2 Terrains à Mourão, vue Champ

La ’HERDADE DO GRANDE LAGO E DO ALQUEVA’ est située près de Mourão, près du lac d’Alqueva. Elle s’étend sur une superficie de 197 hectares, offrant des vues magnifiques sur l’étendue d’eau et sur quelques petites îles formées par le lac, bien qu’elle ne soit pas en bordure directe du lac lui-même.
En plus de ces vues impressionnantes, l’avantage principal de la propriété est sa localisation dans une zone touristique de type T4 selon le Plan d’Aménagement de la Zone Environnante d’Alqueva (PROZEA), couvrant une superficie totale de 700 hectares.
Le Plan de Détail, incluant le plan d’implantation et le tableau synthétique d’occupation des sols, peut être fourni aux clients intéressés sur demande. Il a été approuvé par la Municipalité de Mourão et l’Assemblée Municipale.
Le Plan de Détail pour la Propriété est le suivant :
UNITÉ D’EXÉCUTION - C
Affectation des Zones (Station touristique) - Unités d’hébergement : 5,95 hectares
Équipements : 4,70 hectares
Espaces verts récréatifs et de loisirs : 15,31 hectares
Infrastructures : 0,44 hectares
Superficie totale : 22,8 hectares
UNITÉ D’EXÉCUTION - D
Établissement Hôtelier : 3,12 hectares
Équipements : 4,70 hectares
Station touristique (Unités d’hébergement) : 49,08 hectares
Espaces verts récréatifs et de loisirs : 109,19 hectares
Infrastructures : 7,67 hectares
Superficie totale : 173,76 hectares
Cette propriété réunit exceptionnellement toutes ces caractéristiques, essentielles pour l’installation de projets hôteliers, tant nécessaires dans une région abritant probablement l’attraction touristique la plus importante de tout l’Alentejo - ’Le Grand Lac d’Alqueva’, le plus grand d’Europe. À seulement 2,10 heures de la ville de Lisbonne. (Réf. FG204).

Terreno situado a 3 km da vila de Mourão, a 2 km da Barragem do Alqueva, a 8 km da fronteira de Espanha, a 15 da vila medieval de Monsaraz e a 20 km da cidade de Reguengos de Monsaraz.

A propriedade tem 8 ha plantada de olival tradicional e de alguma cultura arvense.

Dispõe de uma construção em ruína, com a área de 114,30 m2 e com possibilidade de reconstrução e de ampliação.

No terreno existe uma cisterna com uma reserva subterrânea de água disponível durante todo o ano.

Para além de ter bastante água, a eletricidade encontra-se no limite da propriedade e dispõe de acesso em duas frentes, por estrada alcatroada.

A propriedade reúne ótimas condições para exploração a nível agrícola, com abundância de água (gado e olival), e tem a grande mais-valia de dispor de viabilidade de construção para projeto turístico, com uma excelente localização em relação ao maior Lago artificial da Europa.

Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita!