71 Biens pour avec plus de photos, Non Applicable à Trofa

Identificação do imóvel: ZMPT580930

Terreno com projeto aprovado, em S. Romão de Coronado:
Construção de moradia T3 térrea com jardim, garagem e piscina infinita!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com 700 m2, apto para construção de uma moradia T3 de um único piso, com orientação predominante a Sul e piscina infinita. Localizado na Rua da Bela Vista, em S. Romão de Coronado (Fontiela), este terreno dispõe de 2 acessos (também pela Rua Vasco da Gama). Encontra-se aprovado o projeto de arquitetura apresentado neste anúncio, para edificação de uma moradia térrea com 3 suites, garagem para 2 a 3 carros, áreas exteriores ajardinadas, terraço e piscina, com área total de 180 m2.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial com acesso a comércio, serviços e transportes no centro da Freguesia de S. Romão de Coronado. Os acessos e mobilidade são proporcionados pela proximidade à estação de comboios de S. Romão, à Estrada Nacional 318 (Rua do Horizonte) e pela nova variante da Estrada Nacional 14, as quais permitem a rápida ligação aos centros da Maia e Trofa.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Localização: Rua da Bela Vista e Rua Vasco da Gama (Fontiela) - São Romão de Coronado, Trofa
- Tipo de terreno: urbanizável
- Área total: 666 m2
- Orientação solar: predominante a Sul
- Apto para construção de moradia térrea de tipologia T3
- Zona residencial a curta distância do centro da Freguesia de S. Romão, com proximidade a comércio e serviços

INFORMAÇÕES SOBRE O PROJETO DE ARQUITETURA:
- Aprovada a construção de uma moradia de tipologia T3 com um piso único
- Orientada predominantemente a Sul
- Piscina infinita e espelho de água, com área total de 36 m2
- Moradia com área de implantação de 180 m2
- Áreas exteriores ajardinadas com percursos pedonais e terraço a sul, com zonas cobertas e descobertas
- Garagem coberta para estacionamento de 2 a 3 viaturas
- Cozinha com ilha, aberta para a sala, totalizando mais de 50 m2 com acesso e vista ampla para a zona da piscina e terraço
- Todas as divisões dispõem de acesso às áreas exteriores
- Três suites, uma delas master com quarto de vestir
- Lavandaria e vários armários embutidos, proporcionando funcionalidade e arrumação
- Quatro frentes que beneficiam de luminosidade todo o dia

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 3 m2
- Cozinha - 15 m2
- Sala comum - 37 m2
- Lavandaria - 6 m2
- I.S. serviço - 3 m2
Zona íntima:
- Corredor - 8 m2
- Suite 1 - 14 m2
- I.S. suite 1 - 4 m2
- Suite 2 - 14 m2
- I.S. suite 2 - 4 m2
- Suite master com closet - 21 m2
- I.S. suite master - 5 m2

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 70 m da Clínica Veterinária do Alto (menos de 1 min. a pé)
- A 160 m de paragem de autocarro (2 min. a pé)
- A 200 m de padaria (3 min. a pé)
- A 400 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 600 m de lavandaria (6 min. a pé)
- A 650 m do supermercado Pingo Doce São Romão (9 min. a pé)
- A 650 m do Banco Montepio (9 min. a pé)
- A 900 m de estação de combustível - Galp (2 min. carro)
- A 1,0 km da Unidade de Saúde Familiar de S. Romão (3 min. carro)
- A 1,4 km da estação de comboios São Romão (4 min. carro)
- A 1,4 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,8 km da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Fonteleite (5 min. carro)
- A 1,8 km do Agrupamento de Escolas de Coronado e Castro (4 min. carro)
- A 6,7 km do centro da Trofa (8 min. carro)
- A 9,1 km do acesso à A41 e A3 (15 min. carro)
- A 10 km do centro da Maia (10 min. carro)

Pode nascer neste terreno a sua casa de sonho!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto aprovado para construção de uma moradia T3 térrea, com jardins, garagem e piscina infinita. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

This land is ideal for construction, especially considering its location in an area of new housing. East/West sun exposure is advantageous, as it offers natural light throughout the day, which can be beneficial for both thermal comfort and energy savings.

Here are some advantages of this type of land:
1. East/West solar exposure: allows you to enjoy the morning and afternoon sun, ideal for maximizing natural light indoors.
2. Area of 793m²: it is a generous area, allowing the construction of a spacious house with space for a garden, swimming pool, or other external elements.
3. New housing zone: these areas are generally well planned, with modern infrastructure and a growing community.
Come see the land and build your dream home!

This land is ideal for construction, especially considering its location in an area of new housing. East/West sun exposure is advantageous, as it offers natural light throughout the day, which can be beneficial for both thermal comfort and energy savings.

Here are some advantages of this type of land:
1. East/West solar exposure: allows you to enjoy the morning and afternoon sun, ideal for maximizing natural light indoors.
2. Area of 712m²: it is a generous area, allowing the construction of a spacious house with space for a garden, swimming pool, or other external elements.
3. New housing zone: these areas are generally well planned, with modern infrastructure and a growing community.
Come see the land and build your dream home!

Terreno em zona indústrial, na Trofa, com 2.000m2 e uma localização fantástica!



O terreno é plano, tem bons acessos, e está apenas a:
- 7km da entrada da Auto-Estrada
- 15km do Aeroporto
- 20km do Porto de Leixões



Está ainda a poucos minutos de cidades como:
- Trofa
- Maia
- Santo Tirso
- Famalicão
- Porto
- Matosinhos



Segundo o PDM em vigor, encontra-se em Solo Urbano, destinado a Actividades Económicas.



Com este tipo de classificação, está prevista a construção de edifícios destinados a indústria, armazenamento, serviços, comércio, hotelaria, investigação, e outros similares.



A altura de fachada máxima é de 12 metros, e o índice de impermeabilização do solo não pode exceder os 80%.



A construção de edifícios para habitação carece de apreciação e parecer da Câmara Municipal, sendo que a finalidade preferêncial são as Actividades Económicas.



Para este terreno chegou a ser feito no passado um projecto para a construção de armazéns, que está disponibilizado nas fotos apenas a título de exemplo e meramente ilustrativo.



Se está a pensar investir na construção de pavilhões, ou procura expandir a sua empresa, esta pode muito bem ser a oportunidade que procura!



Não a deixe fugir e entre já em contacto para mais informações!

NOTA:
A aceitação de propostas ou a conclusão do negócio está dependente de autorização ao abrigo de procedimento de acompanhamento de maior, pelo que, todas as propostas ou eventual contrato promessa de compra e venda só será decidido e firmado após a autorização ao abrigo daquele procedimento, sem que se possa precisar a sua duração exacta.

PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX?



Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

QUANDO ESCOLHE A RE/MAX PODE CONTAR COM:
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;
- O apoio de uma grande e reputada empresa quer a nível nacional, quer a nível internacional.

EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.

A RE/MAX conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!



A RE/MAX está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão.

Se quer trocar de casa, não se preocupe, encontrou a solução!





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576368

Apresentamos este excelente terreno urbano com 950 m², localizado na Maganha, uma zona tranquila e residencial da Trofa, ideal para quem procura construir a casa de sonho. Com ótimos acessos e uma frente generosa, o terreno está inserido numa área com todas as infraestruturas (água, luz, saneamento e telecomunicações) já disponíveis.

Características principais:

- Área total: 950 m²
- Terreno urbano para construção
- Localização calma e com boa exposição solar
- Excelente potencial de valorização
Se procura um terreno com boas dimensões, numa localização estratégica e com todas as condições para construir com qualidade, esta é a oportunidade certa.

Venha conhecer!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Construção | Localização Estratégica | 310m²

Apresentamos este excelente terreno urbano com 310m², ideal para a construção da sua moradia de sonho!

Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, este lote destaca-se pela sua localização privilegiada, com acesso rápido a todas as comodidades essenciais:

1 min da padaria
2 min da farmácia
2 min das escolas
4 min da entrada da variante nova Famalicão - Maia
15 min do Maia Shopping
22 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

O terreno já dispõe de infraestruturas de saneamento e água, facilitando o início da construção.

Se procura um local bem localizado, com bons acessos e próximo de serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


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- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Identificação do imóvel: ZMPT573819

Terreno Urbano para Construção - AlvarelhosOportunidade para construir a moradia dos teus sonhos! Terreno urbano situado na Rua do Bairro, em Alvarelhos, com viabilidade para uma moradia de dois pisos e quatro frentes.

- Área de implantação: 151 m²
- Área bruta de construção: 301 m²
- 15,50 de frente;
- Localização privilegiada:

- Próximo de comércio, serviços e escolas
- A poucos minutos da Maia e da Trofa
- A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- A 20 minutos das praias
- A 25 minutos do Porto

Excelente exposição solar e acessibilidades. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade às principais cidades.Não percas esta oportunidade! Fala comigo para mais informaçoes.

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT543678

Terreno misto com 30.500 M2 em Alvarelhos Trofa-Porto!
Este terreno está situado numa urbanização de moradias na freguesia de Alvarelhos Trofa-Porto
Zona habitacional
Muito sossegado e calmo
Rua Don Afonso Henriques
Tem uma frente de 200 metros em área urbanizável
Pode construir em toda a sua extensão com 50 metros de fundo
Moradias geminadas ou individual.

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT579453

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno com viabilidade para construção - S. Romão do Coronado - Trofa

Terreno com 3.500 m² em zona habitacional (mediante PDM), com capacidade construtiva para moradias. O terreno faz confrontação com dois arrumamentos.

Segundo o PDM da Câmara Municipal:

’Espaços habitacionais
Artigo 56.º
Identificação
1 Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional e admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional.
2 Consideram-se como usos diretamente ligados: a) Comércio e serviços; b) Turismo.

Artigo 57.º
Regime de edificabilidade
1 Nos espaços habitacionais consolidados e no caso da construção de novos edifícios não resultantes de operação de loteamento ou no caso de obras de ampliação e reconstrução de edifícios 33/83 Aviso n.º 8554/2025/ (telefone) N.º 63 2.ª série existentes, integrados ou não em operações de loteamento, as novas edificações dão cumprimento às seguintes condições:
a) Assegurar os alinhamentos e recuos necessários ao reperfilamento ou correção de traçado do espaço e vias públicas existentes e ao reordenamento urbanístico da área abrangida pela intervenção e demonstrar a correta integração urbanística da pretensão com os edifícios e a envolvente;
b) Integrar-se na morfotipologia dominante do conjunto onde se inserem, respeitando alinhamentos, recuos e altura de fachada dominantes na frente urbana respetiva e a organização volumétrica, o ritmo e a proporção desse conjunto.
2 Nas novas operações de loteamento e nos espaços habitacionais a consolidar ou a estruturar e sem prejuízo do cumprimento das condições de execução definidas para cada área de execução programada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
a) O índice de utilização não pode ser superior a 1,0;
b) A altura da fachada não pode ser superior a 14 metros e 4 pisos.
3 A percentagem máxima de impermeabilização, em qualquer das situações dos números anteriores, é de 60 %.
4 Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.’

Pontos de interesse:
- Hipermercados a 3 minutos,
- Variante de ligação à Trofa a 3 minutos,
- Agrupamento de escolas a 5 minutos,
- Comércio e restauração nas imediações,
- Centro da Maia a 10 minutos,
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos,
- Centro do Porto a 25 minutos.

NOTA: O terreno poderá ser vendido em conjunto com outros artigos matriciais para construção e reconstrução no mesmo local.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.

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Identificação do imóvel: ZMPT570935

’Bouça da Quintinha’
Terreno Rústico com 35.600m2 em Cedões - Trofa.
O terreno encontra-se em zona florestal.

INFORMAÇÃO ESPAÇO FLORESTAL

Artigo 32.º
Espaços florestais

1 - Os espaços florestais, a que se refere a alínea f) do n.º 1 do artigo 2.º e delimitados na carta de ordenamento são constituídos por áreas destinadas predominantemente ao fomento, exploração e conservação das espécies florestais e outros recursos a elas associados, no respeito dos condicionalismos e legislação que os regula.

2 - Nestas áreas só são admissíveis os modelos de exploração compatíveis (as atividades agrícolas, silvícola e pastoril) e mais adequados à proteção dos solos, tendo especialmente em vista a defesa contra os riscos de erosão que estes comportam, bem como a recuperação do fundo de fertilidade dos mesmos, e onde a ocupação humana e atividades se conformará estreitamente com aqueles objetivos.

3 - Nestas áreas não podem ser autorizadas nem permitidas ações que afetem ou comprometam os fins consignados no número anterior.

4 - Nestes espaços só é permitida a edificabilidade em parcelas superiores a 2 ha, com um máximo de edificabilidade da ordem dos 0,025, e a relação entre a área bruta de construção permitida e a área total da parcela ou terreno matriz.
Admite-se a edificabilidade com um índice de construção máximo da ordem dos 0,075 quando a intenção de investimento se inscreva no quadro do Decreto-Lei n.º 167/97, de 4 de Julho, e se traduza exclusivamente em ocupação pontual como unidade hoteleira, ou se traduza em empreendimentos na área de prestação de serviços de saúde, educação, formação profissional, prevenção e segurança, investigação e desenvolvimento e com respeito de alturas máximas de fachada de 7,5 m.

Localização:
Avenida da Trofa Velha

A 5 minutos do centro da Trofa e da EN14 e a 15 minutos da A3,

Próximo a Zona Industrial.

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Terrain à bâtir avec projet situé à S. Romão do Coronado, municipalité de Trofa, district de Porto

Si vous recherchez déjà un terrain avec un projet, venez le voir.
Ce terrain est situé dans un lotissement de 41 lots dans un quartier calme avec un accès facile et une excellente exposition au soleil.
Dans ce lotissement, nous avons déjà trouvé plusieurs maisons construites et habitées et d’autres actuellement en phase de finition, dont la grande majorité sont jumelées avec sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Il comprend les domaines suivants :
Superficie du terrain : 276 m2
Zone de déploiement : 103 m2
Surface brute de construction : 270 m2

Accès facile à l’autoroute et se trouve à environ :
: À 10 minutes de Trofa
: À 15 minutes de Santo Tirso
: à 20 minutes de l’aéroport
: à 25 minutes de Porto

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
#ref: 141775

Venda conjunta de dois lotes de terreno em São Mamede do Coronado.

Cada lote conta com um anexo de tipologia T1. Os anexos encontram-se em estado habitável, embora ainda não tenham licença de utilização.

A propriedade está equipada com um poço.

Situados em São Mamede do Coronado, estes lotes gozam de um ambiente tranquilo, longe da confusão da cidade, mas com rápido acesso à EN318 e à nova variante à N14.

Não perca a oportunidade de investir neste projeto com potencial. Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT572899

Oportunidade única de arrendar um terreno com 5.800m², totalmente vedado e pavimentado com tout-venant prensada, ideal para diversas utilizações logísticas, industriais ou comerciais.
Características principais:

- Área total: 5.800m².
- Pavimentação: Totalmente pavimentado, garantindo durabilidade e resistência.
- Vedação completa: Perímetro totalmente vedado, oferecendo segurança e privacidade.
- Localização estratégica: Situado junto à nova variante da N14, com acesso facilitado às principais vias rodoviárias da região.
- Infraestruturas: Espaço amplo e versátil, adaptável a diversas necessidades empresariais.
Benefícios:

- Excelente visibilidade e acessibilidade para empresas que necessitem de um ponto estratégico para operações.
- Localizado na zona industrial do Soeiro, junto à nova Variante N14
Zona em franco desenvolvimento, ideal para quem procura maximizar o potencial do seu negócio.

Nota: Este terreno é uma solução ideal para estacionamento de frota, estaleiro, logística ou outras atividades empresariais que requeiram espaço amplo e bem localizado.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vente d’un terrain d’angle de 425 m2.
Terrain à bâtir, pour une villa unique ou deux villas jumelées.
Inséré dans une zone résidentielle, à Bougado, Trofa.
Ref : VC04222
.


CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 425 m2
Zone: 425 m2
Zone utile: 425 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno urbano para construção com 582,85 m2, inserido em zona com edifícios de habitação próximo do centro da Trofa.



Com duas frentes e capacidade de construção de 2 moradias geminadas.



A 20m da estrada nacional 14



A 50m da rotunda de ligação á nova variante da Trofa



Junto a comércio e serviços



Ótima localização



Venha conhecer...

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. Interna: CS1599

Apresentamos este excelente terreno com 270 m2, de quatro frentes, localizado em São Mamede do Coronado, numa zona tranquila e de fácil acesso.
Totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade, sendo ideal para quem procura investir ou construir a casa de sonho num ambiente calmo e acolhedor.
O terreno conta ainda com um poço com 15 metros de profundidade, uma mais-valia que permite o abastecimento de água para rega ou outros fins, reduzindo custos e aumentando a sustentabilidade do espaço.
Uma oportunidade imperdível para quem valoriza tranquilidade, segurança e recursos naturais.
Agende já a sua visita!

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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lote para construção de moradia de cave + 2 com implantação de 84 M2
na urbanização do Casal em São Mamede

Lote com 154 M2 para moradia de 3 pisos com implantação de 84 M2
na Urbanização do Casal em São Mamede

Terreno para construção, com área total de 3.592m2, em área de moradias, S. Romão do Coronado, Trofa







Principais características:



com duas frente de rua;



- fachada principal com apróx. 25m



- parcialmente edificável;



- espaço residencial (área de moradias);



- aproximadamente 375m2 de área edificável



- área edificável com apróx 10m (fachada principal) por 30m profundidade







Pontos de interesse:



- a 92m do Pingo Doce



- a 220m de um café



- a 500m de Creche / Jardim de Infância



- a 650m de um restaurante



- a 700m da farmácia



- a 950m da Escola Secundária



- a 1,0km do Centro de Saúde / Unidade Familiar



- a 1,0km do Pavilhão de São Romão do Coronado

Transportes e acessos:



- a 1,1km do comboio (Estação São Romão)



- a 5,0km do acesso à N14



- a 7,8km do acesso à A41



- a 10km do acesso à A3



- a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (conforme Caderneta Predial):




- Área total do terreno: 3.592,0000 m²







Outros valores:



- valor de IMI: aprox. 165€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no Plano Director Municipal da Trofa, parcialmente como Solo Urbanizado - Espaço Residencial - Área de Moradias; Infraestruturas - Rodovias - Auto-Estrada - IP1/A3; e Solo Rural - Espaço Agrícola - Património Natural - Reserva Agrícola Nacional (RAN).



Resumo:



- Área classificada como edificável: aproximadamente 375m2



- Edifícios com um máximo de 2 fogos



- Índice de impermeabilização do solo máximo: 60% da área total do prédio



’SECÇÃO II



Espaço Residencial



()



SUBSECÇÃO II



Área de Moradias



Artigo 52.º



Identificação



A Área de Moradias corresponde a área urbanizada e dominantemente edificada destinada às atividades residenciais com predominância de edifícios de tipologia unifamiliar.



Artigo 53.º



Regime de Edificabilidade



1 Nas áreas de moradias admitem-se edifícios com o máximo de dois fogos, exceto:



a) No caso de edifícios compostos por moradias em regime de propriedade horizontal;



b) Nas situações constantes das alíneas b) e c) do n.º 5.



2 Em frente urbana consolidada, as regras de edificabilidade respeitantes às obras de ampliação de edifícios existentes ou de construção de novos edifícios devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos:



a) Manutenção das características morfo-tipológicas dominantes, designadamente a referente a tipologias de edifícios isolados, geminados ou em banda, conforme a dominante na frente urbana respetiva;



b) Cumprimento da moda da altura da fachada da frente urbana respetiva, exceto quando a tipologia for da moradia isolada;



c) Cumprimento dos alinhamentos das vedações e fachadas dominantes da frente urbana onde o prédio se insere;



d) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 % da área total do prédio, sem prejuízo do disposto na alínea c).



()



CAPÍTULO III



Espaço Agrícola



Artigo 34.º



Identificação e Usos



1 Os Espaços Agrícolas correspondem a áreas que pelas suas características intrínsecas ou atividades desenvolvidas pelo homem se adequam ao desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias, constituindo espaços de expressão rústica a salvaguardar pela sua relevância na composição da paisagem concelhia.



2 Destinam -se à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo, segundo formas de aproveitamento agrícola ou agropecuário que conservem a fertilidade dos solos e cumpram o código de boas práticas agrícolas.



Artigo 35.º



Regime de Edificabilidade



Nos espaços agrícolas, sem prejuízo da legislação em vigor de Defesa da Floresta Contra Incêndios e do disposto no regime da Reserva Agrícola Nacional, admitem-se:



a) Instalações de apoio à produção e exploração agrícola ou pecuária, desde que:



i) Não afetem negativamente a área envolvente em termos paisagísticos e de salubridade;



ii) Não ultrapassem 7 metros de altura da fachada, salvo por razões de ordem técnica devidamente justificadas;



iii) O índice de impermeabilização do solo não exceda 5 % da área do prédio, exceto no caso das instalações cobertas destinadas à criação e abrigo de animais, em que a área de impermeabilização máxima é de 50 % da área do prédio.



b) Obras de construção e ampliação do edificado para fins habitacionais, nas seguintes condições:



i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola, preferencialmente, implantando -se numa faixa de 50 metros ao longo da via pública existente;



ii) O índice de ocupação do solo correspondente, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode exceder 0,05 da área do prédio, sem prejuízo do estabelecido na alínea seguinte;



iii) Em prédios com área inferior a 4000 m2 admitem -se ampliações até ao limite de 50 % da área de construção existente;



iv) A altura da fachada máxima é de 7 metros e 2 pisos.



c) Obras de construção e ampliação de edifícios para fins turísticos ou ainda para equipamentos de utilização coletiva de interesse público, assim declarados nos termos da lei, desde que:



i) O índice de utilização não exceda 0,25 da área do prédio;



ii) A altura da fachada não exceda 7 metros e 2 pisos, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovadas pela Câmara Municipal.



d) Obras de construção de infraestruturas não lineares de interesse público, reconhecidos pela Câmara Municipal como determinantes para a concretização de estratégias de desenvolvimento do Município;



e) Obras de construção e ampliação de edifícios de transformação de produtos diretamente ligados às atividades agrícolas ou pecuárias, nas seguintes condições:



i) A área total de construção não pode exceder a resultante da aplicação dos seguintes valores:



i1) A resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,10 à área do prédio;



i2) A correspondente a 1,5 da área de construção existente à data da intervenção, caso exista;



ii) A altura da fachada não exceda 10 metros;



iii) Seja garantido o espaço verde de enquadramento destinado à integração paisagística e sistemas de controlo dos impactes ambientais nos termos previstos na lei.



(...)



in Regulamento do Plano Director Municipal da Trofa, Diário da República, 2.ª série N.º 89 9 de maio de 2018



Não dispensa a consulta e validação junto das entidades competentes



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. Interna: CS1598

Terreno localizado em São Mamede do Coronado, no concelho da Trofa.
Descubra este excelente terreno situado numa zona calma e residencial de São Mamede do Coronado, com possibilidade de construção de moradia com cave, rés do chão, primeiro andar e anexo com 30,10m2.
Com uma localização privilegiada, este lote de 301m2 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todo o tipo de serviços, como escolas, comércio, transportes e acessos rápidos às principais vias.
Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos, num ambiente sereno e ao mesmo tempo bem servido.
Não perca esta oportunidade única!

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Identificação do imóvel: ZMPT565769

Ao adquirir este Terreno em São Romão do Coronado, está a investir num imóvel com as seguintes características:

Terreno com 8.000 metros, perto do centro da Freguesia de São Romão do Coronado.

É urbanizável e com grande potencial para construção, nomeadamente armazéns ou indústria.
Pode estar frente a um ótimo investimento.

À distancia de 1,8 Km da estação ferroviária de São Romão do Coronado.

Situado no lugar de Monte Redondo, na Rua das Corgas, pode ser o local ideal para o seu negócio.

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em São Romão do Coronado, concelho da Trofa.

Fale connosco para obter mais informações!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

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Terreno industrial com uma área de 886m2, em São Romão de Coronado, com projeto aprovado para a construção de um armazém com uma área de 450m2.

A Novo Rumo Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de 15 anos.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Novo Rumo Imobiliaria tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Novo Rumo está colocada entre as maiores imobiliárias da região do Porto.

Terreno para construção de bonita moradia geminada com cave, r/c e piso
Localizado em zona habitacional muito tranquila e com parque infantil ajardinado
A cerca de 1km do acesso à variante nacional 14 (rotunda próxima das zonas industriais do Soeiro e Carriça)
A cerca de 4 km da estação de metro do Ismai
A cerca de 3 Km da estação de comboios de S. Romão do Coronado
A cerca de 13 km do aeroporto

Terreno de 154m2
Área de implantação: 84 m2
Área bruta de construção: 250 m2

A sua casa mora aqui!
Predimed Casanova
Teresa Vieira - (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com cerca de 3.000m2 e com uma área bruta de construção de 1.312m2.
Boa localização, face estrada principal e a 300m2 da estação de comboio de Covelas - Trofa.
Zona calma e de fácil acesso à cidade da Trofa.
Possibilidade de construção de 3 a 4 moradias.

’A Sua Casa Mora Aqui!’

PREDIMED OCEANO - Vila do Conde
AMI Nº22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote com 900m2 para construção de armazém industrial, com projeto aprovado.

Tem 20m de frente por 47m de profundidade.
Área de implantação - 415m2
Área de construção - 415m2
Altura pé direito - 6.4m
Altura total - 8.6m

Localizado a 750m da estação de comboios de São Romão do Coronado e com visibilidade da A3.


Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal