32 Terrains à Distrito de Leiria, Alcobaça e Vestiaria

Terrain avec projet d’architecture approuvé pour 4 villas unifamiliales.

Situé dans le centre historique d’Alcobaça, à environ 200 mètres de l’imposant monastère d’Alcobaça, l’un des plus beaux monastères cisterciens d’Europe, avec plus de 900 ans d’histoire et de patrimoine mondial depuis 1989.

À 400 mètres du nouveau monastère Montebelo de l’hôtel historique d’Alcobaça.

Le projet a une vocation résidentielle, bien que la proximité des villes ayant une pertinence touristique crée des aptitudes pour le développement de projets dans les zones hôtelières - Local Accommodation... Maison d’hôtes...

Quintinha situada em Casais da Vestiaria -Alcobaça-com Várias casa para reconstruir com 10.000 m2 tendo uma grande parte do terreno que se pode construir tendo umas vistas deslumbrantes com poço e sendo envolvente com estrada da ambos os lados do terreno sendo que tem tudo por perto desde a auto estrada A-8 e a 6 km da praia da Nazaré tendo vários zonas de negocio por perto escolas farmácia e zonas de lazer tendo muito bons acessos podendo assim rentabilizar este negocio ,venha nos consultar .
ZITA CARVALHO
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Fundada em 1999 a imobiliária é especializada na criação de soluções sobre medida para qualquer necessidade de investimento imobiliário e financeiro, na área de consultoria e gestão imobiliária ,oferecemos um aconselhamento integral concebido para cada cliente de acordo das necessidades de cada projeto .A nossa metodologia de trabalho caracteriza-se pela integração dos nossos serviços investimento ,corporate finance ,consultoria estratégica ,e estimativas de avaliações , a fim de poder ajudar o cliente na sua compra

Terreno Rústico em Alfeizerão perto da A8.

Apresenta uma área de 9000 m2, composta por um solo fértil para produção agrícola e diversas culturas arvenses como pinheiros e eucaliptos.

Terrain de 1337 m2 dans le centre historique d’Alcobaça, à seulement 200 m du monastère d’Alcobaça, avec un projet approuvé pour la construction de 4 maisons.

Ce terrain abrite actuellement une ancienne maison de 1953 avec 116m2 de surface au sol.

Le projet approuvé pour la construction de 4 maisons unifamiliales T3 d’une superficie de 1228m2 avec une construction moderne. Chaque maison T3 dispose de 300 m2 de surface de construction pour chaque maison à construire, plus un patio, des espaces de socialisation, de circulation et de repos.

Bien situé dans le quartier historique d’Alcobaça, il dispose de toutes les commodités à proximité telles que commerces, hypermarchés, centre de santé, écoles, pharmacies, services, unités hospitalières, et à proximité de l’IC2, de l’A8 et à environ une heure de l’aéroport.

Réservez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir ce fantastique investissement avec un retour garanti !

Lindíssimo terreno no centro da vila de Vestiaria, já teve projeto para uma linda moradia, com uma vista deslumbrante sobre a vila, exposição solar magnifica e 2 poços.
É possível fazer mais construção.

Venha fazer a sua visita.

Terreno situado em com mais ao menos 3.200 m2 estando numa zona
Bastante sossegado sendo que este terreno seja rustico e neste momento
Não se encontra em malha urbana sendo que não se pode construir no
Entanto fica muito perto da cidade de Alcobaça e das prais nos arredores
Sendo a Praias da Nazaré e a Praia de São Martinho, estando perto de tudo
Sendo um excelente investimento-venha nos visitar estaremos á sua
Disposição.

Apresenta uma área de 5091 m2, composta por um solo fértil para produção agrícola e diversas culturas arvenses como pinheiros e eucaliptos.

Vente d’une propriété dans le centre historique d’Alcobaça.
Projet situé à deux pas du monastère d’Alcobaça, le PROJET DE MAISONS CISTER. Terrain de 1 337,0 M2 avec projet architectural approuvé pour 4 maisons unifamiliales - 1 228,0 M2 de construction dans le centre historique d’Alcobaça.

Région: Côte d’Argent
Localisation: Quinta do Cidral - Alcobaça


Situé dans une urbanisation moderne à l’entrée de Vestiaria, dans un quartier calme, à seulement 2 km du centre historique de la ville d’Alcobaça.


Surface du Terrain: 810m2

Caractéristiques: Terrain plat avec trois chênes-liège.

Opinion Personnelle du Conseiller en Immobilier: Bon emplacement, à quelques kilomètres des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto. Idéal pour la construction d’une villa individuelle.
Il a de grands chênes-lièges que le propriétaire n’a pas abattus, car il laisse à la discrétion des futurs propriétaires.

Urban land situated in Fonte Nova, Aliceira, Alcobaça municipality. Great views of the Monastery of Alcobaça and Serra de Aire and Candeerios. A 5 min walk from the center of Alcobaça and historical area, namely, the area of the Monastery.Close to several beaches, such as Nazareth, São Martinho do Porto, Salt, etc.., Good access. All infrastructure.Excellent sun exposure.

Pour investissement dans un projet de 4 villas à proximité du monastère d’Alcobaça.

Emplacement exceptionnel dans le - Centre historique d´Alcobaça - à seulement 200 mètres du monastère.

Les célèbres plages de Nazaré sont à moins de 20 minutes en voiture et à 15 km par la route. Il a toutes les commodités à proximité: commerces, services, écoles, santé, etc.

Il convient de souligner la superficie du terrain, son emplacement dans le centre historique de la ville, à 200 m du monastère d´Alcobaça, la vue imprenable sur la ville, le fait d´avoir un projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas, avec des superficies comprises entre 290 et 315 m2 chacune, la superficie du terrain 1228 m2 de terrain et le fait d´être dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) avec réduction du taux de TVA de 23% à 6% dans les nouvelles constructions, réduction des impôts et taxes municipales et exemption de l´IMI.

Aussi intéressant pour les investisseurs : un projet unique dans le centre historique et la grande demande de nouvelles constructions dans le centre de la ville d´Alcobaça.

Excellente opportunité de développer une petite entreprise privée avec une rentabilité très intéressante. N´attendez plus et venez chez nous pour en savoir plus!

L´HISTOIRE

Il a été élevé au statut de ville en 1995. Il est célèbre pour l´existence de l´abbaye royale du monastère d´Alcobaça, qui est devenue un monument de forte attraction touristique. La municipalité de 408,14 km² et 56 693 habitants, est située à 92 km au nord de Lisbonne (110 km via IC2 / A1)

Description de la propriété

Terrain de 1337 m² - m2 dans le centre d´Alcobaça, avec un projet architectural approuvé pour 4 fantastiques maisons de 3 chambres avec une superficie de 1228 m2 mais aussi avec des possibilités d´hospitalité, AL - hébergement local - Guest House jusqu´à 40 lits. Actuellement, ce terrain a une vieille maison avec 116 m2 de surface au sol.

Le projet a des traces de ’Design’ architectural lumineux qui favorise le développement de ces villas luxueuses et va de pair avec le patrimoine culturel du Monastère d´Alcobaça.

Emplacement et plus.

Alcobaça est le deuxième plus grand centre de population du district de Leiria.

En raison de son poids démographique dans le contexte régional, elle se présente comme une municipalité de grande influence dans le développement socio-économique de l´ouest du Portugal. La Région accueille des entreprises des secteurs agroalimentaire, industriel et touristique, qui sont les piliers d´une structure productive à forte création de revenus et d´emplois durables.

Il a des conditions privilégiées pour recevoir des investissements nationaux et étrangers.

Héritage culturel

Alcobaça préserve le patrimoine historique et culturel de différentes civilisations comme en témoigne le patrimoine du territoire. Avec des soins construits, la ville est une source d´inspiration. De son héritage se détachent le château wisigothique et l´abbaye cistercienne, qui ont joué un rôle important dans
l´évolution de la région.

Alentours

Situé entre les belles montagnes d´Aires et Candeeiros et l´océan Atlantique, Alcobaça bénéficie d´un microclimat avec des températures douces, des précipitations contrôlées et des heures d´ensoleillement.

Bâtiment mixte situé dans le centre d’Alcobaça, composé de la maison de logements au rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, rue et annexes, situé sur une parcelle de 1337 m2, ayant la même chose avec le projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas Situé à 200 mètres du monastère de Santa Maria de Alcobaça.
EXCELLENTE OCCASION D’AFFAIRES.

Un terrain de 1 337 m2 avec projet architectural approuvé pour 4 villas unifamiliales situées dans le centre historique d’Alcobaça.
C’est un excellent investissement, car ce terrain est situé dans le centre-ville d’Alcobaça, très proche du monastère.
Avec 1 337 m2 de superficie totale, il dispose déjà d’un projet architectural approuvé, pour quatre villas modernes.
Sur le terrain se trouve également une ancienne propriété, qui sera démolie pour faire place à des bâtiments unifamiliaux modernes.

Lotissement important avec Alcobaça dont les travaux d’urbanisation ont été approuvés par la CMA, pour le logement (unifamilial et multifamilial), le commerce et les services, avec une surface brute totale de construction (ABC) de 151 950m2.

Classe énergétique : Exempté

La ville actuelle d’Alcobaça s’est développée dans les vallées de la rivière Alcoa et de la rivière Baça.

La zone de la municipalité actuelle d’Alcobaça était habitée par les Romains, mais la dénomination lui a été laissée par les Arabes, dont l’occupation dénote une ère de progrès à en juger par les nombreux toponymes des terres adjacentes qui leur rappellent, tels que Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz et d’autres toponymes.

Lors de la reconquête d’Alcobaça, la localité a eu accès à la mer voisine qui a formé la grande lagune de Pederneira qui a atteint Cós et leur a permis de naviguer sur les navires qui transportaient vers le reste du pays les délicieux fruits produits dans la région grâce à la technique introduite par les moines de Cisterer.

Afonso Henriques édulcora les terres d’Alcobaça aux moines cisterciens le 8 avril 1153, avec l’obligation de les roter; les dons faits au cours des différents règnes en vinrent à constituer un vaste territoire - les Coutos d’Alcobaça - allant d’environ São Pedro de Moel à São Martinho do Porto et d’Aljubarrota à Alvorninha, et le territoire atteignit son maximum sous le règne de D. Fernando I.

Les moines de Cistermen sont devenus seigneurs de 14 villages dont 4 étaient des ports maritimes: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira et Paredes da Vitória.

Les moines d’Alcobaça, en plus de leur activité religieuse et culturelle- ont eu des cours publics depuis 1269 et en eux, en plus des sciences humaines, de la logique et de la théologie, enseigné des techniques agricoles - développé une action de colonisation remarquable et durable, mettant en pratique les innovations agricoles expérimentées dans d’autres monastères et grâce auxquels ils rotaient les terres, séchaient des bâtons, introduisaient des cultures adaptées à chaque terre et organisaient des fermes ou des fermes, ce qu’ils appelaient des fermes, créant pratiquement à partir de rien une région agricole qui est restée à ce jour comme l’une des plus productives du Portugal. Joaquim Vieira Naatividade se réfère aux moines d’Alcobaça, comme les moines-agronomes.

Les municipalités d’Alcobaça et de Nazaré, ainsi qu’une partie de la municipalité septentrionale de Caldas da Rainha, ont été rotées et administrées par les moines d’Alcobacense. Ce vaste territoire s’appelait les Coutos de Alcobaça.

Magnifique parcelle de terrain située sur la Côte d’Argent au Portugal, à seulement 10 minutes en voiture de Nazaré et 5 minutes d’Alcobaça, couvrant environ 4 000m2, parfaite pour la construction d’une villa d’environ 300m2. Alternativement, le terrain peut être divisé pour accueillir au moins 2 maisons de la même taille. Cette parcelle exceptionnelle est équipée de toute l’infrastructure nécessaire sur place, y compris l’eau du réseau, l’électricité, les égouts et l’internet à haut débit, offrant un confort optimal.

La vue panoramique époustouflante sur les vallées et la nature rend cet endroit véritablement enchanteur. Nichée au sein d’un petit village pittoresque, elle offre le cadre parfait pour construire une maison de rêve avec une position centrale, proche de la plage et de la ville. Une opportunité d’investissement idéale à l’ouest du Portugal !

Terreno rústico com carvalhos,avelaneiras, loureiros, alguns sobreiros e vegetação variada.
Zona tranquila com vistas para o Mosteiro de Alcobaça.
Zona propicia ao turismo rural localizado numa encosta soalheira, com algumas possibilidades de construção.
Somos uma empresa sólida existindo desde 1985, que aliando o conhecimento do mercado imobiliário ao rigor e à capacidade de inovação, tudo faremos para lhe oferecer as melhores soluções.

Venha pela nossa mão, conhecer os imóveis que temos para si!

Situé dans l’urbanisation Atlântico Village, sur la plage de Pedra do Ouro, dans une région côtière reconnue pour son intervention immobilière de qualité dans la municipalité d’Alcobaça (Côte d’Argent), ce terrain offre un emplacement calme, à côté d’un chemin piétonnier bordé de pins parasols.

Caractéristiques du terrain :
Superficie : 2 071 m²
Constructibilité brute : 1 630 m²
Bâtiment permis : sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage
Coefficient de constructibilité : 0,8
Infrastructures disponibles : eau, électricité, gaz, téléphone, internet par fibre optique, eaux usées

Ce terrain a déjà fait l’objet d’un projet approuvé (3D présenté dans cette publication) pour la construction d’une maison individuelle de 3 chambres, se distinguant par :

-3 chambres (suites)
-Foyer extérieur
-Piscine à débordement
-Vaste jardin
-Garage pour 4 voitures

Emplacement et environs :
La plage de Pedra do Ouro est l’un des joyaux de la côte portugaise, insérée dans le paysage naturel du Pinhal de Leiria. La zone offre une excellente accessibilité et des caractéristiques urbaines privilégiées.

Points d’intérêt et environs :
500 m du front de mer
400 m des bars et restaurants
À 150 m d’une aire de jeux gratuite
À 10 minutes des grands commerces
À 15 minutes de l’accès autoroutier à Lisbonne ou Porto
À 15 minutes de Nazaré
1h20 de l’aéroport de Lisbonne
à 1h30 de Lisbonne

C’est une opportunité idéale pour ceux qui veulent construire la maison de leurs rêves dans un environnement privilégié sur la Côte d’Argent.

Région: Côte d’Argent ; Localisation: Vestiaria - Alcobaça


Situé sur un plateau à environ 1,500 mètres du centre-ville historique d’Alcobaça. Il se trouve à 10 minutes de route de la plage de Nazaré et à 15 minutes de São Martinho do Porto. Bon accès routier. L’autoroute A8 reliant Lisbonne / Porto est à 6 km et l’aéroport International de Lisbonne est à une heure.


Surface total du terrain: 8,600m2 ; Surface de Construction: 0,6 - Niveau IV


Description: Terrain, avec indice de construction de 60%, clôturé, avec peu d’inclination et quelques arbres.

Opinion personnelle du Conseiller en Immobilier: Excellent terrain de niveau IV avec indice de construction de 60% situé dans un quartier calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, à côté de la ville de Alcobaça. Bon accès. À 6 kilomètres de l’autoroute A8 et à quelques kilomètres des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto. Commerces et services à proximité. Idéal pour la construction de plusieurs villas.

Lindíssimo terreno para construção , a poucos metros do mosteiro de Alcobaça, com excelente exposição solar, num sitio calmo, perto de comercio e serviços.
A poucos kms das praias da Nazaré, e de São Martinho do Porto, acesso á IC9 com ligação á A8. ( Autoestrada)
Venha fazer a sua Visita.

Terrain de 1337 m2 dans le centre d’Alcobaça, avec projet d’architecture approuvé pour 4 fantastique villa de 3 chambres, près de l’hôtel de ville.

Situé dans une zone haute dans le centre historique d’Alcobaça, à seulement 200M du monastère d’Alcobaça. Il dispose de toutes les installations à proximité (commerce, services, unités hospitalières,...).

Aujourd’hui, cette terre a une vieille maison avec 116m2 de zone utilisable.

Le projet a une vocation résidentielle (4 villas T3), mais aussi avec aptitude hôtelière, hébergement local, Guest House (40 lits).

Projet moderne approuvé pour la construction de 4 villas d’une superficie de 1228m2. ’Toutes les obligations légales liées à la demande de traitement (PIP) pour des informations préalables du projet de la maison Cister sont officialisées, approuvées et leurs documents expédiés par les départements compétents de la municipalité d’Alcobaça’.

Le projet s’inspire de l’élévation spirituelle et de la composition spatiale des zones utilisées par les moines blancs. Avec des traits architecturaux cristallins soulignant la lumière et les ombres de l’édifié, cette proposition crée un noyau de logements luxueux de logements, qui respecte en absolu les valeurs du patrimoine culturel exigé par la proximité du monastère.

Avec une durabilité technologique avancée, le projet de la maison Cister se considère comme un projet de référence dans le quartier résidentiel d’Alcobaça.

Venez rencontrer le développement de votre projet immobilier.

Terreno no Casal do Pinheiro Évora de Alcobaça- Alcobaça.


Terreno com 551 m2 com eletricidade e água da rede (por perto)



Apresento fantástico terreno urbano com área total de 551 m2, localizado na freguesia de Évora de Alcobaça, concelho Alcobaça.



Trata-se de um terreno maioritariamente plano que atualmente tem como principal finalidade de construção. O acesso a esta propriedade é efetuado através de uma estrada alcatroada, que possibilita também o acesso a outras quintinhas que existem na zona envolvente.



É um terreno bem localizado não só na ótica do urbano, mas também a nível de acessos pois tem junto ao terreno, eletricidade e água da rede.



Inserido num ambiente onde impera a tranquilidade e com uma vista magníficas.



Com acessos rápidos à cidade do Alcobaça, Praia da Nazaré e à entrada IC9



Não perca esta oportunidade, venha conhecer esta excelente propriedade!











O Mosteiro de Alcobaça é um imponente e grandioso complexo de mosteiros. O Mosteiro de Alcobaça atrai visitantes de perto e de longe há quase 800 anos. Este Patrimônio Mundial da UNESCO é um dos edifícios mais emblemáticos de Portugal. É um dos melhores exemplos da arquitetura gótica primitiva em Portugal. A poderosa igreja foi encomendada pelo rei Afonso Henriques em 1153 para demonstrar o poder da nova dinastia governante, depois que as Cruzadas Cristãs expulsaram os mouros do centro de Portugal.



A 12 km do interior, longe da sempre atormentada costa atlântica e a 120 km a norte de Lisboa, escondida num vale entre as colinas verdejantes, fica a cidade de Alcobaça. Após a fundação do mosteiro, em 1153, a cidade cresceu ao redor dos rios Alco e Baca, que fluem tranquilamente no vale. Daí o nome da cidade de Alcobaça. A história do Mosteiro de Alcobaça não está apenas relacionada com o desenvolvimento da cidade de Alcobaça, mas também desempenhou um papel importante na história de Portugal e também está ligada à história dos Cavaleiros Templários e à Era dos Descobrimentos.



;ID RE/MAX: (telefone)

Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2.

Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça.

The Allotment Project:
Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property.

Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio.

The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed.

The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities.

As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT.

Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return!

### Terrain de 4430 m² avec Potentiel de Construction et Vue Dégagée

**Description :**
Terrain de 4430 m² avec possibilité de construction jusqu’à 65 %. La propriété offre une vue dégagée et verdoyante, avec une excellente exposition solaire, parfaite pour ceux qui apprécient un environnement paisible et naturel. Un projet de construction d’une maison moderne est déjà en place, pouvant être modifié selon les préférences de l’acheteur.

**Localisation :**
Situé dans une zone calme et résidentielle, ce terrain est stratégiquement placé :
- À seulement 5 minutes d’Alcobaça
- À 20 minutes de l’autoroute A8
- À 25 minutes de la plage de São Martinho do Porto
- À 30 minutes de la ville de Caldas da Rainha

**Points Forts :**
- Excellent potentiel de construction
- Vue dégagée et verdoyante
- Excellente exposition solaire
- Emplacement calme et résidentiel

Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié !
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#ref: 111903

Terreno com 3,900 m2 situado em Casais da Vestiaria-Alcobaça
Sendo que tem uma parte do terreno que se encontra em malha urbana,
Sendo assim que se poderá construir uma moradia individual, sendo que o terreno se encontra numa zona bastante sossegada e que está perto de tudo tais como Alcobaça tendo centro comercial policia escolas restaurante zonas de lazer sendo que está a um bom preço para rentabilizar aguardamos pela sua visita,

Terrain avec projet approuvé pour 3 maisons de ville. A 2 kms de la ville d’Alcobaça et 11 kms des plages, comme Nazareth, Sao Martinho do Porto, etc. Avec un bon accès. Toutes les infrastructures à proximité: école, le café, le conseil de paroisse, barbecue, supermarché, etc.