150 Biens pour plus récent à Grândola, vue Champ

Terrain constructible (dans une zone de réhabilitation urbaine) de 4 709 m², à Melides, dans la municipalité de Grândola, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Melides, de Lagoa et d’Aberta Nova.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre du village (à 2 minutes) et à Lisbonne (environ 1h30).
Dans une région connaissant un grand essor sur la côte de l’Alentejo, ce terrain représente une opportunité d’investissement, bénéficiant encore d’une bonne orientation, d’un accès facile et de la proximité de points d’intérêt naturels et touristiques. La partie urbaine permet la construction d’une maison ou un projet touristique sous forme d’hôtel de campagne, ces deux projets étant soumis à une faisabilité urbaine de la part de la mairie.

Pour la construction d’une maison ou d’un hôtel, certains paramètres sont à respecter, suite à l’évaluation de l’intention de construction. Ces paramètres d’urbanisme doivent être conformes à des taux de construction, déterminés comme suit :
- Surface maximale d’emprise au sol - 1 065,16 m2 (0,40 %)
- Surface maximale d’utilisation du sol - 798,87 m2 (indicateur 0,3)
- Taux d’imperméabilisation maximal des sols - 1 331,46 m2
- Maximum de 1 niveau au-dessus du sol, avec une hauteur de façade maximale de 3,5 m pour une maison et de 2 niveaux, avec une hauteur de façade maximale de 6,5 m, pour un hôtel de campagne
- Concernant le stationnement pour la construction d’une maison unifamiliale, il doit être conforme aux dispositions stipulées dans le règlement municipal RMUE, conformément à l’arrêté ministériel n° 216-2008, du 3 mars 2008- Tableau I.

Cette intention doit faire l’objet d’un relevé topographique superposé à la limite du périmètre urbain, pour définir précisément la zone dans le PGU de Melides.
L’intention est recevable, dans les conditions mentionnées ci-dessus, à condition de reconnaître une servitude de passage sur le terrain.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Maison à vendre | Entièrement neuf, prêt à emménager et meublé | 80m2 | 2 chambres | Terrain 9300m2 | Investissement,Aldeia do Pico, Santa Margarida da Serra, près de Melides

Grande option d’investissement avec une licence touristique, pour vivre ou passer des vacances à 1 heure et un peu de Lisbonne, et à 15 minutes des plages de la région de Melides.

Avec une immense lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres à l’intérieur.
Un salon à aire ouverte avec kitchenette.
Une chambre en suite, une deuxième chambre, une salle de bains pour les invités
83m² de surface brute privée

Bonne option pour l’augmentation des investissements futurs car elle comprend également la possibilité de construire 100 m2 supplémentaires d’une annexe et d’une piscine.

L’environnement naturel encore en croissance et la proximité de la côte de l’Alentejo lui confèrent une forte attractivité sur le marché national et international.

Emplacement
Santa Margarida da Serra. Pico Village.
Il se trouve à seulement 5 minutes du centre de Grândola et à 15 minutes des plages de Melides.

Ces informations ne sont pas contraignantes et ne vous dispensent pas de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Terrain urbain de 1.370 m², situé à Soltroia Mar, à côté du Pestana Resort et à seulement cinq lots de la plage atlantique.

Destiné à la construction d’une maison individuelle de deux étages maximum, ce terrain offre une emprise au sol de 410 m² et une surface brute de construction (SHON) de 600 m².
Une opportunité unique pour les particuliers souhaitant bâtir leur maison de rêve en bord de mer, ou pour les promoteurs immobiliers cherchant un investissement dans l’une des zones les plus exclusives de la péninsule de Tróia.

Caractéristiques Principales

Superficie totale du terrain : 1.370 m²

Emprise au sol maximale : 410 m²

Surface brute de construction (SHON) : 600 m²

Possibilité de maison individuelle jusqu’à 2 étages

Projet de conception libre, soumis au master plan de Soltroia

Quartier consolidé avec villas haut de gamme, grands jardins et piscines privées



Environnement et Accès

À seulement 5 minutes à pied de la plage atlantique

Rue en impasse garantissant calme et intimité

Proximité du Pestana Resort, avec services et infrastructures à disposition

Excellents accès routiers vers Lisbonne (env. 1h), Setúbal et Comporta

Quartier résidentiel consolidé et valorisé, idéal pour usage privé ou investissement


Ce terrain constructible à Soltroia Mar représente une opportunité rare d’acquérir un lot en bord de mer, dans une zone consolidée et très recherchée. Parfait pour créer votre villa de rêve ou développer un projet immobilier de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite privée à Soltroia.



À propos de Casa’Caso - Real Estate

Fondée en 1997, Casa’Caso - Real Estate est l’agence immobilière la plus ancienne et la plus prospère encore en activité à Setúbal et sur la péninsule de Tróia.

Au cours de la dernière décennie, nous avons consolidé notre réputation comme entreprise leader du marché local, spécialisée dans l’accompagnement des clients pour l’achat, la vente et l’investissement immobilier à Setúbal, Palmela, Azeitão, ainsi que dans les résidences secondaires et propriétés de vacances à Troia, Soltroia, Melides et Comporta.

Implantations et Marchés :

Siège à Setúbal, opérant également dans les communes voisines.

Casa’Caso Comporta - Luxury Real Estate, basée à Soltroia, couvre toute la péninsule de Tróia (Troia, Soltroia, Pestana, Comporta) et s’étend à Grândola, Melides et Alcácer do Sal.

Notre Expérience et Réussite :

Succès avérés, y compris la vente du Troiaresort à Sonae Turismo.

Une équipe avec des décennies d’expérience combinée, garantissant un service personnalisé et professionnel.

Agents qualifiés et certifiés par l’APEMIP (CIC - Consultant Immobilier Certifié).

Découvrez notre sélection sur (url caché)

Casa’Caso - Là où chaque Maison est un Cas !

Maison de typologie T2 avec 124,17m2 et support agricole avec 59,78m2 insérée dans un terrain rustique d’environ 8,2 hectares.

Avec la possibilité d’augmenter la surface de construction de la maison de 376m2, soit un total de 500m2.

Situé à Sobreiras Altas, à seulement 10 minutes de Muda et Grândola, à 15 minutes de Carvalhal et à 15 minutes de Melides.

Avec une excellente accessibilité, par la voie publique, et situé dans un quartier calme au cœur de la campagne, à seulement 15 minutes des principales plages de la région.

Le terrain présente une végétation dense, principalement des eucalyptus et des chênes-lièges, et avec la route d’accès déjà construite et les infrastructures (électricité et eau) sur place.

Opportunité d’investissement dans la commune de Grândola.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Maison 4 pièces individuelle, située sur un terrain de 4 600 m2, à seulement 2 minutes du centre de Melides.

Cette charmante maison se distingue par son architecture moderne et le confort qu’elle offre, s’intégrant parfaitement dans la nature environnante.

Maison comprenant :
- Cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement reliée au salon, qui dispose d’une cheminée chaleureuse
- Deux chambres spacieuses dont une avec placard
- Salle de bain moderne et fonctionnelle
- Mezzanine avec salon supplémentaire, idéal pour des moments de détente
- Suite spacieuse et confortable, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques supplémentaires :
-Toutes les pièces sont équipées de climatisation Whirlpool
- Revêtement de sol en micro-ciment, donnant un aspect contemporain et élégant
- Chauffe-eau
- Appareils électroménagers Bosch de haute qualité, à l’exception de la plaque à induction qui est de la marque AEGE
- Miroirs de salle de bain avec éclairage LED

Espace extérieur :
L’espace extérieur offre une expérience vraiment paisible, avec une magnifique piscine entourée de nature et un coin barbecue, parfait pour les moments de loisirs en plein air.
Les chênes-lièges et la campagne environnante garantissent l’intimité et le contact direct avec la nature.

Situation privilégiée :
- À 1 heure de Lisbonne
- À 3 minutes de la plage de Melides
- À 10 minutes de la lagune Santo André
- À 30 minutes des plages de Carvalhal et de Comporta.

Cette maison est le choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la proximité des principales attractions de la région.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Une opportunité unique sur le marché immobilier dans la région de Grândola et Comporta.
Cette charmante maison typique de l’Alentejo, d’une surface de plancher de 96 m2, sur un terrain de 306 m2, a été entièrement rénovée. La maison est un parfait exemple du charme rustique et de la modernité que cette région a à offrir.

Au rez-de-chaussée, un ample salon avec un poêle cosy, créant l’ambiance parfaite pour des soirées agréables, dans un espace ouvert avec une cuisine américaine très fonctionnelle et pratique qui vous invite à créer de délicieux repas.
Comprenant encore une suite et une salle de bains.
La buanderie est une commodité supplémentaire qui facilite la vie au quotidien.
La maison dispose d’une mezzanine spacieuse et lumineuse, pouvant servir de salle de cinéma ou d’espace bureau.
Une chambre avec placards pour profiter des combles et une salle de bains offrent confort et commodité.
Le jardin est une véritable oasis. Doté d’un porche avec barbecue pour les repas en plein air et d’une petite piscine pour se rafraîchir les jours d’été, cet espace vous invite à des moments de détente et de loisirs.
La tranquillité de l’environnement et le paysage de l’Alentejo qui l’entoure sont tout simplement magnifiques.
Cette maison a été rénovée pour combiner l’authenticité des caractéristiques de l’Alentejo et la modernité des équipements installés.
Son atmosphère chaleureuse est le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.
Si vous recherchez une maison qui allie le charme de l’Alentejo au confort moderne et si vous souhaitez profiter des merveilles de Grândola, de Comporta et de ses plages, cette propriété est un choix extraordinaire.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre refuge en Alentejo.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Maison 4 pièces individuelle, dans l’un des plus beaux endroits de la région de Comporta.
Cette maison allie parfaitement l’élégance contemporaine et le confort familial.
La maison comprend une cuisine entièrement équipée, un spacieux salon, deux suites, une chambre et une salle de bain.
Son extérieur invite à la convivialité et aux loisirs, avec de vastes espaces et une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne : un véritable havre de paix.

Intégrée à un complexe touristique 4 étoiles, cette maison bénéficie de tous les équipements de luxe : un restaurant gastronomique, un bar à cocktails, des courts de tennis et une magnifique piscine commune.
Les plages de Carvalhal sont à seulement 5 minutes et le village de Comporta à environ 10 minutes.
Cette maison est le passeport idéal pour une vie paisible, alliant la proximité de la plage au confort d’une atmosphère exclusive et raffinée.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Maison T0 de 55 m2 de surface privée brute, intégrée dans un terrain de 686,10 m2, insérée dans le développement authentique de Bicas Comporta.

Comprenant une cuisine, un salon et une chambre et avec accès à une piscine commune, partagée entre quatre villas.

Le développement Authentic Bicas, appelé Independente Comporta, est développé sur un terrain de 12 hectares et se compose de 40 chambres d’hôtel et 34 unités d’hébergement (5 T0 ; 16 T1 ; 6 T2 ; 4 T3 ; 1 T4 ; 2 T5), le bâtiment de réception, le restaurant « Maroto », la piscine commune, le bar « Bóia », le « Casão » en tant qu’espace événementiel, Spa, salle de sport et parking.

Il est situé à Bicas, à quelques kilomètres de Muda, à seulement 15 minutes en voiture des principales plages de la région et des terrains de golf et à 15 minutes de Carvalhal et Grândola. À seulement 1h15 minutes de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Oportunidade Única! Antiga Escola Primária Convertida em Charmosa Habitação T2 em Botelhas, Grândola

Se procura um imóvel com história, charme rural e grande potencial, esta é a oportunidade ideal!
Localizada na tranquila aldeia de Botelhas, no concelho de Grândola, esta antiga escola primária foi totalmente convertida numa acolhedora moradia T2, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o passado e o conforto moderno.

Composta por quatro quartos, duas salas de estar luminosas, uma cozinha espaçosa e duas casas de banho, o pé direito da casa permitiu a construção de uma mezzanine open sapce, oferecendo assim maior aproveitamento do espaço.

Características principais:

Tipologia T2 com amplas divisões e excelente luminosidade

Lareira tradicional para os dias mais frios

Painéis solares para aquecimento de águas

Painéis fotovoltaicos para produção de energia

Furo de água e poço independência e sustentabilidade

Lavandaria totalmente equipada

Carregador para viatura elétrica

Jacuzzi no exterior para momentos de lazer

Vários espaços exteriores de convívio e relaxamento

Zona de estacionamento com boa acessibilidade

Área bruta de construção: 225 m²

Terreno generoso com 2000 m²

Ambiente rural tranquilo, perfeito para habitação permanente, casa de férias.

A apenas alguns minutos do centro de Grândola, 30 minutos das praias da Comporta e Carvalhal e a apenas a 1 hora de distância de Lisboa, bons acessos à costa alentejana, este imóvel combina privacidade, natureza e acessibilidade.

Villa de 1 chambre avec 62m2 de surface brute privée, située sur un terrain de 623,7 m2 dans le développement authentique de Bicas Comporta.

Comprenant une cuisine, un salon et une chambre et avec accès à une piscine commune, partagée entre quatre villas.

Le développement Authentic Bicas, appelé Independente Comporta, est développé sur un terrain de 12 hectares et se compose de 40 chambres d’hôtel et 34 unités d’hébergement (5 T0 ; 16 T1 ; 6 T2 ; 4 T3 ; 1 T4 ; 2 T5), le bâtiment de réception, le restaurant « Maroto », la piscine commune, le bar « Bóia », le « Casão » en tant qu’espace événementiel, Spa, salle de sport et parking.

Il est situé à Bicas, à quelques kilomètres de Muda, à seulement 15 minutes en voiture des principales plages de la région et des terrains de golf et à 15 minutes de Carvalhal et Grândola. À seulement 1h15 minutes de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Alentejo farm, located next to the traditional village, benefiting from the network’s infrastructures, but at the same time offering a rural environment.
The main beaches of the Alentejo coast (Melides, Aberta Nova, Pego and Carvalhal) are just a 35-minute drive away. The village of Grândola is 15 minutes away.
The property is entirely fenced and the few houses around provide an environment of extreme tranquillity, but without the feeling of isolation.

Usually, the entrance to the house is through the kitchen, coming from the charming porch, built to be the main leisure area. The ground floor accommodates the open plan living room and kitchen, a bathroom and a bedroom, both of generous dimensions. On the ground floor we find two very spacious bedrooms and two niches for storage.

In front of the porch we find a tank, ideal for a refreshing swim in spring and summer and an extra leisure area also with shade.

This property also has an annex.
Because this property is inserted in rural agglomerations, the existing housing is possible to expand, as well as the annex.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

This ground floor apartment offers spacious and airy proportions. Located in a quiet residential neighbourhood just 2 minutes walking distance from the town centre, it benefits from plenty of natural light and modern, contemporary design.

The suite and two bedrooms (with balcony) have built-in wardrobes and are located opposite the common area, providing a quieter area. The very spacious entrance hall includes a built-in wardrobe with plenty of storage space. The large living room, right next to the kitchen, accommodates the whole family for a variety of activities.

Equipment:
Pre-installation of air conditioning
Armored door
Electric shutters
Double glazing
Solar panel + electric resistance for water heating


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Villa individuelle de luxe de 4 chambres, avec piscine, située sur un terrain privé de 2370 m2, dans une copropriété privée, très calme, avec sécurité, à Carvalhal, très proche de la plage de Pego.

Conçu par le célèbre architecte Frederico Valsassina, il présente un design moderne, une bonne distribution, de très hauts plafonds, de grands espaces et de larges portées qui offrent beaucoup de lumière tout au long de la journée.

Il y a eu un soin extrême dans le choix des matériaux et dans l’exécution des travaux ; Et, dans une intervention plus récente, une isolation plus efficace a été ajoutée, et des panneaux solaires et une pompe à chaleur ont été introduits, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale et une faible consommation.

La distribution se fait sur un seul rez-de-chaussée, en deux modules décalés afin de séparer les zones sociales et privées.

Dans l’espace social, nous avons l’entrée d’une antichambre (10m2) avec un double Is, qui mène à une pièce de 73m2, et ce au porche de 61m2 et au jardin avec une piscine de 4x15m2. La cuisine de 18 m2 dispose d’une communication (avec porte coulissante) avec le salon et d’une entrée latérale. A l’arrière, la zone de service et le garage avec 28m2.

Dans la zone privée, 4 chambres, toutes avec des fenêtres donnant sur le jardin. Une suite de 20m2 et placard de 15m2, et 3 chambres de 30m2, 23m2 et 23m2. Un Is a été transformé en placard.

À l’extérieur, l’architecture paysagère tire parti du relief et offre une excellente intimité. En haut du terrain, il permet de profiter d’une vue privilégiée, un super spot à explorer !

Il a également la possibilité de construire environ 200m2 de surface brute de construction.

Avec alarme reliée à la centrale d’urgence et à la copropriété 24 heures sur 24 tous les jours de l’année.

À 5 minutes des plages de Pego et Carvalhal, à 30 minutes de Grândola, à 1h30 de Lisbonne.

Emplacement privilégié, climat doux et plages magnifiques.

Castelhana est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Villa de 6 pièces avec une surface brute de construction de 200 m² et un potentiel constructible de 500 m² à usage résidentiel, propriété implantée sur un terrain de 7 843 m², située dans la copropriété privée exclusive Brejos da Carregueira, à Comporta, Alcácer do Sal.

La villa, actuellement divisée en trois blocs indépendants, offre une configuration unique avec le bloc principal comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine et grande véranda idéale pour les repas en plein air, complété par les blocs 2 et 3 qui disposent de chambres individuelles avec salle de bains privative, stratégiquement positionnés de manière indépendante.

Cette propriété à rénover présente un emplacement exceptionnel en première ligne des vastes rizières de la Herdade da Comporta, offrant des vues époustouflantes et un contact direct avec la nature, étant l’un des plus grands terrains de la copropriété et maximisant le potentiel constructible.

La copropriété offrira de futurs équipements tels que des courts de padel, de tennis et un espace de loisirs/fêtes avec installations de restauration, emplacement dans une zone de haute exclusivité et tranquillité, infrastructures déjà installées, intimité absolue dans un environnement naturel préservé, vastes espaces verts incluant des pins et des arbousiers qui créent une barrière naturelle aux terrains environnants.

Idéal pour les investisseurs cherchant à créer une résidence de vacances exclusive ou une habitation permanente dans l’une des régions les plus prestigieuses du pays, le propriétaire étant très motivé à vendre.

Concernant l’accessibilité, la propriété se trouve à 15 minutes à pied de la Plage des Brejos, 11 minutes en voiture du Centre de Carvalhal et du Village de Comporta, 15 minutes de la Plage de Comporta, 30 minutes des centres urbains d’Alcácer do Sal et Grândola, et à 1 heure de Lisbonne.

Land with 1.5 hectares next to Melides, 600 meters from the village centre and 5 minutes from the beaches and the Lagoon.
Construction feasibility for Agricultural Support up to 630 m2.
It consists of some pine and cork oaks and beautiful countryside views.
Access via dirt road in good condition.
With electricity from the grid next to the land.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Fantastique terrain avec vue sur la mer à Melides, de 25,55 ha (255 500 m²), avec ruine, à 6,7 km du village, 11,6 km des plages et de Melide et Nova, et 137 km de Lisbonne, avec une grande partie de l’accès par autoroute.Le terrain comprend une ruine enregistrée en 1935 et peut être agrandi pour construire une maison d’une superficie maximale de 500 m², plus des porches, des terrasses et une piscine.
Il est également possible de construire des bâtiments agricoles, pour les animaux, l’agriculture et d’autres usages, jusqu’à 4 % de la superficie du terrain, dans le cadre d’un projet de développement agricole ou d’élevage.
La végétation est composée de chênes-lièges, de broussailles et de pâturages, et le terrain dispose d’un puits artésien avec une grande capacité en eau.
Nous proposons un projet de construction personnalisé (projet architectural et des différentes spécialités, y compris les aménagements extérieurs), selon les goûts du futur propriétaire, réalisé par un excellent architecte.
La propriété est située dans une région très prisée pour le tourisme et pour y vivre, avec du soleil toute l’année, des plages de sable très propre et doré et des eaux cristallines à perte de vue (sur des dizaines de kilomètres), des restaurants proposant une excellente cuisine typique de l’Alentejo, avec du poisson, des fruits de mer, de la viande, des fruits, des fromages et d’autres spécialités de la région, ainsi que des terrains de golf à proximité.
Venez découvrir la propriété et la région et laissez-vous séduire !

7.1 hectares property in Melides with an approved project for the housing of a farmer owner and water dam.
The project is for a single-family house with 188.05sqm of floor area consisting of:
- Hall/circulation;
- Living Room and Dining Room
-Kitchen
- 4 Suites
- Service bathroom.

Additionally, it also has a porch with 31.05m2, a terrace with 59.65m2, a technical area with 11.88m2 and an attic of 82.50m2.

Already with the construction license to be paid.
With wonderful views of the sea and Serra da Arrábida.
Good access, with three-phase electricity to the construction area, water from the public network, borehole with plenty of water and water line on the edge.
Located 5 minutes drive from the village centre and 10 minutes from the beach and lagoon.
Lisbon is 1h20 away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Villa de 3 chambres à Sobreiras Altas, avec 92m2 de surface de construction, située sur un terrain de 2 692,50m2.

Il se distingue par ses finitions et sa décoration en accord avec le style traditionnel de la région, et une excellente luminosité.

Il est réparti sur deux maisons. La villa principale dispose d’une cuisine ouverte pour le salon et la salle à manger, de deux chambres et d’une salle de bain. La deuxième maison dispose de deux chambres, dont une à usage de bureau, et d’une salle de bain.

Avec un espace extérieur agréable, avec un coin repas, et une végétation indigène qui vous donne plus d’intimité.

Avec la possibilité d’agrandir la surface habitable jusqu’à 250m2 de surface de construction, il est également possible de construire une piscine.

Sobreiras Altas est l’une des plus belles régions de la région de Grândola, où prédominent les chênes-lièges, étant située à seulement 15 minutes de Carvalhal et Grândola ainsi que des principales plages de la région. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et la tranquillité de la campagne combinées à la commodité d’être à proximité des principales zones de commerce et de services.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
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Terrain rural de 16 hectares, dans la région pittoresque d’Azinheira de Barros. Avec un plan préalable (PIP) approuvé, permettant la construction de la construction d’un bâtiment agricole jusqu’à 500 m² et d’un projet touristique d’une capacité d’hébergement allant jusqu’à 200 lits.

La propriété possède une riche culture arable comprenant des chênes-lièges, des eucalyptus et des chênes verts. L’infrastructure électrique est facilitée par le pylône poteau électrique situé à côté du terrain.

Une opportunité incontournable d’investissement dans le tourisme rural, l’agriculture ou un projet durable dans un cadre naturel d’une grande beauté.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Propriété de 40 hectares, typique de l’Alentejo, située à seulement 10 minutes de Grândola.
La propriété a une construction de 70 m², permettant son agrandissement jusqu’à 500 m².

La maison comprend une cuisine ouverte et un salon, avec une cheminée traditionnelle de l’Alentejo, une chambre et une salle de bain récemment rénovée.
La partie requérant des travaux est composée d’un salon avec une cheminée typique de l’Alentejo, de deux chambres et d’un four traditionnel.
À l’extérieur, une piscine où vous pourrez profiter de moments de loisirs, tout en profitant de la sérénité de la vie à la campagne.
La propriété possède quelques cultures arables telles que des pins, des chênes-lièges, des oliviers et divers arbres fruitiers.
Située à seulement 30 minutes des plages de Carvalhal, Comporta et Tróia, et à 25 minutes de Melides.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge en Alentejo, avec tout le potentiel pour créer un espace de rêve.


Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Une excellente opportunité d’investissement à Grândola se présente : un terrain urbain de 720 m² de surface totale, inséré dans une zone calme et en plein développement. Ce terrain a un projet approuvé pour la construction d’une maison unifamiliale moderne de deux étages, soigneusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

La villa se composera de quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privées, en plus d’une salle de bains complète pour soutenir les chambres restantes et de toilettes de service à l’étage social. L’espace commun se distingue par une grande et lumineuse cuisine en espace ouvert avec le salon, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le projet comprend également un bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage fermé, assurant une praticité au quotidien.

L’espace extérieur a été conçu dans un souci de loisirs et de bien-être, intégrant un agréable jardin avec une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées de la région de l’Alentejo.

Terreno rústico com casa móvel e totalmente vedado

Há lugares que nos chamam. Que nos abraçam no silêncio, no cheiro a terra molhada, na luz que entra suave pelas janelas ao amanhecer. Este espaço, a dois passos da Praia de Melides, é um desses lugares.

Terreno com a área total de 1600 m2 plantado e cuidado, esta propriedade foi pensada para acolher, para regenerar e para viver com intenção, aqui, cada espaço tem alma.

Casa móvel com 84 m², aconchegante e cheio de luz, convida ao recolhimento e ao convívio, totalmente equipada e pronta a usar, tipologia t2 com cozinha, casa de banho, 2 quartos, arrumos, sala de estar e dispensa.

Lá fora, tudo floresce:

Um pomar de citrinos, uma horta biológica, uma estufa de legumes e até uma vinha.

Um alpendre que pede jantares longos ao pôr do sol.

Um furo de água, depósito para águas pluviais e painéis solares com baterias porque viver bem também é viver com consciência.

Tanque para rega da horta , do pomar e da vinha.

Ligação elétrica á rede o que proporciona independência energética à propriedade .

E o mar... está ali ao lado. A apenas alguns minutos a pé. Sempre presente, sempre perto.

Neste pedaço de Melides, tudo convida a abrandar.
É o sítio certo para quem procura descansar, desligar do buli8ço do dia a dia tão atarefado e viver em equilíbrio com a natureza.

Se procuras um novo começo, este espaço espera por ti.

Observações:

1- A Casa anunciada não tem licença de utilização;

2- O imóvel anunciado para venda é um terreno rústico localizado fora de perímetro urbano e sujeito à legislação vigente no PDM .

Para mais detalhes ou marcação de visita é favor contactar .

36 hectares property in the mountains of Grândola, 10 minutes away from the village.
With spring water and electricity. Fenced.
Good access (650 meters).
Cork extration in 2022, 2024 and 2026.

Construction feasibility:
- 500 m2 for farmer’s housing
- 8000 m2 for Agricultural Support

Tourism (according to the Municipal Master Plan of November 2024):
- up to 6000 m2 for Rural Hotel
- up to 2000 m2 for Country Houses and Agritourism

The nearest beaches are Melides and Aberta Nova, 30 minutes away by car.
Troia and Comporta beaches are 40 minutes away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Villa spacieuse avec piscine à Melides - idéale pour vivre ou investir

Nous vous présentons cette fantastique villa située dans le charmant village de Melides, un havre de paix à quelques minutes de la côte, où le style de vie de l’Alentejo rencontre le confort moderne.

Avec un terrain de 320 m², cette propriété se distingue par ses grands espaces, beaucoup de lumière naturelle et un espace extérieur parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Caractéristiques principales :

6 grandes chambres (dont 2 en suite) avec placards intégrés et balcons lumineux

3 salles de bain complètes + 1 service

Grand salon avec grandes fenêtres, cheminée et salle à manger

Cuisine fonctionnelle + débarras

Grenier habitable avec salle de bains privative et débarras, tous deux avec fenêtres à double vitrage

Toute la maison bénéficie d’une excellente lumière et d’une ventilation naturelle

Extérieur avec charme et fonctionnalité :

Piscine privée d’environ 50 m²

Porche couvert idéal pour les repas en plein air

Douche extérieure

Parking

Annexe avec rangements, terrasse découverte, salle des machines de la piscine et pompe de forage (qui alimente la piscine)

Emplacement privilégié dans l’une des zones les plus authentiques et les plus recherchées de la côte de l’Alentejo, avec un accès facile aux plages, à la nature environnante et à tout le charme du village de Melides.

Une excellente option pour résidence permanente, maison de vacances ou projet de rentabilité touristique.

- Vende-se 10 Apartamentos Turísticos em Grândola, com as seguintes características:

Conjunto de 10 apartamentos turísticos (T0, T1 e T2)
Área total do terreno: 646m²
Área bruta de construção: 373,3m²
Zonas comuns amplas, incluindo piscina e receção
Licença para alojamento local, atualmente disponível por 100.000€/ano
Excelente oportunidade de investimento no setor turístico

Distribuição do espaço:

Áreas Comuns
Receção: 73,9m²
Percursos comuns: 89,76m²
Piscina: 120m²
Total zonas comuns: 283,66m²

Áreas Privadas Interiores
8 quartos entre 20,59m² e 23m²
T1 com 49,67m²
T2 com 76,25m²
Total áreas privadas interiores: 299,4m²

Áreas Privadas Exteriores
Varandas e espaços exteriores totalizando 129,87m²

Detalhes de Construção e Acabamentos:

Fachadas e Coberturas
Reabilitação do tijolo à vista e estuque, mantendo os materiais originais
Cobertura em telha

Paredes
Estucadas e pintadas (incluindo as instalações sanitárias)

Pavimentos
Geral: Cimento branco afagado
I.S.: Cimento branco afagado
Piscina: Deck
Cozinha Comum e Arrumos: Cerâmico

Tetos
Estrutura de madres à vista, com acabamento em palhinha pintada a branco

Instalações Sanitárias
Sanita suspensa
Lavatório de pousar sobre balcão de madeira

Caixilharias
Sistema de janelas em madeira com vidro duplo

Carpintarias
Armários de quartos em madeira com topo lacado
Cozinhas com frentes lacadas
Tampos das cozinhas em pedra
Portas de entrada de segurança com fechadura eletrónica

Serralharia
Divisórias entre o quarto e casa de banho estruturadas em ferro e vidro martelado

- Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB04-32
AMI: 24770
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