17 Terrains à Ourém, Urqueira

Terrain plat situé très près du centre de la paroisse d’Urqueira, le terrain a quelques oliviers et un bon accès. Sur le terrain, il y a un bâtiment rural qui servait à soutenir l’agriculture.
Il a la possibilité de construire car il est situé dans une zone urbanisable.

Urqueira est située au centre du Portugal, dans la région de Santarém, faisant partie de la municipalité d’Ourém. Il est situé à proximité d’autres paroisses telles que Caixarias, Gondemaria et Freixianda.
Histoire:

L’histoire d’Urqueira est riche et remonte à l’Antiquité. Comme de nombreuses paroisses portugaises, elle possède un héritage historique qui comprend des influences romaines et médiévales.
La région possède diverses traditions culturelles et célébrations qui reflètent son patrimoine historique.

Patrimoine:
L’église paroissiale d’Urqueira, dédiée à Saint Sébastien, est l’un des points forts de la paroisse. Cette église possède des éléments architecturaux et artistiques qui intéressent les visiteurs et les érudits.
Plusieurs chapelles et autres bâtiments historiques composent le patrimoine local.

Économie et culture :
L’économie d’Urqueira est traditionnellement basée sur l’agriculture, mais elle comprend également d’autres activités telles que le commerce local et les petites industries.
Les festivals et célébrations locaux, y compris les festivités religieuses, constituent une partie importante de la vie culturelle de la paroisse. Ces festivités sont l’occasion pour la communauté de se rassembler et de célébrer ses traditions.

Paysage et nature :
Le paysage d’Urqueira est caractérisé par des zones rurales, des champs agricoles et des zones forestières. C’est une région qui offre une beauté naturelle typique de l’intérieur du Portugal, avec un environnement calme et pittoresque.
Il existe plusieurs itinéraires de randonnée et de promenades dans la nature, qui peuvent être intéressants pour les visiteurs qui aiment les activités de plein air.
Urqueira est une ville qui représente bien l’essence des paroisses rurales portugaises, combinant une histoire riche avec une communauté dynamique et un environnement naturel attrayant.

Terreno para construção com cerca de 1700m2, localizado em Mata - Urqueira, no concelho de Ourém. Apresenta uma localização privilegiada, uma excelente exposição solar e confronta a sul com um ribeiro, sendo uma zona com muita água. Terreno onde é possível efetuar construção de moradia de acordo com PDM atualmente em vigor no município de Ourém, sendo possível edificar imóvel com cerca de 350m2 de área bruta de construção. Localizado em contexto rural, no entanto tem na proximidade acesso a vários tipos de comércio, serviços e escolas. Neste local poderá desfrutar do sossego da aldeia e do contacto com a natureza. Com excelentes acessibilidades, fica a: - 5 minutos da vila de Caxarias; - 20 minutos da cidade de Ourém; - 25 minutos da cidade de Fátima; - 30 minutos da cidade de Leiria; - 30 minutos da cidade de Tomar; - 17 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às auto-estradas A13, A23, A1 e A8; - 45 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria; - 1h30 de Lisboa (aeroporto); - 20 minutos do Parque Natural do Agroal e Praia Fluvial conhecida pela sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais; - 5 minutos da estação ferroviária de Caxarias. Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998. Atualmente a ERA tem em Portugal mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Está ainda presente em 36 países. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Terreno em zona de construção com 800m².
Tem excelente exposição solar, é plano, confronta com estrada de alcatrão, está murado em um dos lados, é servido pela rede pública de água, eletricidade e saneamento e ainda pelo serviço de fibra.

Consultando o PDM, os índices de construção são:
- Índice de utilização máximo -> 0,5
- Altura máxima da fachada -> 8 metros até ao máximo de 2 pisos
- Índice de impermeabilização máxima -> 50%

O terreno está a:
- 2 minutos da Vila da Freixianda;
- 26 minutos da Cidade de Ourém;
- 32 minutos da Cidade de Tomar;
- 35 minutos da Cidade de Pombal;
- 38 minutos da Cidade Fátima;
- 52 minutos de Leiria;
- 1hora 54 minutos da Cidade de Lisboa;
- 1hora 57 minutos da Cidade do Porto.

Terreno rústico com uma excelente localização no centro de Urqueira, junto a todos os serviços.
A 10 km de Fátima e Santuário, Acesso da A1 e Ourém. Na região centro, entre Leiria e Tomar.
Junto a vários parques naturais, com excelentes paisanges e riquíssimo património.
O terreno com 2550m2 dispõe de excelente disposição e geometria. Com boa área disponível para construção de fácil implantação para habitação com boas áreas. Na outra área junto ao ribeiro pode servir para horta, agricultura, jardim.
Com uma frente de 30 metros junto à estrada principal. Boa distância entre casas vizinhas, permitindo uma boa privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo com segurança e vigilância.
Aqui pode construir uma excelente moradia isolada, virada para o campo, com privacidade e segurança, no centro de Urqueira, junto a todo o comércio e serviços, com excelente exposição solar, acrescentando a boa área de terreno onde pode juntar muitas outros benefícios e potencialidades.
Não perca tempo em usufruir desta oportunidade ainda disponível para si!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção totalmente plano em Urqueira com 1976m2 com excelente exposição solar, com acesso por estrada de alcatrão. Este terreno encontra-se inserido em zona construtivel de acordo com o PDM atualmente em vigor, sendo possível efectuar construção até cerca de 500 m2. Encontra-se numa localização privilegiada, tendo na proximidade todo o tipo de comércio, serviços e escolas. Localizado: a 5 minutos do centro da sede da freguesia de Urqueira. A sede do município de Ourém fica a 20 minutos, e a Vila de Caxarias a 5 minutos, sendo que nesta localidade encontra a estação de caminhos de ferro de Caxarias, podendo deslocar-se a qualquer zona do pais por comboio de forma rápida, ficando a capital Lisboa a 1 hora. O nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) fica a 15 minutos sendo possível deslocar-se ás praias do litoral centro em cerca de 45 minutos, como por exemplo a Nazaré, bem como a ligação às auto-estradas A13, A23 e A1 que permite uma deslocação a qualquer cidade do pais de forma rápida e eficaz, ficando a capital Lisboa a cerca de uma hora e o Porto a 2 horas. Importa ainda salientar a proximidade da Praia Fluvial do Agroal conhecida pelas sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais. Ourém é um lugar que convida a um passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém. Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. É um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998. Atualmente a ERA tem mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência. A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expectativas dos nossos clientes. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Terrain rustique, rocheux, composé d’oliviers, de pierres, de broussailles, de quelques pins et de végétation autochtone.
Des vues impressionnantes, dues à l’altitude plus élevée que les zones environnantes, se traduisent également par des zones climatiques différentes.
Il présente des pentes abruptes, un paysage accidenté et une vallée profonde, dominée par une zone de source (Agroal), avec un cours d’eau à certaines périodes de l’année.
Il borde la route à l’est et la Ribeira da Quebrada à l’ouest (avec un barrage et de l’eau par périodes).
Le relief irrégulier, avec des pics et des formations géologiques diverses, le rendent parfait pour les activités de montagne.
#ref: 135064

Terreno com 4930 m2, onde é possível um índice de construção de 50% na totalidade do terreno, sendo possível construir 3 moradias. Destaca-se a excelente exposição solar, a tranquilidade da Região e a sua centralidade, dado se encontrar a menos de 15 minutos da cidade de Ourém, 20 minutos da cidade de Leiria e a cerca e uma hora de Lisboa de Comboio (perto de uma das Principais Estações da linha do Norte). Excelente oportunidade de investimento.

Terrain rustique, dans un espace vert, d’une grande beauté naturelle.
A proximité du village et à environ 1,5 km d’Agroal, de sa plage d’eau thermale, d’une source à fort débit qui alimente la rivière Nabão et de la passerelle d’Agroal, qui relie le parc naturel à la plage fluviale.
Auparavant utilisé pour l’agriculture, avec un sol aux excellentes conditions organoleptiques, il est couvert de petits arbustes, d’une ancienne oliveraie et d’ombre au bord de la rivière, par des frênes centenaires.
Elle fait face, à l’ouest, à une rivière qui coule vers la plage thermale, avec un cours abondant d’eau cristalline.
Principalement plat.
Accès à l’eau de puits partagée.
Accès facile, par des chemins pavés et en terre.
Commerces à quelques minutes.
Situé dans une zone où convergent les municipalités d’Ourém, Tomar et Ferreira do Zêzere et inséré dans une zone de grande valeur écologique, avec une végétation méditerranéenne, des zones calcaires et une biodiversité importante.
Dans la région, sols calcaires, présence de grottes et de sources, idéales pour la randonnée et l’observation de la nature (il y a des sentiers et des chemins), avec des piscines naturelles alimentées par de l’eau thermale froide et un spa d’été.
À environ 15 km de la ville templière de Tomar et à environ 18 km de la ville « Porta de Fátima » d’Ourém.
#ref: 135066

Terreno para construção localizado no centro de Urqueira com cerca de 2550m2.

Este é de fácil acesso, localizando-se na rua principal.

Além da localização privilegiada, o imóvel dispõe também de uma excelente exposição solar, tendo na proximidade cafés, restaurantes, padaria, comércio, bancos e farmácia.

Localizado em contexto rural tem na proximidade acesso a vários tipos de comércio, serviços e escolas. Neste local poderá desfrutar do sossego da aldeia e do contacto com a natureza. Com excelentes acessibilidades, fica a:
- 7 minutos da vila de Caxarias;
- 20 minutos da cidade de Ourém;
- 20 minutos da cidade de Fátima;
- 30 minutos da cidade de Leiria;
- 30 minutos da cidade de Tomar;
- 17 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às auto-estradas A13, A23 e A1;
- 45 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria;
- 1h30 de Lisboa (aeroporto);
- 20 minutos do Parque Natural do Agroal e Praia Fluvial conhecida pela sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais;
- 7 minutos da estação ferroviária de Caxarias.

Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação.

Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998. Atualmente a ERA tem em Portugal mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Está ainda presente em 36 países.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Terrain rustique, avec nature et tranquillité au bord de la rivière.
La propriété est plate, dispose d’une oliveraie bien entretenue et a été un lieu de culture.
Il borde directement la rivière (Nabão), ce qui contribue à la fertilité du territoire, favorisant les activités agricoles, la biodiversité locale et offrant un environnement naturel, propice aux loisirs et à la contemplation du paysage.
On y accède par une route goudronnée.
Situé dans la petite et pittoresque ville de Formigais, entouré d’un charmant paysage naturel, le village conservant une atmosphère paisible et rurale, avec une qualité de vie.
La région se distingue par son patrimoine naturel et agricole, avec des terres fertiles, des oliveraies et des espaces verts préservés. Bien situé, avec accès aux villes et villages voisins, tels que Ourém, Fátima et Tomar. À environ 6 km de la plage de la rivière Agroal (thermale).
#ref: 139338

Refuge vert, avec un caractère authentique. Un terrain pour explorer, le chemin du potentiel, sera bientôt moulé selon les nécessités et les choses. Um convite a criar raízes em plena harmonia com a Natureza.
Composto de terre rustique de mato, oliveiras et culture arvense. Accès à l’estrada rustique.
Localisation à Maxial, sur la frontière avec Ferreira do Zêzere, à moins de 5 minutes de la plage fluviale d’Agroal, qui réunit vos eaux thermales et votre bel accès naturel. Insérez de nombreux paysages ruraux de terres agricoles, de zones florales et de ponts de maisons d’habitation, sur la ligne du « Parc naturel de l’agriculture », un espace protégé, appartenant au Réseau Natura 2000, dans toute la conservation de la biodiversité, en passant par la protection des habitats naturels. et la faune et la flore selvagens, avec les déplacements piétons qui permettent de connaître la géologie, la flore et la faune locales.
Terrain de végétation autonome, dans un environnement naturel, avec une flore spontanée, exposition solaire privilégiée, accès à proximité d’Aldeia.
À environ 15 km des villes de Tomar et d’Ourém.
Confina com propriedade com ruína (Referência: 146634), que poderá être acquis em conjunto.
#ref: 149541

Terreno com viabilidade de construção, sito em Urqueira, com 3720m2 sendo que cerca de 990m2 se inserem em zona urbana de PDM.O terreno neste momento, destina-se em grande parte á exploração florestal da cultura do pinheiro sendo que o potencial comprador poderá explorar o corte da madeira existente. Destaque para a sua localização próxima de comércio e serviços, bem como para a ótima exposição solar e bons acessos. Excelente oportunidade para construção de habitação própria permanente.

Terreno com 1360 m2, projeto aprovado para construção de moradia de 2 pisos, área bruta de construção de 418m2.Localizado em zona calma, boa exposição solar e vista sobre a serra. Excelente oportunidade. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Excelente Terreno para Venda na Urqueira, Ourém.

O terreno possui uma área de 1976m2 e encontra-se junto à rua Principal da Portela da Mata.

Mesmo ao lado do terreno exste moradia habitável, e em frente ao terreno tem outras moradias .

Metade do terreno está na zona urbana com possibilidade de construção de moradia unifamiliar até 2 pisos.

Existem na fronteira do terreno posto de energia trifásica de baixa tensão, água, e também cabo da fibra de internet .

O Terreno tem fossa nova, que nunca foi utilizada.

Possui Oliveiras e Vinha.

Zona e envolvencias:

25km da Fátima,
25km da Leiria,
15 km do Ourém
4 km da Caxarias e da Urqueira onde existem supermercados, bancos, escolas e centros de saúde.

Para construção necessita apresentar o projeto da arquitetura para Câmara Municipal.

Para esclarecimentos adicionais, ou agendamento de visitas, contacte-me

Sónia Ferreira- + (telefone)

Ce terrain dispose d’environ 4000 mètres carrés de PDM urbain permettant un certain nombre de possibilités, de la mise en valeur pour créer une nouvelle parcelle au développement d’un projet de plusieurs maisons, situé en bordure de la zone d’habitation lui conférant une excellente position par rapport aux autres propriétés existantes du village,

Construire une maison à Urqueira, Ourém, peut être un excellent choix pour plusieurs raisons. Voici quelques raisons qui peuvent influencer votre décision :

Qualité de vie :

Tranquillité : Urqueira offre un environnement tranquille et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des grandes villes.
Communauté : La paroisse a une communauté accueillante et soudée, où il est facile de se faire des amis et de se sentir partie prenante du lieu.

Coût de la vie :
Propriétés abordables : Les prix des maisons à Urqueira ont tendance à être plus abordables que dans les grands centres urbains, offrant un meilleur rapport qualité-prix.
Coût global : Le coût de la vie dans les zones rurales et semi-rurales est généralement plus bas, y compris les dépenses en nourriture, en transport et en services.

Proximité des services et des infrastructures :
Services locaux : Urqueira dispose des services de base nécessaires et la proximité d’Ourém offre un accès aux écoles, hôpitaux, supermarchés et autres installations.
Accessibilité : Urqueira est bien desservie par les routes, ce qui facilite l’accès à d’autres régions, notamment Lisbonne, qui se trouve à environ 130 km.

Patrimoine et culture :
Histoire et tradition : La paroisse possède un riche patrimoine culturel et historique, avec des festivités traditionnelles et des sites historiques qui enrichissent la vie des résidents.
Patrimoine architectural : La présence d’églises, de chapelles et d’autres bâtiments historiques ajoute un charme particulier à la localité.
Nature et environnement :

Paysages naturels : Urqueira est entourée de magnifiques paysages naturels, offrant des possibilités de randonnée, de promenades dans la nature et d’activités de plein air.

Qualité de l’air : La qualité de l’air a tendance à être meilleure dans les zones rurales, ce qui contribue à un environnement plus sain.
Investissement:

Appréciation : Avec la demande croissante de logements dans les zones plus calmes, il existe un potentiel d’appréciation de la propriété dans la région.
Tourisme : La proximité de destinations touristiques telles que Fátima peut offrir des opportunités d’investissement dans des propriétés locatives touristiques.
Mode de vie:

Vivre à la campagne avec des commodités urbaines : Vivre à Urqueira offre un style de vie rural avec la commodité d’être proche d’Ourém et d’autres grands centres urbains.

Sécurité : Les régions rurales comme Urqueira ont tendance à avoir des taux de criminalité plus faibles, offrant un environnement sûr aux familles.

L’achat d’une maison à Urqueira peut être un excellent choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, prix abordable et proximité des services et des infrastructures, ainsi qu’un environnement riche en histoire et en nature.

Terrain de cultures arables et de garrigue, en bordure du village, avec une rivière.
Dans une zone verte d’une grande beauté naturelle, à environ 2 km d’Agroal, de sa plage d’eau thermale, d’une source à haut débit qui alimente la rivière Nabão et de la passerelle Agroal, qui relie le parc naturel à la plage fluviale.
Composé d’une zone plate, en bord de rivière, avec des frênes et des oliveraies, et d’une zone en pente modérée, avec forêt.
Accès par route goudronnée et sentier piétonnier.
Avec des services publics à quelques minutes, il bénéficie d’une position stratégique, dans une zone où convergent les municipalités d’Ourém, Tomar et Ferreira do Zêzere et située dans une zone de grande valeur écologique, avec une végétation méditerranéenne et une biodiversité.
Dans la région, sols calcaires, présence de grottes et de sources, idéales pour la randonnée et l’observation de la nature (il y a des sentiers et des chemins), avec des piscines naturelles alimentées par de l’eau thermale froide et un spa d’été.
À environ 15 km des villes de Tomar et Ourém, Templária et « Porta de Fátima ».
#ref: 135068

Terreno para construção totalmente plano em Urqueira com cerca de 1806m2. Este é de fácil acesso através de estrada de alcatrão. Além da localização privilegiada, o imóvel dispõe também de uma excelente exposição solar, tendo na proximidade alguns comércios. Localização: a 10 minutos do centro da cidade de Ourém, bem como das Vilas de Caxarias ou Olival, e a 5 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite deslocar-se ás praias do litoral centro em cerca de 45 minutos, como por exemplo a Nazaré, bem como a ligação às auto-estradas A13, A23 e A1 que permite uma deslocação a qualquer cidade do pais de forma rápida e eficaz, ficando a capital Lisboa a cerca de uma hora e o Porto a 2 horas. Importa ainda salientar a proximidade da Praia Fluvial do Agroal conhecida pelas sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais. Ourém é um lugar que convida a um passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém. Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. É um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998. Atualmente a ERA tem mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência. A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expectativas dos nossos clientes. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.