5 Terrains Bon état, à Estremoz

Monte alentejano com vistas deslumbrantes (360 graus)para a cidade de Estremoz, Serra d’ Ossa, serra de São Mamede, castelo de Evoramonte e para a imensidão da paisagem típica alentejana.

Area total de 14,5 hectares, localizada em Estremoz (Santa Estêvão).

PROJETO APROVADO: Projeto de construção aprovado para construção de monte com 300m2, possibilidade de expansão posterior.

A propriedade tem ainda 3 furos artesianos para a rega e/ou abastecimento de futura casa.

A nível agrícola é uma propriedade com 3,5 ha de Olival com rendimento de 5k anual.

Possibilidade de compra do terreno ou da sociedade agrícola onde o mesmo está inserido.
#ref:33279951

Terrain dans la municipalité d’Estremoz avec PIP approuvé.

C’est dans cette paroisse que nous trouverons un terrain de plus de 5 Ha où vous pourrez construire un hôtel rural 4 étoiles.

Approuvé pour une capacité de 70 lits, ce développement est conçu pour 14 unités d’hébergement dans le bâtiment principal (28 utilisateurs), et 12 unités autonomes entre T2 et T3.
Ce projet offre des services de restauration, une salle de sport et une piscine, ainsi que des aires de stationnement.

Contigu à cette terre, vous pouvez trouver un terrain rustique avec plus de 3 Ha, en bordure d’un ruisseau, où vous pouvez trouver un bâtiment pour soutenir l’agriculture avec environ 600 m2.

Dans ces terres, il y a:
- 4 trous
-Bâtiment de soutien agricole avec bureau;
- Ligne de lavage et de séchage des noix;
- Système d’irrigation automatique;
- Dispositifs de soutien agricole (tracteur, pelle, scarificateur, remorques...) ;
-Engrais.

La municipalité d’Estremoz est certainement un lieu d’excellence pour l’investissement touristique.

Selon le secrétaire d’État au Tourisme :
« Le nombre de lits touristiques a presque doublé ces dernières années » (dans l’Alentejo)
« Aujourd’hui, nous avons près de trois millions de nuitées dans l’Alentejo »

en espèces - 31 janvier 2023

Dans un ensemble de 5 terres rustiques contiguës à la vente, totalisant la superficie de 3,50 ha.
La propriété est clôturée et garée. Il abrite des arbres fruitiers, des oliveraies traditionnelles (90 oliviers certifiés) et des terres propres, en plus d’un trou de 70 mètres de profondeur et avec 10.000 litres/heure (autorisé).
L’établissement dispose d’un accès par voie goudronnée avec éclairage public.
En plus de la richesse du marbre de renommée internationale sur Estremoz, cette région a également une histoire liée à la culture du vin et du vignoble depuis la période romaine. La valeur de ces terres est incalculable par sa qualité!
Que pouvez-vous ajouter ici?

La « Quinta do Pomar » avec une superficie de 4,1 hectares (41 000 m²), est située à proximité d’Estremoz, en Alentejo. Cette propriété légèrement ondulée possède un verger de pruniers, principalement des prunes Reine-Claude, pratiquement sur toute son étendue avec une configuration rectangulaire.

La propriété, qui bénéficie d’excellents accès par route asphaltée, est très proche de la sortie de l’autoroute A6 (Elvas / Lisbonne). Elle se trouve à environ 300 mètres du village. Elle dispose de l’électricité, et la terre est de bonne qualité.

Selon les informations recueillies auprès de la municipalité d’Estremoz, la propriété permet la construction ou l’installation d’une unité de tourisme rural, qui peut avoir une empreinte allant jusqu’à 500 m².

Il est également possible de construire sur cette propriété une maison de l’agriculteur jusqu’à 300 m², auquel cas le demandeur devra se conformer aux exigences émises par le PROTA - Plan de réorganisation du territoire de l’Alentejo.

Endroit relativement calme, belles vues, avec toutes les infrastructures de base situées à proximité. Elle se trouve à 2,10 heures de la ville de Porto. (Réf. FG212).

Quatre parcelles de terrain avec 1 975 ha, 3 775 ha, 1 650 ha et 6 600 ha, totalisant 14 ha.

Dans l’un des vignobles, il y a un trou avec beaucoup d’eau.

Elle produit les cépages 100% rouges suivants :

66% - Alicante Bouschet - 8.6ha
17% - Aragones - 2.2ha
9% - Syrah - 1.2ha
6% - Petit Verdot - 0,8ha
2% - Touriga Nationale - 0.2ha

Inclus dans la vente :
- 1 Tracteur New Holland 80cv (2020)
- 1 Pulvérisateur 60L (Tomix)
- 1 Scarificateur (Filho)
- 1 caisse cargo (Herculanum)
- 1 Pulvérisateur (Hardi 1500L)
- 1 Ciseau
- 1 Truelle
- 1 broyeur Vide
- 1 Générateur 10Kva
- 4 sécateurs électriques
- 1 voiture Opel 2010
- 700 boîtes vintage.