 : 6.04 m2
- CHAMBRE 4: 14.68 m2
- CHAMBRE 5: 13.34 m2
- SALLE DE BAIN SOCIALE : 5.23 m2
- CHAMBRES HALL : 9.87 m2
- BALCONS : 143.39 m2

CARACTÉRISTIQUES DE L’ENTREPRISE:

- Piscine sur le toit avec vue MAR
- Athlétisme
- Zone de loisirs
-Toit
-Garage
- Grands balcons
-Terrasses
- Panneaux solaires
- Chargeurs de voitures électriques
- A 7 minutes à pied de la gare fluviale

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- PROTOCOLE AVEC DE BONNES CONDITIONS DE FINANCEMENT.

L’ENTREPRISE :

Découvrez la fraîcheur d’une entreprise où tout a été pensé dans les moindres détails pour attirer les familles plus jeunes, exigeantes et aventureuses.
NOOBA a tout pour vivre pleinement!
NOOBA a la signature du studio d’architecture Miguel Saraiva PDG et Leader Architecte, Saraiva + Associates reconnu au niveau national et international.
L’architecture du bâtiment, avec ses lignes minimalistes et sophistiquées, se poursuit à l’intérieur des appartements, où tous les détails ont été conçus pour commencer une nouvelle vie pleine de style et de confort.
Le développement commence ses ventes avec deux bâtiments de 127 appartements, 62 propriétés dans le BÂTIMENT NOOBA HORIZONTE et 65 à NOOBA JARDIM.
Ses typologies vont du T1 au T5 Duplex, avec piscine et piste d’athlétisme surplombant Rio.
Les jardins environnants sont conçus pour faire l’harmonie parfaite des bâtiments aux rives de la rivière, vous invitant à des visites sans rendez-vous.

EMPLACEMENT

- NOUS VOUS DISONS TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR POUR TOMBER AMOUREUX DU BARREIRO
Situé à Barreiro, face à face avec Lisbonne, sur l’autre rive du Tage, NOOBA est un développement moderne de qualité supérieure et avec un emplacement unique, à quelques mètres de la rivière et à seulement quelques minutes du centre de la capitale, de l’aéroport et de plusieurs plages avec drapeau bleu.
Vivre en ville mais se sentir aussi léger que si vous étiez en vacances 365 jours par an.
Découvrez une ville de plus en plus développée qui conserve le charme d’un village au bord du fleuve.
À Barreiro, vous trouverez tout pour que votre famille vive votre meilleure vie.
Le Barreiro dispose de 23 km de côtes, 685m2 d’espaces verts, une plage fluviale, des pistes cyclables, un skate park, des terrains de jeux et des circuits d’athlétisme.
La plage d’Alburrica ainsi que le club naval sont des trésors des Barreirenses. Situées au cœur de la ville, elles sont parfaites pour une baignade en fin de journée.
Il se trouve à seulement 26 minutes des plages Pavillon Bleu de la Costa da Caparica et de Sesimbra et à une heure des plages idylliques de Comporta.
Le parc de la ville avec des lacs, des courts de tennis, une aire de jeux, un parc de collations, des pistes de skate et de vélo, un mur d’échelle et plus encore.
Mais la ville a plus de verdure à offrir dans le parc Catarina Eufémia le plus ancien de Barreiro, et à Mata da Machada, le « poumon de la ville », avec plus de 385 hectares, qui comprend des sentiers de VTT et un centre d’éducation environnementale.
À Barreiro, l’enseignement va de la maternelle à l’université, avec un vaste réseau public et privé où se distingue, par les résultats, le Collège Minerva (qui occupe la 33e place du classement national 2020 de jornal Público), ainsi que l’École supérieure de technologie barreiro pour former les professionnels du futur.
L’école internationale Saint-Pierre et l’école internationale Seixal sont accessibles à pied.

QUI SOMMES-NOUS ?

- KHOURAGE est né d’une jonction d’Energies, pivot médiateur du promoteur.
Chez KHOURAGE, nous fournissons un service d’excellence en médiation immobilière, intermédiation de crédit, soutien juridique, avec des conseils personnalisés et adaptés à chaque client.
Un grand engagement envers nos clients, nos partenaires et tout un groupe de personnes qui nous guident dans notre croissance.
Nous croyons fermement au travail d’équipe, à l’éthique et à l’excellence.

Venez voir cette ENTREPRISE UNIQUE pour le logement ou le revenu.

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« LE SECRET DE LA LIBERTÉ, C’EST LE KHOURAGE »

- Vende-se 10 Apartamentos Turísticos em Grândola, com as seguintes características:

Conjunto de 10 apartamentos turísticos (T0, T1 e T2)
Área total do terreno: 646m²
Área bruta de construção: 373,3m²
Zonas comuns amplas, incluindo piscina e receção
Licença para alojamento local, atualmente disponível por 100.000€/ano
Excelente oportunidade de investimento no setor turístico

Distribuição do espaço:

Áreas Comuns
Receção: 73,9m²
Percursos comuns: 89,76m²
Piscina: 120m²
Total zonas comuns: 283,66m²

Áreas Privadas Interiores
8 quartos entre 20,59m² e 23m²
T1 com 49,67m²
T2 com 76,25m²
Total áreas privadas interiores: 299,4m²

Áreas Privadas Exteriores
Varandas e espaços exteriores totalizando 129,87m²

Detalhes de Construção e Acabamentos:

Fachadas e Coberturas
Reabilitação do tijolo à vista e estuque, mantendo os materiais originais
Cobertura em telha

Paredes
Estucadas e pintadas (incluindo as instalações sanitárias)

Pavimentos
Geral: Cimento branco afagado
I.S.: Cimento branco afagado
Piscina: Deck
Cozinha Comum e Arrumos: Cerâmico

Tetos
Estrutura de madres à vista, com acabamento em palhinha pintada a branco

Instalações Sanitárias
Sanita suspensa
Lavatório de pousar sobre balcão de madeira

Caixilharias
Sistema de janelas em madeira com vidro duplo

Carpintarias
Armários de quartos em madeira com topo lacado
Cozinhas com frentes lacadas
Tampos das cozinhas em pedra
Portas de entrada de segurança com fechadura eletrónica

Serralharia
Divisórias entre o quarto e casa de banho estruturadas em ferro e vidro martelado

- Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB04-32
AMI: 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Countryside property with great mountain view and privacy just 3 km from the center of the village of Grândola and 20 minutes from the beaches (Open Nova, Galé, Carvalhal and Pego). Comporta is about half an hour away.
With a ruin that can be rehabilitated as a dwelling.
This land is manly composed of corkoaks, an olive grove, pine trees and some eucalyptus trees. It has a well and electricity is approximately 1000 metres away.
Access by dirt road (1500 meters).

Architecture project approved for Rural Hotel:
- Total area 2422,12 m2 of gross construction area
- 8 independent villas with exterior areas between 3000 m2 and 6000 m2 with T4 typology with 265.52m2 +porch 63,20m2 + swimming pool 36 m2;
-1 farm with swimming pool
- reception + club
- 39 parking spaces.

*Excluded from the SCE, under point (g) of Article 18(2) of Decree-Law No. 101-D/2020 of 7 December.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Fantastique villa individuelle de 6 chambres avec jardin et piscine avec vue panoramique sur la Serra da Arrábida et le château de Palmela.
Il est situé sur un terrain de 1100m2. Avec une surface brute de construction de 702m2 et une surface privée brute de 352 m2.
La villa se compose de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) et d’un garage spacieux pour 4 voitures.
La cuisine est entièrement équipée, buanderie complète, 2 suites parentales et 2 grands salons avec vue dégagée, dont un avec cheminée et accès direct au jardin.
Dans la zone de loisirs, il y a aussi une annexe pour soutenir le barbecue et la piscine extérieure, une piscine d’eau salée chauffée sur la terrasse avec solarium
Il dispose également en extras, de faux plafonds intégrés dans toutes les pièces, d’un interphone vidéo, de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et de portails électriques.
À ce stade, la villa est en phase de rénovation et le grand avantage de ceux qui l’achètent est la possibilité de choisir le type de matériaux à mettre dans la maison tels que les carreaux, les peintures et les finitions des meubles et de la vaisselle.
Il y a aussi la possibilité d’acquérir la maison dans l’état dans lequel elle se trouve pour une valeur inférieure à négocier avec le propriétaire.
Cette villa est très bien située géographiquement, à quelques minutes de la ville de Setúbal et du village de Palmela.
La région est bien desservie avec un bon accès à l’autoroute et aux plages de Setúbal avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et jardins d’enfants, transports en commun, restaurants, station-service, pharmacie et boulangerie.
Les gares de Setúbal et de Palmela se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.

Si vous êtes à la recherche d’une villa avec des surfaces généreuses et un bon aménagement solaire, vous avez dans cette villa une excellente option pour vivre proche de la nature et dans un quartier résidentiel calme et tranquille.

Si vous avez besoin d’un financement pour l’achat de la propriété, nous sommes des intermédiaires de crédit certifiés et autorisés par Banco de Portugal sous le numéro 3008, et nous avons à votre disposition les meilleures conditions de financement du marché.

Domaine avec Villa T5 et Vue Mer - Sesimbra
Nous vous présentons ce magnifique domaine avec une villa T5 de trois étages, implantée sur un terrain fertile de 13 750 m² traversé par un ruisseau, dans une zone calme et ensoleillée de Sesimbra. À seulement 6 km de superbes plages comme Meco, Lagoa de Albufeira, Praia das Bicas et du centre de Sesimbra, et à environ 35 minutes de Lisbonne.

Caractéristiques de la propriété :

Surface totale de la villa (y compris terrasses couvertes) : env. 480 m²

Villa avec 3 étages

Rez-de-chaussée : 1 suite + 2 chambres supplémentaires, grand salon avec cheminée et cuisine équipée

Sous-sol (-1) : 1 chambre et espace polyvalent de plus de 100 m² avec accès direct au jardin

Étage supérieur (combles aménagés) : 1 chambre et 1 salle de bain

Grand salon avec cheminée

Cuisine équipée

Niveau inférieur de plus de 100 m² (surface brute dépendante) avec accès direct au jardin (pouvant être utilisé comme logement indépendant ou garage avec accès direct à la maison)

Abri à bois, chenil, poulailler, petite dépendance agricole avec tracteur

Forage et puits

Chauffage central

Pompe à chaleur pour eau chaude

Borne de recharge électrique pour 2 véhicules

Portail automatique

Localisation & points d’intérêt à proximité :

6 km des plages de Meco, Lagoa de Albufeira, Praia das Bicas et du centre de Sesimbra

Marina de plaisance, port de pêche et marché municipal de Sesimbra avec poisson, fruits de mer et produits locaux frais

Large offre de restaurants, marisqueries, commerces et services

Supermarchés, pharmacies, écoles et transports publics réguliers pour Lisbonne

Proximité de la Serra da Arrábida et de ses plages paradisiaques

Résumé :
Excellente opportunité pour ceux qui recherchent un refuge exclusif au bord de la mer, en pleine nature et tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique tel qu’une auberge, un boutique-hôtel ou une maison rurale, avec un fort potentiel de rentabilité.

Je parle portugais, français, espagnol et anglais.

Prenez rendez-vous avec :
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1

Cinquième T4+2 Dépassement de 9750 m2 de terrain pour le logement et le commerce

Cinquième T4+2 Dépassement de 9750 m2 de terrain pour le logement et le commerce

Cinquième T4+2 Dépassement de 9750 m2 de terrain pour le logement et le commerce