542 Biens pour plus cher à Valença

Terrain avec un emplacement exclusif dans le centre de Valença, à côté de l’hôpital Trofa et du rond-point principal donnant accès à Valença, Monção et Espanha.
Cette propriété de 15 000 m² offre une opportunité d’investissement unique en termes d’offre de logements, de commerces ou d’hôtels.
Ce bloc de 4 façades dispose d’un accès pavé et d’infrastructures complètes d’électricité, d’eau et d’assainissement et d’une faisabilité de construction de RC+5.

Surfaces de construction :
Surface brute de construction pour les logements : 16 000 m² (permettant la construction de plus de 150 appartements).
Surface brute de construction pour le commerce : 6 154 m² (5 324 m² + 830 m²)
Surface brute de construction pour les garages : 10 600 m² Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d’un projet de grande envergure dans l’une des zones les plus dynamiques de Valença et du nord du Portugal, à côté de l’une des principales frontières du Portugal.

Pour obtenir plus d’informations ou analyser tout le potentiel de cet emplacement, n’hésitez pas à planifier une rencontre avec notre équipe technique.

Exclusiva Moradia de Alto Luxo em Gandra, Valença - Uma Joia Arquitetónica no Alto Minho Vídeo: (url)

Virtualtour 3D: (url)







Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma propriedade verdadeiramente incomparável na pitoresca freguesia de Gandra, concelho de Valença, situada no coração do Alto Minho. Com uma área total de 3113m² e uma impressionante área de construção de 998m², esta moradia de alto luxo é uma verdadeira obra-prima do mercado imobiliário, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade, com vistas panorâmicas deslumbrantes para a histórica cidade de Valença, as imponentes Muralhas, o Rio Minho e as montanhas circundantes.



Detalhes Técnicos e Arquitetónicos:
Concluída em 2020, esta moradia distingue-se pela utilização de materiais da mais alta qualidade e soluções tecnológicas de última geração. A construção é marcada pela solidez e elegância dos acabamentos, destacando-se o piso em madeira de Carvalho Francês, a caixilharia com corte térmico e acústico, que garante total isolamento, e o sistema de aquecimento eficiente por pellets. A moradia conta ainda com painéis solares para o aquecimento das águas e uma bomba de calor, reforçando o compromisso com a sustentabilidade sem abdicar do luxo.



Espaços Interiores:
Os interiores desta magnífica propriedade são igualmente excecionais. Com um total de 7 quartos, sendo 4 suítes e uma master suíte que oferece um nível superior de conforto, equipada com sauna privada e um espaçoso closet. As áreas comuns incluem 4 salas amplas, 3 cozinhas de design moderno e funcional, e 6 casas de banho com acabamentos de alto padrão.



A distribuição dos espaços foi cuidadosamente projetada para maximizar a funcionalidade e a estética, com uma sala de ginásio privativa, um escritório para quem valoriza trabalhar a partir de casa, e uma estufa dedicada ao cultivo de vegetais, que reforça o estilo de vida sustentável que esta propriedade promove.



Tecnologia e Conforto:
No que respeita à tecnologia, esta moradia está equipada com um sistema de domótica avançado, permitindo o controlo remoto de diversas funcionalidades da casa, desde a climatização ao sistema de alarme e vigilância por câmaras. O sistema de ventilação VMC garante a circulação contínua de ar fresco, enquanto o sistema digital de monitorização de térmitas assegura a integridade estrutural da propriedade a longo prazo.



Espaços Exteriores:
Inserida num terreno de 3113m², a área exterior desta propriedade não deixa nada a desejar. Um jardim bem cuidado envolve a moradia, proporcionando privacidade e um ambiente de tranquilidade, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza. A piscina com 75m² oferece um espaço perfeito para relaxar, enquanto desfruta das vistas únicas para o cenário natural e histórico da região.



Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia absolutamente única, sem concorrência no mercado pela sua dimensão, qualidade de construção e localização privilegiada. Não há outra propriedade disponível com estas características na região. Uma verdadeira joia no Alto Minho, destinada a quem valoriza o melhor que a vida tem para oferecer.



Distâncias de alguns pontos de referência:
* 2.4 km Centro de Valença
* 3.1 km Muralhas de Valença
* 3.4 km autoestrada A3
* 30 km Aeroporto de Vigo
* 32 km Praia de Moledo e Camarido
* 52 km Viana do Castelo
* 73 km Braga
* 116 km Aeroporto do Porto



Contacte-nos para mais informações.
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Exclusive High-End Villa in Gandra, Valença - An Architectural Gem in Alto Minho Vídeo: (url)

Virtualtour 3D: (url)



We present a unique opportunity to acquire a truly exceptional property in the picturesque parish of Gandra, in the municipality of Valença, nestled in the heart of Alto Minho. With a total area of 3113m² and an impressive construction area of 998m², this high-end villa is a masterpiece in the real estate market, where every detail has been meticulously designed to provide comfort, sophistication, and privacy. It boasts breathtaking panoramic views of the historic town of Valença, its imposing Walls, the Minho River, and the surrounding mountains.



Technical and Architectural Details:
Completed in 2020, this villa stands out for its use of top-quality materials and cutting-edge technological solutions. The construction showcases solid craftsmanship and elegant finishes, featuring French Oak hardwood flooring, thermally and acoustically insulated window frames that ensure total isolation, and an efficient pellet heating system. The property is also equipped with solar panels for water heating and a heat pump, reinforcing its commitment to sustainability without compromising on luxury.



Interior Spaces:
The interiors of this magnificent property are equally exceptional. It offers a total of 7 bedrooms, including 4 en-suite bedrooms and a master suite that provides a superior level of comfort, complete with a private sauna and a spacious walk-in closet. The common areas include 4 large living rooms, 3 modern and functional kitchens, and 6 bathrooms with high-end finishes.



The layout of the spaces has been carefully designed to maximize both functionality and aesthetics, featuring a private gym, a home office for those who value working from home, and a greenhouse dedicated to growing vegetables, further promoting the sustainable lifestyle that this property embraces.



Technology and Comfort:
In terms of technology, this villa is equipped with an advanced home automation system, allowing remote control of various house features, from climate control to the alarm and surveillance camera system. The VMC ventilation system ensures a continuous flow of fresh air, while the digital termite monitoring system safeguards the long-term structural integrity of the property.



Outdoor Spaces:
Set on a 3113m² plot, the exterior of this property leaves nothing to be desired. A well-maintained garden surrounds the villa, providing privacy and a serene environment, perfect for those who enjoy connecting with nature. The 75m² swimming pool offers a perfect space for relaxation while enjoying the unique views of the natural and historic landscape of the region.



This is a rare opportunity to acquire an absolutely unique villa, unmatched in the market for its size, construction quality, and prime location. There is no other property available with these characteristics in the region. A true gem in Alto Minho, destined for those who appreciate the best that life has to offer.



Distances to key points of interest:
* 2.4 km to Valença Town Center
* 3.1 km to Valença Walls
* 3.4 km to A3 Highway
* 30 km to Vigo Airport
* 32 km to Moledo and Camarido Beaches
* 52 km to Viana do Castelo
* 73 km to Braga
* 116 km to Porto Airport



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Nous présentons un terrain exclusif de 19 600 m2 situé à Valença, une région qui combine le meilleur de la nature et de la vie académique. C’est l’occasion idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un hôtel ou un développement résidentiel, destiné en particulier aux étudiants.
Le terrain est stratégiquement situé entre le Centre Universitaire de Valença (ESCE-IPVC) et l’Eco-pista, offrant un emplacement privilégié pour attirer les étudiants à la recherche d’un logement près du campus universitaire, ainsi que les touristes qui souhaitent profiter de la nature et des activités de loisirs dans la région.
Ce terrain se trouve dans une zone qui offre un accès facile aux aires de jeux extérieures, aux sentiers naturels, aux parcs et plus encore.
Avec une superficie aussi vaste, cette terre offre un énorme potentiel constructif. La possibilité de développer des unités hôtelières ou résidentielles destinées aux étudiants est une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent répondre à la demande croissante d’hébergement dans la région.
Investir dans un terrain avec un emplacement stratégique et ce potentiel est une décision intelligente et sûre. Valença est une ville en croissance constante et avec un marché immobilier prometteur. Le besoin de logements à proximité de l’université continuera de croître, assurant un solide retour sur investissement.
Ne manquez pas la chance d’investir dans l’une des terres les plus attrayantes de Valença. Veuillez nous contacter pour plus d’informations, planifier une visite du site et discuter des possibilités commerciales.

Nouvelle nef industrielle à vendre ou à louer, avec 4200 m2 de surface brute, implantée dans un grand terrain de 10743m2 dont 6543 m2 sont libres pour le parc de manœuvre et le parking, et dispose également de 240 m2 de surface de bureaux et 3 ponts de grue qui soulèvent jusqu’à 6,4 tonnes de poids.
Son emplacement stratégique près de la frontière avec l’Espagne, a un accès facile à l’autoroute et aux trains internationaux qui permettent le transport de produits et de marchandises.
Venez visiter.

Novo armazém situado no coração da Zona Industrial de Gandra, no concelho de Valença. O armazém encontra-se em fase de acabamento, estando previstas a finalização das obras para finais de outubro. O armazém é todo moderno e obedece a todas normas de segurança. Terá quatro Wcs, dois deles com chuveiro, escritórios e área de produção. Possui três portas automáticas com 5 metros de altura por 5 metros de largura; A altura do armazém é de 15 metros, tendo a parte mais baixa do armazém 12 metros de altura. No interior encontra-se também uma grua. A instalação elétrica está preparada para 41 KWh, ou seja, está preparado, também, para negócios que precisam de alguns aparelhos de refrigeração. Pela sua dimensão também é ideal para construção de barcos, ou para logística. O telhado possui o material em Painéis sandwich. O pavilhão terá 2 pisos e um terceiro com acesso por umas escadas de encolher. O armazém possui uma área de 4.000m2 e está inserido num terreno de aproximadamente 10.500m2. A propriedade possui nas traseiras um muro de contensão em pedra com 10 metros de altura.



Vantagens competitivas:


- Centralidade relativamente à euro-região norte de Portugal-Galiza
- Excelentes condições de acessibilidade rodoferroviária
- Ampla oferta de infraestruturas portuárias (Leixões, Viana e Vigo)
- Ampla oferta de infraestruturas aeroportuárias (Porto, Vigo, Corunha e Santiago de Compostela)
- Redução dos custos de transferência de mercadorias
- Eficiência e rastreabilidade de tráfego de mercadorias

Aproveite os incentivos fiscais oferecidos pelo Município de Valença. O terreno situa-se numa zona estratégica, pois localiza-se a 5 minutos da fronteira com Espanha e da A3; a 10 minutos de Vila Nova de Cerveira, a 30 minutos de Viana do Castelo, a 10 minutos de Porriño, a 20 minutos de Vigo, a 30 minutos de Pontevedra e a 60 minutos do Porto. Não hesite e venha conhecer este empreendimento inovador e marque a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Ferme avec piscine et court de tennis à Valença



Magnifique ferme de 14 698 m2, composée d’une maison principale avec 4 suites, d’une piscine et d’un bâtiment annexe, d’un court de tennis et d’une zone d’herbe, d’arbres fruitiers, d’oliviers, d’une branche de vin Alvarinho et d’une zone de pins.



La ferme est entièrement entourée de murs en granit, dispose d’un puits artésien, de deux mines d’eau, d’une citerne et de panneaux photovoltaïques.



La maison principale est équipée d’un chauffage central au gaz et d’un chauffage électrique dans le bâtiment d’appui de la piscine. Interphone vidéo avec télécommande, poêle à bois, cuisine équipée avec appareils Siemens, alarme et deux tondeuses à gazon professionnelles.



Maison principale - superficie : 272 m2 Rez-de-chaussée : salon/salle à manger 66,3m2 ; cuisine 28,33m2 ; salle de bains 4,13m2 ; chambre 12 m21e étage : 3 suitesPièce attenante latérale : 17,72m2, avec four à bois rustique, barbecue et évier de cuisine.



Bâtiment de soutien à la piscine - surface 233,97m2

Rez-de-chaussée - 124,53m2

1er étage - 109.44m2 Piscine - 20m x10m



Terrain de tennis



Garage

Au cœur de l’imposante Forteresse de Valença, entre des remparts centenaires et avec une vue imprenable sur le fleuve Minho et la Cathédrale de Tui, se dresse la Casa da Gaviarra un palais néoclassique du XIXe siècle, construit par le Baron d’Urgeira pour sa fille. Cette propriété unique comprend également une annexe historique, autrefois une résidence avec 6 suites, formant un ensemble architectural rare et polyvalent.

Palais Principal :
7 chambres et 6 salles de bain
Salons spacieux, bibliothèque, cuisine équipée et garage
Jardins romantiques avec camélias, magnolias et le rare rosier Bela Portuguesa
Détails raffinés : papiers peints Versace, Laura Ashley, Sanderson et Thibaut ; cheminée manuéline en pierre sculptée ; cheminée française en marbre ; parquet en bois massif et terrasse en carreaux hydrauliques artisanaux

Annexe Historique :
Ancienne résidence avec 6 suites, conservant les éléments architecturaux d’origine
Idéale pour une réhabilitation en hébergement touristique, galerie d’art, atelier créatif ou résidence indépendante
Possibilité de liaison fonctionnelle et esthétique avec le palais, créant un ensemble harmonieux

Environnement et Patrimoine :
Situé dans la Place Forte de Valença, Monument National depuis 1910 et candidate au Patrimoine Mondial de l’UNESCO
Refuge botanique avec des espèces rares et centenaires
Vue privilégiée sur le fleuve Minho et la ville de Tui

Localisation Stratégique :
À 35 min de l’aéroport de Vigo et 1h de l’aéroport de Porto
Accès par autoroute et ligne ferroviaire Porto-Vigo
Futur point de passage de la ligne à grande vitesse

Cet ensemble n’est pas simplement une propriété c’est une expérience sensorielle et historique, où le passé et le présent se rencontrent avec élégance. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu avec une âme, une histoire et un potentiel illimité.





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Terrain urbain avec potentiel pour immeubles de grande hauteur - Valença
Excellent terrain urbain situé à l’entrée de la ville de Valença, avec un grand potentiel pour la construction de grande hauteur. Ce terrain se distingue par sa position stratégique, à proximité de plusieurs services essentiels et avec un accès facile aux principaux axes routiers de la région.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé à l’entrée de la ville de Valença, assurant une grande visibilité et commodité.
Zonage : Terrain avec viabilité pour la construction de grande hauteur, idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte.
Proximité des services : Situé à proximité des écoles, supermarchés, pharmacies et autres services essentiels, offrant une praticité au quotidien.
Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, reliant le site à d’autres secteurs de la ville et de la région.
Plusieurs articles : Possibilité d’utiliser l’espace à des fins multiples, selon les besoins de l’investisseur ou de l’entrepreneur.
Ce terrain est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans des projets innovants à fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Terrain pour construction de logement. faisabilité de la construction. Bon niveau de lieu de résidence. une exposition optimale. Espace 24.204m2.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 694 m2
Zone: 2 694 m2
Zone utile: 2 694 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para construção de prédio no centro da cidade de Valença.

Área total 11.800 m2

Nota: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

’A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.
Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.
Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! ’.

La Casa da Gaviarra à Valença est située à l’intérieur des murs, en première ligne du fleuve Minho, de sa prairie et avec ses yeux fixés sur la cathédrale de Tui dans l’Espagne voisine.
À côté de la maison se trouve la porte la plus ancienne des murs de Valença, la Porta da Gaviarra, par laquelle les randonneurs terminent le chemin portugais de Saint-Jacques.
Il a été construit au XIXe siècle par le baron da Urgeira comme maison de sa fille aînée.
C’est une grande maison de style néoclassique. Construit en maçonnerie de pierre, avec des balustrades en bronze richement travaillées sur les balcons. Les angles, les plinthes, les corniches et les encadrements des ouvertures sont réalisés en granit finement taillé.
Avec des lignes très élégantes, il bénéficie d’un emplacement privilégié, de beauté et d’élégance.
Dans la seconde moitié du 20e siècle. XX, d’importants travaux de réaménagement ont été réalisés : structure des piliers, poutres et dalles y compris la charpente.
Il dispose de 7 chambres, 6 salles de bains, une salle à manger et un salon charmants et exquis, un garage, une bibliothèque, une cuisine et des jardins romantiques.
La plupart des pièces ont été très récemment recouvertes de papiers peints de qualité et raffinés (Versace, Laura Ashley, Sanderson, et le célèbre Thibaut). Dans la chambre principale, le papier peint représente les fables d’Esope (le lièvre et la tortue, la cigogne et le renard). Le papier peint recouvrant les murs et le plafond de la pièce du deuxième étage est un tissu de Jouy de fabrication française et représente une fête du XIXe siècle. XVIII, à Chantilly. Les chambres disposent de parquet.
Le salon dispose d’une cheminée surmontée d’une grande pierre manuéline avec une tête d’ange sculptée et sur les côtés des motifs végétaux ornent le visage de l’ange. Cette pierre a été retirée du rez-de-chaussée (à côté du garage) où elle servait de linteau de porte.
La cheminée de la salle à manger est en marbre, achetée en France et est garnie de trois plaques de fonte représentant des putis et des motifs végétaux.
La terrasse est dotée d’un sol en mosaïque hydraulique artisanale.
Il dispose de deux jardins, un plus petit à côté de la terrasse avec plusieurs arbres japonais, un rhododendron et deux magnolias.
Le deuxième jardin possède un haut mur le long du chemin de patrouille de Gaviarra, qui fait partie de l’ancien mur de cette forteresse et est orné d’un grand nombre d’arbres japonais, dont certains sont assez rares. Il existe également un spécimen rare de rosier « Bela Portuguesa » créé par un botaniste français au XIXe siècle. XIX qui vécut à Lisbonne, où il dirigea le Jardin Botanique.
Acheter cette maison, c’est acheter de l’histoire, de la culture et de la beauté. Ces propriétés sont des sites patrimoniaux au sein du site patrimonial qu’est la Praça Forte de Valença, classée Monument National depuis 1910 et aujourd’hui candidate au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Valença do Minho, en plus de sa beauté naturelle et de son patrimoine culturel, se trouve dans une situation géographique urbaine stratégique. Parce qu’elle est située au centre de sept villes de plus de 100 000 habitants, Valença est considérée, par les experts en urbanisme du Portugal et de l’Espagne, comme l’une des « villes potentielles » du nord-ouest de la péninsule.
Avec quatre aéroports internationaux à proximité et desservie par des autoroutes vers toutes les villes, Valença est également une gare importante sur la ligne ferroviaire Porto-Vigo, ainsi qu’un point d’arrêt pour la future ligne à grande vitesse qui relie Porto à Vigo en seulement 1 heure .
Liste des villes de plus de 100 mille habitants au centre desquelles se trouve Valença :
- Vigo, dont la zone métropolitaine compte 480 mille habitants, dispose d’un aéroport international et du plus grand port atlantique d’Espagne, se trouve à 35 km de Valença.
- Pontevedra, dont la région métropolitaine compte 168 mille habitants, se trouve à 55 km de Valença.
- Braga, qui est la troisième plus grande ville du Portugal avec environ 200 000 habitants (ville uniquement), se trouve à 70 km de Valença.
- Ourense, avec 105 mille habitants (ville seulement), est à 98 km de Valença.
- Saint-Jacques-de-Compostelle, célèbre pour sa cathédrale et d’une énorme importance touristique, dispose d’un aéroport international et de près de 200 000 habitants dans sa région métropolitaine ; Il se trouve à 115 km de Valença.

Localização premium, a poucos metros da A3 e da EN13
Excelente visibilidade a partir das principais vias de comunicação
Inserido no Plano de Urbanização da Área Empresarial de Valença
Vocação para atividades logísticas, retalho de grande dimensão ou centros de distribuição
Região em forte crescimento, próxima de Porto, Braga, Vigo e Galiza

Este terreno é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande escala, com acessibilidade imediata e enquadramento estratégico.

Valença - Portugal | Eixo Portugal-Espanha
Peça mais informações e agende a sua visita.
Nuno M. Gavinho
(email)
+ (telefone)

Terrain à vendre, situé au coeur de Valença, dans une zone privilégiée et centrale. D’une extension de 1900 m², cet espace offre une opportunité unique d’investissement.

Grâce à son excellent emplacement, au centre de Valença, il offre la proximité de plusieurs commodités et services essentiels.

Il offre la possibilité de construire un immeuble d’habitation mixte jusqu’à 5 étages hors sol. Il peut être conçu pour des espaces destinés au commerce, aux services et au logement, offrant une combinaison polyvalente pour différents types d’utilisation.

Ce terrain est idéal pour les investisseurs et développeurs qui souhaitent développer un projet de qualité dans un secteur très demandé. Profitez de cette opportunité pour créer un projet innovant et dynamique au cœur de Valença.

Vivre dans le centre de Valença offre une série d’avantages, tant en raison de la richesse historique et culturelle de la ville que de la commodité des services disponibles. Voici quelques points d’intérêt et services importants pour ceux qui vivent dans cette région :

Routes et accès :
Autoroute A3 : offre un accès rapide à Porto et à d’autres régions du Portugal.
Route nationale N13 : relie Valença à d’autres localités de la région Nord.
Transports en commun :
Bus : Réseau de transport qui relie Valença à d’autres villes et villages voisins.
Gare ferroviaire : Liaisons ferroviaires qui facilitent l’accès à divers lieux, y compris la liaison internationale vers l’Espagne.
Espaces Verts et Loisirs :
Jardin Municipal : Espace de détente et d’activités de plein air.
Fortaleza de Valença : L’une des attractions touristiques les plus emblématiques, idéale pour se promener et profiter de la vue.

Le centre-ville de Valença offre une combinaison équilibrée de commodité moderne et de charme historique, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.

Terrain dans un emplacement privilégié, au centre de Valença, à proximité de divers services et commerces.

Viabilité pour la construction de deux bâtiments avec un total de 69 fractions, qui est divisé comme suit:

1er bâtiment - 36 appartements F1 | F2 | F4
2ème bâtiment - 33 appartements F1 | F2 | F4

Possibilité d’échange.

Venez rencontrer cette opportunité d’investissement!

Monção Immobilier
Un V. Porte du Soleil, (téléphone caché) Monção

Immobilier Valença
Un V. São Teotónio, Edif. São Gião
Magasin n ° 1, 4930-594 Valença

Une opportunité d’investissement extraordinaire dans le marché florissant de l’écotourisme et de la location de vacances du nord du Portugal.
Ce complexe hôtelier magnifiquement conçu, situé à seulement 5 minutes d’une charmante ville patrimoniale et près de la frontière espagnole, offre une entreprise éprouvée à haut rendement avec des expériences exceptionnelles pour les clients et des taux d’occupation élevés.

Située dans un cadre magnifique de la vallée du Minho, cette propriété allie élégance architecturale, intimité et équipements modernes, ce qui en fait une destination recherchée par les vacanciers et les familles exigeants.



Vue d’ensemble de la station
Fonctionne actuellement avec des taux d’occupation élevés
Flux de revenus immédiats
Modèle d’affaires éprouvé avec d’excellents commentaires des clients et des réservations de retour
4 lodges de luxe (3 complets + 1 en construction)
2 x T1 Designer Cabins - Cuisines entièrement équipées, salons, chambres, isolation à double vitrage, climatisation, piscines privées chauffées et espaces barbecue
1 x cabine T2 Designer - Idéal pour les familles nombreuses, mêmes caractéristiques haut de gamme
1 x nouvelle unité T2 (en construction) Presque terminé, ajoutant une capacité d’accueil supplémentaire
Options d’hébergement flexibles
Parfait pour les invités individuels, les familles ou les réservations de groupe
Configurable pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes multigénérationnels à l’aide de plusieurs cabines
Bâtiment d’accueil dédié
Bureau et réception à l’entrée, assurant la gestion fluide des invités et les opérations Airbnb/location de vacances



Potentiel d’expansion et de croissance
Projet approuvé en cours :
Plans en cours pour l’ajout de 3 bâtiments d’hébergement supplémentaires
Augmentera considérablement la capacité, le potentiel de revenus et la valeur des actifs à long terme.
Modèle d’affaires évolutif :
Tirez parti de l’infrastructure existante pour vous développer ou vous repositionner rapidement en fonction des tendances du marché
Forte demande dans la région pour l’écotourisme, les séjours en famille et les retraites en nature haut de gamme



Expérience client inégalée
Vues magnifiques sur la vallée :
Chaque lodge offre des vues panoramiques et une intimité totale
Équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité
Emplacement privilégié :
À quelques minutes d’une ville patrimoniale fortifiée avec des services complets
Proche de l’Espagne et des attractions culturelles et de plein air dynamiques
Accès facile à deux aéroports internationaux (Portugal et Espagne)



Sommaire des placements
Actif éprouvé à fort taux d’occupation et générateur de revenus
Exploitation clé en main avec toute l’infrastructure en place
Feuille de route claire pour l’expansion future et la création de valeur
Forte demande touristique et attractivité transfrontalière
Revenus immédiats et retour sur investissement attractif - idéal pour les investisseurs ou les opérateurs du secteur de l’hôtellerie



Possédez un éco-complexe florissant dans l’une des régions les plus recherchées et les plus riches culturellement du Portugal.
Il s’agit de plus qu’une propriété, c’est un investissement clé en main avec des rendements exceptionnels et un potentiel de croissance future.

Demandes sérieuses uniquement - données financières complètes, taux d’occupation et plans de projet disponibles sur demande.

Cette excellente opportunité se présente à Valença : une propriété unique composée d’une maison de 3 chambres et d’une annexe de 2 chambres, sur un généreux terrain de 5 000 m².

La propriété comprend également 4 bungalows indépendants entièrement équipés, parfaits pour l’hébergement local, les visites ou la location touristique. Tous les bungalows bénéficient d’un accès direct à la piscine, pour une expérience de loisirs complète.



Cette magnifique ferme, en pleine nature, offre un environnement paisible et exclusif, idéal pour un logement privé ou un investissement touristique.
La propriété dispose de deux maisons en pierre, dont l’une est un T3, spacieuse et lumineuse, avec vue dégagée sur la montagne, et l’autre T1, parfaite pour un logement supplémentaire.
Il dispose également d’une buanderie, assurant fonctionnalité et confort.

La ferme comprend quatre bungalows, tous entièrement équipés avec chambre, cuisine et salle de bains, offrant un environnement accueillant et indépendant pour les invités ou le tourisme rural. L’espace extérieur est un véritable paradis de loisirs, avec une grande piscine, un espace barbecue et un parc pour les fêtes en plein air, idéal pour les rassemblements et les événements spéciaux.

Avec deux entrées indépendantes, la propriété garantit accessibilité et polyvalence. Le grand terrain permet de garer plus de 15 voitures et également de l’espace pour la construction de quatre bungalows supplémentaires, faisant de cette ferme une excellente opportunité d’agrandissement.

L’intimité est l’un des plus grands atouts de cette propriété, ce qui en fait le refuge idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein, en pleine nature.

CONNAISSEZ-VOUS VALENCE ?

Valença est une ville historique située au nord du Portugal, dans la région de l’Alto Minho, près de la frontière avec la Galice, en Espagne. Elle est connue pour son impressionnante fortification, qui remonte au XVIIe siècle, et constitue un exemple remarquable de l’architecture militaire de l’époque. Les murailles de Valença, qui s’étendent sur environ 3 kilomètres, offrent une vue panoramique sur le fleuve Minho et la ville voisine de Tui, en Espagne.

Le centre historique de Valença est charmant, avec ses rues pavées et ses maisons typiques qui préservent le charme du passé. La ville est également célèbre pour sa gastronomie, mettant en avant des plats tels que le riz sarrabulho et les friandises traditionnelles. Au cours de l’année, Valença accueille diverses festivités et événements culturels qui attirent à la fois les habitants et les touristes.

En plus de son patrimoine historique, Valença est un point de passage important pour les pèlerins suivant le Camino de Santiago. La ville allie histoire, culture et nature, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui cherchent à explorer la beauté du nord du Portugal.

PLANIFIEZ VOTRE VISITE AUJOURD’HUI !!
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Terrain adapté à la construction de tours dans le centre de Valença. Emplacement calme, avec beaucoup de lumière naturelle sur tous les fronts.
Inséré dans un quartier résidentiel central, à côté de la gare, à 700 m/2 min du centre de Valença, avec une maison en pierre de 3 étages, T6, cette dernière composée d’une lucarne et d’un terrain de 4 120 m2.

Nous parlons d’un terrain avec beaucoup de potentiel de construction.
Cet espace permet d’accueillir des bâtiments résidentiels ou mixtes.
Dans le cas d’un multifamilial à densité moyenne, il permet une construction avec une hauteur maximale de R/CH+3 étages (4 étages)
Dans le cas d’un multifamilial à faible densité, il permet une construction avec une hauteur maximale de R/CH+2 étages (3 étages)

Prenez rendez-vous.

Valença, une ville frontalière portugaise située dans la sous-région du Haut-Minho.
Composé de 11 paroisses, il fait face à Monção à l’est, Paredes de Coura au sud, V.N. Cerveira à l’ouest et à la région espagnole de Galice au nord-ouest et au nord.
C’était un bastion militaire pour la défense de l’indépendance du Portugal, et aujourd’hui, c’est un espace ouvert sur le monde et un symbole des relations entre le Portugal et l’Espagne.
Avec la forteresse de Valença comme carte de bienvenue, elle est considérée comme la capitale du Camino Portuguese Santiago est le point de confluence du centre portugais et du chemin côtier.
Avec une culture et des traditions fortement associées à la présence du fleuve Minho et à la grandeur et à la richesse patrimoniale historique de sa forteresse.
Patrimoine : Forteresse de Valença, Couvent de Ganfei, Monastère de Sanfins, Église de Stº Estevão, Église de Misericórdia, Chapelle de Bom Jesus, Belvédère du Monte do Faro.

Propriété commercialisée par :
BAMBU - Médiation immobilière, Lda.
Licence 8400-AMI

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VALENÇA DO MINHO

Apresentamos este excelente terreno com 5.435 m², localizado na União de Freguesias de Valença, Araújo e Cristelo Covo, com viabilidade de construção para edifícios habitacionais ou de uso misto.
Com uma área máxima de construção correspondente a 40% da área total e altura máxima admitida de rés do chão + 2 pisos, este terreno oferece uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários que procuram um espaço com grande potencial de valorização.
O terreno é totalmente plano, o que facilita a execução de projetos, e beneficia de uma excelente exposição solar ao longo do dia.
Destaca-se ainda pela sua localização estratégica:
A apenas 2 minutos da entrada da A3
A 5 minutos do centro de Valença, da zona industrial e da fronteira com Espanha
Ideal para projetos residenciais, turísticos ou empresariais, esta é uma oportunidade imperdível num dos concelhos mais dinâmicos da região norte.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco.
Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar-lhe esta oportunidade única com todo o detalhe.

Terreno para construção, com 6 artigos matriciais, 70 m de frente para a EN 13, que pode ser aproveitado com 6 lotes sem custos urbanísticos, ou no seu conjunto para construção de espaços comerciais dada a boa visibilidade e excelentes acessos à auto-estrada.

Terreno de construção com 7000m2 na Nacional 13 em Valença.
Venha conhecer, marque connosco já a sua visita.

Là où le luxe contemporain rencontre la nature intemporelle

Perchée gracieusement au sommet d’une douce colline dans le village pittoresque de Verdoejo, cette extraordinaire villa de 5 chambres redéfinit la vie moderne. Ici, l’élégance architecturale et la beauté naturelle captivante convergent pour créer un style de vie à la fois élevé et serein.

Offrant une vue imprenable et dégagée sur toute la vallée de la rivière Minho, cette propriété est bien plus qu’une maison - c’est un sanctuaire privé où le design, le confort et la nature existent en parfaite harmonie.



Caractéristiques exceptionnelles
Sophistication architecturale : Les fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en brouillant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, immergeant les résidents dans un environnement verdoyant.
Finitions haut de gamme : Chaque élément reflète un engagement envers la qualité, des salles de bains en marbre aux vastes espaces de vie décloisonnés et aux suites privées.
Mise en page réfléchie :
3 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée.
5 salles de bains au total pour un confort et une intimité optimaux.
Style de vie intérieur-extérieur : Des jardins paysagers, des terrasses ensoleillées et une piscine offrent des espaces idylliques pour se divertir et se détendre.
Luxe intelligent et fonctionnel :
Salle des machines privée abritant un grand réservoir d’eau, une pompe à chaleur et un système d’énergie solaire avec onduleur pour l’efficacité énergétique.
Garage double pouvant accueillir deux véhicules.
Flexibilité future :
Rez-de-chaussée préparé pour un espace spa jacuzzi - avec une conversion potentielle facile en une annexe pour les invités ou une unité d’accueil indépendante pour la famille élargie ou les revenus locatifs.



️ Une porte d’entrée vers la culture et la connexion

Située près de la frontière luso-espagnole, cette villa offre un accès inégalé à une mosaïque de trésors culturels et naturels :
Valença (5 minutes) : ville fortifiée historique offrant des boutiques, des restaurants, des marchés et des commodités essentielles.
Tui, Espagne : Juste de l’autre côté du pont, l’architecture médiévale, les places animées et le riche patrimoine galicien vous attendent.
La côte atlantique : à proximité des plages immaculées de Caminha, Moledo et Viana do Castelo, elles promettent des journées de soleil, de surf et de mer.
Merveilles naturelles : Explorez le monastère de Sanfins ou profitez de la beauté sauvage du parc national de Peneda-Gerês, le tout à votre porte.



️ Accès international sans effort

Malgré son cadre paisible, cette villa est parfaitement reliée à la vie mondiale :
Aéroport de Vigo (Espagne) : ~45 km / ~30 minutes
Aéroport de Porto (Portugal) : ~1 heure 20 minutes, avec des vols directs à travers l’Europe.



Style de vie et investissement

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale de prestige, d’un havre de paix privé ou d’un investissement locatif lucratif, cette villa offre à tous les niveaux :
3 chambres avec salle de bains privative
5 salles de bains au total
Terrain privatif de 3 000 m² avec jardins et piscine
Salle des machines privée avec réservoir d’eau, pompe à chaleur, panneaux solaires + onduleur
Garage double pour 2 voitures
Rez-de-chaussée préparé pour le jacuzzi, le spa ou l’annexe pour les invités
Excellent potentiel Airbnb ou location de vacances
Clé en main - prêt pour une dégustation immédiate ou des revenus



Le mot de la fin

Un joyau rare dans le nord du Portugal, cette villa offre une beauté panoramique, des solutions énergétiques de pointe et une vie intérieure-extérieure sans faille. Qu’il s’agisse d’une maison pour toujours, d’une retraite élégante ou d’un investissement judicieux, cette propriété offre sérénité, flexibilité et connexion avec le meilleur du Portugal et de l’Espagne.

Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez le style de vie de la vallée du Minho.

Exclusivo Insuavila!

Parte de uma pequena aldeia, composta por 6 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.

Com uma área total de terreno de 6023m2 e 924m2 de construção.

’Casa do Avô António’

Casa em pedra do ano 1880, de tipologia T3 + T1 com 1526m2 de terreno totalmente murado e 536m2 de construção.
» Casa principal dividida em 3 pisos:
- Rés do chão: 2 salas de convívio (estar e jantar) e 1 wc de serviço, com acesso direto para o exterior;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, arrecadação, sala de estar, 1 quarto amplo e 1 wc completo;
- 2º andar (’mirante’): 2 quartos com vista deslumbrante sobre a aldeia e para Valença do Minho.
» Casa secundária:
- Rés do chão: 3 compartimentos para arrumos com possibilidade de transformar em habitação;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, 1 quarto amplo com teto alto em madeira, sala de leitura e de estar com entrada independente e terraço na cobertura com magnificas vistas.
No exterior encontrará 1 anexo em pedra, alpendre com prensa de vinho antiga, churrasqueira, espigueiro, eira, alambique e tanque em pedra abastecido por água de mina privada e exclusiva da propriedade.
Terreno com diversas arvores de fruto.

’Casa da Tia Francelina’

Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, a precisar de algumas obras de conservação, com 177m2 de construção e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.

’Casa do Pai José’

Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.


’Tira do Fontanário’
Pequeno terreno com 224m2 e frente para o caminho publico, onde poderá plantar as suas arvores de fruto.

’Terreno Lindo’
Terreno de gaveto, plano com diversas arvores de fruto com 434m2.

’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.

A mina de água, localizada no ponto mais alto e a poucos metros, permite-lhe abastecer todas as propriedades de forma natural e sem recurso a bombas. (atualmente a mina abastece apenas a ’Casa do Avô António’)

Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

Marque visita!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Terreno para Venda em Gandra, Valença - Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos-lhe este magnífico terreno com 10.520 m², situado na freguesia de Gandra, concelho de Valença, com localização privilegiada junto à Estrada Nacional 13.

Com excelentes acessos, encontra-se a poucos minutos da autoestrada A3, da fronteira com Tui (Espanha) e do centro da cidade de Valença, garantindo assim uma ligação rápida e cómoda a diversos pontos de interesse.

Este terreno oferece um grande potencial construtivo, sendo uma oportunidade ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou agrícola com edificação. A sua localização em zona tranquila, com ótima exposição solar, proporciona um ambiente calmo, em harmonia com a natureza e com elevada qualidade de vida.

Características principais:

Área total: 10.520 m²

Excelente localização e acessibilidade

Forte potencial de construção

Próximo da fronteira, autoestrada e centro urbano

Ambiente natural e sossegado

Não perca a oportunidade de concretizar o seu projeto num local com grande valorização futura!

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Propriété avec 2 villas et une en pierre destinée à Moinho.
Habitable et excellent état de conservation.
Entièrement scellé avec plusieurs entrées.
Vignes et arbres fruitiers.
Propre eau et aussi l’irrigation et la compagnie.
Superbes vues et tranquillité.