59 Terrains à Lisboa, pres Transports Publiques

Terrain de 1379 m² vendu avec un projet architectural approuvé pour la construction de deux maisons jumelées contemporaines avec piscine et jardin à Belém, Lisbonne. Le projet architectural, en phase d’approbation, comprend la construction de deux maisons jumelées de typologie T6, avec un mètre de différence de hauteur entre elles, chacune avec deux étages plus un sous-sol, une piscine, un jardin, des terrasses privées et un garage pour quatre véhicules. Le projet comprend les superficies totales suivantes :

Superficie du terrain : 468,63 m² Superficie habitable : 951,18 m² Superficie du sous-sol : 458,50 m² Surface perméable : 431,61 m² Hauteur totale de la façade : 10,41 m²

Au niveau inférieur, il y a un garage pour quatre véhicules, un hall de distribution avec accès vertical (ascenseur et escaliers) aux autres étages, une zone technique, un espace de stockage, une buanderie et une chambre avec une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée principale, un jardin avec accès à la piscine et la zone sociale de la maison comprenant un hall de distribution avec accès vertical aux autres étages, un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte avec un îlot, une salle de bains d’invités et une suite avec dressing. Au premier étage, il y a la zone privée des maisons, avec une entrée secondaire, un hall de distribution avec accès vertical aux autres étages, quatre suites complètes et trois terrasses. Le niveau de la toiture comprend un volume couvert avec accès vertical aux autres étages et un hall de distribution, des espaces techniques (climatisation, pompes à chaleur, systèmes d’eau chaude, panneaux photovoltaïques) et une zone panoramique sur le toit offrant des vues sur les montagnes et la mer.

Situé dans le quartier de Restelo, à proximité de plusieurs monuments tels que le monastère des Hiéronymites, le Centre culturel de Belém, le Padrão dos Descobrimentos, la Tour de Belém et le Palais national de l’Ajuda. Il est également proche du centre commercial Alegro, de IKEA et de Makro. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles publiques et privées prestigieuses telles que le lycée Maria Amália Vaz de Carvalho, l’école Raiz et l’école internationale PaRK. À 10 minutes en voiture du centre de Lisbonne et à environ 20 minutes de l’aéroport international Humberto Delgado.

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

Terrain rustique avec la possibilité de devenir urbain, d’une superficie totale de 2000 m2, situé entre le pôle de l’université d’Ajuda et la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto.

Configuration du terrain utilisable : 22,00 m de profondeur et 55,00 m de largeur

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, en laissant le reste du lot comme patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (Gross Utilization Index) maximum est de 2 m²/m², ce qui donnerait pour le total de 2 000 mètres de terrain une occupation en logement de ± 4 000 m², avec la possibilité de construire 42 logements de type T2/T3, avec des surfaces brutes d’environ 100 m2 chacune (rapport complet disponible).

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
En raison de la proximité du campus universitaire d’Ajuda, du manque de logements étudiants dans la ville, du manque de terrains à vendre à Lisbonne et de la rentabilité possible attendue, c’est certainement le bon endroit pour faire un excellent investissement.

Pour toute clarification, contactez-moi. Merci

Avec un excellent emplacement, à côté de l’Université Ajuda Polo, ce terrain de 2 000 m2 de superficie est situé dans l’Alto da Ajuda, à Sôtio do Casalinho, en face de la Faculté d’Architecture de l’Université de Lisbonne.
Le terrain est encore classé comme terrain rustique, cependant, en termes de PDM est mis en œuvre dans l’espace central et résidentiel consolidé, traçant C, dans UOPG 09, donc, selon les indices prévus dans cet instrument de planification, Il sera possible de construire environ 4 000 m2 de construction.
Le terrain a un cadre d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Tel que défini à l’article 54 du règlement PDM, conformément aux
Point (c) du paragraphe 2), l’IUB maximum (indice d’utilisation brute) est de 2 m2/m2, ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation dans un logement de 4 000 m2.

Possibilité d’investissement dans un terrain situé à Casalinho de Ajuda, à côté du campus universitaire d’Ajuda (agrandissement), de la Fondation de la Ligue, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto.

Il s’agit d’un terrain rustique d’une superficie totale de 2 000 m2, situé dans une zone mixte de résidence, de services, de commerce et d’école universitaire.

Lors de la réunion du conseil municipal de Lisbonne le 26 juillet 2018, il a été informé que sur le terrain, il sera possible de construire une superficie maximale de 4 125 m2 et un maximum de 42 logements, appartements T1 et T2 d’une superficie brute d’environ 100 m2 chacun et avec un parking privé au sous-sol.

Avec le même volume et la même surface de construction, il sera également possible de construire une résidence étudiante ou une résidence pour personnes âgées.

Sur la base des informations disponibles dans le PDM actuel, compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, laissant le reste du lot comme espace vert ou patio.

Cette perspective du bâtiment est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), du RNB (indice d’utilisation brute).

Terrain rustique, urbanisable situé Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), données de l’évaluation technique réalisée et selon le PDM actuel.
Surface du terrain : 2.000 m2
Profondeur du terrain : 22 mètres.
Largeur du terrain : 55 mètres.

Selon le PDM :
Bâtiments à proximité : 5 étages ;
Bâtiments d’une façade de 18 mètres x3 bâtiments et d’une profondeur de 15 mètres ;
Zone de construction prévisible : 5 x 54 mètres x 15 mètres = 4050 m2 ;
Surface de construction prévue : 4050m2

Proposition de projet de terrain - Proposition 1 :
Logement familial permanent ;
Typologies T2 / T3 sans garage ;
Estimation de la surface de construction prévisible : 4050 m2 ;
Possibilité de construire 40 logements d’environ 100m2 de surface brute chacun ;

Proposition de projet pour le terrain - Proposition 3 :
Logement pour résidence pour personnes âgées ;
Estimation de la surface de construction prévisible : 4050 m2 ;

Il convient de noter que toutes les zones et indices décrits devront être confirmés par la mairie de Lisbonne, en tant qu’entité de licence, de sorte qu’ils ne peuvent pas être considérés comme garantis à des fins contractuelles.

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Environs : (Pour ceux qui ne connaissent pas Ajuda)

Ajuda est un quartier historique et pittoresque situé dans la partie ouest de Lisbonne, au Portugal. Connu pour sa richesse culturelle, ses beaux jardins et ses bâtiments historiques, le quartier d’Ajuda offre une combinaison d’histoire, de culture et de nature.
Après le tremblement de terre de 1755, la cour portugaise s’installe temporairement à Ajuda, ce qui stimule le développement du quartier. Au fil du temps, Ajuda est devenu un quartier résidentiel prestigieux, abritant d’importants palais et jardins.
Ses principales attractions sont le palais national d’Ajuda, le jardin botanique d’Ajuda et l’église de la mémoire.
Le quartier d’Ajuda est également connu pour abriter certaines facultés de l’Université de Lisbonne, dont la Faculté de médecine vétérinaire et la Faculté d’architecture. Cela crée un environnement dynamique et jeune avec une présence étudiante importante.

Cette annonce a été publiée par ordinateur de routine. Toutes les données doivent être confirmées auprès de l’agence immobilière.

Terrain très bien situé à côté du pôle universitaire d’Ajuda.

Ce terrain de 2 000 m² de superficie est situé sur le site de Casalinho à Alto da Ajuda, tout près de la Faculté d’architecture de l’Université de Lisbonne.

Terrain rustique avec possibilité de déménager en urbain, d’une superficie totale de 2000m².

Excellent emplacement, entre le pôle universitaire d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable.

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble d’habitation de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, laissant le reste de la parcelle comme
patio.

Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM, au point 2 c), que l’indice d’utilisation brute maximale (IUB) est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation de logement d’environ 4 000 m².

L’emplacement de ce terrain à côté du pôle universitaire s’avère être une opportunité pour la construction de résidences étudiantes.

Zone avec un accès facile aux transports en commun ainsi que les axes routiers les plus divers.
Points d’intérêt: Centre universitaire d’Ajuda, Palais d’Ajuda, Parc forestier de Monsanto, Monastère des Iéronymites, Centre culturel de Belém.

Venez vous rencontrer, planifiez votre visite maintenant.

Terrain de 328 m2, situé près du palais Palácio da Ajuda, à Lisbonne. Terrain avec projet approuvé pour une maison 4 pièces de 182 m2 de surface brute de construction, sur deux étages. Devis des travaux nécessaires pour la maison en LSF (Light Steel Frame), d’un montant de 162 000,00 €. Ce modèle de construction permet une plus grande rapidité, plus écologique, avec certification énergétique A+, étant également antisismique. Maison orientée sud, permettant un contrôle passif de la radiation solaire et s’implantant dans une zone altimétrique plus haute dans le terrain, qui bénéficie d’une plus grande salubrité et d’une vue imprenable, permettant une bonne jouissance de l’espace extérieur qui se développe dans les sens de l’altimétrie des rues principales. Composée d’un étage rez-de-chaussée social, avec cuisine, espace repas et salon avec deck extérieur. L’étage supérieur, préparé pour l’accès aux personnes ayant une mobilité conditionnée, comprend trois chambres dont une en suite et ses installations sanitaires. Surface du jardin attenant de 224 m2. Licence en phase de paiement.

À 4 minutes de marche du palais Palácio da Ajuda ; localisation avec commerce local et transports. À 10 minutes du pôle universitaire. À 4 minutes de voiture de l’accès à l’autoroute A5 (Lisbonne - Cascais), à 6 minutes du Monastère des Hiéronymites, à 9 minutes de l’Hôpital CUF Tejo et à 20 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
Terrain urbain à construire avec 1170,80m2, avec étude volumétrique favorable, du Département des projets stratégiques de la Direction municipale et de la gestion urbaine de Lisbonne, pour une zone de construction de 5 051,70 m2, insérée dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), délimitée par le conseil municipal de Lisbonne, dans la paroisse de Benfica, à Lisbonne.

ZONES:
Terrain 1.170,80 m2
Surface d’implantation du bâtiment 1.170,80 m2
Surface totale de construction 5.051,70 m2
- 2 341,60 m2 souterrains pour la construction de parkings, de locaux de stockage et de zones techniques.
- 621,70 m2 hors sol pour la construction de commerces et services
- 2 088,40 m2 hors sol pour la construction de logements

EMPLACEMENT:
Terrain situé dans l’une des paroisses les plus recherchées de Lisbonne, Benfica, avec une grande accessibilité, A36 / CRIL - Algés / Sacavém à 3 min, IC19 / A37 / 2ªCircular - Sintra / Lisboa à 5 min., IP7 / Eixo Norte Sul à 6 min., dans une zone principalement dédiée au logement, à proximité de grandes zones commerçantes (Colombo Shopping Center - 5 min., Telheiras Shopping Center - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), et toutes sortes de commerces locaux, services et transports, nécessaires pour vivre avec une grande qualité de vie.

DISTANCES IMPORTANTES:
250 m - École primaire Jorge Barradas
350 m - pharmacie
350 m - Station de ravitaillement GALP
650 m - Supermarché Continente Bonjour
650 m - Banques
650 m - Église de Benfica
1,0 km - Marché municipal de Benfica
1,0 km - Hôpital da Luz
1,4 km - Centre Commercial Colombo

TRANSPORT EN COMMUN:
100 m - Arrêt de bus 724, 765, 767
1,3 km - Métro Colégio Militar (ligne bleue)
1,8 km - Gare de Benfica (Sintra/Lisbonne)

Ne manquez pas cette opportunité fantastique et appelez-moi maintenant pour en savoir plus. Merci.

Terrain situé dans le centre de Carnide avec une superficie de 1782 m2, avec projet approuvé.

Le terrain a un projet approuvé qui combinera la rénovation du bâtiment existant et la construction d’un nouveau bâtiment à l’arrière, face à une place et son accès à partir de la rue. Le projet comprend également 4 étages sous terre, ce qui fournira à l’ensemble du complexe résidentiel un parking.

Le développement sera composé de 20 appartements de 2 à 3 pièces, certains des appartements ont également des espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, le patio fera l’objet d’une intervention paysagiste permettant à ses résidences de profiter d’un espace extérieur de 730 m².

Le projet est distribué comme suit :

Superficie de l’empreinte : 1 073 m²;
Superficie totale brute de construction : 2 444m²;
Surface du sol : 2 358 m² (au-dessous et au-dessus du sol);
Sous terre : 459 m²;
Superficie au-dessus du sol : 1 984 m²;
Jardin: 730 m²;
Nombre total d’appartements: 20;
Appartements de 1 chambre: 6;
Appartements de 2 chambres: 14;
Nombre total de stationnements : 21;
Nombre d’étages au-dessus du sol:3;
Nombre d’étages sous terre: 4;

Carnide bénéficie d’un vaste réseau de transport public et d’une accessibilité. Ce terrain se trouve à proximité de la station de métro Carnide et du Collège militaire (ligne bleue), les principales routes de Lisbonne: A1 et IC-16 et se trouve à 10 mn de l’aéroport de Lisbonne. Il s’agit d’un quartier avec commerce local et hypermarché, près du centre commercial Colombo, stade de Benfica.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

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Alta de Lisboa est situé dans la partie nord de Lisbonne, une zone d’environ 300 hectares conçue et planifiée pour des logements modernes, avec de grands espaces verts, des parcs urbains et de larges avenues.

Ce terrain est situé près du parc Conchas, du métro, de l’aéroport, de plusieurs écoles telles que São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia entre autres. Avec 365 m2 ce lot comprend 2240 m2 de construction hors sol, dont 2160 m2 pour le logement et 80 m2 pour le commerce.

Elle suppose la construction de 8 étages hors sol et de 3 étages en sous-sol (1095 m2) pour la construction de 15 feux pour le logement ou le commerce/services.

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Onze parcelles de terrain pour la construction de logements et de commerces à Santa Clara, dans la Ville haute de Lisbonne. Les parcelles représentent un total de 3654 m2 de terrain et permettent de construire un total de 15 097 m2, dont 11 830 m2 en surface et 3265 m2 en sous-sol. Elles permettent un total de 142 unités. Zone en développement et à fort potentiel de valorisation. Possibilité de vendre les parcelles individuellement.

Situées à proximités de commerces locaux et de services, de surfaces commerciales et de restaurants. À 15 minutes en voiture de l’Aeroport Humberto Delgado, Lisbonne.’

Terrain rustique avec la possibilité de passer à l’urbain, avec une superficie totale de 2000m2.

Excellent emplacement, entre le Centre universitaire d’aide (expansion), la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’aide et le parc forestier monsanto. Plus loin, mais assez proche est le Palais national de l’aide.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de large utilisable.

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53’54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, il est envisagé la possibilité de construire un bâtiment de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, avec le reste du terrain comme un patio.

Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement PDM(c) du point 2 de son point 2 de l’IUB maximum (indice d’utilisation brute) à 2 m2/m2, ce qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation dans des logements de 4 000 m2, demandez-nous l’évaluation.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
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Terrain urbain avec bâtiment existant pour avoir besoin de travaux de réhabilitation, avec une superficie totale de 2048 m2.
Excellent emplacement, entre l’Université d’Ajuda (en expansion), la Liga Foundation, l’Association
Les pompiers humanitaires et le parc forestier de Monsanto. Plus loin mais suffisamment
Le Palais national d’Ajuda est situé à proximité.
Le terrain a un réglage d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Face à la
Conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement (CE) n °
Ville de Lisbonne, est considéré comme la possibilité de construire un bâtiment de cinq étages,
Un front d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, obtenant le reste du lot comme
patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM,
Le point c) du paragraphe 2) de l’IUB (indice d’utilisation brute) maximum est de 2 m2/m2, ce qui donnerait
2 000 mètres carrés total de la terre une occupation dans le logement de ± 4 000 m2
Demandez-nous l’évaluation.

Espace urbain avec construction existante nécessitant des travaux de réhabilitation, d’une superficie totale de 2076 m 2.
Excellente situation, entre le Polo Universitario (expansion), Fundação Liga, OH Fire Department, le parc forestier de Monsanto et le Palais National.
La terre a un réglage d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile.
Selon le règlement du PDM de Lisbonne en vigueur, a envisagé la possibilité de construction d’un bâtiment d’habitation avec 5 étages, avec façade d’environ 50 m, profondeur de 15 m et le reste dans un lieu public.
Superficie brute de 4000 m 2.

Terrain de 2 000 m2 dans l’aide encadrée entre le Centre Universitaire d’Aide, la Fondation Liga, l’Association des Pompiers Volontaires de l’Aide et le Parc Forestier Monsanto.
Fitness constructif d’environ 4 000 m2. Venez voir et faire une proposition!

Terrain rustique avec possibilité de conversion en urbain, situé à Ajuda / Lisbonne, avec une superficie de 2076 m² et 4125 m² de construction.
Il est situé près du Centre universitaire d’Ajuda, des pompiers volontaires d’Ajuda, du parc forestier Monsanto et du palais national d’Ajuda. Il se trouve à cinq minutes de Belém, une région avec une grande diversité culturelle, un patrimoine historique, des loisirs et des divertissements. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55° du Règlement du Plan Directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment de logement de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, laissant le reste du lot comme patio est envisagée. Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement MIP au point 2(c) de l’IUB (Indice d’utilisation brute) de 2 M²/M², qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation dans un logement de ±4 000 M²

Terreno em Marvila ao pé do comboio Braço de Prata, com área de 2.754m2.
Conjunto de 4 prédios urbanos adjacentes, divididos nas seguintes fracções:
1 fracção - 486 m2 total, area de implantação 94 m2
Predio de R/C alto com um sótão, fachada antiga, devoluto, mais logradouro, anexo e telheiros
2 fracção - 15 m2 total, area de implantação 14 m2
Casa abarracada~
3 fracção - 25m2 total, area de implantação 15 m2
Casa abarracada
4 fracção - 2228 m2, area de implantação 227 m2
Quinta com prédio de R/C, devoluto, 8 divisões, mais logradouro e terreno.
Totalizando 2.754m2

Terrain à Freguesia da Estrela à côté de la future station de métro Alcântara avec un projet de construction approuvé d’une superficie privée brute de 426 m2.
Ce projet comprend une maison unifamiliale et un appartement 1 chambre, avec ascenseur dans la paroisse d’EStrela. A côté du futur métro et gare ainsi que du quartier Necessidades, la maison aura une superficie privée brute de 370 m2 répartie sur quatre étages avec vue sur la rivière depuis le 1er étage. Au sous-sol nous avons une buanderie et deux places de parking. Au 1er étage, il y a une cuisine ouverte et deux salons et une salle de bain pour invités. Au 2ème étage, deux suites dont une avec dressing et au dernier étage une suite parentale. Au dernier étage une suite parentale.
L’appartement 1 chambre de 50 m2 dispose d’une cuisine ouverte pour le salon, la chambre et la salle de bain.

Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda
Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado
Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo
As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos.
Área do terreno: 996,63m2
Área de construção total: 2028,96m2
Área útil total: 1463,84
Área de logradouro: 331,34m2
Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente
Vista sobre a Ponte 25 de Abril
A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2

Terreno inserido em zona urbana com área total de 2.076m2.
Área previsível de construção estimada 4.125m2.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3.
Área bruta aproximada de cada fogo 100m2.
Ideal também para residências estudantis devido à sua excelente localização.

Encaixado entre o Polo Universitário (em expansão).

Terrain rustique avec possibilité de déménagement en milieu urbain, d’une superficie totale de 2000m²

Excellent emplacement,

Entre le Pôle Universitaire d’Aide (en expansion), la Fondation de la Ligue, l’Association Humanitaire de
Pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Plus loin mais assez proche
est situé le Palais National d’Ajuda. Le terrain a une configuration d’environ 22 m de
profondeur et 55 m de largeur utile. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans la
Articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, le
Possibilité de construction d’un immeuble de logements de cinq étages, d’une façade d’environ
50 mètres et une profondeur de 15 mètres, laissant le reste du terrain comme lieu public. Ceci
La perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement de la
PDM au point 2 c) de l’indice d’utilisation brute maximal est de 2 m²/m² qui
Cela donnerait pour le total de 2 000 mètres de terrain une occupation en logements de ± 4 000 m² Demandez-nous de
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À côté du pôle universitaire d’Ajuda, des pompiers, de la Fondation de la Ligue, du palais d’Ajuda.
Proche de la Marginal et du Tage et du parc Monsanto.
Accès à l’A5

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Terreno urbano de 200 m² com 500 m² uma área edificáveis.

Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.

Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.

Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.




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Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.

Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.

With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.

This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.