619 Biens pour à Porto, Ramalde, pres École

Nous vous présentons cet appartement exclusif de 3 chambres, situé dans le prestigieux quartier de Bessa, l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés et en constante progression à Porto. Cette propriété fait partie d’une copropriété privée de seulement 20 unités, conçue et construite en 2009 par la célèbre entreprise Ferreira dos Santos, assurant ainsi la qualité et la sophistication de l’un des constructeurs les plus renommés de la ville.

- Élégance et confort dans les moindres détails
D’une superficie brute de 148 m², cet appartement se distingue par l’utilisation de matériaux nobles, qui donnent une touche de classe et de raffinement dans les moindres détails. L’appartement offre un agencement généreux avec trois chambres, dont deux magnifiques suites, chacune équipée de salles de bains complètes qui excellent dans le confort et les finitions de haute qualité. La troisième chambre, tout aussi spacieuse, est idéale pour les invités ou comme bureau.

- Des espaces vastes et fonctionnels
Le grand salon et la salle à manger avec cheminée sont le cœur de cet appartement, offrant un environnement chaleureux pour recevoir les amis et la famille. Cet espace se prolonge jusqu’à un charmant balcon, parfait pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour un café matinal ou pour se détendre en fin de journée.

La cuisine entièrement équipée comprend une buanderie adjacente, offrant une praticité pour la vie quotidienne. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et du chauffage central, assurant un confort thermique en toutes saisons.

- Copropriété avec loisirs et exclusivité
La copropriété offre des commodités rares, notamment une piscine chauffée avec couverture amovible et des vestiaires, permettant une utilisation toute l’année. Pour des moments conviviaux ou des fêtes privées, les résidents peuvent également profiter d’une chambre en copropriété bien équipée. La sécurité et l’intimité sont une priorité dans cet immeuble exclusif, offrant la tranquillité d’esprit à tous les résidents.

- Stationnement et entreposage
L’appartement dispose d’un parking privé pour deux voitures, ainsi que de deux grandes pièces de stockage qui offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour ranger les effets personnels ou les équipements de loisirs.

- Emplacement privilégié à Porto
Situé dans l’un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de la ville, Bessa offre un accès facile à un large éventail de services et de commodités, notamment des magasins locaux, des écoles, des pharmacies et des restaurants. La mobilité est l’un des points forts de cet emplacement privilégié, avec un excellent accès aux transports en commun (métro et bus) et la proximité des principales autoroutes de la ville, facilitant l’accès au centre de Porto, à Foz et à d’autres zones de loisirs, telles que le parc de la ville ou le musée de Serralves.

- Une opportunité unique
Cet appartement allie élégance, confort et un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville. Que ce soit en résidence principale ou en tant qu’investissement solide, cette propriété représente une opportunité incontournable de vivre avec qualité et exclusivité à Porto.

Appartement 2+1 chambres à Ramalde, Porto

Cette propriété est en cours de rénovation complète et sera prête en août 2024.

En cours d’octroi de licences pour housing.

Situé au 1er étage avec ascenseur se composera de :
- Hall d’entrée ;
- Séjour en open space avec cuisine entièrement meublée et équipée ;
- Toilettes de service ;
- 2 chambres avec placards intégrés ;
- 1 salle de bain complète ;
- + 1 peut être une chambre, un bureau ou un walk-in ;
- 1 place de parking louée avec entrée sur l’Avenida da Boavista.

Votre emplacement vous permet d’être : - À côté de la station de métro et des hypermarchés ;
- À 1 minute de la nouvelle station de bus de métro avec connexion aux plages ;
- À 2 km de l’hôpital Prelada, Maison de santé de Boavista ; Centre préscolaire ; Top Club de Padel ;
- 3 km de Norte Shopping et de la Casa da Música ;
- 4 Kms de Cuf et de l’Université Fernando Pessoa.

Avec un emplacement privilégié, vous aurez un accès direct à VCI et Circunvalação.
Un projet urbain largement reconnu pour son excellent emplacement et ses accessibilités et aussi pour la combinaison harmonieuse de ses espaces extérieurs.

Venez le voir !

Référence : ASP24055

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Descubra este excelente apartamento T1 localizado na zona industrial do Porto, ideal para quem busca um espaço moderno e funcional. Construído em 2001, este imóvel apresenta boas áreas, proporcionando conforto e praticidade.

*Características do Imóvel:*

NÂO MOBILADO

*Tipo:* Apartamento T1 ao nivel 2º. andar sem elevador
*Ano de Construção:* 2001
*Área Total:* 77,40 (areia útil) + 12,57 (aparcamento)
*Sala Ampla:* Espaço luminoso e arejado, perfeito para relaxar ou receber amigos.
*Quarto Confortável:* Com boas dimensões e espaço para arrumação.
*Cozinha Equipada:* Área prática com armários e espaço para refeições.
*Casa de Banho:* completa com banheira
*Localização Estratégica:* Situado em uma zona industrial, com fácil acesso a transportes e serviços.

*Vantagens:*

Proximidade a várias empresas e indústrias.
Ideal para quem procura um espaço para viver ou investir.
Boa valorização da área.

*Preço:* 195000€

*Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

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Laissez-vous enchanter par cette villa entièrement rénovée de 2+1 chambres, avec un terrain extérieur spacieux et agréable offrant un espace pour se détendre, se divertir en plein air et participer à des activités familiales. Situé à Ramalde, une zone privilégiée à proximité des services, des supermarchés et des espaces commerciaux. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et moderne.

Composé d’un grand salon en open space avec une cuisine moderne et fonctionnelle, il est entièrement équipé, offrant un environnement propice à la préparation de délicieux repas. Avec trois suites élégantes, chaque membre de la famille profitera de son propre espace privé. De plus, il dispose d’une salle de bain de service pour plus de commodité.
Profitez du confort et de l’efficacité énergétique grâce à des doubles fenêtres, assurant une isolation thermique et acoustique. Les stores électriques ajoutent au contrôle de la lumière et à l’intimité.

C’est l’occasion d’acquérir une maison rénovée avec toutes les commodités modernes dans un emplacement stratégique.

Ne perdez pas de temps, planifiez votre visite dès maintenant !

Excellent appartement T4 situé au 3ème étage (construction Ferreira dos Santos, années 70.) d’un immeuble de 4 étages de logements.

Un appartement par étage, le tout desservi par ascenseur.

Sur le toit se trouvent des zones de stockage pour chaque fraction.

Il dispose d’excellentes surfaces et d’une hauteur sous plafond de 3,25 m.

L’appartement est distribué :
Une suite avec balcon, armoire et salle de bain aux espaces généreux
Une chambre avec balcon et placard
Une chambre avec placard
Une salle de bain pour soutenir les deux chambres.
Hall dans la zone nuit
Hall d’entrée avec armoires à comptoirs.
Salle commune avec foyer et balcon.
Cuisine équipée avec buanderie et cellier fermé
Une chambre/bureau mais avec lumière directe et salle de bain.
Rangement sur le toit.

Copropriété 60 € mois.

Dans les environs, nous pouvons trouver:
- Espaces commerciaux et divers services tels que Shopping Brasilia et Peninsula, Mercado do Bom Sucesso, Rua de Cedofeita

- Établissements d’enseignement (Collèges- Polo dao Campo Alegre, Collège allemand, Collège João de Deus)

- Établissements de santé (Hôpital Lusíadas, Hospital da Luz, Hospital Militar),

- Lieux culturels et de loisirs tels que la Casa da Música, les musées.

- Rotonde da Boavista avec son jardin, à 10 minutes à pied.

- Accès aux principales artères routières de la ville de Porto, comme l’A28 et le VCI et divers transports en commun (STCP et Metro da Casa da Música et francs),

Réservez votre visite et venez vérifier par vous-même.

Terrain urbain en zone privilégiée et de grande valorisation, avec projet d’architecture approuvé pour la construction de bâtiments résidentiels, pour avoir 19 fractions et 19 places de parking, étant répartis comme suit:

ÉTAGE-1 19 PLACES DE PARKING
ETAGE 0 (2 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 DE 94M2 ET DEUX APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T1 AVEC 54M2)
ÉTAGE 1 ET 2 (3 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 AVEC 97M2, 94M2, 78M2 ET TYPOLOGIE T1 AVEC 69M2)
DERNIER ÉTAGE ET TYPOLOGIE EN RETRAIT T1 +1 AVEC 60M2, T1+1 AVEC 90M2, T1 AVEC 60M2, T3 AVEC 100M2 ET UNE TYPOLOGIE T2 AVEC 94M2.

Excellente opportunité d’investissement.

Situé à Ramalde, ce lotissement a dans sa proximité avec l’Avenida da Boavista, qui offre un accès facile aux autoroutes, ainsi qu’au centre-ville de Porto, au parc de la ville et aux plages.
Vous trouverez également une variété de services publics, écoles, supermarchés, cafés et restaurants.
Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.
Nous serons heureux de vous aider à trouver le meilleur investissement

Ne manquez pas cette belle opportunité!

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La ville de Porto a de nouveau été reconnue par le WORLD COUNCIL ON CITY DATA, avec le niveau Platine sous la norme « ISO 37120 Villes et communautés durables.

Porto, avec les municipalités voisines de Vila Nova de Gaia et Matosinhos, forme le front atlantique de Porto[11], qui constitue le noyau de population le plus urbanisé de la région métropolitaine, situé sur la côte, délimité à l’ouest par l’océan Atlantique, avec l’influence structurelle de l’estuaire du fleuve Douro[12], qui unit Gaia à Porto. La ville est la zone côtière industrialisée la plus importante de la région du Nord, où se trouvent la plupart des groupes économiques les plus importants du pays, tels que Altri, Amorim / Corticeira Amorim Group, Banco BPI, BIAL, EFACEC, Frulact, Lactogal, Millennium BCP, Porto Editora, Sonae, Unicer ou RAR Group. L’Association des entreprises du Portugal a son siège à Porto.

La ville de Porto dispose de plusieurs espaces culturels de référence dans la région et au niveau national. Parmi les différents musées de la ville, se distingue le Musée d’Art Contemporain, l’un des plus visités du pays, où sont également exposées des œuvres d’art de plusieurs artistes contemporains, aux côtés de la flore typique de la région nord du Portugal dans le parc environnant de Serralves. La maison de l’infant, datant du 13ème siècle et où l’infant D. Henrique est né, est actuellement le musée médiéval et les archives du quartier de la ville. Les autres maisons du musée comprennent la maison-musée Fernando de Castro, la maison-musée Guerra Junqueiro, la maison-musée Marta Ortigão Sampaio et la maison-atelier António Carneiro.

FONCTIONNALITÉS
Chambres: Suite(s)(3), Salon(s)(1), Balcons, Toilettes, Hall d’entrée(1), Cuisine(s)(1), Blanchisserie(1)
Environs: Pharmacie, Vue sur jardin, Transports en commun, Station carburant, Police, Orientation solaire (Est/Ouest/Sud), Hôpital, Hypermarché, Excellent accès, Marché, Parking, Espaces verts, Ecole, Centre-ville, Centre commercial, Incendie, Banque, Autoroute, Large offre de services, Parking public

Bureau avec 397 m2 et deux salles de bains privées, inséré dans l’immeuble de bureaux.

Il est situé à quelques minutes de Norte Shopping, à quelques mètres de la station de métro de Ramalde, et à côté des accès de la VCI et des autoroutes.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto nous sommes basés dans le quartier sophistiqué de Boavista, A Lisbonne nous sommes implantés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale.

Excellent magasin d’une superficie de 70m2 en OpenSpace inséré dans le développement sur green terrace

Green Terrace Porto est situé au cœur de la ville de Porto, à Requesende, près du parc Prelada. Avec une superficie totale d’environ 25 000 m2, de grands espaces verts et des aires de stationnement, ce développement vous offre une excellente accessibilité pour VCI et Circumvalation, ce qui en fait un lieu d’excellence.
C’est en pensant à vous que nous avons conçu ce projet. Nous voulons vous offrir l’équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et l’utilisation de grands espaces verts qui caractérisent cette entreprise. Nous savons à quel point il peut être difficile de vivre dans une grande ville, donc plus que de vivre dans un endroit souhaitable pour son design et son confort, nous ne négligeons pas le fait que tout compte en ce qui concerne le paysage de nos rêves. Nous espérons que notre maison sera le reflet de notre identité. L’endroit où nous vivons influence largement notre bonheur.

Maison 5 pièces+1, neuve, de 358 m2 de surface de plancher, avec une surface extérieure totale de 87 m2, ascenseur et deux places de parking en garage, dans la résidence privée As Camélias, à Foco, Boavista, Porto. La maison dispose du chauffage par le sol en bois multicouche avec revêtement en chêne, d’une cuisine entièrement équipée, de matériaux innovants, de finitions de qualité supérieure, de grandes surfaces et est très lumineuse.

Le complexe immobilier résidentiel de luxe As Camélias est situé sur un terrain de 5350 m2, ancienne résidence des Grahams, propriétaires de l’ancienne Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, plus connue sous le nom de Fábrica dos Ingleses. Avec ses 20 unités, réparties en quatre modules, le complexe immobilier As Camélias est construit autour du bâtiment d’origine, maintenant rénové et transformé en trois maisons, tout en conservant son inspiration britannique. Les 17 autres maisons sont de construction récente.

Le projet d’architecture du prestigieux cabinet d’architecture de Porto OODA est caractérisé par son design contemporain et élégant et les lignes organiques de la nouvelle construction qui soulignent l’intégration harmonieuse entre les façades en bois, le béton, la lumière naturelle, la végétation et le bâtiment historique, perpétuant ainsi l’histoire, l’élégance et l’exclusivité de son passé dans un futur luxueux et un paradis urbain au cœur de la ville de Porto.

Conçu pour que les résidents puissent profiter au maximum de l’espace extérieur environnant, l’espace commun inclut :
Le mobilier extérieur
Des zones de repos
Des espaces avec des équipements sportifs
Une zone de solarium naturel
Jardins

Ce projet innovant à la pointe de la technologie est soumis à la certification Breeam qui atteste de la durabilité de la construction et du respect du milieu environnant et assume un engagement envers la planète et un avenir meilleur.

Située dans un quartier résidentiel par excellence, à côté du luxueux Parque Residencial da Boavista/Foco, conçu par l’architecte Agostinho Ricca, la résidence privée As Camélias bénéficie d’excellents accès et de la proximité de commerces, de services, d’écoles renommées et d’équipements culturels, sportifs et de loisirs, tels que Serralves, la Casa da Música ou le parc de la ville.

As Camélias est l’association parfaite pour ceux qui privilégient l’exclusivité, la qualité, l’innovation et la tranquillité dans le centre-ville de Porto, sans pour autant négliger un mode de vie responsable et durable.

Cette villa entièrement réhabilitée avec des espaces privilégiés, jardin, balcons, et dans la future piscine, est situé dans une zone d’excellent accès à côté de Pinheiro Manso.

C’est au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage sur lequel ils sont intégrés:
- 6 chambres, dont 2 suites.
- 5 salles de bains
- 2 chambres
- bureau
- cuisine
- blanchisserie
- Parking dans la rue extérieure pour au moins 2 voitures.
- 4 balcons
- zone paysagée environnante avec piscine, et un petit T0 qui le soutiendra.

Finitions de haute qualité, dont se distingue:

-Comptoirs de cuisine et salles de bains en marbre blanc poli d’Estremoz
-Sanitana et Sanindusa Vaisselle
-Planchers en taco d’eucalyptus, avec application dans la colonne vertébrale
-Escaliers en bois massif de Mussibi
-Climatisation Mitsubishi et pompe à chaleur déshumidifiant Lennox
-Double cadre de fenêtre avec coupe thermique

À proximité immédiate de tous les services essentiels, est à distance de marche des accès à vci, A28, Rotonde AEP, Norteshopping, et le centre-ville.

Ramalde est une paroisse portugaise de la municipalité de Porto, avec une superficie de 5,68 km² et 38 012 habitants.

Enseignement

Universités

EGP-Université de Porto Business School (EGP-UPBS)
Jardins d’enfants et écoles
École primaire du 1er cycle et jardin d’enfants Padre Américo (Bairro de Francos)
École de base du 1er cycle et jardin d’enfants de Campinas (Quartier Campinas)
1er Cycle Basic School et Crossroads Kindergarten
École de base du 1er cycle et jardin de bureau de poste
École de base du 1er Cycle et jardin d’enfants de João de Deus (Rua João de Deus)
École de base du 1er Cycle et jardin d’enfants de Vilarinha (Rua do Douro)
École de base du 1er cycle et jardin d’enfants de Viso (Bairro do Viso)
École de base du 1er Cycle et Jardin d’Enfants des Châteaux (Rua Castelo de Guimarães)
École de base du 2ème et 3ème Cycle du Viso
École de base du 2ème et 3ème Cycle de Maria Lamas (Travessa da Prelada)
École de base du 2ème et 3ème Cycle et Formation des Adultes Fontes Pereira de Melo (Rua 1º de Janeiro)
Lycée Clara de Resende (Rua 1º de Janeiro)

Établissements d’enseignement privés

Collège Notre-Dame du Rosaire (Avenida da Boavista)
École des enfants « La Fleur »
Colégio Santa Rita de Expente, Mais, Lda.
Pépinière La Cloche
Pouponnière dorloter
Université d’Espinheira Rio
Externato Saint-Jean de Brito
Viso jardin d’enfants/Ailes de Ramalde
Jardin d’enfants Acácio Gomes
Pépinières Notre-Dame de Fatima
Petits talents
Nouvelle Association Aurora
Maison coucou
La Patati
Fantasmes, Lda.

Etablissement commercial de 75 m2 et place de parking, situé dans l’une des adresses les plus exclusives et emblématiques de la ville de Porto : Foco.

Avec une construction et des finitions de haute qualité, tous les appartements disposent d’un garage fermé, de cuisines entièrement équipées, de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, de sèche-serviettes électriques, de nombreux rangements et de balcons et terrasses avec des espaces généreux qui permettent la combinaison parfaite de l’intérieur et de l’extérieur.

Son emplacement à côté de l’Avenida da Boavista fait de ce développement le meilleur choix pour votre propre maison ou votre meilleur investissement.

À côté du meilleur accès vers et depuis la ville, les transports en commun, les restaurants, toutes sortes de magasins, ainsi que les meilleures écoles et collèges internationaux.

VCI - 2 minutes
Parc de la ville - 6 minutes
Foz do Douro - 8 minutes
Casa da Música - 5 minutes
Collège international de Luso - 8 minutes

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Avec une construction et des finitions de haute qualité, tous les appartements disposent d’un garage fermé, d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, de sèche-serviettes électriques, de nombreux rangements et de balcons et terrasses avec des espaces généreux qui permettent la combinaison parfaite de l’intérieur et de l’extérieur.

Son emplacement à côté de l’Avenida da Boavista fait de ce développement le meilleur choix pour votre propre maison ou votre meilleur investissement.

À côté du meilleur accès vers et depuis la ville, les transports en commun, les restaurants, toutes sortes de magasins, ainsi que les meilleures écoles et collèges internationaux.

VCI - 2 minutes
Parc de la ville - 6 minutes
Foz do Douro - 8 minutes
Casa da Música - 5 minutes
Collège international de Luso - 8 minutes

Appartement 1 chambre conçu avec des matériaux de qualité exceptionnelle, balcon et place de parking.

L’appartement est situé au quatrième étage, avec une surface au sol de 62 m², un balcon de 4 m², un jardin de 125 m² et des débarras de 2,5 à 4,3 m². Avec place de parking.

Situé dans une zone centrale, cet immeuble offre un excellent accès aux transports en commun, aux services et au commerce local.

Ramalde se trouve à 550 mètres à pied de la station de métro Viso.
Excellent emplacement, à 900 mètres des magasins Norte, à 500 mètres de l’école EB 2/3 do Viso et à 800 mètres de l’école EB 2/3 de Senhora da Hora.

Ce bâtiment sera situé à quelques mètres de l’endroit où naîtra le poste de police Viso super et aussi le corps d’intervention de Belavista.

Il dispose d’une cuisine en MDF équipée de pierre de quartz, d’éviers et de robinets en acier brossé et d’un éclairage LED. Portes intérieures toutes en MDF laqué et salle de bain avec vaisselle suspendue. Cadres de fenêtres avec coupure thermique, panneaux solaires et pré-installation de la climatisation. Il dispose également de places de parking au sous-sol de l’immeuble, mais seulement pour 4 fractions. Toutes avec balcon
Les résidences T1 de ce projet sont équipées d’une place de parking et d’un débarras, offrant un confort supplémentaire. Les résidents de cet immeuble pourront profiter de la proximité du métro Viso et du métro Sete Bicas (NorteShopping), facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens. Ce développement immobilier est une excellente opportunité d’investissement.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires.

Le quartier est très recherché sur le marché locatif, assurant un bon rendement financier. Ne manquez pas cette opportunité de faire partie d’un projet immobilier de première classe à Porto.

Points d’intérêt :

- 600 m de la zone industrielle de Porto
- 1,3 km de la terre ferme Bonjour de Viso
- 900 m de Norteshopping
- 1,7 km de Avenida da Boavista
- À 7 km du campus universitaire d’Asprela
- 7,4 km de Hôtel de ville de Porto
- 500 m de l’école
- À 2 km de Estrada da Circunvalação
- 3,5 km de l’hôpital Prelada
- 2,8 km de Hôpital Cuf
- 1 Km du 18ème Commissariat Psp Viso

Les pharmacies, les produits de base, les centres d’études, les pompes à essence et toutes les commodités et l’accessibilité d’une zone en pleine croissance et restructuration sociale, ainsi que la mobilité urbaine.

Le budget collaboratif de la zone de Ramalde, ainsi que le PDM de la ville, qui sont suivis, combinés au développement social de la région, indiquent qu’il s’agira de l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville.

Transports et accès :

- 200 m de l’accès à l’autoroute
- À 700 m de l’Estrada da Circunvalação (rond-point AEP)
- À 10 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro

Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d’un appartement moderne et bien situé.

Travaux pour une livraison au second semestre 2025.
MODALITÉS DE PAIEMENT:
20% - ACOMPTE SUR CONTRAT À ORDRE
10 % - ACHÈVEMENT DE LA CR
10% - ACHÈVEMENT DE LA STRUCTURE DU BÂTIMENT
50% - ACTE À FIN 2025

Etablissement commercial de 104 m2 et place de parking, situé dans l’une des adresses les plus exclusives et emblématiques de la ville de Porto : Foco.

Avec une construction et des finitions de haute qualité, tous les appartements disposent d’un garage fermé, de cuisines entièrement équipées, de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, de sèche-serviettes électriques, de nombreux rangements et de balcons et terrasses avec des espaces généreux qui permettent la combinaison parfaite de l’intérieur et de l’extérieur.

Son emplacement à côté de l’Avenida da Boavista fait de ce développement le meilleur choix pour votre propre maison ou votre meilleur investissement.

À côté du meilleur accès vers et depuis la ville, les transports en commun, les restaurants, toutes sortes de magasins, ainsi que les meilleures écoles et collèges internationaux.

VCI - 2 minutes
Parc de la ville - 6 minutes
Foz do Douro - 8 minutes
Casa da Música - 5 minutes
Collège international de Luso - 8 minutes

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Etablissement commercial de 112 m2 et place de parking, situé dans l’une des adresses les plus exclusives et emblématiques de la ville de Porto : Foco.

Avec une construction et des finitions de haute qualité, tous les appartements disposent d’un garage fermé, de cuisines entièrement équipées, de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, de sèche-serviettes électriques, de nombreux rangements et de balcons et terrasses avec des espaces généreux qui permettent la combinaison parfaite de l’intérieur et de l’extérieur.

Son emplacement à côté de l’Avenida da Boavista fait de ce développement le meilleur choix pour votre propre maison ou votre meilleur investissement.

À côté du meilleur accès vers et depuis la ville, les transports en commun, les restaurants, toutes sortes de magasins, ainsi que les meilleures écoles et collèges internationaux.

VCI - 2 minutes
Parc de la ville - 6 minutes
Foz do Douro - 8 minutes
Casa da Música - 5 minutes
Collège international de Luso - 8 minutes

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Etablissement commercial de 111 m2 et place de parking, situé dans l’une des adresses les plus exclusives et emblématiques de la ville de Porto : Foco.

Avec une construction et des finitions de haute qualité, tous les appartements disposent d’un garage fermé, de cuisines entièrement équipées, de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, de sèche-serviettes électriques, de nombreux rangements et de balcons et terrasses avec des espaces généreux qui permettent la combinaison parfaite de l’intérieur et de l’extérieur.

Son emplacement à côté de l’Avenida da Boavista fait de ce développement le meilleur choix pour votre propre maison ou votre meilleur investissement.

À côté du meilleur accès vers et depuis la ville, les transports en commun, les restaurants, toutes sortes de magasins, ainsi que les meilleures écoles et collèges internationaux.

VCI - 2 minutes
Parc de la ville - 6 minutes
Foz do Douro - 8 minutes
Casa da Música - 5 minutes
Collège international de Luso - 8 minutes

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 1 chambre avec des matériaux d’une qualité exceptionnelle.

Les appartements, tous de type T1, ont une superficie de 60,90 à 84 m² (m²) ; balcons de 3 à 35 m² (m²) ; un T1 (rez-de-chaussée), avec un jardin de 125 m², un parking de 12 m² et des débarras de 2,5 à 4,3 m².

Idéalement situé dans un quartier central, cet immeuble offre un excellent accès aux transports en commun, aux services et aux commerces de proximité.

Ramalde se trouve à 550 mètres à pied de la station de métro Viso.

Excellent emplacement, à 900 mètres des magasins Norte, à 500 mètres de l’école EB 2/3 do Viso et à 800 mètres de l’école EB 2/3 de Senhora da Hora.

Ce bâtiment sera situé à quelques mètres de l’endroit où naîtra le poste de police Viso super et aussi le corps d’intervention de Belavista.

Il dispose de cuisines en MDF équipées de pierre de quartz, d’éviers et de robinets en acier brossé et d’un éclairage LED. Portes intérieures toutes en MDF laqué et salle de bain avec vaisselle suspendue. Cadres de fenêtres avec coupure thermique, panneaux solaires et pré-installation de la climatisation. Il dispose également de places de parking au sous-sol de l’immeuble, mais seulement pour 4 fractions. Toutes avec balcon
Les résidences T1 de ce projet sont équipées d’une place de parking et d’un débarras, offrant un confort supplémentaire. Les résidents de cet immeuble pourront profiter de la proximité du métro Viso et du métro Sete Bicas (NorteShopping), facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens. Ce développement immobilier est une excellente opportunité d’investissement.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires.

Le quartier est très recherché sur le marché locatif, assurant un bon rendement financier. Ne manquez pas cette opportunité de faire partie d’un projet immobilier de première classe à Porto.

Points d’intérêt :

- 600 m de la zone industrielle de Porto
- 1,3 km de la terre ferme Bonjour de Viso
- 900 m de Norteshopping
- 1,7 km de Avenida da Boavista
- À 7 km du campus universitaire d’Asprela
- 7,4 km de Hôtel de ville de Porto
- 500 m de l’école
- À 2 km de Estrada da Circunvalação
- 3,5 km de l’hôpital Prelada
- 2,8 km de Hôpital Cuf
- 1 Km du 18ème Commissariat Psp Viso

Les pharmacies, les produits de base, les centres d’études, les pompes à essence et toutes les commodités et l’accessibilité d’une zone en pleine croissance et restructuration sociale, ainsi que la mobilité urbaine.

Le budget collaboratif de la zone de Ramalde, ainsi que le PDM de la ville, qui sont suivis, combinés au développement social de la région, indiquent qu’il s’agira de l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville.

Transports et accès :

- 200 m de l’accès à l’autoroute
- À 700 m de l’Estrada da Circunvalação (rond-point AEP)
- À 10 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Travaux pour une livraison au second semestre 2025.

MODALITÉS DE PAIEMENT:
20% - ACOMPTE SUR CONTRAT À ORDRE
10 % - ACHÈVEMENT DE LA CR
10% - ACHÈVEMENT DE LA STRUCTURE DU BÂTIMENT
50% - ACTE À FIN 2025

Catégorie d’énergie pré-certifiée : B

Villa en duplex 4 pièces avec 97m2 de superficie brute privée, terrasse, jardin et place de parking réservée aux résidents, située sur un terrain de 220m2 dans le quartier de Villarinha, Porto. Répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains complète. Beaucoup de lumière naturelle avec une exposition est/ouest.

Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’Avenida Dr. Antunes Guimarães et de l’Avenida da Boavista, à moins de 10 minutes de l’Aviz et du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, et à moins de 15 minutes du Parque da Cidade do Porto. À 5 minutes en voiture de l’accès à la Voie de Ceinture Intérieure (VCI) et à l’autoroute A1. Elle se trouve également à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, et à 3 heures de Lisbonne.

Maison T2 avec jardin, dans le quartier de Vilarinha.
Maison de deux étages et deux façades Est/Ouest, en bon état. Il a eu des travaux de rénovation en 2009. Il n’y a pas de garage, mais il y a un parking facile dans la rue.
Il se compose de :
Étage 0:
- Salle commune avec accès au jardin
- cuisine entièrement équipée avec porte d’accès au jardin
-Jardin
- annexe avec salle de bain et buanderie
Étage 1 :
- chambre avec placard
- chambre avec balcon donnant sur le jardin
- Salle de bain complète

La villa est très bien située, dans un quartier résidentiel calme, près d’Antunes Guimarães et de l’Avenida da Boavista. Zone avec un bon accès et transport et équipé de cafés, restaurants, supermarchés et autres types de commerce et de services.